高层剪力墙住宅施组施工.docx
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高层剪力墙住宅施组施工
北京建国公寓A、B楼施工组织设计
编制：
审核
审批：
浙江中天北京公司建国公寓项目部
二OOO年三月十日
施工组织设计目录
1.编制依据1
2.工程概况4
2.1工程概况4
2.2建筑概况4
2.3结构设计概况5
2.4专业设计概况5
3．施工部署8
3.1建立项目组织机构8
3.2任务划分8
3.2.1总包合同范围8
3.2.2总包组织内分包施工的项目8
3.2.3总包组织外分包施工下子项目8
3.2.4设备配件、构件、加工采购加工情况8
3.2.5总包单位与分包的关系8
3.3管理目标8
3.4工期控制9
3.4.1总工期计划：
9
3.4.2施工进度计划表详见附图二。
9
3.5施工部署原则及总施工顺序9
3.6主要项目工程量表10
3.7主要劳动力计划11
3.7.1主要劳动力构成11
3.7.2劳动力动态管理图11
4．施工准备12
4.1技术准备12
4.2生产准备14
4.2.1临时用水、用电14
4.2.2施工场地准备15
4.2.3主要材料计划15
5.主要施工方法及技术措施17
5.1流水段划分17
5.2大型机械选择17
5.2.1塔吊的选择17
5.2.2泵输运送泵为TB6017
5.2.3外用电梯17
5.3主要施工方法17
5.3.1主要分项工程安排17
5.3.2工程定位测量18
5.3.3土方工程19
5.3.4CFG复合桩施工20
5.3.5钢筋工程20
5.3.6模板工程23
5.3.7砼工程28
5.3.8垂直和水平运输30
5.3.9架设工程31
5.3.10防水工程（地下室为刚性防水）31
5.3.11装修工程33
5.3.11水暖、电、空调、通风等安装工程35
5.3.12冬、雨季施工35
6．主要施工保证措施37
6.1工期保证措施37
6.1.1项目计划管理37
6.1.2施工计划管理37
6.1.3现场调度37
6.1.4施工技术管理37
6.2质量保证措施37
6.3安全防护措施40
6.4施工安全用电管理措施41
6.5施工机械设备安全管理措施42
6.6施工现场场容管理42
6.7.环境保护措施43
6.8施工现场消防保卫管理措施44
6.9材料管理措施45
6.10工地环卫措施45
6.11技术节约措施46
6.12成品保护措施46
7．施工平面布置图47
1.编制依据
1.1合同表1-1
合同名称
编号
签定日期
北京建国公寓住宅项目
京合同2000第68号
2000年3月29日
1.2施工图表1-2
图纸名称
设计号
图纸编号
出图日期
建筑
99G018
建施1-建施61
2000年1月
结构
99G018
结施1-结施46
2000年1月
电气
99G018
电施1-电施39
2000年1月
水
99G018
水施1-水施24
2000年1月
设备
99G018
设施1-设施11
2000年1月
1.3主要规程、规范表1-3
类别
名称
编号
国家
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
国家
地下工程防水技术规范
GBJ108-87
国家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ50208-83
国家
混凝土工程施工及验收规范
GB50204-92
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
国家
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
国家
带肋钢筋套筒挤压连接技术规程
JGJ108-96
国家
建筑抗震构造详图
97G329
国家
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
国家
建筑机械使用安全技术规程
JGJ3-86
国家
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范
JGJ3-92
国家
质量工程技术规范
GB50207-94
国家
建筑地面工程施工及验收规范
JGJ46-88
行业
泵送混凝土规程
JGJ10-95
行业
钢筋连接技术规程
ISBNT-112-03855
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
国家
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
GB50182-93
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GBJ243-82
1.4主要图集表1-4
类别
名称
编号
地区
建筑构造通用图集
88J1-12
地区
建筑电气通用图集
S2DQ1.7.12.11.9.5
地区
建筑设备施工安装通用图集
91S1S1.2.3.4.6
1.5主要标准表1-5
类别
名称
编号
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
国家
砼强度检验评定标准
GBJ107-87
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
国家
建筑采暖卫生工程与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
国家
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-88
1.6主要法规表1-6
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
国家
中华人民共和国合同法
国家
中华人民共和国环境保护法
地方
建设项目环境保护管理办法
地方
北京市建筑安装工程施工技术管理规定
京建质[1996]418号
1.7其它表1-7
类别
名称
编号
企业
ISO9002贯标文件
地方
地质勘察报告
98技289
地方
建筑用地钉桩通知单
98技288
2.工程概况
2.1工程概况表2-1
工程名称
建国公寓、住宅楼
建设单位
北京裕金房地产开发有限公司、中国人民解放军87367部队
设计单位
第二炮兵工程设计研究院
监理单位
北京市银建监理公司
质量监督单位
北空质量监督站
施工总承包单位
浙江中天建设工程集团有限公司北京公司
分包单位
北京建材地质工程公司
合同范围
建国公寓、住宅楼施工图纸范围内的土建、水暖、电气等
投资性质
自筹
合同工期
730天
合同质量目标
优良
2.2建筑概况表2-2
建筑面积
33000m2
地下室占地面积
2775.3m2
标准层建筑面积
794.4m2
地下部分建筑面积
5550.7m2
地上部分建筑面积
21449.3m2
抗震等级
二级
建筑用途
住宅
地下层高度
4.4m、3.6m
地下层数
2层
地上标准层高度
2.9m
地上层数
A楼21层、B楼17层
室内外高差
1.82m
非标层高度
3.0
最大基坑深度
3m
±0.00标高
41.82m
建筑总高
67m
基底标高
32.7m
附属用房用途
汽车库
檐口高度
61m
建筑防火
一级
楼梯结构形式
现浇板式
外墙内保温作法
FGC复合保温材料
避雷设防
二类防雷
外装修作法
内装修作法
墙面
面砖
屋面
橡胶共混卷材
顶棚
耐水腻子
户窗
塑钢窗
门窗
塑钢
散水
块石灌浆
墙面
耐水腻子
楼梯
防滑地砖
阳台
面砖
地面
低温热水地板辐射采暖楼面
勒脚
花岗岩
2.3结构设计概况：
表2-3
土质情况
细粉砂土
地下水位
低于槽坑底
地基承载力
A楼420KPA、B楼480KPA
底板厚度
0.8m
地基类别
CFG复合桩
人防等级
二级
基础形式
箱形基础
地下砼类别
普通、抗渗
地下砼强度
等级
外墙
C40S16
板
C35
筒体
C40、
内墙
C40
柱
C40
基础
C35S16
地上结构形式
全现浇剪力墙
抗震等级
二级
钢筋类别
Ⅰ、Ⅱ级
屋盖结构形式
全现浇
钢筋接头类别
焊接、搭接
砼强度等级
外墙
C40
板
C35、C30
筒体
C40、C35
内墙
C40、C35
柱
C40、C35
楼梯
C35、C30
外墙厚度
250mm、200mm
内墙厚度
250mm、200mm
结构参数
典型断面
最大跨度
8.4m
2.4专业设计概况
序号
系统名称
系统概述
敷设方式
1
变配电系统
10KV双电源供线，用埋地电缆引入主楼配电室，经降压至380V/220V供主楼动力照明控制各系统用电。
设电缆沟，穿墙设套管D150。
6根
2
电力照明系统
干线采用电缆沿桥架敷设或导线穿钢管在竖井敷设，支线、座线采用BV-500铜芯塑料绝缘导线，由地下照明、车库照明、办公照明、住宅照明等。
户干线钢管暗敷，照明支线用UPVC暗设。
3
电话配线系统
美国PANDIT产品，100MHZ数据通道，100MBPS速度进户，每户设两条直拨电话线。
电话电缆从地下一层用桥架引到竖井，电缆竖井沿楼板暗设UPVC管。
4
共用天线电视系统
天线竖在顶层屋面，可装设12组电视天线。
A楼UPVC管暗设，B楼钢管暗设。
5
保安可视对讲电话及保安监视系统
管理室监控中心设录象机控制，各层出入口均设电视摄象机，采用对讲系统，对讲系统也可以进行气体喷雾报警。
UPVC管暗设，干线沿竖井敷设。
6
电气消防系统
自动报警设烟感、火感探头，火灾时可连动消防泵，喷淋泵，并返回启泵信号，同时投入应急照明，启动风口，集中报警器设于A楼管理室。
钢管暗设于楼板内，干线沿竖井敷设。
7
防雷接地与安全保护系统
基础下做人工接地体，楼内各种接地与防雷接地与防雷共用接地，卫生间局部做等电源接地。
每层沿外墙一圈钢筋焊接，引下线主筋焊接。
8
给水系统
主楼分三区供水，低区经市政管网，中、高区经中高压水泵，经生活水箱蓄水，水泵用变频调速装置控制，
干管沿竖井敷设，支管用铝塑管暗埋楼板内。
9
热水系统
地下室、办公楼设锅炉，采暖，散热暖气片散热供暖，户采暖每户设燃气锅炉，采用地板辐射采暖，燃气由市政燃气公司供给。
散热片采暖管道用镀锌钢管明装，地板采暖用PEN管沿楼板暗敷设。
10
污水排水
系统
分为压力排水和自落排水，地下室污水用污水泵压力排水，主楼排污采用自落式，用螺旋消音管。
压力排水哟用钢管明装，出室外埋地UPVC管在楼内暗敷楼板内，排向主干管，自落下，出室外埋地。
11
废水排水
系统
废污合流，洗衣机在阳台上是单独排水。
12
雨水排水
系统
用镀锌钢管明设，室外共计8根雨水管，自落下排向室外埋地。
室外明装，室内设管井。
13
消火栓给水系统
A楼屋顶设水箱一个，火灾初期由此水箱供水，同时火灾连动消防泵供水，启动消防水池238m3存水，火灾时，可远距离按下消防按钮供水，也可由值班管理室启动。
消防泵、喷淋泵各两台，一用一备，消火栓管明装。
14
自动喷水
系统
主楼公共走道内设喷洒灭火系统，消防水池内蓄水94m3，火灾初期由屋顶水箱供水，同时启动水箱内存水，火灾时由报警阀启动水泵，喷水1小时后停泵。
喷淋泵两台，一用一备，喷淋管用镀锌管明设。
15
采暖
地下室、办公楼采暖用燃气锅炉供水，设散热暖气片，住宅每户设燃气炉，采用地板辐射采暖。
散热片明装，地板辐射管用PE管埋在楼板内。
16
空调风系统
每户设空调插座及空调板。
空调冷凝排水管暗设于外墙。
17
通风系统
通风系统分为三个系统，地下人防通风，主体机械车库送排风，设备间通风。
18
空调水系统
空调冷凝排水管用镀锌钢管暗设于外墙，自落下，主管上每层设一支管，冷凝水由支管排入。
19
防排烟系统
卫生间均设排气扇；设置加压风机和加压风口，设置加压送风排烟，加压系统由消防中心认可；车库的送风兼作消防补风，排风排烟共用一套风管。
20
燃气系统
甲方另委托设计施工。
3．施工部署
3.1建立项目组织机构
本工程按项目法组织施工，项目部由项目管理部与劳务部两层部门组成。
项目经理、项目副经理、主任工程师组成项目部领导管理层，管理上下设生产股、技术质量股、经营股、材料设备股、现场安全文明施工组。
项目各级管理人员和各劳务层严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成生产行务和各级指标。
组织机构图见附图1。
施工劳务由四川仪陇队进行承包，现场设置劳务办公室。
3.2任务划分
3.2.1总包合同范围
建国公寓A、B楼图纸范围内的土建、水暖、电气等
3.2.2总包组织内分包施工的项目
土方工程、复合CFG桩工程
3.2.3总包组织外分包施工下子项目
电梯、消防
3.2.4设备配件、构件、加工采购加工情况
全部设备均由业主采购，其它由总包采购
3.2.5总包单位与分包的关系
内、外分包及业主的分包单位进入现场后，都必须服从总包单位的管理，遵守总包单位对工程的各项制度和要求，按总包的施工总进度和各项管理要求按时进切入分包工程并及时完成各自工作，并符合既定的目标要求。
3.3管理目标
3.3.1工期目标：
按时完成合同所规定的工期目标。
3.3.2质量目标：
创结构长城杯，保竣工市优工程。
3.3.3安全目标：
杜绝发生重大安全事故，轻伤频率控制在1.5‰以内。
3.3.4文明工地目标：
争创市级安全文明工地样板。
3.3.5降低成本目标：
降低成本5%
3.4工期控制
3.4.1总工期计划：
开工日期：
2000年3月30日
竣工日期：
2002年3月29日
其中：
基础阶段：
2000年3月30日—2000年9月30日
结构阶段：
2000年10月1日—2001年6月20日
装修阶段：
2001年6月21日—2001年11月30日
电气安装调试阶段：
2001年10月日—2002年3月15日
水暖管道安装试压阶段：
2001年10月日—2002年3月15日
竣工清理：
2002年3月16日—2002年3月30日
总工期：
730天
水暖、电气的预留、预埋随结构施工；结构五层验收完毕后，提前插入装修工程施工。
3.4.2施工进度计划表详见附图二。
3.5施工部署原则及总施工顺序
3.5.1本工程A、B楼及车库统一进行大流水施工作业。
3.5.2按先地下后地上，先A、B主楼后车库的顺序组织施工，由于室外管线做法及有关图纸未到位，故地下室结构及地下室防水层施工完后，及时回填土，管网在主体结构完成拆塔后再进行施工。
3.5.3为确保施工总工期，适量控制人机料投入规模，组织流水施工和部分交叉作业，结构施工到五层时，从地下室开始插入内装修，并同时进行三层室内样板间装修。
3.5.4室内装修开始之前，暖卫干管及电气预埋部分须先行施工完毕。
室内粗装修自下而上与主体平行作业，细装修待屋面防水做完后自上而下进行。
3.5.5本工程五层以上每4层验收一次，以便分段插入装修施工，据此装修施工竖向划分6个（B楼5个）流水层，平行展开流水。
3.5.6考虑本工程工期紧，必须进行冬季施工。
3.5.7主要工序工期安排
3.5.7.1土方开挖及打桩受毗邻居民区制约因素较多，充分考虑施工困难，预计5月底完成土方工程。
3.5.7.2地下室部分设计比较复杂，工期按每月一层安排。
3.5.7.3A、B楼首层层高加高且处于大模板熟练阶段，进度适当放慢，为确保工程质量，按一个月考虑。
3.5.7.4施工进入标准层，按每月3层至3层半安排。
2001年春节较早，2月份为北京最冷季节，节前放假至3月1日复工。
3.5.7.6主体结构计划于2000年6月完成，二次结构力争2000年8月完成。
3.5.7.7暖卫、电气工程抓紧时间插入施工，确保在主体施工到第五层时开始室内粗装修。
3.5.7.82001年3月31日竣工验收，总工期730天。
3.6主要项目工程量表
项目
单位
数量
备注
开挖土方量
m3
25000
回填土方量
m3
1450
防水工程
屋面
m2
1580
卫生间
m2
400
现浇混凝土
地下
防水砼
m3
3000
普通砼
m3
700
地上
普通砼
m3
14960
砌体
地下
m3
1528
陶粒砖
钢筋
地下
T
407
地上
t
1890
装修工程
内檐
墙面抹灰
m2
41347
地面
m2
29000
外檐
门窗
m2
3013
面砖
m2
15000
3.7主要劳动力计划
3.7.1主要劳动力构成
序号
工种
基础阶段
主体阶段
装修阶段
1
钢筋工
60
40
2
木工
60
45
40
3
砼工
40
24
4
架子工
15
10
10
5
水暖工
12
10
50
6
电工
16
16
30
7
起重工
8
15
8
8
电焊工
10
10
6
9
抹灰工
30
120
10
油工
100
11
其他工种
20
20
30
12
合计
222
220
394
3.7.2劳动力动态管理图
510
350390
220
8018012580
4050
4．施工准备
4.1技术准备
4.1.1.组织土建、水电各专业学习质量标准、规范、工艺标准等，进行岗前业务培训。
4.1.2.土建、水电安装各专业进行图纸会审，了解设计要求和应达到的技术条件，提出问题，在设计交底中解决。
4.1.3.编制分项工程施工工艺和施工方案，对各班组认真做好施工前技术交底。
4.1.4.为保证工程顺利进行，确保工程质量，提前做好细致的工程进度计划，编制单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方法。
4.1.5.做好大模板（包括电梯筒模）和异形模板的设计及加工订货工作。
4.1.6.组织技术、翻样人员审图，并提出具体的委托加工单，对保温板、门窗、通风道等材料，提前联系厂家，通知业主、监理，提前考查，最后开标确定半成品分供方。
4.1.7.组织对新技术、新工艺、新设备学习和应用，本工程拟推广“四新”技术有：
4.1.7.1水平粗直径钢筋采用的套筒冷挤压连接技术，竖直粗直径钢筋采用电渣压力焊连接技术，可节约钢筋3.5%。
4.1.7.2顶板采用覆膜竹胶板，墙采用整体大模板，保证砼结构表面光滑平整，可减少抹灰修补工程量80%以上。
同时减少剔凿量和施工垃圾，加强环境保护。
4.1.7.3应用计算机进行统计管理和施工监控，应用施工软件。
4.1.8.高程引测与定位测量器具配置
名称
型号
数量
名称
型号
数量
全站仪
SE75F2
1
天平
1
经纬仪
DJ2
1
振动台
1
水准仪
S3
1
烘干机
1
激光铅垂仪
TDZ3
1
环刀
2
钢卷尺
50m
2
电子测温仪
3
铝合金靠尺
2m
1套
4.1.9.分部、项工程施工方案的编制计划
序号
名称
完成日期
备注
1
施工测量方案
2000.3.30
2
施工试验方案
2000.3.
3
土方开挖施工方案
2000.3.10
4
塔吊基础方案
2000.1.20
5
塔吊基础桩设计施工方案
2000.1.20
6
边坡支护方案
2000.3.30
7
复合CFG桩施工方案
2000.6.15
由分包单位编制
8
复合CFG桩检测方案
2000.6.30
9
回填土施工方案
2000.5.30
10
基础底板砼施工方案
2000.5.15
11
砼施工方案
2000.6.10
12
基础底板钢筋方案
2000.6.10
13
钢筋方案
2000.6.30
14
地下部分模板施工方案
2000.5.10
15
标准层模板施工方案
2000.10.20
16
后浇带施工方案
2000.10.30
17
装修方案
2001.5.10
18
隔墙板安装方案
2001.5.20
19
外墙内保温板安装方案
2001.5.30
20
屋面工程施工方案
2001.6.10
21
雨季施工方案
2000.5.30
2001.5.30
22
冬季施工方案
2000.10.15
2001.10.15
23
砼泵送方案
2000.4.10
24
外装修吊篮架子方案
2001.6.10
25
临时用电方案
2000.3.30
26
环保及文明施工方案
2000.3.20
4.1.10.“四新”技术推广及应用
钢筋套筒冷挤压连接技术
大模板施工工艺
土钉墙喷锚技术
4.1.11.高程引测与定位
根据轴线控制及标高引测的依据，进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点，做好标号的控制桩和水准点测设和保护工作。
4.2生产准备
4.2.1临时用水、用电
4.2.1.1用电计算
P总=1.05（K1ΣP动/COSΦ+K2ΣP焊+K3ΣP照）
ΣP动=240KVA
ΣP焊=260KVA
ΣP照=0.8*10=8KVA
P总=1.05（0.5×240/0.75+0.5×260+8）
=312KVA
建设单位提供315KVA用电即可满足施工要求。
。
4.2.1.2施工用水计算：
（1）施工用水量q1
q1=k1Σ（Q1*N1）/（T1*t）*（k2/8*3600）
=1.1*100*（250+300+30+190）*1.15*1.5/（2*8*3600）
=2.5（L/S）
（2）生活用水量q2
q2=P2*N4*K5/（24*3600）
=200*100*2/（24*3600）
=0.5（L/S）
（3）消防用水
查表:
q3=10（L/S）
（4）总用水量
Q=q1+q2+=3（L/S）
（5）管径选择
d=（4*Q/π*v*1000）-1/2
=（4*3/3.14*1.3*1000）-1/2
=0.0035（m）
管径取D=40mm可满足施工要求。
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