空间感知调研钱江新城核心区.docx

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空间感知调研钱江新城核心区

空间感知调研——钱江新城核心区

调研人：

高天远学号：

201304150406建筑1304

宏观层面内容

一、城市空间的区位条件分析

1、城市中的位置

钱江新城位于主城区、钱塘江北岸，杭州地理、交通正中心，距老城区、西湖仅4公里左右。

规划建设范围为：

东南至钱塘江，东北至杭甬铁路，西至秋涛路，北至艮山西路，规划总用地面积15.8平方公里。

其中由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合的4.02平方公里区域为钱江新城核心区域。

2、选址原因

杭州市以行政区划调整为契机，开始实施跨江、沿江发展新战略，城市空间从围绕西湖建设发展的“西湖时代”正式跨入以钱塘江沿岸为依托，两岸夹江联动发展的“钱塘江时代”。

作为这一转折的标志，在钱塘江北岸滨江地带建设15平方公里的钱江新城成为新世纪杭州城市发展的重大战略举措。

3、地域条件

钱江新城位于杭州市老城区的东南部，距西湖风景区约4．5km，距萧山国际机场约18km。

东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至九田路一和睦港，总用地15km。

钱江新城核心区用地4．02km2，东靠钱塘江，南至清江路，西临秋涛路，北至庆春东路，总建筑面积达650万m2。

规划居住人口3440户，提供就业岗位18万个。

4、与道路交通等的关系

快速路：

秋涛路、清江路

主干路：

庆春东路、钱江路、新塘路、新安江路、灵江路

次干路：

富春江路、之江路、曹娥江路、奉化江路（暂定）、椒江路

沿庆春东路、新塘路及富春江路规划均有轨道交通线路。

沿庆春东路上由西向东的轨道交通线在新塘路口南折，穿过庆春东路南地块经奉化江路后过江；沿新塘路由北向南的轨道交通线经庆春东路折至富春江路。

两条轻轨线在富春江路与奉化江路的路口处交汇，形成地下换乘枢纽站；另在富春江路与新安江路的路口设置地下轨道交通站。

二、城市空间周边环境分析

钱江新城核心区隔江对面就是正在建设中的奥体中心，两边均被钱江新城一期的住宅区，临近地铁1号线，以及两条跨江大桥，公共建筑基本都在核心区内，有市民中心、杭州大剧院、国际会议中心等等，还有很多公园也建在核心区内，形成一条奇特的城市生态链。

三、分析

钱江新城核心区所处的位置基本位于新城中间，是钱江新城的CBD，担负着钱江新城市民交流、集会、娱乐、办公等众多作用。

其缺点是建设时间较短，而且建筑尺度较大，给人感觉宏伟大于实用，在中心区域基本只能靠双脚在巨大的广场上行走。

总的来说，钱江新城核心区交通方便，风景优美，城市景观壮丽，是钱江新城不可替代的重要地区。

中观层面内容

一、人口构成

钱江新城核心区是杭州目前规划的办公建筑最集中的地区，它将成为一个巨大的就业中心，预测到2020年区内总建筑面积约730万平方米，其中商务楼、金融中心、办公综合楼的建筑面积比例占到总建筑面积的60%，居住总就业人数在20-25万人左右，其中70%将工作于各类金融与办公楼内。

二、历史沿革

隋唐杭州州治、五代吴越国皇城、南宋皇宫及六部官邸均在杭州境内；古时曾是有名的商品集散地和通商贸易口岸，有着“钱塘江畔金江干”之美誉；早年又是杭州副食品基地，被称为“菜园子”，为杭州“天堂”的美名奠定了厚实的物质基础。

随着杭州“构筑大都市、建设新天堂”及“打造东方品质之城、建设幸福和谐杭州”战略的实施，江干成为杭州“城市东扩”、“决战东部”城市战略和实现新一轮发展的主战场、主阵地，迎来了史无前例的发展机遇。

杭州新的政治、经济、文化中心，CBD所在地——“钱江新城”框架初成、雄姿初现。

钱江新城正迅速成为杭州——城市新门户、都市新中心、浙商新高地、金融新蓝海！

伴随“三大新城”加快建设、地铁一号线通车运行、东站枢纽部分启用、市行政中心入驻，钱江新城将进入中心区发展的新纪元。

三、用地布局

钱江新城集行政办公、金融、贸易、信息、商业、旅游、居住等功能于一体，发挥着中央商务区所具有的综合服务、生产创新和要素集散等作用。

重点将发展银行、保险、证券、信息、咨询等行业，鼓励发展物流、商业、文化体育、住宅等产业，吸引全球的大公司、大集团总部入住新城。

在新城内，将建设市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等大型公共建筑，兴建商务、金融办公等现代化写字楼，并有高档酒店、购物中心、餐饮娱乐配套。

布局分布上分商务办公区、证券金融中心、行政办公区、文化休闲区、商业娱乐综合区、滨江游憩区和精品商住区。

四、功能景观系统结构

钱江新城水体景观主要从观水和亲水两个层面来处理。

针对钱塘江防浪墙的特点，运用城市阳台的理念，形成江边生态带，最大限度地接近水体；充分利用区域内外的丰富水系，沟通诸多水体，体现杭州以“水”闻名于世的城市特征。

新城绿化坚持“以人为本、以活动为中心”的原则，结合区内水系的布局，强调绿化的系统性和网络性，注重商业旅游功能与绿化功能的复合，关注广场、道路、街景、雕塑、喷泉及河道景观绿化等的设计与建设，着力营造诗意般的城市栖居空间。

五、道路系统

从现有杭州城市整体道路交通网络出发，注重核心区域路网的科学、合理布置及与老城区、钱塘江南岸交通连接的可达性和便利性。

考虑到城市未来发展的需要，新城规划强调核心区块地下空间的开发和贯通，以及与大型停车场、地铁站、步行及公交系统、地下人行系统、交通换乘枢纽之间的联系。

同时，结合主要的开敞空间和景观轴线，构造优美的城市景观廊道。

微观层面内容

1、城市空间中主要界面的分析

从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，对杭州而言，不仅意味着城市重心的转移、城市空间格局的调整、城市经济模式的提升，而且更是物质层面、制度层面和精神层面上城市新文化的重塑和全面推进过程。

钱江新城是杭州市委市政府从城市总体发展战略角度出发做出的重大决策。

钱江新城的建设是杭州“城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展”大都市战略的先导工程。

核心区规划目标为“天堂新地标、杭卅ICBD、服务业主平台”，从文明的角度而言，也是钱塘江时代“大气开放，精致和谐”这一城市主旋律的高潮之处。

钱江新城核心区的建立代表着杭州城从此进入西湖、钱塘江、城市新中心三者和谐统一的大都市局面。

2001年7月1日，杭州大剧院破土动工，代表着杭州钱江新城CBD建设的开始，到2008年lO月，钱江新城核心区作为首先开放的范围向市民全面开放8，风格现代、创意新颖的市民中心、市民广场、波浪文化城、城市阳台等CBD公共景观让人们耳目一新，游人数量不断递增。

如今将近五年过去了，钱江新城核心区逐步成熟，崛起成为杭州城的新地标。

所以，选择钱江新城核心区这个杭州城的新地标作为研究对象，是非常具有价值的。

1、市民中心

杭州市市民中心工程临近钱塘江，毗邻杭州大剧院、杭州国际会议中心、杭州城市阳台等建筑，是杭州市从西湖时代过渡到钱塘江时代的城市标志之一，总建筑面积为58万㎡，其中地上建筑面积36万平方米，总投资45个亿。

市民中心设计秉承中华传统文化中的“天圆地方”理念，由中心六座环抱的建筑和四周四座方形裙楼构成。

中央六座建筑是将来杭州市行政场所，四周的裙楼是供市民使用的场所，分别为：

杭州市图书馆，杭州市青少年活动中心，杭州市城市规划展览馆，杭州市市民服务中心。

市民中心的定位为以行政办公和行政对外服务为主，兼具金融会展、商务贸易、娱乐文化和部分商业服务功能。

由于市民中心位于核心区景观主轴线上，与杭州大剧院、波浪文化城等公共活动中心毗邻．还需要考虑市民参观、旅游和少量商业服务功能，是一个典型的城市建筑综台体。

从访问调查的结果来看，人们对市民中心的总体评价高，认同市民中心在钱江新城乃至整个杭州的重要地位，赞叹市民中心建筑综合体的雄伟，感叹市民之家、杭卅图书馆、规划展览馆等室内场馆的高科技和便捷度。

相比于建筑，人们对市民中心建筑综合体外的环境空间印象不深，反映的问题集中在室外能够休憩的地方太少、找不到小卖部、上厕所不方便等问题、停车较麻烦等。

2、杭州大剧院

杭州大剧院是浙江省、杭州市“十五”计划重点工程，是市最大的文化建设项目。

该工程建筑总面积为五万平方米，其中：

标准座位1600席，音乐厅600席，报告厅400席。

于2001年7月1日正式开工，计划2004年建成并投入使用，以保证第七届“中国艺术节”在杭州顺利举办。

大剧院外部呈现为一尊玻璃面锥体，弧线形的建筑造型如行云流水般融入绿色空间中。

它凭江而居，建筑主体向北延伸，加强了新市政广场和钱塘江岸相互形成的垂直轴线，其西南的朝向使得正立面尽享钱塘江的秀丽风景和正立面全天候日照，以符合传统建筑的“满堂阳光”。

室外露天剧场作为步行广场的重点组成部分，形成景观大道中一处点晴之笔，从河对岸半遥瞰，恰似一轮新月升起。

大剧院功能由露天剧场和室内剧院、音乐厅、多功能厅等组成。

大剧院首次采用国际招标，由加拿大卡洛斯设计，并采用国际最新音响设备。

杭州大剧院将成为钱江新城崛起的首座建筑，同时，也将成为杭州城市建设从“西湖时代”跨入“钱塘江时代”的标志性建筑。

3、国际会议中心

建筑高度85米，主体建筑由12米的椭圆形裙房部分和直径85米的上部球体构成。

裙房会议区为两层，主要设有可灵活分割的2000平方米宴会厅、1000座国际会议厅、电视电话会议厅、圆桌会议厅、多功能新闻发布厅及中小会议厅室若干，包括媒体传播中心与商务中心等。

首层与地下一层的波浪文化城购物休闲广场可通过大台阶直接连通。

酒店区共15层，采用国际超五星级标准洲际酒店品牌，大堂及餐饮位于球体下部，中区325间客房围绕着独一无二的穹状中厅设置，向大剧院一侧开敞的球面墙幕将阳光和广场上的景观引入建筑内腔。

顶部为别具一格的空中健身中心，包括景观游泳池和SPA。

地下一层为酒店后勤辅助配套设施和设备用房，地下二层为450个泊位的停车库。

大剧院如同静静的一弯新月才落下，国际会议中心则以活泼的太阳正升腾，如天造地设一般，这组屹立在城市最核心地带的巨型雕塑式建筑，不仅具有明确的象征意义，而且很好地暗示了杭州的过去和未来，共同构筑出“日月同辉”的美好寓意，与中轴线上的市民中心“广宇六合”的设计理念相呼应，一组自由挥洒的曲线构成天地间荡气回肠、一气呵成，将钱江时代的豪迈气势体现于宇宙自然法则和人文精神之中。

4、城市阳台

钱江新城城市阳台工程是新城核心区块环境建设的标志性工程，它具有休闲、景观、交通、服务等多重功能，以一种全新的方式将城市与钱塘江连接，充分体现了城市历史文化的延伸。

钱江新城城市阳台由主阳台和两翼阳台组成。

其中阳台位于城市轴线的端头，解放东路至新业路间，宽约350米，外挑江面80米，相当于一艘航空母舰甲板的面积；两翼阳台分别位于清江路至解放路东路、新业路至庆春东路范围内，由上部景观、地下停车库和之江东路下穿段组成。

城市阳台建设涉及的道路主线均采用下穿形式，同时充分利用现状防洪堤与钱江新城地块地形的高差，设置近1400个车位的地下车库，以满足新城核心区块的需要。

城市阳台以大片生态绿化为主，结合硬质铺装、休闲小品等构成旅游观光、园林艺术的生态景点，将钱江新城核心区与钱塘江沿岸互相衬托和有机地结合起来。

在挑出江面的城市主阳台两侧还设置沿江城市副阳台，西起新城钱江三桥（西兴大桥），东至东方润园，沿江江岸线总长度约2.4公里。

核心区建设为了明晰界标感，除了借助钱塘江自然的隔断，也利用“城市阳台”加强人们心中的边界感：

城市主阳台处在核心区中轴线的终端，东面悬挑出钱塘江约80米左右．整个建筑物悬空于水中，和两个城市副阳台形成了高低错落的空间层次。

游人站在城市阳台上既可以隔岸眺望钱塘江南岸风光，又可以回望核心区中轴线景色。

这种独特的设计手法使核心区段的滨江空间比其它沿江地段拥有更鲜明的个性，也使游人对这条边界记忆更深刻，同时在对比钱塘江两岸的过程中加深了对钱江新城核心区中轴线的印象。

5、波浪文化城

波浪文化城是钱江新城最庞大的工程之一，也是全国最大的地下空间。

波浪文化城位于从市民中心到钱塘江、杭州国际会议中心到杭州大剧院之间的城市广场区域，是钱江新城大型开敞式地下空间，为钱江新城核心区地下空间系统的主干区域和联系纽带。

波浪文化城分为两层，总面积近13万平方米，相当于20个足球场的面积。

地下一层为商业用途，分布各类精品特色店、高档百货商店、餐馆以及城市博物馆、展览馆、影剧院、旅游中心等文化休闲设施，重庆砂之船奥特莱斯（OUTLETS）已经签约入驻。

地下二层为公共停车场和地铁站。

波浪文化城地面区域从剧院路到之江路，内含杭州大剧院和国际会议中心两座核心建筑物。

总体上，波浪文化城东部与城市主阳台是衔接的，西部与市民广场也没有明确的分界线，南部和北部分别与杭州国际会议中心和杭州大剧院在地面层和地下层相连，在东西和南北两个走向上分别于钱江新城的文化轴线和商业轴线相呼应。

从结构来看，地下空间主要满足商业、静态交通、仓储、停车等功能需要，地上空间更多地留给绿化和提供人们休憩、演出、游览、观景等活动。

波浪文化城的水景主要有两处．分别是杭州大剧院前6000m2的广场浅水池和从大台阶开始延伸至城市主阳台地面屡的跌水。

水池呈月牙形，包围一个下沉圆形广场，池内底部为蓝色马赛克，注满水后在同光下波光粼粼，是游人聚集、新人拍照的重要场地。

从大台阶开始延伸至主阳台地面层的跌水内设置树池，增添了水景的丰富性。

但是水景内水并非常年都有，枯水时效果较差。

二、城市空间中建筑风格、色彩的总体分析和标志性建筑的分析

钱江新城，是建在江面宽达1000米、比黄浦江甚至宽一倍钱塘江边上。

因此，新中心区的空间规划布局上，将从大范围、大尺度、高视点的角度，体现现代城市以高层建筑群为核心的特色。

在建筑风格上，将以香港中环和纽约曼哈顿为标榜，在建筑的“高度”、“亮度”和“密度”三方面将达到世界一流水平。

重点突出100米以上的超高层建筑群，最高天际线可以达到300余米。

不仅完美体现了杭州作为国际化大都市的风貌，也尊重了西湖“三面云山一面城”的历史格局。

三、城市空间中中心空间的景观、环境分析

市民广场，顾名思义是“市民”的广场，是在钱江新城工作人员和周边居民休闲、交往的重要场所，是钱江新城核心区的中心和串联中轴线的纽带，内有国际会议中心、杭州大剧院等钱江新城地标性建筑物。

杭州国际会议中心以会议和超五星级酒店为核心功能，可提供会议、演出、演示住宿、休闲、餐饮、展示等国际标准综合性多功能会议和商务服务。

国际会议建筑面积约11万m2，其中会议部分2．1万m2，酒店4．8万m2，其余为后勤服务设施。

会议中心建筑高度85m，主体建筑由12m的椭圆形裙房部分和直径85m的上部球体构成。

其外墙采用金色钛板和金色玻璃幕墙，无论白天黑夜都熠熠生辉。

杭州大剧院坐落于钱塘江边的之江东路，总占地面积9．6万m2，总建筑面积约5．5万m2。

其建筑设计者是著名剧院设计师卡洛斯·奥特先生，主体设施有一个1600座的歌剧院，一个600座的音乐厅、一个700座的下沉式露天剧场和一个400座的可变剧场及室外文化广场。

杭州大剧院建筑造型独特，银色金属屋面由钛板铺设，象征明珠，大斜面双曲玻璃幕墙象征明月，大剧院前6000m2的广场浅水域象征西湖。

国际会议中心和杭州大剧院都是市民广场的重要标志物，大剧院形同弯月，国际会议中心宛如太阳，共同构筑出“日月同辉”的美好寓意，与中轴线上的市民中心“广宇六合”的设计理念相呼应。

四、城市空间中公共小品的分析

大剧院前的浅水池中，有一个用铁丝扎成的的稻草人，这个稻草人摆了一个太极的姿势，就是为了宣扬中华传统文化。

在水池上，左为月，右为日，正体现了太极阴阳两级，天地四象的理念。

结论

（1）人们对钱江新城核心区建成环境的品质的满意度较高。

（2）访问调查中反映出人们对钱江新城核心区的交通便利度满意度不高。

钱江新城核心区的交通还处于发展初期，随着开发程度的加深，车流量人流量会有巨大的提升。

管理者应根据车流量和人流量的动态变化及时调整地上和地下车库的开放度，并提升整个核心区的公共交通便利度。

（3）建成环境中有些细节需要改善，比如增强指示牌的清晰度，便于游人快速找

到厕所；自爆玻璃及时更换，减少安全隐患；对雕塑作品定期进行保养，避免生锈变形；人流量少的空间也需要进行维护，避免破败等等。

（4）从目前游人参与度较高的空间坏境来看，普遍有以下几个条件：

位于核心区

主轴线上、尺度适宜、可达性好、景观独特主题鲜明、人流量较多、公共设施较好。

例如市民中心广场前的矩形草地、图书馆前的树池树阵、日月同辉区域、城市主阳台等。

人流量偏低的森林公园和城市花园，若增加宣传和引导，会提升公园的吸引力。

主轴线上的市民公园建成以后也会成为核心区人流量高的区域。

（5）钱江新城核心区作为杭州中央商务区的雏形已显现，各种意向元素彼此融合、

相互影响，建立起一种商务区特有的时代节奏，但这些意象的建立和加强是一个持续漫长的过程。

钱江新城核心区的建设对杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”有着非常重要的意义。

本人通过对核心区进行调查评价，对钱江新城的建设有了更丰富的认识，对今后的学习认知是一大收获。