中海湖滨一号施工组织设计.docx
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中海湖滨一号施工组织设计
一、编制依据
1、施工合同………………………………………………………1
2、施工图……………………………………………………..1
3、主要法规……………………………………………………..1
4、主要规程、规范……………………………………………………..2
5、主要图集…………………………………………….……….2
二、工程概况
1、工程概况…………………………………………………….2
2、建筑设计概况…………………………………………………….3
3、结构设计概况……………………………………………………..5
4、工程地质概况…………………………………………………….6
5、工程现场情况……………………………………………………7
三、施工组织部署
1、施工组织原则…………………………………………………….8
2、施工管理组织机构……………………………………………..8
3、质量管理及分工……………………………………………..10
4、主要劳动力需用计划…………………………………………..12
5、主要施工机械设备选择及配备………………………………..12
6、主要计量检测器具配备计划…………………………………13
7、主要周转材料配备计划………………………………………..14
8、施工区域划分……………………………………………………15
9、施工段划分…………………………………………………….15
10、施工组织……………………………………………………15
11、重要工序控制………………………………………………..15
12、工程施工顺序………………………………………………..16
四、施工准备
1、施工准备流程……………………………………………………17
2、技术准备……………………………………………………..17
3、现场准备………………………………………………………18
4、场外工作协调…………………………………………………..20
5、施工过程通讯联系……………………………………………..20
6、施工机械设备准备………………………………………………21
7、现场试验室准备………………………………………………..21
8、建筑材料及安全防护用品的准备……………………………..21
9、劳动力选配………………………………………………………21
10、施工准备工作组织分配……………………………………….21
五、施工进度计划及保证措施
1、施工总体安排……………………………………………………23
2、施工进度控制节点………………………………………………23
3、施工总进度计划………………………………………………..23
4、工期控制方法及保证措施…………………………………….24
六、主要分部分项工程施工方法及措施
1、施工测量…………………………………………………………25
2、基坑土方开挖…………………………………………………..26
3、基坑围护…………………………………………………………28
4、筏板基础施工…………………………………………………..28
5、钢筋砼剪力墙…………………………………………………..30
6、框架梁施工…………………………………………………….31
7、现浇板施工……………………………………………………31
8、填充墙砌筑…………………………………………………….32
9、脚手架工程…………………………………………………….33
10、满堂架搭设…………………………………………………….38
11、地下外墙涂膜防水工程……………………………………….38
12、屋面工程………………………………………………………39
13、门窗工程………………………………………………………40
14、抹灰工程施工…………………………………………………40
15、楼地面施工…………………………………………………….41
16、涂料工程施工…………………………………………………44
七、技术管理措施
1、测量管理措施……………………………………………………45
2、施工试验管理…………………………………………………..46
3、施工资料管理措施及目标设计………………………………..46
4、技术节约措施…………………………………………………..47
5、其它技术管理措施…………………………………………….47
八、施工质量管理措施
1、质量方针和目标…………………………………………………49
2、质量保证体系…………………………………………………50
3、质量管理体系………………………………………………….51
4、质量管理控制措施………………………………………………52
5、施工过程的控制……………………………………………….52
九、安全保证体系
1、安全施工管理目标………………………………………………56
2、施工安全管理制度……………………………………………..56
3、本工程安全重点部位…………………………………………..56
4、安全保证体系要求……………………………………………..56
5、安全生产保证体系……………………………………………..62
十、文明施工保证措施
1、文明施工管理目标………………………………………………72
2、场容管理措施…………………………………………………..72
3、治安综合治理……………………………………………………73
4、饮食卫生、防疫措施……………………………………………73
5、现场原有设施的保护措施………………………………………73
6、环境保护措施…………………………………………………..99
十一、冬、雨期施工及其它措施
1、冬季施工技术措施…………………………………………….75
2、雨期施工措施………………………………………………..78
3、工期保证措施…………………………………………………80
十二、施工总平面布置图…………………………………………81
1、湖滨一号一期A标施工组织设计
第一章编制依据
1、与业主签订的施工合同
2、施工图
a、总平面布置图
b、建筑施工图
c、结构施工图
3、主要法规
国家类:
中华人民共和国建筑法
建设工程质量管理条例
行业类:
建设工程施工现场管理规定
地方类:
江苏省及苏州市关于建筑工程标准及规定
企业类:
质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件、
作业指导书
4、主要规程、规范（见下表）
序号
名称
编号
1
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
2
工程测量规范
GB50026-1993
3
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
4
地下防水工程技术规范
GB50108-2001
5
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
6
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
7
建设工程项目管理规范
GB50326-2001
8
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002版
9
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
10
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
11
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-1993
12
塔式起重机安全规程
GB5144-1985
13
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
14
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
15
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
16
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
17
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-1995
18
混凝土冬期施工技术规程
JGJ04-1997
19
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-1991
20
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-2001
21
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-1988
22
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
5、主要图集
序号
名称
编号
1
室外工程图集
GB02J2003
2
建筑无障碍设计
GB03J926
3
住宅建筑构造
GB03J930-1
4
坡屋面建筑构造
（一）
GB00J2002-1
5
施工说明
苏J9501
6
楼梯
苏J9505
7
屋面建筑构造
苏J9503
8
零星建筑配件
苏J9507
9
墙身楼地面变形缝
苏J09-2004
10
地下工程防水做法
苏J02-2003
11
住宅烟气集中排放系统
苏J19-2004
12
平面整体表示方法
03G101-1
13
建筑结构常用节点、图集
苏G01-2003
14
先张法预应力混凝土管桩
苏G03-2002
2、
3、
4、
5、
6、第二章工程概况
7、
1、工程概况
由中国建筑第四工程局第六建筑工程公司总承包的中海湖滨一号一期A标工程是由中海发展（苏州）有限公司投资开发、上海交大安地建筑设计有限公司设计、上海建通工程建设有限公司监理的住宅小
区。
它包括2栋25层高层、2栋23层高层及1#半地下车库，建筑面积约为35500m2。
工程地点位于苏州工业园区湖东现代大道北侧，沈浒路南侧，苏州国际展览中心对面。
2、建筑设计概况
高层住宅部分：
本工程1、2号楼为25层，建筑高度为：
75.00m（室外地面至檐口高度+檐口挑出宽度）。
1号楼总建筑面积：
8345.75平方米，其中地下室建筑面积：
332.65平方米，住宅总建筑面积：
8013.10平方米，自行车停车位：
79个；2号楼总建筑面积：
8435.26平方米，地下室建筑面积为：
333.44平方米，顶层水箱间建筑面积：
88.72平方米，住宅总建筑面积：
8013.10平方米，自行车停车位：
75个；
5、6号楼为23层，建筑高度为69.20m（室外地面至檐口高度+檐口挑出宽度）。
其中5号楼总建筑面积：
7348.35平方米，其中地下室建筑面积：
338.98平方米，住宅总建筑面积：
7099.37平方米，自行车停车位：
81个；6号楼总建筑面积：
7438.35平方米，其中地下室建筑面积：
338.98平方米，住宅总建筑面积：
7099.37平方米，自行车停车位：
41个；
本工程高层建筑工程等级为Ⅱ级，为一类高层建筑，耐火等级为一级，耐久年限为50年，抗震设防为6度，高层住宅结构形式为剪力墙结构。
各单体的室内地坪相对标高+0.000标高的绝对标高值为4.70M，住宅层高2.9M，每个单体各设两部客梯，其中一部兼做消防电梯。
建筑构造做法：
墙体材料：
地下室外墙全部为钢筋混凝土墙，±0.00以下填充墙为混凝土多孔砖灌C20混凝土，±0.00以上主墙体为剪力墙，填充墙为混凝土多孔砖，厨房卫生间砖墙跟部作C15挡水200高，与楼板同时浇捣，女儿墙为100厚现浇钢筋混凝土。
外墙面：
面砖墙面采用10厚1：
3水泥砂浆打底扫毛，10厚1：
0.2：
2水泥石灰膏粘结层，刷界面剂后贴面砖，1：
1水泥细砂砂浆勾缝。
石材墙面采用预埋钢筋后绑挂的施工工艺。
地下室防水：
地下室防水等级为二级，侧墙和底板采用钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为0.8MPA，侧壁及底板涂刷2.0厚聚安脂防水涂膜防水及20厚1：
3防水水泥砂浆。
屋面：
高层坡屋面（不上人）防水等级为Ⅱ级，40XPS厚挤塑板保温层，防水层为2厚高分子防水涂膜，C15细石混凝土找平层配Φ6@500*500钢筋网片。
不上人平屋面采用1.5厚聚安脂防水涂膜一道，4厚APP改性沥青卷材防水，再加40厚C20细石混凝土找平层配Φ4@200网片，设4m*4m分仓，并油膏嵌缝。
（详见施工图）
楼地面：
根据不同使用功能的房屋，楼地面做法不同，（详见施工图）。
内墙面：
公共走道电梯间部分用水泥石膏砂浆打底扫毛，8厚水泥石灰膏砂浆找平，腻子批白后刷白色内墙涂料；地下车库和设备用房部分采用水泥砂浆掺防水粉打底扫毛后，水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料；住房内使用水泥石膏砂浆打底扫毛，8厚水泥石灰膏砂浆找平，腻子批白后用户自行装修；卫生间、厨房内做法为水泥砂浆（掺防水粉）打底扫毛，水泥砂浆抹面后用户自行装修；入口大堂和电梯厅采用花岗石墙面。
踢脚：
公共部分为地砖踢脚，其余房间为水泥砂浆踢脚。
顶棚：
卫生间和厨房为水泥砂浆抹平，吊顶用户自行装修；汽车库为钢筋混凝土顶板喷白色防霉防潮防结露涂料；其余房间为混合砂浆打底，白色腻子批白。
室外工程：
台阶采用地砖台阶，散水采用种植散水，残疾人坡道做法详见施工图。
其他为尽事宜详见施工图。
地下停车库部分：
1号半地下车库建筑面积为3895.21平方米，其中包括一期设备用房：
270.97平方米，停车位：
小型车128梁，微型车5辆。
地下车库室内地坪标高相对相邻的高层住宅±0.00为-3.350，绝对标高为1.350，其层高为3.20m。
建筑构造做法：
墙体：
地下室外墙为钢筋混凝土墙。
其它内隔墙为100～200厚混凝土多孔砖墙（厚度见图注）；砌块墙跟部做C15现浇混凝土100高条带，与楼板同时浇捣。
地下室和半车库顶板防水：
地下室防水等级为二级，底板和侧壁采用防水混凝土自防水，侧壁外加聚氨脂防水涂膜外防水。
防水混凝土抗渗等级为0.3MPa。
油漆：
木门刷底油一道，腻子刮平打磨，瓷漆二道。
屋面1：
（景观屋面：
半地下室汽车车库顶板面铺地）
.10厚防滑地砖干水泥檫缝
.20厚1：
3水泥砂浆（内掺15%建筑胶）结合层
.C20细石混凝土保护层40厚
.APP改性沥青防水卷材2厚
.沥青基聚氨脂防水涂层1.5厚
.1：
3水泥砂浆找平层20厚
.素水泥砂浆找平层20厚。
.现浇钢筋混凝土板
屋面2：
（景观屋面：
半地下车库顶板面绿化）
.种植土或铺草皮，种树堆土标高见平面定位
.土工布（200克/平方）
.塑料夹层板H18（支点向上）
.3厚APP改性沥青防水卷材
.沥青基聚氨脂防水涂层1.5厚
.1：
3水泥砂浆找平加找坡层2%，最薄处20厚
.素水泥浆一道（内掺建筑胶）
.现浇钢筋混凝土板
楼面：
240厚焦渣混凝土，找坡0.5%、60厚C20细石混凝土随捣随光（内配φ4@200网片，设分仓缝纵横间距4m，缝内嵌油膏）
墙裙踢脚：
车库及水泵房内用12厚1：
3水泥砂浆打底扫毛，8厚1：
2.5水泥砂浆罩面压实赶光，高1500。
汽车（自行车）坡道：
回填土夯实、300厚碎石垫层压实、100厚C15素混凝土、60厚C20混凝土内配φ4@200网片（自行车坡道无此层）、30厚C20细石混凝土随打随抹光，表面作出60宽7深礓碴。
3、结构概况：
高层建筑部分：
本工程设计使用年限为50年，基础及上部结构安全等级为二级，砌体结构施工质量等级为B级，地基基础设计乙级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，Ⅲ类场地。
高层基础采用桩基础，拟用轴线墙下补桩方案，采用φ500预应力管桩，1#、2#楼桩长33-37M、5#、6#楼桩长31-35M，桩端持力层为⑦层，单桩竖向承载力特征值1650KN-1730KN。
地下室底板厚为900㎜，垫层100mm，外墙为300㎜，顶板为160㎜。
上部结构设计：
高层采用剪力墙结构，抗震等级四级，少部分墙肢为短肢剪力墙，抗震等级为三级。
剪力墙厚度280㎜，250㎜，200㎜连梁断面为200×370，200×470，200×400，200×500及200×850等，楼板厚度为110㎜，120㎜，130㎜及140㎜等。
主要材料：
混凝土强度等级：
地下室底板为C30，地下室底板及外墙抗渗等级0.8mPa.
剪力墙混凝土标号：
底板顶~标高3.600m为C40.
标高3.600m~标高12.300m为C35.
标高12.300m以上采用C30.
钢筋：
Φ为HPB235级钢，强度设计值fy=210N/mm²
Φ为HRB335级钢，强度设计值fy=300N/mm²
为HRB400级钢，强度设计值fy=360N/mm²
Q235级钢，强度设计值fy=210N/mm²
焊条E43（用于HPB235及Q235）E50（用于Q345及HRB335）
墙体材料：
+0.00以下填充墙为混凝土多孔砖灌C20混凝土。
+0.00以上采用容量不大于8KN/m³加气混凝土砌块，强度级别A3.5，相当于M5混合砂浆的专用粘结剂砌筑。
构造要求详细见施工图结构设计说明。
地下车库部分：
本工程±0.000相当于绝对标高4.700，底板顶标高为-3.650。
基础持力层为层灰黄色粉质粘土，地基承载力特征值fak=180Kpa。
钢筋保护层厚度：
底板为50mm。
板底钢筋在跨中1/3范围内接头，板顶钢筋在支座1/3范围内接头。
4、工程地质概况
4.1地形地貌及土的构成与特征
现场场地地貌类型属湖沼平原类，场内地势比较平坦，略有起伏，并分布有明浜。
其天然地面下约60.0m深度范围内的地基土为全新世Q4³—上更新世Q2³的土层，土层由上如下分布：
土层编号
土层名称
层底标高
层厚
土层颜色
土层状态
①-1
填土
0.91-2.61
0.2-2.40
杂
松散
①-2
浜填土
-1.16-0.40
1.5-3.50
灰黑
松散
②
粘土
0.53-1.45
0.4-1.50
褐黄-草黄
可塑-影塑
③
粘土
-4.26--2.36
1.90-5.4
草黄
可塑-影塑
④
粉土夹粉砂
-15.97—12.51
9.1-12.9
草黄-灰
中密
⑤
粉质粘土夹粉土
-21.36—18.55
4.2-6.9
灰
稍密
⑥
粉质粘土
-30.10—25.96
6.4-11.0
暗绿-草黄
可塑-影塑
⑦
粉土
-39.06—37.33
8.6-11.3
草黄-灰
中密
⑧
粉质粘土夹粉土
未钻透
灰
可塑-影塑
4.2地下水位情况
本场地浅部土层中的地下水属潜水型，主要补给来源为大气降水及地表渗水，故地下水位随季节、气候的变化较大，根据苏州地区的经验，该地区最高潜水位埋深标高为2.63m（黄海高程）。
5、工程现场情况
8、现场临时水电都已接通。
9、现场场地已经平整,施工道路也已经贯通。
10、现场临时住房、办公室等都已布置完毕。
第三章施工组织部署
1、施工组织原则
本公司将科学管理，精心组织、精心施工，严格遵守国家颁布的现行规范、规程组织施工，严格按照施工设计要求控制各施工程序，创造一流的施工质量、优秀的文明工地，建绿色家园，与用户效益共享。
运用科学的管理思想，采用现代化的管理方法和手段，对项目活动中的人、机、料、环、法等各要素进行策划组织，控制协调、管理实施，并对项目活动中的重要程序实行目标管理，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。
2、施工管理组织机构
本工程由我单位主管生产的公司副总经理带队，按照项目施工管理模式建立项目管理领导班子，选派公司内具有一级项目经理资质、大专以上学历、中级专业技术职称并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才，组成强有力的管理班子，全面负责本工程的施工、进度、质量、经营成本、分包管理等直至竣工，该项目班子精力充沛，年富力强，施工经验丰富，各级管理人员均具有多年的岗位工作经验。
从事本工程一线施工的各专业施工队伍，均具有相应的施工资质，并具有从事类似工程的施工经验，曾取得过辉煌的成绩。
其本工程项目管理组织机构系统具体如下：
公司常务经理
（公司副总经理）
项目经理
生产经理
主任工程师
后勤部
财务部
物资部
安全部
质量部
技术部
工程部
防水施工队
装修施工队
机械作业队
土建施工队
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，本项目经理部设置7个工作部，各部门职能如下：
2.1工程部：
负责指定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。
由各个工长及施工员组成，对项目副经理负责。
2.2技术部：
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物质检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由技术员、资料员、试验员、测量员等组成，对主任工程师负责。
2.3质量部：
负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由质量员组成，对项目副经理负责。
2.4安全部：
负责安全防护、消防等工作，有安全负责人、安全员组成，对项目副经理负责。
2.5物资部：
负责工程物资和施工机具购置、搬运、储存、编制并实施物资使用计划、监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等，由材料负责人、材料员等组成，对项目副经理负责。
2.6财务部：
负责编制工程报价、决算、工程款收回、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作，由预算员、会计员等组成，对项目副经理负责。
2.7后勤部：
负责现场的消防、保卫、工人及管理人员生活及住宿、生活区卫生问题等。
由保卫科长、保卫员等组成。
3、质量管理体系及分工
3.1质量管理体系组织结构框图（如下）
苏州工业园区建设质量安全监督站
监理
业主
中国建筑四局六公司（沪）
湖滨一号一期A标项目部
技术
生产
质量
试
验
测
量
专业技术
现场管理
工
长
施工队伍
3.2、施工管理目标
质量管理目标：
根据本工程的实际情况和本公司的实力，本公司确保：
分项工程合格率达到100%，确保工程一次性验收合格。
文明施工管理目标：
文明施工，确保苏州市市级文明标化工地。
工期管理目标：
工程2005年8月15日开工，2006年9月10日总体完工。
4、主要劳动力需用计划
劳动力需用计划表
序号
工种
施工阶段
施工准备
基础工程
主体结构
装修工程
1
电工
2
4
4
4
2
电焊工
2
10
10
10
3
机操工
10
10
10
4
钢筋工
100
120
5
木工
10
100
120
50
6
砼工
30
30
7
瓦工
10
20
80
8
抹灰工
150
9
装饰工
100
10
架子工
30
30
11
安装工
2
10
20
80
12
机修工
2
2
2
13
普工
10
30
30
30
合计
36
316
456
466
5、主要施工机械设备选择及配备
5.1主要施工机械设备选择
为保证施工进度，
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