房屋和地上补偿标准.docx

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房屋和地上补偿标准

房屋及地上（下）附着物拆迁补偿标准

附件1:

房屋及地上（下）附着物拆迁补偿标准

序号

项目

单位

补偿标准

（元）

备注

—一

房屋拆迁补偿

有房产证或取得集体土地使用权

1

楼房

m2

2000.00

二层（含二层）以上砖混墙

2

砖混结构房屋

m2

1800.00

砖石墙，预（捣）制盖

3

砖瓦房

m2

1500.00

砖石墙，木檩架

4

平（草）房

m2

1200.00

土、石墙，草木顶

5

异地安置补助费（包括搬迁、租房、配套设施等）

户

20000.00

主房拆迁

6

城镇建设配套设施费

处

由所在地各县（市）区自行解决宅基地、照明用电、道路等问题所需的资金。

—二

其他地上（下）

附着物

1

地下室一类

m2

500.00

与房屋建筑为一体

层咼2米以上（含2米）

二类

m2

400.00

与房屋建筑为一体

层咼2米以内

2

仓房、耳房、偏厦

m2

300.00

3

临建房屋

看护房

一类

m2

1000.00

砖墙，预（捣）制盖房咼

2.5米以上

二类

m2

800.00

砖石墙，木檩架，房高

2.5米以上

三类

m2

600.00

砖石墙，其他材料屋顶

4

彩钢房

m2

评估

5

冷库

m2

评估

6

水泥地面

一类

m2

60.00

混凝土

二类

m2

30.00

水泥砂浆（砂砾、石底层）

7

红砖地面

m2

20.00

方砖地面

m2

35.00

8

煤棚

个

100.00

简易

9

玉米仓

个

100.00

简易

序号

项目

单位蔦标准

备注

10

牲口棚

m2200.00

砖石结构、带盖

牲口棚

个

400.00

其它结构、带盖

11

厕所

类

m2

120.00

砖、石墙，有盖

类

m2

80.00

砖、石墙，无盖

厕所

个

50.00

简易

12

13

猪圈

个

400.00

简易

（鸡、鸭、鹅、狗）窝

个

50.00

简易

14

畜禽舍

类

类

m2

700.00

预（捣）制盖，房咼2米以上

m2

500.00

砖木结构房咼2米以上

15

塑料大棚

类

类

类

m2

140.00

砖石墙，钢筋骨架，棚间

地5-8米

m2

120.00

砖石墙，竹劈骨架，棚间

地5-8米

m2

100.00

土墙，钢筋骨架，棚间地

5-8米

四类

m2

80.00

土墙，竹劈骨架，棚间地

5-8米

五类

m2

30.00

不符合大棚建造的技术要求

16

无墙冷棚

m2

15.00

17

菜窖

一类

m2

300.00

水泥盖板，砖砌墙

二类

m2

250.00

木檩子，砖砌墙

三类

m2

200.00

无墙

18

院（围）墙

一类

m

100.00

砖、石结构1.5米以上

二类

m

60.00

干砌墙、泥土、各类花墙

19

梯田石墙

m

30.00

20

大门楼

一类

m2

400.00

预（捣）制板盖

二类

m2

300.00

砖木结构

大门楼

座

500.00

无盖双扇门

大门垛

对

300.00

21

22

格栅

m

80.00

含工艺格栅栏

窑洞

个

400.00

简易

序号

项目

单位

當”准

备注

23

影壁墙

一类

m2

80.00

瓷砖、壁画贴面

二类

m2

50.00

水泥面

24

管路

一类

m

80.00

铁管

二类

m

60.00

塑料管

25

手压井

眼

1000.00

含压水设备（深10米以内，含10米）

眼

1500.00

含压水设备（深10米以上）

26

水泥管井

眼

120.00/m

含泵水设备（深50米以内，含50米）

眼

150.00/m

含泵水设备（深50米以上部分）

眼

100.00/m

井深10米以内（含10米）

27

土井

眼

150.00/m

井深10米--20米部分（含

20米）

眼

200.00/m

井深20米以上部分

眼

220.00/m

井深10米以内（含10米）

28

石砌井

眼

260.00/m

井深10米--20米部分（含

20米）

眼

300.00/m

井深20米以上部分

眼

评估

井内径大于1.5米

29

机电井

眼

评估

配套设备、动力电、井房

30

渗水井

眼

1000.00

31

化粪池

一类

m2

130.00

带盖

二类

m2

100.00

无盖

个

2000.00

32

33

电话迁移

100.00

34

有线电视迁移

300.00

35

600.00

序号

项目

单位

补偿标准

（元）

备注

37

电线杆

根

1000.00

38

空调迁移

台

150.00

39

太阳能热水器

台

200.00

40

坟

一类

座

3000.00

水泥坟

二类

座

2500.00

土坟

41

墓碑

个

500.00

42

石碾子

个

300.00

43

景观水池

m3

150.00

砖混结构

户

电

表

36

1500.00

44

公路里程桩、界桩、

缘石、道口标志桩等

块

150.00

45

标志牌

处

3000.00

46

广告牌

一类

处

60000.00

版面12X4米

二类

处

45000.00

版面9X3米

47

门式广告牌

一类

处

5000.00

版面12平米以上

二类

处

3000.00

版面12平米以下

48

铁丝网

m

15.00

高度1.5米

49

过路涵洞

m

300.00

管涵

m

450.00

拱板涵

50

储油罐迁移

一类

个

10000.00

30吨以上

二类

个

3000.00

30吨以下

三类

个

800.00

10吨以下

51

加油站（含占地、储

油罐、管线、棚亭、附属设施迁移）

台

200000.00

每台加油机为一个补偿单位

52

房基础

m2

100.00

未建主体

53

征地拆迁过程中出现的特殊附属物补偿

评估

林木拆迁补偿标准

序号

项目

单位

补偿标准（元）

备注

1400.00

1—2年

2000.00

3-6年

3000.00

7—10年

1

杨、柳、榆、槐等

亩

4000.00

11—13年

3000.00

14—17年

2000.00

18—20年

1400.00

20年以上

2

柞、色、椴、桦、

曲柳树等

亩

1400.00

1—3年

2200.00

4—10年

3000.00

11—20年

4500.00

21—30年

6000.00

31—50年

3000.00

50年以上

3

珍贵林木

（银杏、紫杉、、法

亩

5000.00

1—3年

10000.00

4—10年

桐、玉兰等珍贵树种）

20000.00

11—20年

30000.00

21-30年

50000.00

31—40年

65000.00

40年以上

4

一般树苗

亩

10000.00

1-3年

亩

15000.00

4年以上

5

特种树苗

亩

评估

序号

项目

单位

补偿标准（元）

备注

1200.00

1—3年

2300.00

4—10年

3500.00

11—20年

6

红松

油松

亩

5000.00

21—30年

7500.00

31—40年

樟子松

10000.00

41—58年

16800.00

59—70年

9600.00

71年以上

7

落叶松

亩

1200.00

1—3年

1800.00

4-10年

2400.00

11—15年

3000.00

16-20年

6000.00

21—30年

4000.00

31-40年

2500.00

41-50年

1100.00

51年以上

8

山枣、沙棘、山丁

榛子等

（覆盖率30%以上）

亩

1200.00

覆盖率30%-50%

1800.00

覆盖率51%-70%

2400.00

覆盖率71%-90%

3000.00

覆盖率91%^上

9

棉槐、胡枝子、荆条

（覆盖率30%以上）

亩

1200.00

附件3:

零星树木拆迁补偿标准

序号

项

目

单位

补偿标准（元）

备注

1

杨、

柳、榆、槐等

株

5.00

1-2年

一般林木

株

10.00

3-7年

株

20.00

8-10年

株

30.00

11-13年

株

35.00

14-17年

株

45.00

18-20年

株

20.00

20年以上

株

10.00

1-3年

株

50.00

4-10年

2

银杏、紫杉、法桐、玉兰

株

100.00

11-20年

等珍贵树种

株

300.00

21-30年

株

500.00

31-40年

株

1000.00

40年以上

株

10.00

1-3年

株

40.00

4-10年

3

园林绿化树种

株

80.00

11-20年

株

150.00

21-30年

株

300.00

31-40年

株

500.00

40年以上

序号

项目

单位

补偿标准（元）

备注

4

柞树、水曲柳、松、柏等

株

10.00

1—3年

株

50.00

4-10年

株

100.00

11—20年

中慢生树种

株

200.00

21—40年

株

300.00

41—60年

株

500.00

60年以上

5

沙棘、棉槐等灌木

丛

10.00

附件4:

果树拆迁补偿标准

序号

项目

单位

补偿标准（元）

备注

20.00

1—2年

70.00

3—4年

1

苹果树

棵

150.00

5—6年

260.00

7—8年

500.00

9-14年

800.00

15-20年

1200.00

21-25年

600.00

25年以上

1-4年生苹果每亩最多按296棵补偿

5-8年生苹果每亩最多按

111棵补偿

9年生及以上苹果每亩最多按45棵补偿

20.00

1-2年

90.00

3-4年

150.00

5-6年

260.00

7-9年

2

梨树

棵

600.00

10-15年

900.00

16-20年

1200.00

21-40年

1000.00

41-50年

600.00

50年以上

1-4年生梨树每亩最多按296棵补偿

5-9年生梨树每亩最多按111棵补偿

10年生及以上梨树每亩最多按45棵补

偿

序号

项目

单位

补偿标准（元）

备注

20.00

1-2年

50.00

3年

120.00

4-6年

棵

200.00

7-10年

280.00

11-15年

3

桃树

400.00

16-25年

200.00

25年以上

1-3年生桃树每亩最多按296棵补偿

4-6年生桃树每亩最多按111棵补偿

7年生及以上桃树每亩最多按74棵补偿

20.00

1-2年

杏树

4

（不含山杏树）

棵

40.00

3年

李子树

4-6年

70.00

山楂树

120.00

7-10年

200.00

11—15年

300.00

16-25年

100.00

25年以上

1-3年生杏树等每亩最多按296棵补偿

4-6年生杏树等每亩最多按111棵补偿

7年生及以上杏树等每亩最多按74棵补偿

序号

项目

单位

补偿标准

（元）

备注

10.00

1年

40.00

2年

80.00

3年

5

葡萄树

棵

120.00

4年

150.00

5年

180.00

6-8年

100.00

9-11年

60.00

11年以上

葡萄树每亩最多按600j

棵补偿

10.00

1-2年

20.00

3年

80.00

4-6年

160.00

7-9年

棵

240.00

10-12年

枣

树

360.00

13-15年

6

（不含山枣树）

500.00

16-20年

700.00

21-30年

320.00

30年以上

1-3年生枣树每亩最多按

296棵补偿

4-6年生枣树每亩最多按

111棵补偿

棵补偿

7年生及以上枣树每亩最多按45

序号

项目

单位

补偿标准（元）

备注

7

板栗树

棵

10.00

1-2年

核桃

20.00

3-4年

60.00

5-6年

180.00

7年

300.00

8-17年

600.00

18-27年

900.00

28-35年

450.00

35年以上

10.00

1-2年

8

杂果

树（樱

桃、海棠、沙果、花椒树、桑树、无花果、山杏树等）

棵

20.00

3年

40.00

4-7年

60.00

8-10年

80.00

11-16年

100.00

17-25年

60.00

25年以上

1-3年生杂果每亩最多按296棵补偿

4-7年生杂果每亩最多按111棵补偿

8年生及以上杂果每亩最多按74棵补偿

9

果树苗（圃）

亩

20000.00

砧木苗

亩

30000.00

成品苗

附件5:

农田灌溉、水利设施拆迁补偿标准

序号

项目

单位

补偿标准（元）

备注

一一一

农村小型水库

1

水库水面

亩

10000.00

灌溉与养殖兼用

2

水库水面

亩

6000.00

灌溉

3

水库荒滩

亩

100.00

4

鱼塘

亩

10000.00

二二二

农田灌溉水利设施

个

5000.00

石砌结构

1

小型闸门

个

10000.00

砼结构（小型）

个

20000.00

砼结构（较大）

2

排灌干渠堤坝

m3

400.00

砼结构

m3

300.00

砖石结构

m

15.00

土结构

4

蓄水池

m3

150.00

5

“3655”节水灌溉工程

评估

6

挡水石坝

m3

100.00

7

挡水土坝

m3

20.00

附件6:

蔬菜、花卉、药材及其它补偿标准

序号

项目

单位

补偿标准（元）

备注

一一一

蔬菜

1

辣椒、茄子、黄瓜、豆角等

m2

100.00

棚内

2

辣椒、茄子、黄瓜、豆角等

m2

40.00

大地

二二二

粮油作物

1

玉米、高粱、豆类、小麦、芝麻等

亩

2000.00

-三

经济作物

1

西瓜、香瓜、草莓等

m2

100.00

棚内

2

西瓜、香瓜、草莓等

m2

40.00

大地

四

花卉

评估

五

药材

评估

六

其它

1

苜蓿草

m2

1.00

2

芦笋

评估

3

未列入项目

评估

七

林蛙

1

林蛙繁殖（池）场

亩

10000.00

人工挖砌

2

林蛙补偿面积

（按影响放养面积80%+算）

亩

120.00