中央空调运行管理制度.docx

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中央空调运行管理制度

中央空调系统运行管理制度

第一节目的

为提高新招聘工程人员的专业素质，尽快适应新环境新设备，提高服务质量，确保商城中央空调系统设备设施正常运行，为顾客创造一个舒畅的购物环境，了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求，为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。

第二节适用范围

xx中央空调系统

第三节管理规定

一、人员的管理制度

1、空调班职责

①负责中央空调系统的运行管理。

②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。

③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。

④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。

2、空调运行工岗位职责

①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相

应的运行记录；

②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；

③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处

于优良状态并按要求做好备案记录；

④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的优良环境；

⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容

无关的事情；

⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要

及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧张措施；

⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。

必须记录清晰巡检范围

内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。

⑧值班人员必须违背岗位职责，服从指挥，违背操作规程，不得擅离职

守。

⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结

构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

⑩完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。

3、水暖空调日常xx岗位职责

①负责xx中央空调、给排水维修、保养

②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。

③认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障确凿。

④定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、

安全的运行状态。

⑤严格操作规程，杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场正常营业⑥保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完善。

⑦每次维修结束后，及时算帐打扫工作现场，废料、废件交到库房统一收存

⑧冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维

修。

⑨定期巡查掌握设备的运行情况。

严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。

⑩积极协调其他专业、班组的工作。

二、设备的管理制度

（一）巡回检查制度

（1）需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次（对持续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查），对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

（2）作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵敏，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否适合等。

（3）运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，大凡不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。

（4）巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。

（5）对以下设备及内容必须重点巡检：

①水源热泵机组

·压缩机运转平缓，无异常响声；

·电气、自控系统动作正常；

·各水管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置适合；

·各管道无异常振动；

②水泵

·电机xx正常无异味；

·轴封不漏水；

·无异常噪声和振动；

·备配管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置适合；

·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果优良。

③风机盘管

·无异常噪声和振动；

·滴水盘不积水，冷凝水排放流通；

·过滤网积尘少；

·各风阀的开度在设定位置无偏移；

·风机皮带松紧适合，无明明磨损；

·进出水管接头和阀门不漏水；

·风管软接头完善不漏风；

④水源井

⑤软水箱水箱

·水箱的水位适中，无少水或溢水现象；

·各配管接头和阀门不漏水；

·浮球阀动作灵敏，出水正常。

（6）在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。

（二）维护保养制度

1、水源热泵机组的维护保养

2．风机盘管的维护保养

①过滤网大凡三个月吸尘一次；

②滴水盘大凡一年清洗两次；

③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅

片有压倒的要用翅片梳梳好；

④根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年纯洁一次；

⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；

⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；

⑦风机盘管不使用时，盘管内要保证填塞水以减少管道腐蚀，在冬季不使用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；3．新风机组的维护保养

①机身纯洁工作两周做一次；

②过滤网大凡两周取下来纯洁一次；

③滴水盘大凡一个月清洗一次；

④风机皮带一个月检查调整一次；

4．水源井泵的维护保养

（三）、运行的管理制度

1．空调运行工值班守则

①要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、

顶班，因故不能值班者必须向主管领导请假；

②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的

角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；③需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装

置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；

④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁

违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；⑤需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照水源热泵机作规程组

运行操规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；

⑥当多台（套）同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；

⑦认真做好每两小时一次的运行记录，读数要确凿，填写要清晰。

⑧按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡

回检查；

⑨不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡

视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，巨大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；

⑩必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整齐，并按有关制度的规

定做好中央空调系统的维护保养工作；

⑩值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；

⑩要严格按交接班制度进行交接班。

2．水源热泵机组运行操作规程

（1）水源热泵空调机组开机操作流程

（2）水源热泵空调机组停机操作流程

3．水源热泵机组值班交接班制度

（1）接班人员必须提前15分钟进岗接班，对上班情况应了解清晰，并办理好交接班手续方可下班。

（2）值班人员应按巡查表认真填写巡查内容，发现问题及时解决，当班出现的问题无分外原因不留给下一班，并做好记录。

（3）值班人员必须在交接班前做好机房的环境卫生工作。

（4）接班人员若因故迟到，值班人员应坚守岗位，待接班人员到达后，办理完交接班手续后方可下班。

（5）按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；

（7）交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；

（11）在下班前必须做好机房、控制室场的纯洁工作。

（12）主动向接班人员交待本班运转及调节情况，做好上班与下班的服务工作。

（13）对交班人员的要求：

①做好交班准备工作，认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；

②要向接班人员扼要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进

行的工作并须明确回答接班人员提出的问题，办完交接检查并在交接班记录表上签字后，方可下班；

③接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即

报告主管领导，听候处理意见；

（14）对接班人员的要求：

①上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，②因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；③要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；

④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理。

（15）出现下列情况不得交接班：

①设备紧张维修未处理完毕时；

②接班人员未经部门领导同意，擅自找人替班时；

③接班人员出现醉酒、神智不清的状况而又一时无其他接班人员时；④交接班工作有不清晰的问题时；

14．机房管理制度

①非工作人员进人机房须经上级领导批准，并由机房管理人员或运行

值班人员陪同，并做好登记记录；

②机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；③不得擅自更改机房内的各种设备、管道；

④保持机房明净、整齐、无积尘，通风、照明优良，门窗开启灵敏，

消防设施完备；

⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。

5．经济节能运行措施

①注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷（供热）量；②加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的

保温层，减少热损失；

③尽可能使设备在较高效率范围内工作；

⑦新风系统使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；

在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；⑧当中央空调系统要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况

选定适合的开停机时间；

⑨对于水源泵，要根据室外气象条件决定投入运转的台数，在保证机

组回水温度满足冷水机组正常运行的前提下，尽量减少水源泵投入的台数；

⑩确保自控系统的优良工作状态，发挥其快速、及时的调控作用；第四节相关记录和表格

《工程交接班记录表》

《水源热泵机组运行记录》