宗地图制作标准.docx

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宗地图制作标准

宗地图制作标准

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审核人：

批准人：

批准日期：

北京新兴华安测绘有限公司信息工程部

二○一○年三月

序号

日期

变更内容

变更人

备注

1

2010.3.11

在第8页注记中针对虚宗的问题进行了补充。

孙中兴

2

3

4

变更记录说明

宗地图制作标准

一、宗地图的概念

宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。

它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的图件。

二、宗地图的内容

宗地图的内容通常与分幅地籍图保持一致，具体内容如下：

第一部分

1.1宗地编号

1.1.1编号方式

采用10位编号方式，具体为：

街道号3位+街坊号3位+宗地号4位；

1.1.2字体样式

字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

1.1.3其他规定

宗地编号文字部分和数字部分要求水平保持一致；

1.2地籍图号

1.2.1来源

由软件自动计算并生成宗地所在的图幅号，如4174.00-400.50；

1.2.2字体样式

字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

1.2.3其他规定

地籍图号文字部分和数字部分要求在水平保持一致，同时保持宗地编号和地籍图号数字部分左侧垂直对齐；

1.3权利人

1.3.1概念

指依法享有宗地占用范围内的土地使用权、他项权利的法人、其他组织和自然人；

1.3.2字体样式

字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

1.3.3其他规定

权利人及具体名称要求在水平方向保持一致；

第二部分

2.1宗地号

2.1.1编号

原则上采用CASS直接生成的标准执行，如宗地号为0078则标注为78；即

2.1.2字体样式

字体样式为“HZ”、对正为“中下”高度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

2.1.3其他规定

本宗地和邻宗地均需标注宗地号。

注：

该条款适用于本宗地和邻宗地。

2.2土地利用现状分类

2.2.1依据

采用（GB/T21010-2007）土地利用现状分类三位二级类标注，如：

城镇住宅用地为071，街巷用地103；

2.2.2字体样式

字体样式“HZ”、对正为“中上”、高度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

2.2.3其他规定

原则上本宗地内标注土地利用分类号，邻宗地不标注；

注：

本条款适用于本宗地。

2.3权利人

2.3.1分类

本宗地内标注本宗权利人，本宗地外标注邻宗权利人；

2.3.2标注位置

原则上所有权利人保持水平方向，本宗地权利人标注于本宗地内位于中心位置的空白处，邻宗地权利人标注于距离对应的界址线图上15mm处；

2.3.3字体样式

字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

2.3.4其他规定

对于权利人名称较长或四至空间较小时，可将权利人进行换行标注，但必须确保左侧垂直对齐；

注：

本条款适用于本宗地和邻宗地。

2.4宗地面积

2.4.1来源

按照本宗地图上量算面积进行标注，一般情况由软件自动生成；

2.4.2单位规定

面积保留2位小数，单位为米；

2.4.3字体样式

字体样式为“HZ”、对正为“左中”、高度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

2.4.4其他规定

原则上本宗地内标注面积，邻宗地不标注；

注：

本条款适用于本宗地。

2.5房屋注记

标注本宗地和邻宗地内的建筑物、构筑物等附着物及邻宗地紧靠界址线的附着物。

2.5.1房屋结构注记

2.5.1.1原则上按照数据库中生成注记进行标注，如“砖”、“混”等；2.5.1.2字体样式为“HZ”、对正为“右中”、高度为图上“3.0mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

2.5.2房屋层次注记

2.5.2.1原则上按照数据库中生成注记进行标注，如砖“2”，混“4”等；

2.5.2.2字体样式为“HZ”、对正为“左中”、高度为图上“2.4mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

注：

1.房屋注记位置要求位于相应房屋中间位置；

2．本条款适用于本宗地和邻宗地。

2.6界址点号

2.6.1编号

以本宗地左上角第一个界址点为起始点即1号点，按照顺时针的方式依次编号；

2.6.2字体样式

字体样式为“HZ”、对正为“中间”、高度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；

2.6.3其他规定

界址点号一律位于本宗地界址线外侧对应界址点处标注，原则上与界址点圆心水平或垂直对齐，如遇分户线可适当调整，标注半径为距离相应界址点圆心图上“2mm”，如遇特殊情况可放宽，但最远不得超过图上“3mm”；

2.7界址线距离:

2.7.1概念

界址线距离为相应两个界址点之间的实测距离或反算距离；

2.7.2单位规定

界址线距离保留2位小数，单位为米；

2.7.3朝向规定

界址线字头原则上以朝北、朝西为原则，具体字头朝向参见附图；

2.7.4其他规定

界址线距离较小或在图上标注困难时，可在第二部分图框右下角表示，具体样式参见附图；

2.8长度、线型及其他规定：

2.8.1分户线

表示本宗地和邻宗地之间的界址分隔示意线，线宽为图上0.3mm，长度为图上10.0mm，线型比例为1.0，起点为相应界址点圆心处；

2.8.2界址线

线宽为图上0.3mm的线，线型比例为1.0，一般用红色或黑色表示；

2.8.3界址点

直径为图上1.0mm的圆，线型比例为1.0，一般用红色表示；

在修改完成后使用界址点圆圈修改-生成消隐。

2.8.4指北针

采用软件直接生成的样式，具体见附图模板；

2.8.5界址线距离说明表

要求起点号、终点号、距离及表内数字居中表示，样式、高度等依据界址线规定。

第三部分

3.1绘图日期

3.1.1来源

结合项目具体情况，由项目负责人拟定；

3.1.2其他规定

要求绘图日期及具体日期保持水平一致，日期格式为XXXX年XX月XX日，具体如：

2009年11月08日。

3.2审核日期

3.2.1来源

结合项目实际情况，由项目负责人或负责审核的质量检查人员拟定；

3.2.2其他规定

要求审核日期及具体日期保持水平一致，日期格式为XXXX年XX月XX日,具体如：

2010年03月09日；同时保证审核日期与绘图日期的具体时间左侧垂直对齐。

3.3比例尺

3.3.1来源

由软件自动生成，但需注意在框选对应宗地时，一定要尽可能的确保宗地在所选框的中心并基本满幅位置；

3.3.2其他规定

原则上由软件自动生成的比例尺不需要修改和调整，但如果出现比例尺位置偏移时，需调整至图幅第三部分居中位置。

3.4绘图员

3.4.1来源

结合项目具体情况，由项目负责人根据工作安排拟定；

3.4.2其他规定

要求绘图员及具体人员姓名保持水平方向一致，绘图员和绘图日期水平方向保持一致，同时务必保证作业人员的真实性。

3.5审核员

3.5.1来源

结合项目实际情况，由项目负责人或负责审核的质检人员拟定；

3.5.2其他规定

要求审核员及具体审核员姓名保持水平方向一致，审核员姓名和绘图员姓名保持左侧垂直对齐，审核员和审核日期水平方向保持一致，同时务必保证审核员姓名的真实性。

注：

1、所有的虚宗如道路、河流等一概不进行宗地图的制作；具体虚宗确定由本项目负责人核定。

2、HZ样式字体具体指：

形字体为“rs.shx”、大字体为“hztxt.shx”、高度为“0”、宽度比例为“0.8”、倾斜角度为“0”。

附图：

1.宗地图样式：

2.界址线距离标注字头朝向示意图。

说明：

1、以O点为圆心，以OA方向为起始，逆时针旋转至OB方向所形成的区域内（含OA方向，不含OB方向），注记朝向均为箭头所指的切线方向；

2、以O点为圆心，以OA方向为起始，顺时针旋转至OB方向所形成的区域内（不含OA方向，含OB方向），注记朝向均为箭头所指的切线方向。

各比例尺下字体高度及线宽计算方法

1、房屋注记：

1：

100字高0.30

1：

200字高0.60

1：

300字高0.90

算法：

按生成宗地图比例乘0.30，房屋层次注记乘以0.24

2、权利人注记：

1：

100字高0.35

1：

200字高0.70

1：

300字高1.05

算法：

按生成宗地图比例乘0.35

3、界址线距离、地类号、宗地号、面积注记：

1：

100字高0.20

1：

200字高0.40

1：

300字高0.60

算法：

按生成宗地图比例乘0.20

4、界址线线宽：

1：

100线宽0.03

1：

200线宽0.06

1：

300线宽0.09

算法：

按生成宗地图比例乘0.03

5、界址点圆半径：

1：

100半径0.05

1：

200半径0.1

1：

300半径0.15

算法：

按生成宗地图比例乘0.05。