新建工业项目财务评价案例.docx
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新建工业项目财务评价案例
某新建工业项目财务评价案例
一、项目概况
某新建项目，其可行性研究已完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址方案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究论证和多方案比较。
项目财务评价在此基础上进行。
项目基准折现率为12%，基准投资回收期为年。
二、基础数据
（1）生产规模和产品方案。
生产规模为年产万吨某工业原料。
产品方案为A型及B型两种，以A型为主。
（2）实施进度。
项目拟两年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第四年达到90%，第五年达到100%。
生产期按8年计算，计算期为10年。
（3）建设投资估算。
建设投资估算见表1。
其中外汇按1美元兑换人民币计算。
（4）流动资金估算采用分项详细估算法进行估算，估算总额为万元。
流动资金借款为万元。
流动资金估算见表2。
（5）资金来源。
项目资本金为9000万元，其中用于流动资金1200万元，其余为借款。
资本金由甲、乙两个投资方出资，其中甲方出资3000万元，从还完建设投资长期借款年开始，每年分红按出资额的20%进行，经营期末收回投资。
外汇全部通过中国银行向国外借款，年利率为%；人民币建设投资部分由中国建设银行提供贷款，年利率为%；流动资金由中国工商银行提供贷款，年利率%。
投资分年使用计划按第一年60%，第二年40%的比例分配。
资金使用计划与资金筹措表见表3。
（6）工资及福利费估算。
全厂定员350人，工资及福利费按每人每年20000元估算，全年工资及福利费估算为700万元（其中福利费按工资总额的14%计算）。
（7）年销售收入和年销售税金及附加。
产品售价以市场价格为基础，预测到生产期初的市场价格，每吨出厂价按16160元计算（不含增值税）。
产品增值税税率为17%。
本项目采用价外计税方式考虑增值税。
城市维护和建设税按增值税的7%计算，教育费附加按增值税的3%计算。
年销售收入和年销售税金及附加见表4。
（8）产品成本估算。
总成本费用估算见表5。
成本估算说明如下：
①固定资产原值中除工程费用外还包括建设期利息、预备费用以及其他费用中的土地费用。
固定资产原值为万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为8年，残值率为5%，折旧率为%，年折旧额为万元。
固定资产折旧费估算见表6。
②其他费用中其余部分均作为无形资产及递延资产。
无形资产为万元，按8年摊销，年摊销额为万元。
递延资产为400万元，按5年摊销，年摊销额为80万元。
无形资产及递延资产摊销费计算见表7。
③修理费计算。
修理费按年折旧额的50%提取，每年万元。
④借款利息计算。
流动资金年应计利息为万元，长期借款利息计算见表8-21。
生产经营期间应计利息计入财务费用。
⑤固定成本和可变成本。
可变成本包含外购原材料、外购燃料、动力费以及流动资金借款利息。
固定成本包含总成本费用中除可变成本外的费用。
（9）损益和利润分配。
损益和利润分配表见表11。
利润总额正常年为万元。
所得税按利润总额的25%计取，盈余公积金按税后利润的10%计取。
三、财务评价
（1）全部资金财务现金流量表，见表8。
根据该表计算的评价指标为：
全部资金财务内部收益率（ＦIRR）为%，全部资金财务净现值（ic=12%时）为万元。
全部资金财务内部收益率大于基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，全部资金财务净现值大于零，该项目在财务上是可以接受的。
全部资金静态投资回收期为年（含建设期），小于行业基准投资回收期年，表明项目投资能按时收回。
（2）资本金现金流量表见表9，根据该表计算资本金内部收益率为%。
（3）甲方财务现金流量表见表10，根据该表计算甲方投资内部收益率为%。
（4）根据损益及利润分配表（表11）、建设投资估算表（表1）计算以下指标：
该项目投资利润率大于行业平均利润率8%，说明单位投资收益水平达到行业标准。
表1建设投资估算表单位：
万元
序号
工程或费用名称
估算价值
占总值比（%）
建筑工程
设备费用
安装工程
其他费用
总值
其中外汇
（万美元）
1
工程费用
75%
主要生产项目
其中：
外汇
辅助生产车间
公用工程
环境保护工程
总图运输
厂区服务性工程
生活福利工程
厂外工程
2
其他费用
7
其中：
土地费用
3
预备费用
11
4
合计（1+2）
100
比例（%）
6
59
19
18
100
表2流动资金估算表单位：
万元
序号
年份项目
最低周转天数
周转次数
投产期
达到设计生产能力期
3
4
5
6
1
流动资产
应收账款
30
12
存货
现金
15
24
2
流动负债
应付账款
30
12
3
流动资金（1-2）
4
流动资金增加额
表3项目总投资计划与资金筹措单位：
万元
序号
年份项目
合计人民币
1
2
3
外币
折人民币
人民币
小计
外币
折人民币
人民币
小计
外币
折人民币
人民币
小计
1
总投资
0
0
建设投资
建设期利息
流动资金
2
资金筹措
项目资本金
9000
4680
4680
3120
3120
2.1.1
用于流动资金
1200
2.1.2
用于建设投资
7800
4680
4680
3120
3120
2.1.3
用于建设期利息
0
0
0
0
债务资金
0
0
2.2.1
用于建设投资
2.2.2
用于流动资金
2.2.3
用于建设期利息
0
0
0
0
其它资金
续表
序号
年份项目
合计
人民币
4
5
外币
折人民币
人民币
小计
外币
折人民币
人民币
小计
1
总投资
0
0
0
0
建设投资
建设期利息
流动资金
2
资金筹措
项目资本金
9000
2.1.1
用于流动资金
1200
2.1.2
用于建设投资
7800
2.1.3
用于建设期利息
0
债务资金
0
0
0
0
2.2.1
用于建设投资
2.2.2
用于流动资金
0
0
2.2.3
用于建设期利息
其它资金
表4营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
序号
项目
合计
生产负荷70%（第3年）
生产负荷90%（第4年）
生产负荷100%（第5年）
生产负荷100%（第6-10年）
1
产品营业收入
单价（元）
16160
16160
16160
16160
数量（吨）
92416
8512
10944
12160
12160
销项税额
2
销售税金及附加
营业税
消费税
城市维护建设税
教育费附加
3
增值税
增值税销项
增值税进项
注：
1.增值税仅为计算城市维护建设税和教育费附加的依据；2.本报表税金的计算方法采用不含增值税的计算方法。
表5总成本费用估算表单位：
万元
序号
年份项目
合计
投产期
达到设计生产能力期
3
4
5
6
7
8
9
10
生产负荷（%）
70
90
100
100
100
100
100
100
1
外购原材料
71811
2
外购燃料、动力
9357
3
工资及福利费
5600
700
700
700
700
700
700
700
700
4
修理费
5
折旧费
6
摊销费
7
财务费用（利息、汇兑损失）
其中：
利息支出
7.1.1
长期借款利息
7.1.2
流动资金借款利息
8
其他费用
9
总成本费用（1+2+3+4+5+6+7+8）
其中：
固定成本
可变成本
10
经营成本（9—5—6—）
表6固定资产折旧费估算表单位：
万元
序号
年份项目
合计
折旧率（%）
投产期
达到设计生产能力期
3
4
5
6
7
8
9
10
1
固定资产合计
%
原值
折旧费
净值
表7无形资产及递延资产摊销费估算表单位：
万元
序号
年份项目
摊销年限
原值
投产期
达到设计生产能力期
3
4
5
6
7
8
9
10
1
无形资产
8
摊销
净值
2
递延资产（开办费）
5
摊销
净值
3
无形及递延资产合计
摊销
净值
表8全部资金财务现金流量表单位：
万元
序号
年份项目
合计
建设期
投产期
达到设计生产能力期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
生产负荷（%）
70
90
100
100
100
100
100
100
1
现金流入
0
0
13314
17118
19020
19020
19020
19020
19020
营业收入
144552
13314
17118
19020
19020
19020
19020
19020
19020
补贴收入
回收固定资产余值
回收流动资金
2
现金流出
建设投资
流动资金
经营成本
税金及附加
1158,.996352
3
税前净现金流量
4
累计税前净现金流量
5
调整所得税
6
税后净现金流量
7
累计税后净现金流量
计算指标：
全部资金财务内部收益率（FIRR）=%；全部资金财务净现值（FNPV）（ic=12%）=￥4，万元；
全部资金静态投资回收期（从建设期算起）=年
表9资本金财务现金流量表单位：
万元
序号
年份项目
合计
建设期
投产期
达到设计生产能力期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
生产负荷（%）
70
90
100
100
100
100
100
100
1
现金流入
0
0
营业收入
144552
补贴收入
回收固定资产余值
回收流动资金
2
现金流出
4680
3120
资本金
9000
4680
3120
借款本金偿还
借款利息支付
经营成本
销售税金及附加
所得税
3
净现金流量
-4680
-3120
表10甲方投资财务现金流量表单位：
万元
序号
年份项目
合计
建设期
投产期
达到设计生产能力期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
生产负荷（%）
70
90
100
100
100
100
100
100
1
现金流入
6000
600
600
600
600
3600
股利分配
6000
600
600
600
600
3600
资产处置收益分配
租赁费收入
技术转让收入
其他现金流入
2
现金流出
3000
1500
1500
股权投资
3000
1500
1500
租赁资产支出
其他现金流出
3
净现金流量
3000
-1500
-1500
600
600
600
600
3600
计算指标：
甲方投资内部收益率：
%
表11损益和利润分配表单位：
万元
序号
年份项目
合计
投产期
达到设计生产能力期
3
4
5
6
7
8
9
10
生产负荷（%）
70
90
100
100
100
100
100
100
1
产品销售收入
2
销售税金及附加
3
总成本费用
4
利润总额（1-2-3）
5
所得税（33%）
6
税后利润（4-5）
7
可供分配利润
盈余公积金（10%）
应付利润
未分配利润
累计未分配利润
表12资金来源与运用表单位：
万元
序号
年份项目
合计
建设期
投产期
达到设计生产能力期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
生产负荷（%）
70
90
100
100
100
100
100
1
资金来源
利润总额
折旧费
摊销费
长期借款
流动资金借款
其他短期借款
自有资金
其它
回收固定资产余值
回收流动资金
2
资金运用
固定资产投资
建设期利息
流动资金
所得税
应付利润
长期借款本金偿还
流动资金借款本金偿还
短期借款本金偿还
3
盈余资金
4
累计盈余资金
表资金负债表单位：
万元
序号
项目
建设期
投产期
达产期
1
2
3
4
5
6
……
n
1
资产
流动资产
1.1.1
应收账款
1.1.2
存货
1.1.3
现金
1.1.4
累计盈余资金
1.1.5
其他流动资产
在建工程
固定资产
1.3.1
原值
1.3.2
累计折旧
1.3.3
净值
无形资产净值
2
负债及所有者权益
流动负债总额
2.1.1
应付账款
2.1.2
流动资金借款
2.1.3
其他流动负债
中长期借款
负债小计
所有者权益
升级会员 