监理工程师《建设工程合同管理》知识点梳理.docx
《监理工程师《建设工程合同管理》知识点梳理.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理工程师《建设工程合同管理》知识点梳理.docx（28页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
监理工程师《建设工程合同管理》知识点梳理
【预习进阶班纲要】
01 第一部分监理工程师职业前景
02 第二部分监理考试新政解析
03 第三部分考试解读
04 第四部分高效备考建议
05 第五部分学习方法分享
06 第六部分知识框架梳理
监理工程师代表业主监控工程质量、进度、成本、合同等内容，是业主和承包商之间的桥梁。
监理工作不仅要求执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要其非常清楚建筑法规与合同管理知识，是项目建设领域中懂工程、懂管理、懂技术、懂成本、懂经济、懂法规的综合素质较高的复合型人才，既要求有较高的技术理论水平，也要求有丰富的实践经验和较强的组织能力。
从1997年起，全国正式举行监理工程师执业资格考试。
第一部分 监理工程师职业前景
1.监理工程师考试是含金量很高的准入类考试
2019年1月17日，人社部发布国家职业资格目录，专业技术人员职业资格共58项，其中准入类35项，水平评价类23项。
监理工程师为准入类资格，含金量高，社会认可度高。
《国家职业资格目录清单》节选
职业资格名称
实施部门
资格类别
消防工程师
公安部、人力资源社会保障部
准入类
建筑师
全国注册建筑师管理委员会及省级注册建筑师管理委员会
准入类
监理工程师
住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部
准入类
房地产估价师
住房城乡建设部、国土资源部、人力资源社会保障部
准入类
造价工程师
住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部
准入类
建造师
住房城乡建设部、人力资源社会保障部
准入类
2.市场需求巨大
监理工程师是一条稳定的职业发展道路
■全国在建工程10万个左右，一般每3万平方米的建筑须有5个以上监理人员，全国各省约需监理人才近60多万人
■我国目前各种资质的监理企业共有6200多家，截止2020年2月24日，住建部官方数据显示，全国注册监理工程师总量为194833人。
现场实际注册监理工程师还有很大的缺口
3.强化监理个人责任（与国际接轨）
个人责任加大
住建部印发《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，工程项目设计使用年限内发生质量事故或者严重质量问题时，追究五方项目负责人的终身责任。
项目经理将承担大额的罚款（单位罚款数额5%～10%的罚款）。
4.监理工程师的执业范围增加
从2020年3月1日起，监理工程师可以担任工程总承包项目的项目经理了
第二部分 监理考试新政解析
从2020年起实行监理考试新政策。
变化一：
报考门槛大幅度降低
取消了必须中级职称三年以后才能报考的规定，2020年报考人数激增。
变化二：
报考专业范围放宽
专科以上非工程专业人员也能报考
学历
专业
工作年限
大学专科学历或高等职业教育
工程大类专业
6
本科
工学、管理科学与工程类专业
4
硕士学位或专业学位
工学、管理科学与工程一级学科
2
博士
工学、管理科学与工程一级学科
0
试点地区
要求必须具备大学本科及以上学历或学位
变化三：
监理考试分为三个专业
统一了原来水利部和交通部的监理工程师
设置土木建筑工程、交通运输工程、水利工程三个专业类别；可以考增项
土木建筑工程专业，由住房城乡建设部负责
交通运输工程专业，由交通运输部负责
水利工程专业：
由水利部负责
变化四：
考试成绩有效期延长
由2年延长为4年
监理工程师考试成绩有效期，从两年变成了四年
在连续的四个考试年度内通过所有考试科目的考生，可取得监理工程师职业资格证书
变化五：
考试科目变为2+2
分为两门基础科目和2门专业科目
考试分4个科目
考试科目
专业
公共科目
《建设工程监理基本理论和相关法规》
《建设工程合同管理》
——
专业科目
《建设工程目标控制》
《建设工程监理案例分析》
·土木建筑专业
·交通运输专业
·水利工程专业
变化六：
明确相当于中级职称
可作为申报高一级职称的条件
职称申报情况：
取得监理工程师职业资格，可认定其具备工程师职称，并可作为申报高一级职称的条件。
总体分析：
利弊参半
弊
报考条件的降低，考试人数一定会增加，准入类考试参考者之间存在竞争关系，竞争激烈程度加剧，
新大纲新教材的启用，新增知识点的出现，加大了考试的难度。
利
成绩有效期的延长，意味着可以更从容地有计划的选择每年参考科目，复习时间充足。
（但也有可能适得其反，把考试拖成慢性病）
2021年请紧跟我的脚步，争取一次顺利过关。
第三部分 考试解读
知己知彼，方能百战不殆
1.报名与考试时间（2021年暂未公布，存在两种可能性）
2.考试科目与题型题量
考试科目
考试时间
题型题量
总分
公共课
建设工程监理基本理论与相关法规
2小时
单选题50
多选题30
110
建设工程合同管理
2小时
单选题50
多选题30
110
专业课
建设工程目标控制（质量控制、投资控制、进度控制）（分三个专业）
3小时
单选题80
多选题40
160
建设工程监理案例分析（分三个专业）
4小时
案例题6
120
3.《合同管理》答题要求
题型
题型说明
单项选择题
四选一，只有1个最符合题意
多项选择题
·有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项
·错选，本题不得分
·少选，所选的每个选项得0.5分
4.《合同管理》科目特点
■内容－法律或相关规定，记忆型
■考试－标准化选择型
■范围－广泛，条理性强
■难度－每年难易程度有差异
■题量－适中
■特点－比较枯燥
第四部分 高效备考建议
一个没有规划的人生，大多会随波逐流
一场没有规划的考试，注定需再来一次
■先听课再看书，比先看书再听课更高效。
■你不知道哪些可能考哪些不考，你看的时侯平均分配了精力和时间，得不偿失。
■读教材要精读与泛读相结合，不要为了看到一个偏题考点多花5天时间，不值得。
一定要做题，不做题的后果是：
学习时
只听课只看书不做题的，课听懂了书看完了，自我感觉良好
上考场
感觉题都复习过，但好多拿不准
查分
一查分不理想有点蒙圈，觉得判错卷子了
对答案
一看答案解析又感觉自己本来会作，就是答题时没想到
要认真做题，不要仅看题，尤其不要直接过答案
要看真题涉及的所有知识点
错的备选项，错在哪里，正确如何表述
临考前几天再看一遍错题库
重点须突出，抓西瓜丢芝麻
重点恒重
重点培养比普遍撒网更有效。
高频考点占到考题的50－60%
学会主动放弃
复习不能面面俱到，事无巨细
重点范围不能太小
绝对广的命题趋势，重点的基数要扩大
【各章分值分布】
2020年各章分值分布
【复习计划】
■三阶段复习（现在着手，越早越好）
■两阶段复习（新大纲教材出来再学）
■一阶段复习（书翻一遍上考场）
第五部分 学习方法分享
授之以鱼，未若授之于渔
苦恼一
不知道如何入手，拔剑四顾心茫然
苦恼二
非法律专业，法律知识学不懂
苦恼三
听的懂，但考点太多，年龄大了根本记不住
苦恼四
课一听就懂，题一做就错
1.解决不知道如何入手
梳理法
理清知识脉络，形成知识框架体系，由宏观到微观地学，先框架，后细部（先理清知识脉络，再去记考点内容）
【学习方法示例】合同法律关系的构成（3＋3＋2）
2.解决学不懂
学习思路
颠覆传统理念，要掌握问题解决思路和原则，不用死背条文
学习方法
·案例形象理解法－例子总比理论容易理解而且印象深刻
·提炼法－分析出本质与原则
3.如何能“记得住”
确实懂
记得少
记得巧
3.如何记得少，记得巧
4.解决课一听就懂，题一作就错
归纳对比记忆法
■经不住诱惑的理解靠不住，就如同经不住诱惑的爱情一样
■容易混的地方，就一定要放到一起找不同
5.答题技巧
第六部分 知识框架梳理
先理清学什么，再去学习和记忆
【合同管理知识框架】（323）
第一章 建设工程合同管理法律制度
第一节 合同管理任务和方法
【本节主要内容】建设工程合同管理的目标
第二节 合同管理相关法律基础
第三节 合同担保
第四节 工程保险
第二章 建设工程勘察设计招标
2020年新增章节
第一节 工程勘察设计招标特征及方式
第二节 工程勘察设计招标主要工作内容
第三节 工程勘察设计开标和评标
第三章 建设工程施工招标及工程总承包招标
第一节 工程施工招标方式和程序
第二节 投标人资格审查
第三节 施工评标办法
第四节 工程总承包招标
第四章 建设工程材料设备采购招标
第一节 材料设备采购招标特点及报价方式
第二节 材料采购招标
第三节 设备采购招标
第五章 建设工程勘察设计合同管理
第一节 工程勘察合同订立和履行管理
第二节 工程设计合同订立和履行管理
第六章 建设工程施工合同管理
第一节 施工合同标准文本
第二节 施工合同有关各方管理职责
第三节 施工合同订立
第四节 施工合同履行管理
第七章 建设工程总承包合同管理
第一节 工程总承包合同特点
第二节 工程总承包合同履行管理
第三节 工程总承包合同订立
第四节 工程总承包合同履行管理
第八章 建设工程材料设备采购合同管理
第一节 材料设备采购合同特点及分类
第二节 材料采购合同履行管理
第三节 设备采购合同履行管理
第九章 国际工程常用合同文本
第一节 FIDIC施工合同条件
第二节 FIDIC设计采购施工（EPC）及合作伙伴管理
第三节 NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理
第四节 AIA系列合同及CM和IPD合同模式
升级会员 