中国地质大学北京土地管理专业考研试题库.docx

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中国地质大学北京土地管理专业考研试题库

一、单项选择题：

1．土地的供给可分为_______。

A．弹性供给和无弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给；D．划拨和征用

2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。

A．地球表层陆地　B．地球表层空间　C．地球表层空气　D．地球总面积。

3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。

A．人与人　B．人与地　C．地与地　D．土地使用者与所有者

4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。

A．土地使用　B．地租　C．价值  

5．地价税是以______为课征对象。

A．土地　B．地价　C．土地所有者　D.基准地价 

6．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。

A．国务院　B．农业部　C．国家土地管理局　D．国家税务总局 

7．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。

A．平均报酬　B．总报酬　C．边际报酬　D．临界报酬  

8．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是  

A．均不受限制的　B．均受一定限制的　C．所有权不受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都不对 

9．我国土地制度改革主要是______改革。

A．土地所有制度和土地使用制度　B．土地所有制度和土地管理制度 　 

C．土地所有制度　 D．土地使用制度和土地管理制度  

10．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。

A．产权　　B．不同用途　　C．征税　　D．土地估价  

11．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。

A．土地利用现状调查　B．土地条件调查　C．地籍测量  

12．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。

A．3 　B．6 　C．8　 D．7 

13．土地权属调查的内容包括：

宗地权属状况调查和______调查，以及土地使用状况调查。

A．界址认定　B．权源　C．权属性质　D．土地面积  

14．土地登记的主要内容中的"土地位置"是指土地的______。

A．座落　B．四至　C．座落和四至　D．土地所处地段的优劣  

15．土地登记的主要内容中的"分摊面积"是指土地使用者在______面积中应分摊的面积。

A．共有使用权　B．土地使用　C．土地所有　D．建筑总  

16．土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理______登记。

A．变更　B．抵押　C．换押变更　D．以上答案都不对 

17．凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销______。

  A．土地登记　B．土地登记申请　C．土地证书　D．土地使用证  

18．初始土地登记又称______。

A．变更土地登记　B．经常土地登记　C．土地总登记　D．首次取得土地的登记  

19．土地登记发证必须达到三条标准，即______。

A．合法、合理、合情　B．权属合法、界址清楚、面积准确 

C．进行了权属调查和面积丈量，且四邻签字认可 D．权属合法、等级价格适当、面积合乎规定  

20．______是土地利用总体规划中确定各部门、各行业用地数量的依据。

A．土地适宜性评价　B．土地需求量预测　C．土地面积计算 

21．从市场角度来看，土地利用总体规划的核心问题是解决好土地______。

A．利用B.如何进入市场问题C.总供给和总需求D．在各行业中如何分配  

22．根据规划范围和任务的不同，土地利用规划可分为______。

A．土地利用总体规划和专项规划 　B．国家土地利用总体规划和地方土地利用总体规划 　　 

C．土地利用总体规划和城镇规划 　　D．城镇规划、农田保护区规划和土地开发规划  

23．______是土地使用权出让的方式之一。

A．继承　B．拍卖　C．赠与　D．出租 

24．铁路、公路和输油、输水管线等建设项目用地，应当根据建设项目总体设计，一次申请批准，______办理征用、划拨土地手续。

A．可以分段　B．一次　C．分期　D．以上答案都不对  

25．教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为______年。

A．四十　B．五十　C．七十　D．四十五

26．未按土地使用权出让 合同 规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权______。

A．可以转让　B．可以出租　C．不得转让、出租　D．应予收回

27．城市规划区内的集体所有的土地______进入土地市场交易

A．可以直接　B．付清有关税费后方可　C．经依法征用转为国有土地后方可D．以上答案都不对

28．外商投资企业用地______方式取得。

A．必须通过出让　B．必须通过划拨　 C．应通过出让或划拨　D．以上答案都不对　　

29．集体所有的土地由______登记造册，核发证书，确认所有权。

A．县人大常委会　B．县级人民政府　C．乡政府　D．县级土地管理部门  

30．____土地可以依法确定给全民所有制单位或者集体所有制单位使用。

A．国有　B．集体所有　Ｃ．城镇集体所有　D．个人所有  

31．征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的______倍。

A．2一4 B．6一10　C．5一7　D．4一6 

32．每亩被征用耕地的安置补助费，最高不超过被征用前三年平均年产值的______倍。

A．五　B．七　C．八　D．十 

33．农村居民建住宅，______政府不予批准。

A．使用原有的宅基地　　B．使用村内的空闲地C．出租住房后再申请宅基地D．使用耕地的  

34．某国家建设项目需同时征用耕地600亩和荒地1500亩，该项建设征地应由______批准。

A．省级人民政府　B．国务院　C．省级人民政府上管理部门　D．国家土管理局 

35．对违法用地罚款必须在规定的期限内缴纳，逾期不缴纳的，每日加收相当于缴款数额______的滞纳金。

 A．5％　　B．2.5％　C．3％　　D．2％  

36．中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即______。

A．全民所有制　　B．劳动群众集体所有制　　 　　C．全民所有制和劳动群众集体有有制  

37．全民所有制单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由______人民政府处理。

A．县级单位　B．乡级以上　C．省级　D．县级 

38．国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于______。

A．用地单位　B．集体　C．国家　D．另行确定  

39．被征地单位的土地被全部征用的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，原有的农业户口可以转为______户口。

 A．城市　　B．非农业　　C．城镇 

40．乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡级人民政府审核，向县级人民政府土地管理部门提出申请，按照省（区）、直辖市规定的批准权限，由______地方政府批准。

A．省（区）、直辖市　B．县级以上　C．乡级　D．乡镇 

41．单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发______，确认使用权。

 A．国有土地使用证　B．集体土地使用证　C．国有土地所有证  

42．农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于______所有。

A．集体　B．个人　C．城镇集体　D．以上答案都不对  

43．开发国有荒山、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由______批准，可以确定给开发单位使用。

A．乡镇人民政府Ｂ．县级林业管理部门C．县级以上土地管理部门　D．县级以上人民政府  

44．使用国有土地，有______情形的，应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证  

A．不按批准用途使用的　B．未经原批准机关同意见，连续一年未使用的 　　 

C．用地单位改变隶属关系的　　D．需要复垦的土地 

45．农村居民民建住宅使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由______批准。

A县级土地管理部门B．乡镇土管所C．乡级人民政府D．乡级人民政府审核后，报县级人民政府  

46．国家依法实行国有土地＿＿＿使用制度。

A．有偿有限期　B．无偿有限期　C．有偿无限期　D．按需分配

47．单位和个人将耕地改为非耕地的，须经＿＿＿批准。

A．县级以上土地 管理 部门　B．县级以上人民政府　C．县级人民政府　D．国务院 

48．建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实＿＿＿，经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。

A．实际用地面积　B．面积　C．实际用地 

49．土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起＿＿＿内，向人民法院起诉。

  A．十五日　B．三十日　C．一个月　D．六十日  

50．土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之＿＿＿。

A．消亡　B．转移　C．不变　D．重新确定  

51．房地产中介服务机构包括＿＿＿、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

A．房地产咨询机构　B．房地产开发公司　C．房地产经营公司  

52．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金＿＿＿以下的土地闲置费。

  A．50％　　B．20％　　C．30％　　D．40％ 

53．依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定＿＿＿  

A．抵押权　B．占有权　C．土地所有权 

54．采取双方协议方式出让土地使用权的出让金＿＿＿按国家规定所确定的最抵价。

A．不得低于B.可以低于C.必须低于D.必须高于  

55．土地使用权出让金＿＿＿上缴财政 ，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。

A．应当全部　B．部分　C．不　D．视情况而定 　　 

56．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的，应当至迟于届满前＿＿＿， 申请续期。

  A．半年　B．一年 C．两年　D．一个月 

57．以出让方式取得的土地使用权＿＿＿。

A．不可以设定抵押权　B．可以设定抵押权　C．没有明确规定  

58．以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为＿＿＿。

A．原土地使用权出让合同约定的使用年限 

B．原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限  

C．重新签订合同，另定年限  

59．《中华人民共和国城市房地产管理法》中所说的国有土地是指＿＿＿。

A．城市土地　B．城市规划区国有土地　C．城市中未被开发利用的国有土地 

60．国家机关用地和军事设施的建设用地的土地使用权可以由＿＿＿以上人民政府依法批准划拨。

A．省级　　B．地市　　C．县级  

61．设立房地产开发企业 ，应向部门申请设立登记。

A．工商行政管理　　B．城市规划　　C．土地管理　　D．建设管理  

62．房地产中介服务机构＿＿＿。

A．不需要固定的服务地所B．要有因定的服务场和地必要的财产和经费C．不需要必要的财产和经费 

63．国家实行房地产成交价格＿＿＿制度。

 A．公告　　B．申报　　C．评估　　D．公证  

64． 商品房预售，应当按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资额的百分之＿＿＿以上方可。

 A．三十五　　Ｂ．二十五　　C．五十　　D．十五 

65．房屋租赁行为发生后应向＿＿＿部门登记备案。

A．房地产管理部门　　B． 房产管理部门　　C．土地管理部门  

66．设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中＿＿＿。

  A．优先偿还抵押权人 

B．缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 

C．优先偿还银行贷款　　D．优先安置职工  

67．以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时＿＿＿。

A．必须补办土地使用权出让手续　　B．可以自行转让，但必须将所获取的土地收益上交国家  

C．有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续 D．以上答案都不对  

68．在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭＿＿＿上向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房屋所有权登记。

A．土地部门的征拨或出让土地的文件　B．土地使用权证书 C．征用文件或出让合同D．用地红线图

69．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的＿＿＿。

A．必须补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金  

B．必须经县级以上人民政府土地管理部门批准 C．应当将租金中含的土地收益上缴国家  

D．必须经县级以上人民政府房产管理部门批准

70．在出让全同约定的使用年限界满前，土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权＿＿＿。

A．在任何情况下都不得提前收回　　B．可以退回出让金后提前收回 

C．在特殊情况下根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回 D．以上答案都不对 

71．国家按照＿＿＿分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。

A．所有权与经营权B．使用权与经营权C．所有权与使用权D．使用权与收益权  

72．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，＿＿＿有优先购买权。

A．省人民政府B．市、县人民政府C．市、县土地管理部门D．乡人民政府 

73.通过出让方式获得的土地使用权出租后，出租人＿＿＿土地使用权出让 合同 。

A．不应继续履行　B．停止履行　C．必须继续履行D．按双方协商结果修改  

74．开发企业必须在实施成片开发规划并达到出让国有土地使用权合同规定的条件后，方可＿＿＿国有土地使用权。

 A．出让　　B．转让　　C．出租  

75．开发企业未按照出让国有土地使用权合同规定的条件和成片开发规划的要求投资开发土地的，＿＿＿国有土地使用权。

  A．不得转让B．不得出售C．可以转让 

76．土地使用期满，土地使用权及其他地上建筑物，其他附着物所有权由＿＿＿无偿取得。

A．政府　　B．国家　　C．土地管理部门  

77．县级以上人民政府＿＿＿部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查 。

A．有关　　B．土地管理　　C． 建设 主管　　D．市政 

78．国家以＿＿＿身份出让土地使用权  

A．政权主体　　B．产权代表　　C．法人　　D．土地所有者  

79．国有土地使用权出让后，其地下资源和埋藏物＿＿＿。

A．仍属国家所有　B．属受让方所有　C．属当地政府所有　D．属地矿部门所有 

80．国家鼓励国营企业以国有土地＿＿＿作为投资或合作条件与外商组成开发企业。

A．所有权　B．使用权　C．经营权　D．管理权 

81．在成片开发区内举办企业，应＿＿＿。

A．由开发企业自己决定　　B．应符合城市规划和国家有关投资产业政策 

C．举办外商投资企业　　　D．保证产品外销 　　 

82．国家可以租赁方式将土地使用权租赁给股份制企业有偿使用，每年收取相应的＿＿＿。

A．租金　　B．出让金　　C．土地使用税 

83．国家以一定年期的国有土地使用权作价入股，土地资产折为＿＿＿。

A．个人股　B．法人股　C．国家股　D．国有法人股 

84．土地使用者。

所有者凡不按规定如期申请 土地初始登记的，按照＿＿＿的处理办法论处。

A．逾期申请　　B．非法占地　　C．违法占地  

85．土地登记以＿＿＿级行政区为单位组组进行。

 A．市　　B．县　　C．乡　　D．街坊 

86．土地登记的具体工作由＿＿＿以上的人民政府土地管理部门负责。

A．市级　B．县级　C．乡级　D．市县级 

87．尚未确定土地使用权的国有土地，由＿＿＿级人民政府土地管理部门进行登记造册。

A．乡　　B．县　　C．市 

88．人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为（）。

A.土地所有制  B.土地所有权    C.土地使用权    D.土地使用制度

89．土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的（）。

A.集约制      B.利用率    C.集约边际  D.集约利用

90．已知一劣等地的个别生产价格是每千克0.6元，迫加投资100元带来的产量增量为360千克，假设平均利润为20%，则迫加投资产生的级差地租Ⅱ是（）。

A.60元        B.96元      C.36元        D.120元

91.根据法律规定，各省，自治区，直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的（）以上。

A.60%        B.80%      C.90%          D.95%

92．土地需求曲线与土地供给曲线相交的点所表示的价格称为（）。

A.土地供求价格  B.土地平均价格  C.土地成交价格  D.土地均衡价格

93．土地产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成的地租为（）。

A.垄断地租    B.级差地租  C.绝对地租      D.实物地租

94．城市土地使用税是对于城市，县城，建制镇，工矿区范围内使用的单位和个人依法征收的一种（）。

A.资源税      B.收益税    C.流传税        D,财务税

95．土地登记的内容包括土地权利主体，权利客体及其权利合法性证明。

下列各项属于权利客体的是（）。

A.法人代表    B.他项权利者  C.土地用途    D.买卖协议

96．我国现阶段编制的土地利用总体规划属于（）。

A.短期规划    B.中期规划  C.中短期规划    D.长期规划

97．某特大型电厂是"十五"期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设。

因用地量较大和生产设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定该建设项目征用的土地应有（）批准。

A.B市人民政府    B.M省人民政府      C.国务院    D.国土资源部

98．下列（）行为可以被认定属于"骗取批准非法占地"

A.行为人申请时误将耕地写错为非耕地。

B.行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件。

C.行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的。

D.行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地。

99．我国目前的地籍管理主要包括：

土地调查，土地登记，土地统计和（）。

A.土地分等  B.土地定级  C.土地管理  D.地籍挡案管理

100．在土地登记时如采用法定代理方式，代理人（  ）

A.应由法人代表亲自选定                B.应是被代理人的监护人

C.应由当地政府依法指定                D.应由土地管理部门依法指定

单项选择题

1．在土地使用权的出让、转让中，在（  ）后，土地使用者才能取得土地使用权。

A.签定合同  B.支付地价款  C.办理土地登记手续  D.签定合同

2．新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（  ）

A.土地预登记              B.国有土地使用权设定登记

C.国有土地使用权变更登记        D.土地他项权利登记

3．没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由（）履行造地义务。

A.省级人民政府  B.市级人民政府C.县级人民政府  D.地方政府土地管理部门

4．已知等量资本300元分别投资于劣等地，优等地生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量400千克，优等地产量600千克，则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是每千克（  ）元。

A.0.9      B.0.75      C.0.5      D.0.6

5．某市以2000年为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为（  ）年。

A.2010    B.2015  C.2020  D.2025

6.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由（  ）无偿收回用地单位的土地使用权。

A.县级以上土地行政主管部门B.县级以上人民政府

C.原农村集体经济组织D.用地单位的上级主管部门

7.某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。

按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为（  ）。

A.4200--7000元  B.1400--2800元  C.2800--4200元    D.4200--5600元

8.1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：

（  ）

A.十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策

B.保护和开发土地资源，切实保护耕地是我国的基本国策C.合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策D.合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展是我国的基本国策。

9．征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的（  ）支付给土地承包经营者。

A.50%      B.80%        C.90%            D.300%

10．根据国土资源部颁布的《全国土地分类（试行）》，耕地可分为灌溉水田，（  ），水浇地，旱地和菜地等三级地类。

A.望天田    B.苗圃      C.牧草地      D.茶园

11．H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，公司应当至迟于（  ）申请续期。

A.2003年5月24日B.2004年8月24日 C.2004年5月24日D.2003年11月24日

12．某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2005年5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收（  ）以下土地闲置费。

A.500万元    B.700万元    C.400万元    D.600万元

13．王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管

理法》的规定，该二间门面房的租金应（  ）A.执行政府规定的租金标准  B.执行法定的租金标准C.由李某和王某共同协商议定    D.由价格评估机构确定

14.张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（  ）。

A.没收田某出租房屋所得   B.对田某予以罚款

C.在批准时核减用地数量      D.对田某的申请不予批准

15.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规