一级造价师土建案例分析真题及答案.docx
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一级造价师土建案例分析真题及答案
2020年一级造价工程师（土建）案例分析真题及答案
案例一
某企业拟投资建设一工业頊目，生产一种市场急需的产品。
该墳目相关基础数据如下：
1•顼目建设期1年，运营期8年。
建设投資估算1500万元（含抵扣进项税100万元儿建仪投说（不含可抵扣进项稅）全部行程固定资产.固定资产使用年限8年，期末净残值率5乱按直线法折旧。
2•項目建设投資来源为自有資金和银行佶款，借款总额1000万元.借款年利率8$（按年计息），借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等颔还本付息。
內有资金和借款在建设期内均衡投入。
3.頊目投产当年以自有資金投入运営期流动资金400万元。
4•顶目设计产量为2万件1年。
单伎产品不含稅前钢隹价格预计为450元，单位产品不含进项稅可变动成本估算为240元，单伎产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经管成本为550万元（不含可抵扣进顶稅）。
5•项目运营期第1年产童为设计产董的80%,营业收入亦为达产年份的80%,以后各年均达到设计产董。
6•企业适用的增值稅稅率为13%,增值稅附加按应纳增值稅的12%计算，企业所•得税稅率为25%O
【问题】
1.列式计算頊目建设期贷款利息和固定资产折旧额。
2•列式计算项目运営期第1年.第2年的企业应纳增值稅颔。
3•列式计算頊目运营期第1年的经营成本、总成本费用。
4•列式计算頊目运营期第1年.第2年的稅前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的資金能否满足还款要求。
5.列式计算项目运琶期第2年的产品盈亏平衡点。
（注：
计算过程和结果数据有小数的，保留两伎小数）
【各案】
问题仁
建设期货款利息=1000+2x8%=40.00（万元）
固定資产折旧二（1500-100+40）x（1-5%）-r8=171.00（万元
问«2:
运営期第1年增值稅=2X80%X450x13%-2Xx80%x15-100=-30.40（万元）
运営期第1年应纳增值稅=0
运营期第1年增值稅加=0
运营期第2年增值稅=2Xx450x13%-2x15-30.4=56.50（万元）
问题3:
运营期第1年经^=550-240X2+240X2x80%=454.00（万元）
运营期第1年总成本二经营成本+折旧M阡利息=454+171+（100070）X8%=708.20（万元）
问题4:
运营期第1年稅前利>T4=2x80%x450-708.20=11.80（万元）
运营期第1年净利i«=11.8Xx（1-25%）=8.85（万元）
建设期货款按年等顾还本付息，则年还本付A=（1000+40）x8%x（1+8%）5/（1+8%）5-1]=260.47（万元）
运営期第1年还本=260.47-（1000+40）x8%=177.27（万元）
运营期第2年利息=（1000440-17727）X8^69.02（万元）
运営期第2年总成本=550*171+69.02=790.02（万元）
运営期第2年稅前利润=2x450-790.02-56.6X12%=103.19（万元）
运营期第一年可用于还款的資金二净利润+折旧二8・85们71二179・85>177・27,满足还款要求
问题5:
假定第2年的盈亏平产量为Q。
固定成本二点成本-可変成本=790.02-2x240=310.02（万元）
产量为Q时,总成本=310.02+0x2404
0x450-（310.02+Q240）-（Qx450X13%-QX15-30.4）X12%=0
解得:
0=1.50（万件
案例二
某国有资产投資的施工项目，采用工程量济单公开招标，并按规定编制了最高投标限价。
同时该项目采用单价，合同工期180天。
招标人在编制招标文件时■使用了九部娄联合发布的《标准施工招标丈件》■并对招标人人认为不适于本项目的通用条款进项册减。
招标文件中对竣工结算规定：
工程量按实结算，但玻工结昇款总额不得趨过最离投标限价。
共有A、B、C.D.E、F.G.H等八家投标人参与投标。
投标人A针对2万卅的模板工程项目提出了两种可行方案进行比选。
方案一的人工费为12.5元材料费及其他费用90万元；方案二的人工费为19.5元/m；材料及其他费用为70万元。
投标人D对某项用量大的主材进行了市场询价，并按其含税供应价格加运费作为材料单价用于相应的顼目组价计畀。
投标人F在进行枚标报价时，降低了部分单价措施项目的综合单价和总价措施项目的二次搬运费準，提高夜间施工费半，统一下调招标淸单中材料暫估单价8$计入工程量清单综合单价报价中.工期为6个月。
中标候选人公示期间，招标人接到投标人H提出的异议：
第一候选人的顼目经理业纷为在建工程，不苻合招标丈件要求的"已躱工脸收”的工程业绩要求。
【问题】
1.编制招标文件时，招标人的做法是否符合相关规定？
招标文件中对竣工结算的规定是否妥当？
并分别说明理由。
2•若从总费用角慶考虑，投标人A应选用哪种揆板方案？
若投标人A经过技术指标分析后得出方案一.方案二的功能指数分别为0.54和0.46,以单方揆板毀用作为成本比较对象，试用价值指数法选择校经济的揆板方案。
（计算过程和计算结果均保留两住小数）
3.投标人D,投标人F的做法是否有不妥之处？
并分别说明理由。
4•针对投标人提出的异议，招标人应在何时答复？
，应如何处理？
若第一中标候选人不再苻合中标条件，招标人应如何确定中标人？
【答案】
问题仁
⑴编制招标丈件时，招标人的做法不符合规定。
理由：
使用《标施工招标丈件》，应不加修改地引用通用条款.不得制減
（2）招标文件对拔工结算的规定不妥
理由：
釆用单价合同.工程量按实计算，玻工结算价款可能会趨过说高投标限价，不得规定玻工结算价不得超过最离投标限价。
问题2:
⑴方案一费用=2X12.5+90二115万元
方案二费用=2X19.5+70=109万元
109<115.投标人应选用方案二。
⑵方案一单方模板费=1154-2=57.5（元/m2）
方案二单方模板费用=109-?
2=54.5（元/m3）
方案一成本指数二57.5/（57.5+54.5）=0.514
方案二成本指数=54.5/（57.5+54.5）=0.49
方案一价值指数V1二0.54/0.51=1.064
方案二价值指数V2二0.46/0.49=0.944
V1>V2,选择方案一。
问题3:
（1）投标人D不妥之处：
按含稅供应价格加运费作为材料单价用于相应济单项目的组价计算。
理由：
若材料供货价格为含稅价格，则材料原价应以购进貨扬适用的稅率（13$或9%）或征收率（3%加除增值稅进頊稅额。
并且材料单价是由供应价格.材料运杂.运输损耗、采购及保管构成的，不能只用不含稅的供应价格和运费组价计算。
（2）投标人F的不妥之处：
统一下调了招标济单中材科•暂估单价8%计入工程量济单综合单价报价中。
理由：
招标丈件中在其他项目济单中提供了暫估单价的材科和工程设备，其中的材料应按其暫估的单价计入济单项目的综合单价中，不得下调。
问«4:
（1）招标人应当自收到异议之日起3日内做出答复。
（2）做出答复前.应当暂停招标投标活动。
经核查后发现在招投标过程中靖有违反相关法律法规且衫响评标结果公正性的，招标人应当更新组织评标或招标。
（3）招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。
依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。
案例三
某环保工程頊目.发承包双方签订了工程施工合同、合同约定工期270天；管理馆和利润按人材机備用之和的20%计取：
规费和增值稅稅金按人材机费、管理费和利润之和的13$计取。
人工单价按150元/工日计.人工窝工补偿按其单价的60%计：
施工机械台班单价按1200元/台班计.施工机械闲覽补偿按其台班单价的70%计。
人工窝工和施工机械闻藍补均不计取管理费和利润；各分部分项工程的措施费按其相应工程费的25绻计取.（无特别说明的费用计算时均按不含稅价格考虑）。
承包人编制的施工进度计划荻得了监理工程师批准.如图3.1所示
该工程项目施工过程中发生了如下爭件
爭件1:
分项工程施工至第15天时、发现地下埋藏文扬.由相关部门进行了处置，造成承包人停工10
天，人负窝工110个工日.旄工机城闲返20个台班。
配合文物处逍、承包人发生人工费3000元.保护措施费1600元。
承包人及时向发包人提出工期延期和兔用索焙。
爭件2:
文物处置工作完成后①发包人提出了地基弄实设计变史，致使分顼工程A延长5天工作时问，取包人增加用工50个工日、增加施工机械5个台班.增加材料愛35000元：
（②为了确保工程质量、承包人将地基夯实处理设计变更的范国扩大了20%,由此增加了5天工作时间.增加人工费2000元.材料费3500元.施工机械使用费2000元。
承包人针对①②两頊内容及时提出工期延期和费用索赔
爭件3:
分项工程C、G.H共用同一台专用施工机械顺序施工.承包人计划第30天末租赁，该专用施工机械进场.第190夭末退场。
爭件4：
分项工程H施工用的某种暂估价材料的价格上涨了30%,该材料的普估单份为392.4元/m，（含可抵扣进项稅9%）,监理工程师确认了该材料使用数量为800m2.
【问题】
1■爭件一中，承包人提出的工期延期和费用索赔是否成立？
说明理由。
如果不成立，承包人应荻得的工期延期为多少夭？
愛用索好颔为多少元？
2•爭件二中.分别指出承包人针对①、②两頊内容所提出的工期延期和费用索踣是否成立?
说明理由。
承包人应获得的工期延期为多少天？
说明理由。
费用索好为多少元？
3•根据图3.1在答題卡给出的时标图表上绘制爭件1、2发生承包人的早时标网络施工进度计划。
实际工期为多少天？
爭件3中专用施工机械.最迟需第几天末进厂？
在此悄况下，该机械在施工现场的闲置时间最短为多少天？
4•审件4中，分頊工程H的工程价款增加金额为多少元？
【答案】
问题仁
（1）工期索賂不成立。
理由：
A工作为非关镀工作，其总时差为10夭，停工十天未超过其总时差，对总工期无够响。
所以工期索赔不成立
（2）费用索賂成立。
理由：
因爭件1发现地下埋藏文炀馬千发包人应该承桓的责任。
可以进行费用的索赔。
（3）费用索^=110X150X60V20X120070%）（1+13%）+3000X（1+20%）X（1+13%）+1600X（1+13）=36047（元）问题2:
（1）①工期索踣成立。
理由：
发包人提出地基夯实没计变更罵于发包人应该承扌旦的责任。
爭件1发生后变为关键工作，所以A延长5天影响总工期推岳5天。
费用索培成立。
理由：
发包人提出地基夯实设计变更属于发包人应该承担的喷■任。
应给于承包人合理费用。
②工期和费用索好均不成立。
理由：
承包人扩大券实处理范国是为了确保工作质量的施工措施.爲于承包人应该承担的责任
（2）承包人应荻得的工期延期为5天。
理由：
爭件1、2发生后.关铁线路为：
A-F-H-J,业主同意的工期为275天，所以A延长5天应当索賠。
⑶费用索賠额二（50X150+5X1200+35000）X（1+20%）X（1*25%）（1+13%）=82207.5（元）
问题3:
（1）时标网络图
（2）实际工期=280夭
（3）爭件3中专用施工机械最迟须第40天末进场
（4）在此恃况下，该机械在场时问=200-40=160,机械的工作时间40+30+60=130,机械的问歇时间能短为=160-130=30天
问题4:
不含估单=392.4/（1+9%）=360（元）
分顶工程H的工程价款增加金额二360X30W800X（1+20%）X（1+13%）=117158.4（元）
案例四
某施工项目发承包双方签订了工程合同，工期5个月。
合同约定的工程内容及其价款包括：
分顼工程（含单价措施）项目4顼，务用数据与施工进度计划如表4.1所示：
妥全文明施工费为分项工程费用的6亂其余总价措施项目用为8万元，暫列金顾为12万元，管理费和利润为不含稅人材机覚用之和的12%,规费为人材机患用和管理表.利润之和的7乱增值稅稅率为9%:
有关工程价款支付约定如下：
分顶H程顶目
応H泄英计划弹也月）
名
工
轴里价
曳用（万元〉
L
2
3
4
5
A
600m?
/6
18.0
B
rtZ
4S07G
/m?
40.S
C
120
an2
320元
/m2
38.4
U
l（X）如2
24阮血
24.0
合计
120・9
每项分项工程计対迸皮均为力经迸H
有关工程价款支付约定如下：
1.开工前，发包人按签约合同价（扣除妥全文明施工和蚣列金额的20%1付给承包人作为工程和付款（在施工期间第2〜4月工程款中平均扣回），同时将安全文明施工费扶工程款方式提前支付给承包人
2.分项工程进度款在施工期问逹月结算支付。
3•总价措施项目工程款不包括安全文明施工工程款按鉴约合同价在施工期问第1〜4月平均支付。
4.其他頊目工程款衣发生当月按实结算支付。
5.发包人按每次承包人应得工程款的85%1付
6.发包人在承包人提交竣工结算报告后45日内完成审查工作并在承包人提供所在开户疔出具的工程朋量保函（保函颔为拔工结算价的3%）后.支付玻工结算救。
该工程如期开工，施工期问发生了经发承包双方确认的下列爭墳：
1•分项工程B在第2、3、4月分別完成总工程董的20%.30%.50%
2•第3月新增分顶工程E,工程董为300ml每卅不含稅人工、材料、机械的费用分別为60元.150元、40元，可抵扣进项增值稅综合稅率分別为0/9%、5%0相应的除妥全文明施工之外的其余总价措施项目用为4500元。
3•第4月发生现场签证.索赔等工程款3・5万元。
其余工程内容的施工时问和价款均与原合同约定相符。
【问題】
1.该工程签约合同价中的安全文明施工费为多少万元？
签约合同价为多少万元？
开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分別为多少万元？
2.施工至第2月末，承包人累计完成分顼工程的费用为多少万元？
发包人累计应支付的工程进度款为多少万元？
分项工程进度偏差为多少万元（不考虑总价措施顼目愛用的影响）？
3.分项工程E的综合单价为多少元/mS可抵扣增值稅进墳稅顾为多少元？
工程款为多少万元？
4•该工程合同价增减额为多少万元?
如杲开工前和施工期间发包人均按约定支付了各顼工程价款，則竣工结昇时，发包人应支付给承包人的结算款为多少万元？
注：
计算过程和结果有小数时.以万元为单位的保留3位小数，其他单位的保留2位小数）
【答案】
问题1:
安全文明施工费二120.9X6%=7.254（万元）
签约合同价=（120.9+7.254+8+12）X（1+7%）X（1+9%）=172.792（万元）
工程付款二[172.792-（7.254+12）X（1+7%）X（1+9%）]x20%=30.067（万元）
预付安全丈明施工费工程款二7.254x（1+7%）x（1+9%）x85%=7.191（万元）
问题2:
第2-4月，每月扣回的预付款=30.067/3=10.022（万元）
计完成分项工程用=18+40.5X20皆38・4/3=38.900（万元）
累计应支付的工程进度款=7.191+（38.94-8/4x2）X（1+7%）X（1+9%）X85%-10.022=39.698（万元）
已完工程计划投资=38.9（1+7%）x（1+9%）=45.369（万元）
拟完工程计划投资=（18+40.5/2+38.4/3）（1+7%）X（1+9%）=59.540（万元）4
进废偏差=45・369-59.54—14.171（万元）,
进度拖后14.171万元
问题3:
分顶工程E的综合单价二（60+150+40）x（1+12%）=280（元/m2）
可抵扣增值稅进项稅二（150x9%M0X5%）X300=4650（元）
分墳工程E的工程款二（280x300+280X300Xx6龄4500）X（1+7%）X（1+9%）/10000=10.91（万元）
问题4:
合同增减«=10.910+3.5-12x（1+7%）X（1+9%）=0.414（万元）
竣工结算款=（172.792+0.414）x（1-85%）=25.981（万元）
案例五
某矿山尾矿库区内680.00m长排洪渠道土石方开挖边坡支护设计方案及相关参数如图5.1所示，设计单伎根据该方案编制的“长锚杆边坡支护方案分部分项工程和单价措施顶目淸单与计价表”如表5.1所
示。
签于相关费用较大，经造价工程师与建设单伎、设计单位.监理单伎充分讨论研究，为减少边坡土石方开挖及对植秋的破坏.消除常见的排洪渠道纵向及横向滑移安全隐患，提出了把排洪渠道兼做边坡稳定的预应力长锚索槽钢族梁的边坡支护优化方案，相关设计和参數如图5.2所示。
有关预应力长锚索同期定额基价如表5・2所示。
1000X80
025成启I锚和
图5・1长锚杆边坡支护方案图
<91：
1.本设计为见炉広琳淇渠逋土方开挖边坡支护长tt54f（10m）方案
2.本排洪果道总长680.00球。
3.钢待评采用925坤做例.柯筋型号为HRB-400
4.注浆同水泥标号松5枚水灰比1:
0.5
5.本方-“每来综金工祖量泉”.几屮土方和石方比例3：
7・边坡支护毎来煤合工程童表
序号
2称
单位
xtt-t
务注
1
土石方开驼
m5
60
土石方比例3：
7
2
回填土石方
ms
19
3
025緒杆
幣
7
每抵长10m
4
挂网喩混段土
m*
13
4号
项目塢码
计量
x«*
金跃（Q
舍价
分邙分頊工相
1
010*********
开把土方
把运1hn叹内
12240
16.45
201348.CO
2
010*********
片起石方
民亿左挖运Ikn以內
■P
28560
24.37
696007.20
3
010*********
回M上石方
■P
12920
27.73
358271.60
4
010*********
长临杆
025.采10m
m
47600
252.92
12038992.CO
5
010*********
土
伽m用・含何
m*
BB40
145.27
1284186.SO
分那分顼工也小计
14578005.60
1
及大
邊出场及安
项
1
470000.00
事价捲他合计
元
470000.00
分部分顼工桩和单伶卅猪顼a金计
1504880660
VA«1
扩取K及辂叢岭
閔5・2预应力长错索边坡支护方案图
C22niffiKlftW
6根025MW力I#玄
刪空喪也懾餐1）32汽浆怜
说明:
1、本谊计为尾矿库州洪渠道土方开挖边披支护预应力代锚索（2&n）方獎°
2、本排洪渠道总枚680.00禾
3、钢衣采用6根025商茯度低松弦无粘紬侦应力钢仗线•
4、注浆円水泥标号42.5#,水■灰比1:
0.5C
5、本方案毎米工枝量见“每来综台工乞量衣=其中土方和石芳比例5:
5
边坡支护来决绘合工程宣表
序号
g称
单住
工粗量
备注
1
土石方开挖
m5
31
土石方比倂5：
5
2
6025放憐索
根
0.8
每根长25«
3
C228通长槽钢瞧聚
m
2
C22a
4
回填C25毛石淀诳土
m5
9.6
表5・2预应力长描素基础定额表
定额吗号
2-41
2-42
项目
D150帖机嵐孔
朮備儉及注浆
m
m
丈额计价（元）
66.50
363.90
其中
人工費（尢〉
40.00
95.00
林卄赁（元）
5.50
266.30
机犠饗（尢〉
21.00
2.60
名橡
单位
单份（元）
综合工日
xa
100.00
0.40
0.95
钢姣线6XD25
kg
7.60
19.44
水泥42.5#
kg
0.58
48.40
液浆塑料管D32
■
13.00
1.06
其他材料轡
元
5.50
76.70
机城第
元
21.00
2.60
【问题】
1・根据图5.1中相关数据.按《房屋建筑与装饰工程工程董计算规范》GB50854-2013）的计算规则.在签題卡表5・1中，列式计算该预应力长锚索边坡支护优化方案分部分项工程莹。
（石方工程量中土方.石方的比例按5:
5计昇）表中
5.1优化方案分部分顼工程最表
序号』
项目容称〜
单位"
计S过程x
工邸
±75挖运1km内-
€
€
石方挖运lkfti内Q
rti3^
3卢
预应力长谊索S6xD25p
¥
¥
4<
通帧羽腰梁223
5。
05毛E翩土聪・
m3J
2•若企业管理费按人工、材料.机械费之和的10%计取，利润按人工、材料.机械.企业管理费之和的7$计取。
根据表5.2中的数据，按《建设工程工程量济单计价规范》（GB50500-2013）的计算规则，在答題卡表5.2中，编制该预应力长锚索综合单价分析表
（预应力长锚索工程董计董方法，基砂定额与济单规范相同，均按没计图示尺寸，以长度（m）为单位）。
预应力长锚索综合单价分析表
010*********
项目名慈
计莹单
位
m
工程童
洽单焙合单价如成明河
缄号
日名絲
早位
单价
合价
人工
费
材轩
费
和利润
人工費
和利润
2-41
啟孔
2-424
长锚索及注浆
人工单价
小计
未计价材料费
0
清单场目综合单价
材料费明细
主要対料名祚、规裕、型号
单位
4tt
单价
（元〉
合价
（元）
暫传单价
〈尢）
价
（元〉
1H拔光6XD25
kg
水泥42.5#
kg
滾浆塑料管D32
m
其他材料解（元）
小计（元）
3.已知C22a通长帶钢腰梁综合单价为435.09元
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