某某项目大堂室内装饰设计招标文件传.docx
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某某项目大堂室内装饰设计招标文件传
室内装饰工程设计
招标文件
项目名称：
某某项目写字间、公寓大堂精装修工程设计
招标单位：
某某房地产开发有限公司
日期：
2011年7月14日
文件目录
（一）投标邀请…………………………………………………………………………
（二）投标须知…………………………………………………………………………
（三）附件:
主要投标文件格式………………………………………………………
（一）投标邀请
____________________公司（设计院、所）：
某某房地产开发有限公司在肇东市正阳大街开发建设“某某”项目，现对该项目A座的写字间、公寓大堂精装修工程设计在某某地区进行有限竞争性自主招标，邀请贵公司（院、所）参加投标。
一、工程概况：
1、工程名称：
某某项目写字间、公寓大堂精装修工程设计
2、工程地点：
某某项目A座
3、工程用途：
写字间、公寓出入大堂
4、建筑物结构型式：
框架剪力墙
5、建筑面积：
785平方米
二、招标范围及内容:
1.A座大厦首层室内精装修设计;
2.A座大厦首层电梯厅精装修设计。
三、招标原则:
自愿参与:
本次招标由各单位自愿参与,因此在投标过程中所发生的一切费用均由各投标单位自理，招标单位概不负责。
四、装饰设计内容：
1.本次招标为装饰设计方案招标;
2.设计方案应考虑的因素:
应从设计的经济性、装饰的美观性、布置的合理性三个方面来综合考虑设计方案。
主要要求如下：
1.能够反映分区域、分功能的主要效果；
2.合理布置平面；
3.出平面效果图、立面效果图以及大厅主要功能区的立体效果图；
4.本工程设计造价预算书。
五、设计基本要求
i.大堂有南北两个出入口。
计划南侧出入口由五～十七层公寓人员出入使用；北侧出入口由十八～二十四层写字间人员出入使用；
ii.大堂整体装修应显得明亮、大气、豪华，墙面、地面为大理石或高档玻化砖；
iii.北侧出入口大堂计划设置售楼处，应考虑售楼处办公和沙盘摆放位置。
以后售楼处撤消后，应仍保证大堂装修的整体统一；
iv.在大堂适当位置布置信报箱及写字间各公司指示牌；
v.北侧出入口大堂设置休闲水吧；
vi.大厅顶棚设计要尽量豪华，突出灯饰效果；同时应考虑到天棚设备管道（通排风管道、空调管道、消防喷淋管道等）的标高。
依据现场具体情况进行方案设计
vii.北侧写字间大堂与左侧商场一层连通，装修方案应考虑过渡，并注意在此处要设置防火卷帘。
viii.以上设计应有文字说明，文字说明内容应完整清晰的表达设计意图，说明和阐释造型、风格意念效果;并对建筑装饰用材与原建筑结合做法的说明。
六、投标截止时间：
投标书在二00三年____月____日时前交房地产开发有限公司招投标管理办公室。
逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标恕不接受。
七、联系地点：
某某房地产开发有限公司招投标管理办公室：
联系人：
电话：
传真：
邮政编码：
某某房地产开发有限公司
2011年7月15日
（二）投标须知
A、说明：
一、本招标文件仅适用于投标邀请中所述的某某项目A座写字间、公寓大堂精装修工程设计招标。
二、招标方：
某某房地产开发有限公司
三、投标方：
独立注册并具有装饰设计能力的装饰设计单位。
四、投标单位应充分熟悉招标方所在地的自然环境、气候条件、劳动力资源、工程建设进程、交通条件、当地有关规定、当地设施等一切有关情况；
五、投标单位如对招标文件有疑问，应以书面形式（电报、传真）向招标方予以澄清；或在招标文件规定的日期内通过与招标方工程技术人员进技术会谈、技术交流的形式予以澄清。
六、投标保证金：
免；
七、招标服务费：
免；
八、投标费用：
无论投标过程和结果如何，投标方应自行承担参与投标的全部费用；
九、解释权：
本招标文件的解释权归招标方。
投标单位未中标的原因，招标方可不作任何解释；
十、有以下情况之一者，投标无效：
1、投标单位中途自动退出者；
2、在投标截止日期后要求撤销投标文件者。
十一、投标作品必须是投标方独创，不得抄袭他人作品或侵犯他人知识产权。
否则，不予评审，其后果自负。
B、招标文件组成：
十二、招标文件由以下部分组成：
（一）投标邀请
（二）投标须知
（三）附件:
主要投标文件格式
十三、招标文件的修改：
1、在投标截止日期前：
招标方可以主动地或依据投标方要求澄清的问题修改招标文件，并以书面形式通知取得招标文件的每个投标方；
2、招标文件发生修改，招标方可酌情推迟投标截止时间，并以书面形式通知每个投标方；
3、招标文件的修改书是招标文件的组成部分。
C、投标文件的编写：
十四、投标方应认真阅读招标文件中的所有内容，按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的文件内容真实、准确有效，应对招标文件的各项内容作出实质性的响应，否则，投标有可能被拒绝。
十五、文字：
应使用中文书写，投标文件所列材料的介绍资料、使用说明书、图纸及往来函电等均需有用中文表述的版本，图纸按现行国家制图标准绘制。
十六、计量单位：
应使用我国法定计量单位。
十七、投标文件的构成：
应包括以下内容（主要投标文件格式见附件）：
1、投标函；
2、投标授权代表的法人授权（委托）书；
3、设计方案：
装饰设计说明、效果图张、平面图张等,可单独装订成一册;设计图标栏应会签、盖章;
4、装饰工程设计造价预算书;
其中：
a.预算书应针对招标邀请中明确的工程内容和装修设计内容标明工程设计取费、税费、分项总价、合并总价等；
b.主要材料一览表：
拟选用的主要装饰材料名称、产地品牌、规格、尺寸等清单。
5、合理化建议：
投标方可针对招标文件中的装修设计内容、设计思路等提出合理化建议予以代替，但应使招标方可以确认其建议的方案相同于或优于招标文件中的要求；也可对招标方考虑的不足、不周提出更合理、更可行的改进建议和措施。
6、
7、单位资质证明文件：
投标单位营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证书（可复印件加盖单位公章）；
8、投标单位企业简介资料、协作单位简介资料;
9、近三年的装饰工程设计业绩介绍:
应列表,包括项目名称、地点、规模、获得奖项、建设单位名称、甲方联系人、电话等，并附所获奖项证书复印件。
十八、投标有效期：
自递送投标文件之日起，投标有效期不少于90天；
十九、投标文件的签署：
1、投标文件需一式二份（正副本各一份,其中装修设计效果图可只提供一份），要注明“正本”、“副本”字样；
2、正副本均须打印并有经正式授权的投标方代表签字，如有修改，修改处须有签署投标文件的人签字。
D、投标文件的递交
二十、投标文件使用文件袋密封，密封处应加盖单位公章的授权代表的印章，投标文件袋上应注明：
工程项目名称、投标单位名称等。
二十一、递交投标文件的截止时间：
按投标邀请中规定的时间递交招标方，迟交的投标文件可能会被拒绝；
二十二、投标文件的修改或撤销：
投标方在递交投标文件后，在投标截止时间前，可对设计方案和投标文件以书面形式进行修改或撤销，但修改通知须有授权代表的签字，截止时间后，不可修改或撤销投标文件。
二十三、投标文件一经招标方收到，一律不退。
E、开标、评标
二十四、开标方式：
招标方可组织公开开标，也可不公开开标；如公开开标,招标方将通知有关投标单位参加。
二十五、评标：
招标方将组织评标委员会，委员会成员由某某公司主管领导及招标办有关人员（如招标方认为有必要的话）等组成；
二十六、评标原则：
公平、公正、公开原则；科学、合理评审原则；反不正当竞争原则。
二十七、评标标准：
招标文件、装饰工程设计图纸、装饰设计规范和标准等。
二十八、评标方法：
综合评估法，即对设计方案和投标文件进行综合评价，评出装饰设计方案最佳且能够最大限度地满足大楼装修需要的的投标单位。
二十九、主要评审内容:
1、资质：
投标单位的资质、能力、业绩、信誉度等；
2、技术标：
装饰设计方案的可行性、美观性，投标书的严密性、合理性等；
3、经济标：
工程设计预算造价的合理性等因素。
三十、评审程序:
1、开标、初评:
开标时对投标文件初审,审查内容为设汁效果是否豪华、明亮，投标文件内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全等;
2、评审:
招标方将组织评审委员会按评审原则、评审标准、评审程序等进行评审，对实质性响应招标文件的投标文件进行评估和比较,不满足招标文件的投标将不再进行下一步评审;
3、考察:
招标方将对经评审被列为前2名的投标方进行考察，考察内容包括:
企业和项目经理资质、履行合同的能力、企业和项目经理承包过的巳投入的典型装修项目等,考察内容亦为评审内容之一。
三十一、投标澄清:
1、招标方有权就设计方案不详之处和投标文件中含混之处向投标方提出询问或澄清要求，投标方应按照招标方通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑或澄清、修改设计等。
2、必要时招标方可要求投标方就澄清的问题作书面回答，该书面回答作为投标文件的补充文件。
3、投标方对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。
三十二、定标：
评标委员会的评定结果经报领导批准后，即确定中标方案和单位。
F、中标与授予合同
三十三、中标通知：
1、定标后，由招标单位向中标单位签发中标通知，中标通知是签订合同的依据，是合同的附件；领取中标通知后，中标方可以进场开展前期施工准备工作；
2、招标方在向投标方授予中标通知书时,有变更工程承包范围、工程内容等的权利；
3、领取中标通知后十五日内，中标方必须前来签订正式装饰工程设计合同；逾期无正当理由不来签订合同的，招标方有权撤销中标通知；
4、招标方有接受和拒绝任何或所有投标的权利，招标方在授予中标通知之前仍有选择或拒绝任何投标方中标的权利，并对所采取的行为可不说明原因。
三十四、授予合同：
招标单位可把装饰工程设计合同授予取得中标通知的投标方。
（三）附件:
主要投标文件格式
附1投标函（格式）
致某某房地产开发有限公司招标办公室：
某某房地产开发有限公司:
我公司具备参加本次招标的设计（施工）能力和法人资格，经仔细阅读招标文件和现场考察，我司愿意参加本次投标。
1.我们愿意承接招标项目的设计任务，并遵守招标文件中对投标方的要求，履行招标文件中的投标方的义务。
2.我们承认招标文件中的所有条款，同意其成为我们投标文件中的有效组成部分，并愿意承担为投标发生的全部费用。
公司
年月日
附2法人代表授权书（格式）
致某某房地产开发有限公司办公室：
某某房地产开发有限公司:
我公司法人代表授权为全权代表，参加贵方组织的某某项目A座写字间、公寓大堂工程设计招标活动，全权处理招标活动中的一切事宜。
被授权人的签名我司均予承认并负全部责任。
在撤消授权的书面通知前，本授权书有效，被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。
被授权人不得转让授权。
法人代表（签字）：
投标单位（公章）：
日期：
附：
全权代表签名：
职务：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
移动电话:
传真：
附3投标人承诺书（格式）
致某某房地产开发有限公司招标办公室：
某某房地产开发有限公司:
本公司经认真研究招标书内容后，自愿接受招标书的约定条件，参加本次投标。
本公司承诺如下：
1．一旦中标，本公司按照招标书及合同的规定履行责任和义务。
2．我方同意从规定的递交投标书之日起天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本标书一直对我方有约束力且随时接受中标。
3．在签署协议合同之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。
4．本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性，并按招标、投标书及其附件要求履行本公司义务。
5．本公司理解贵公司并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书或其他任何的投标书。
同意贵方不需要公布中标价及对中标作出任何解释。
6．本公司已详细审查全部招标文件，本公司完全理解并同意放弃对方有不明及误解的权利。
投标单位（公章）：
投标人代表（签名）：
日期：
附4投标单位主要工程业绩汇总表（格式）
序号
工程名称
工程量
联系人
电话
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
注：
此表可根据情况自行改进。
投标单位：
投标人代表：
日期：
附5：
开标一览表
序号
名称
内容
价格
备注
1
2
3
4
5
6
7
注：
本表可根据情况自行改进，但单价标注应明晰。
投标单位：
投标代表：
日期:
升级会员 