宇强厂房监理规划.docx
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宇强厂房监理规划
宇强厂房监理规划
根据该项目的《监理合同》及项目的实际情况，为保证__现代企业加速器工程的监理工作规范有序地开展和保质保量按时完成任务，特制定本规划。
第一章工程概况一、建设项目：
工程名称：
__现代企业加速器工程建设地点：
厦门__（__）产业区内建设单位：
厦门____创业中心勘察单位：
核工业__工程勘察院设计单位：
厦门__建筑工程设计有限公司施工单位：
厦门__建筑工程有限公司现场环境：
场地具备施工条件，施工用水用电已接通、施工通道已开通。
建设规模：
本工程由十二栋厂房、门卫、水泵房及厂区道路、室外管网和围墙构成。
厂房为框架四层，水泵房和门卫为框架一层，总建筑面积约38000川。
二、工程质量和工期：
工程质量：
合格。
施工工期：
工程总工期为445日历天。
三、建筑概况：
本工程由1#~17#楼及室外配套工程组成，位于厦门__（__）产业区，总用地面积，总建筑面积，建筑占地面积。
主要结构型式全部为钢筋砼框架结构，其中10#厂房、变配电房（16#）为三层建筑，水泵房（17#）
为地上一层、地下一层，门卫（15#）为一层，其余1#~9#、11#~14#厂房为四层建筑；建筑耐火等级除水泵房为一级外，其余为二级；抗震设防烈度全部为7度。
装饰情况如下：
内墙面及天棚：
内墙主要采用水泥砂浆、乳胶漆、薄茶青色瓷砖，顶棚主要为乳胶漆、长条型铝扣板吊顶、刮腻子。
外墙：
主要采用深蓝灰色瓷砖、米黄色瓷砖、白色外墙涂料、铝塑板幕墙。
楼地面：
楼地面主要采用细石砼、花岗岩、浅黄色抛光玻化砖、象牙黄色防滑地砖，防水采用聚氨酯防水涂料，栏杆采用金属扶手栏杆、栏板。
屋面：
防水等级H级，防水材料采用厚合成分子防水卷材、2厚高分子防水涂料，保温30厚阻燃型挤塑板_PS面层采用砼板、水泥砂浆。
门窗：
主要包括铝合金电动卷帘门、胶合板门、金属平开门、钢质防火门、木质防火门、铝合金门窗安装。
四、结构概况：
1）、结构总体布置：
1#、5#、6#、7#、9#、10#、12#、13#、14#、变配电房（16#）、门卫（15#）基础为预应力管桩，2#、3#、4#、8#、11#为独立基础，水泵房（17#）为筏板基础）。
2）、填充墙：
本工程防潮层以上采用粉煤灰多孔砖，防潮层以下采用非承重普通砼小型实心砌块。
3）、钢筋：
闪光对焊和电渣压力焊等应符合规范要求，其他连接均应符合设计及规范要求。
4）、砼：
砼主要采用泵送商品砼；砼强度等级主要为C15-C30;基础垫层为C15,承台C30,地梁C25,底层柱C30,其余柱、梁、板、雨篷C25,构造柱、过梁、圈梁等为C2Q五、电气概况：
1）
、负荷级别及电源：
本工程电源电压为~380/220V,引自工业园区变配电室，每层设计量表。
消防用电按三级负荷，其他负荷等级为三级。
2）
、线路敷设：
一般照明，插座线路均采用型导线穿JDG（SC管沿墙、顶板暗敷设，总配电箱引至各照明配电箱电缆采用穿SC管敷设；消防用电设备的配电线路采用穿管暗敷在非燃烧体结构内，且保护层厚度不应小于3cm。
3）
、设备安装：
所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。
照明配电箱底距地，挂墙暗装，动力配电柜挂墙暗装，底端距地或落地安装于10#槽钢上。
4）、照明：
日光灯选用三基色T8灯管，顶灯选用紧凑型荧光灯管。
5）、防雷接地：
本工程为第三类防雷建筑。
采用?
12镀锌圆钢在屋面设不大于20mK20m或24_16）
避雷网格，且屋面上所有金属物体均用?
12镀锌圆钢与避雷网连接，突出屋面的物体的顶部边缘均设避雷带。
利用构造柱内两根主筋（;gt;?
16）
（无构造柱则采用镀锌扁钢）
作防雷引下线，引下线间距不就大于25m。
基础接地采用自然接地体，利用地梁下方四根主筋（;gt;?
10）焊成闭合环网，并与独立桩基主筋焊接，接地电阻小于1欧姆，否则加打人工接地极。
本工程低压系统的接地形式采用的是TN-C-S系统，防雷接地、保护接地共用同一接地体，接地电阻不大于1欧姆。
所有电气设备外露可导电部分均应可靠接地，PE线不得采用串联连接，电费外皮均应接地，接地干线为-40_4镀锌扁钢。
本工程设总等电位联结，在一~四层动力箱处设MEB箱，电梯机房分别设LEB箱。
六、给排水概况：
1）
、给水系统：
由__路及__大道各引入一根DN20__
的给水管，在厂区内形成环状供水管网，作为本工程生活及消防的给水水源。
2）
、排水系统：
本工程生活污水与雨水分流。
污水经化粪池处理后排入厂区污水管网，最后排至市政污水管网。
屋面雨水设87式雨水斗，雨水经汇集后排至室外排水沟，再排入室外雨水井，最后市政雨水管网。
屋面雨水内排水通过雨水立管将雨水引入室内埋地管道或检查井内，由埋地管道引至室外。
3）、消防水源：
由__路及__大道各引入一根DN20__
的给水管，在厂区内形成环状供水管网。
4）、室内消火栓系统：
采用临时高压给水系统，由消防水池（300m3?
）;;消火栓加压泵;;18吨屋面消防水箱联合供水。
室内消火栓系统布置成环状，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位有两股充实水柱到达。
消火栓箱内配置采用带灭火器组合式消防柜。
消火栓给水泵两台，互为备用。
火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警，泵启动后反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
5）
、自动喷水灭火系统：
本工程各厂房各楼层预留DN150自动喷淋给水管，二次装修时，根据车间性质如需设喷头再另行委托设计，系统由设在地下室泵房内喷淋给水泵（一用一备）供水。
其中2#、3#、6#、7#厂房内已布置喷头，火灾危险等级为中危I级。
6）
、本工程按A类中危险等级配置灭火器。
每个室内消火栓箱内均配有两具MF/ABC4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
屋面电梯机房、无可燃物设备间及消火栓箱内灭火器保护不到处均按规范要求设置相应数量的灭火器。
7）
管材：
室内给水管道干管采用衬塑钢管，管径VDN1O0采用丝扣连接；管径》DN10C采用卡箍连接。
支管采用护菌PP-R管及管件，热熔连接。
室内排水管道采用UPVCf，粘接连接。
雨水立管采用UPVC非水管，粘接连接。
雨水埋地采用UPVC加筋塑料管。
消防给水系统管材均采用内外壁热镀锌钢管，管径WDN100采用丝扣连接，管径＞DN10（采用沟槽式（卡箍）管接头及配件连接。
8）、阀门及附件：
管径WDN50采用铜质截水阀，管径〉DN50采用铁壳铜芯或不锈钢阀芯的闸阀或蝶阀。
屋顶水箱出口止回阀采用橡胶瓣逆止阀，潜水泵出口止回阀采用球形排水止回阀，消防水泵出口止回阀采用多功能水泵控制阀，其余止回阀均采用缓闭静音式止回阀。
消防系统阀门均为常开阀门，且应有明显启闭标志。
第二章监理工作的范围和目标一、监理工作范围和内容:
__现代企业加速器工程监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。
监理工作的主要内容：
（一）施工准备阶段监理工作的内容1、总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸存在的问题通过业主向设计单位提出书面意见和建议。
2、组织召开第一次工地会议，并对开工前的各项准备工作进行全面检查。
3、审查承包商提交的施工组织设计及施工方案，并提出审查意见后上报业主单位。
4、审查承包商的工程进度计划，质量保证体系，安全保证体系。
5、组织图纸会审工作6、审查承包商进场的施工机械设备是否与投标书所列的内容相符，并能满足工程进度计划和施工技术要求。
7、协助业主向承包商交付测量基准点，并对承包商的施工放线成果进行审查和复测工作。
8、检查承包商的现场临时设施是否符合厦门市有关部门规定的要求及是否满足已由有关部门批准的施工总平面图的布置要求。
（二）施工阶段监理工作的主要内容质量控制方面监理工作的主要内容1、组织施工图纸会审和设计交底。
2、检查承建商选订的材料、构配件及设备的生产厂家的生产资格证，了解其性能和技术参数，是否符合设计和使用要求。
对影响工程安全、使用功能、观感的材料和设备进行质量预控。
3、检查工程质量，严格控制和督促。
对违反设计文件、规定和规程，责令其立即整改，必要时在征得业主同意后，签发工程暂停指令。
4、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；督促施工单位建立健全质保体系，完善施工技术管理制度和落实施工质量保证措施和施工安全保证措施。
5、参加工程质量事故和安全事故的处理，并督促事故处理方案的实施。
6、凡使用新材料、新产品、新技术的项目，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理工程师按其质量标准进行检验。
7、对现场施工过程中的安全、防护和卫生设施，发现有不符合要求的，书面通知承建商改进。
8、核验、量测、签认已完成工程量，未经监理工程师签认的工程量，不应计入已完工程量，不作为支付凭证。
9、组织有关单位进行分部、分项工程的中间验收和单位工程竣工初验，提出工程竣工初验报告。
10、检查承建商的工程技术资料。
并督促承建商对工程技术资料的收集、整理、归档，达到城建档案的规定。
11、分部分项工程实行开工令制度。
必要时在征得业主同意后通知承包商或分包商停止整个工程或任何分部分项的施工。
12、对承建商的检验、测试工作进行全面监督；有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭检测数据对工程质量进行监理。
13、按监理程序跟班检查（包括旁站巡视）
；对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，对质量符合技术规范及施工合同规定的部分或全部工程进行签认；对不符合质量要求的工程，有权要求返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。
14、对进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。
由于机械设备的原因影响工期、质量的、监理工程师有权要求更换或停止使用。
15、主持召开每周工程例会，不定期召开不同层次协调会或专题会议。
（三）
投资控制方面监理工作的主要内容：
1、监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。
2、监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与业主单位、承包单位协商确定工程变更的价款。
3、监理工程师按约定的时间，及时做好已完工合格工程的计量认证工作及相应价款的核定工作，签署审核意见后报业主审批。
4、监理机构应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
5、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。
（四）
工程进度控制方面监理工作的主要内容：
1、审批承包商送的施工总进度计划，审批承包商编制年、季、月度施工进度计划。
2、监理工程师应对进度计划实施情况进行检查、分析。
一旦发现异常情况，要求承包商采取纠正措施并监督实施。
3、与有关单位协商，制定进度计划的控制方案和流程图。
4、监理工程师应对进度目标进行风险分析。
制定防范性对策。
5、监理工程师通过月报向业主报告工程项目进度计划执行情况，并向业主提出可能采取措施及建议。
（五）
合同管理方面监理工作的主要内容：
1、主持开工前的第一次工地会议和施工阶段的工程例会，并签发会议纪要；有权参加承建商涉及施工合同方面组织的有关会议。
2、根据工程实际情况，监理工程师有权按施工合同规定的变更范围，对工程或其任何部分的型式、质量、数量及任何工程施工程序做出变更的建议，对涉及变更工程的单价和价格，报业主审批后，下达变更令。
对施工合同中规定的较大变更，须经业主直接下达变更令。
3、对承建商提出的竣工期的延期或费用索赔，有责任就其中申述的理由，查清真实情况，并根据合同规定程序审核延长工期或索赔的款项，报经业主批准后发出通知。
4、监理工程师必须认真审查承建商的任何分包单位的资格和分包工程的类型、数量，按合同规定和权限审批。
5、检查施工单位主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符；对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。
6、督促业主及时妥善完成合同规定的责任事项和法定承诺。
（六）
竣工验收阶段监理工作的主要内容：
1、检查督促承包商按设计文件、施工合同要求完成合同约定所有工程项目，督促承包收集、整理竣工资料，并按约定的时间，要求承包商对工程项目进行自检。
2、对承包商报送竣工资料进行审查。
收集、整理工程监理资料。
组织相关单位对工程项目进行竣工预验收（或初验）。
对初验存在的问题，应及时要求承包商进行整理。
在此基础上，向业主提交工程项目质量评估报告。
3、监理工程师协助业主做专业验收工作。
4、监理工程师参加由业主组织主持的竣工验收工作。
（七）
保修阶段监理工作的主要内容：
1、指派一名监理人员专门负责工程项目保修阶段的监理工作，对工程质量缺陷进行检查和记录，督促承包商进行整改，并对修复的工程质量进行验收确定。
2、监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析，并确定其责任归属。
二、监理目标1、投资造价控制目标：
控制在施工合同约定价格范围以内。
2、工期目标：
控制在施工合同约定工期范围。
3、质量目标：
达到施工合同约定的质量等级目标。
第三章监理工作的依据1、有关工程建设的法律、法规。
2、有关规范、规程和技术标准及标准强制性条文。
3、政府批准的工程建设文件。
4、监理委托合同。
5、其它工程建设合同（施工合同、供货合同、工程设计合同）
6、项目可行性研究报告，勘察设计文件，招标文件、投标文件，工程预算文件，工程咨询报告等工程实验过程中产生的有关工程文件。
7、工程项目的自然社会外部条件。
8建设工程监理规范（GB5O319-2OO09、厦门市施工监理规程10、技术规范、标准（主要）
土建部分:
1《工程测量规范》（GB50026-932《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-20__23《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-20__2
4《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20__25《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-20__26《木结构工程质量验收规范》（GB50206-20__27《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-20__28《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-20__29《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-20__210《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20__111《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95
12《建筑工程施工质量验收统标准》（GB50300-20__113《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20__114《砼外加剂应用技术规范》（GBJ107-87）
15《砼外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）
16《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-199817《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）
18《建筑施工工高处作业安全技术规范》Ii尸（JGJ80-91）
19《建筑桩基技术规程》（JGJ94-94）
20《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）
21《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-20__0）
22《现浇钢筋混凝土楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程》（JBJ13-20-99）
23《房屋建筑外墙和屋面防水技术规程》（JBJ）
24《建筑外墙涂料施工与验收规程》（DBJ13-27-1999）
25《福建省建筑标准设计图集墙体》（闽85J）
26《福建省建筑标准设计图集木门窗》（闽85J602）
27《福建省建筑标准设计图集装修》（闽85J802）
28《福建省建筑标准设计图集屋面》（闽86J201）
29《福建省建筑标准设计图集楼地面》（闽86J301）
30《福建省建筑标准设计图集顶棚》（闽86J803）
31《福建省建筑标准设计图集楼胶合板门》（闽86SJ601）
32《福建省建筑标准设计图集》（闽97J09）
33《福建省建筑标准设计图集楼梯栏杆》（闽98J04）
安装部分:
1《电气工程电缆路施工及验收规范》（GB50168-92）2《电气工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）3《建设工程施工现场供用电安全规程》（GB50194-93）4《建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范》（GB50242-20__2）5《通风与空调工程施工质量》（GB50243-20__2）6《电气安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）7《电气安装工程照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）8《自动喷水火火系统施工及验收规范》（GB50261-1996）9《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）10《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50301-20__2）11《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-20__2）12《给水排水构筑物施工及规范》（GBJ141-90）13《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-82）14《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-1998）15《通风与空调工程质量检验评定标准》（GBJ304-1998）16《电梯安装工程质量检验评定标准》（GBJ310-1998）17《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）18《福建省建筑标准设计图集室外工程》（闽86J901）19《福建省建筑标准设计图集厕、卫》（闽87J704）第四章监理组织机构一、驻地监理人员组成总监：
陈__土建监理工程师：
查__
水电监理工程师：
吴__监理员：
陈__、张__、陈__见证员：
陈__项目监理部人员名单序号姓名监理职务专业技术职称1陈__总监心、jin1土建高级工程师r]2查__■1专监丄土建工程师3吴__专监水电工程师4陈__监理员兼见证员土建助工5张__监理员水电助工6陈__监理员兼安全监理员土建助工二、监理人员主要职责:
1、总监理工程师职责：
1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作;5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更； 9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。
2、专业监理工程师职责：
1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
3、监理员职责：
1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）
复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4）
按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序检查和记录，对加工
制作及工序施工质量检查结果进行记录。
5）
担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
6）
做好监理日记和有关的监理记录。
5.
1工程项目监理程序图第五章监理程序
5.
2施工准备阶段监理工作流程
5.
3单位工程质量控制程序设计交底，图纸会审业主、设计、施工、监理
附：
11.审查施工组织设计；22bull;测量复核资料；33bull;材料、机械设备进场情况;44bull;有关材料的试验报告；5.
施工企业资格证件；6.
分包单位的资格审查表。
审批、发布开工令业主、总监理工程师监理工程师;
下达整改通知表监理工程师不合格现场检查，内业资料检查监理工程师、质检站合格整理分析检查资料、填写质量监理记录、编写质量监理报告承建商、总监理工程师工程未全部完成工程已全部完成申请开工承建商制定质量监理细则
5.
4工程质量控制5.4.1原材料、成品、半成品及设备质量控制程序原材料、成品、半成品及设备选样设计单位、业主、监理公司、承建商附：
1.材料要求技术参数2.
材料实际技术参数3.
材料出厂合格证4.
准用证5.
产品质量证明书6.
价格原材料、成品、半成品及设备进场承建商附:
1.材料出厂合格证2.
准用证3.
产品质量证明书外观检查，检查质保资料监理工程师不合格合格有见证取样有见证送检委托试验不合格合格审查试验报告.
监理工程师审核签认|不合格合格承建商在指定部位
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