建筑工程设计合同方案深化扩初施工图.docx
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建筑工程设计合同方案深化扩初施工图
GF—2000—0209
建设工程设计合同
（一）
（民用建设工程设计合同）
工程名称:
工程地点:
合同编号:
（由设计人编填）
设计证书等级:
发包人:
设计人:
签订日期:
监制
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
发包人：
设计人:
发包人委托设计人承担工程设计，双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容：
名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
估算设计费
（万元）
设计费包含方案深化报建（包含不限于修改完善概念设计瑕疵，遗漏等）、扩初（若有关部门要求）及施工图阶段，最终面积以规划部门批准的UIC新校园一二期面积结算。
单
价
（元/平方）
估算总投资（万元）
设计阶段及内容
施工图
√
初步设计
√
方案
√
建设规模
建筑面积（m2）
130000
层数
3~6
分项目名称
序号
1
说
明
第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
立项批文复印件
1
合同签订日
2
用地红线图及规划设计要点
1
合同签订日
3
设计任务书及相关市政资料
1
合同签订日
4
地质报告
1
合同签订后15个工作日
5
概念设计相关图纸
1
合同签订日
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
方案报建图
4
概念设计交由设计人后30日内
2
建筑规划报建图
4
方案经有关部门审批后45日内
3
全套建筑施工图
16
规划报建经有关部门审批后60日内
补充说明：
1、各阶段报审设计成果均需向发包人提供对应电子版光盘两份（文本为word\excel格式、图纸为DWG格式、效果图为JPG或PSD格式，均为无加密可修改格式）；
2、本项目设计范围包含总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、钢结构、幕墙、人防；不含园林绿化、高低压配电、精装修、弱电智能化等专项设计（但设计人各专业需配合以上专项设计优化修改完善各专业设计文件）；
3、设计人负责各阶段设计图纸通过有关部门的审查及审批。
第五条本合同设计收费估算为元人民币。
设计费支付进度详见下表.
付费次序
占总设计费
%
付费额
（万元）
付费时间
（由交付设计文件所决定）
第一次付费
20%
项目设计方案审批通过后15日内
第二次付费
20%
建筑规划报建图审批通过取得《建筑工程规划许可证》后15日内
第三次付费
40%
提交全套图纸并取得相关部门审批通过后15日内
第四次付费
20%
设计人参加竣工验收并签章后15日内
说明：
1．第四次付费方式为发包人组织本项目参与主体负责人对本项目设计成果（主要为各专业经济实用型、图纸设计深度）及配合服务进行综合评分，按评分百分比为依据支付本次付费比例，此浮动比例不超过总设计费的10%即万元。
2．付款方设计人需提供本次付款足额发票，否则发包人可拒绝支付设计费。
第六条双方责任
6．1发包人责任：
6．1．1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
6．1．2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
发生以下情况设计费不作调整：
（1）不需送有关政府部门审查（含审图机构）的修改变更工作；
（2）现场处理有关设计问题而做出的设计修改；（3）因设计人设计质量、设计深度等不符合有关要求而作出的设计修改等。
6．1．3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量,向设计人支付赶工费，赶工费的支付标准由双方商定。
6．1．4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。
6．1．5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
6．2设计人责任：
6．2．1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6．2．2设计人采用的主要技术标准是：
符合国家、省市等专业设计规范、规程及规定。
6．2．3设计合理使用年限为五十年。
6．2．4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6．2．5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
发包人无需为此向设计人支付任何费用。
6．2．6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
6．2．7设计人不得随意变更本项目负责人、设计人员，本项目设计签章人员需具备中级或以上职称并保证其有相应资质能力承揽本合同的设计任务。
6．2．8若现场有需解决的技术问题，在监理或发包方通知后24小时内到场解决；如有设计变更，在监理或发包方通知后两天内出具正式文件。
6．2．9未经发包人同意，设计人不得将委托设计范围内的任何工作委托第三方（含单位及个人）实施，否则发包人有权解除合同，设计人需承担相应损失。
第七条违约责任：
7．1在合同履行期间，发包人无正当理由要求终止或解除合同，按设计人在各阶段实际完成的设计工作结算设计费，并按合同总额的5%向守约方支付违约金。
7．2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。
逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
如发包人的原因导致上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。
7．3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。
损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方按国家有关规定商定。
7．4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
延误超过30天，发包人可解除合同，设计人并按合同总额5%支付发包人违约金。
7．5合同生效后，设计人无正当理由要求终止或解除合同，发包人有权拒绝支付余下设计费，设计人并按合同总额5%支付发包人违约金。
对于已完成工作，如果发包人接受的，则按实际工作量结算设计费；如果发包人拒绝接受的，则设计人全额返还设计人所付款项。
第八条其他
8．1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，设计人应全面配合，发包人无需另行支付费用。
8．2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得以任何形式指定生产厂、供应商。
发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。
8．3发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
8．4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8．5本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。
协商不成的，可向人民法院起诉。
8．6本合同一式六份，发包人四份，设计人二份。
8．7本合同经双方签章后生效。
8．8本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。
双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。
双方履行完合同规定的义务后，本合同即可终止。
8．9本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8．10其它约定事项：
无
发包人名称：
设计人名称：
（盖章）（盖章）
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）委托代理人：
（签字）
住所：
住所：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
建设行政主管部门备案：
鉴证意见：
（盖章）（盖章）
备案号：
经办人：
备案日期：
年月日鉴证日期：
年月日
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