自治区整顿规范勘察设计市场检查项目.docx
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自治区整顿规范勘察设计市场检查项目
附表
自治区整顿规范勘察设计市场检查项目
序号
项目名称
建筑
面积（m2）
层数
专业
检查组意见
1
新和县农业局农业综合大楼（阿克苏地区）
设计：
新疆建筑科学研究院
勘察：
阿克苏地区水利水电勘测设计院
5571.4
4
勘察
1.场地地基土分5层，地基等级判定三级错误。
2.剖面图中无取样位置标识，地层分界线无深度尺寸标识。
3.液化评价深度不够（12.0m）。
4无勘察大纲，钻孔、探井、测试等原始编录不规范。
5.勘探点平面布置图中无BM点位置标识。
建筑
1.总平面图中±0.000标高应提出基本参数。
2.建筑设计中依据的工程建设标准不准确。
3.地下室防火分区应用简图予以说明。
4.一层应有无障碍坡道，卫生间内应有残疾人洗手盆。
5.FM-3门窗表中未见。
6.楼梯禁止用防火卷帘封死，严重违规。
7.节能设计依据的标准错误，应按公共建筑标准进行设计。
设计中按居住建筑进行节能设计，严重违规。
8.外墙保温做法节能设计专篇与总说明不符。
9.未见门窗大样详图。
10.窗墙面积比应复核。
结构
1.缺少地下室防水底板作法。
2.缺少地下室预埋相关专业防水套管作法及平面布置图。
2
阿克苏聚诚房地产公司九阳小区5﹟住宅楼（阿克苏地区）
设计：
新疆筑銘建筑设计公司
勘察：
新疆城乡岩土工程勘察设计研究院（有限公司）阿克苏分院
3901.47
6
勘察
1.勘探点平面布置图中无拟建物位置，勘探点布置无依据。
2.拟建物带一层地下室，基础埋深2.0m，场地静水位0.5~1.2m，水位年升幅0.6m，报告未建议地下室防水措施。
3.场地土类型评价错误，场地地震效应评价无依据，该工程应进行现场波速测试，根据波速结果正确的进行评价。
4.原状土样仅3件，土化学样仅2件，不符合规范要求，并与报告中工作量统计表数量不符。
5.所有图件签字栏均无签字。
6.钻孔、探井等原始编录无固定表格，极不规范。
建筑
1.总平面图中应做好竖向设计，确定±0.000的绝对标高，不能单纯靠现场确定。
2.楼梯间通地下室的M-6应为乙级防火门。
3.应明确要求地下室和一层商店部分严禁经营、使用和储存火灾危险性为甲、乙类的物品。
4.B单元通厨房的通道满足不了≥1.00m的要求。
5.应按《住宅设计规范》的要求计算住宅的技术经济指标。
6.公建和住宅应分别进行节能设计与计算。
7.北向窗墙面积比为31.6％，超过标准25％的要求，应进行权衡判断。
8.外窗、外墙非周边地面传热系数限值错误。
结构
1.基础图中缺少相关专业留埋防水套管作法及位置图（已作防水底板）。
2.住宅6层，高度为17.80，且为横墙较少的多层砖砌体住宅楼（有一半以上的房间开间大于4.2m），根据抗规7.3.14条，采取加强措施。
A）有一房间开间为6.9m，大于规范7.3.14条第1款要求的6.6m。
B）所有楼屋盖纵横墙标高处均设置加强圈梁，圈梁截面240x150、纵筋6Φ10、箍筋Φ6@300。
C）横墙设构造柱240x240、4Φ14、Φ6@100/200，间距不大于层高2800，现间距5800、4900等。
D）底层、顶层窗台标高处设通长现浇钢筋砼带240x60、3Φ6。
3
黄永和以副养林综合服务楼（巴州）
设计：
农二师建筑勘察设计院
勘察：
中国有色金属工业总公司西安勘察设计研究院新疆分院
3302.35
4
勘察
1.场地复杂程度等级定二级有误，应为三级。
2.场地环境类别判定Ⅰ类依据不足，场地土对建筑材料的腐蚀性评价有误，且前后不相符。
3.报告提供地基承载力标准值参照《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89）不妥，该规范早已作废，且应提特征值。
4.报告书封面院长、总工签字是打印，不符合相关文件规定。
5.土工常规实验成果表无CMA章及试验章。
结构
1.荷载规范应使用2006版。
2.住宅砖混部分楼梯间应层层设圈梁，满足细则要求。
3.说明书中应描述地下水情况。
4.⑤轴——⒅轴一层顶梁配筋存在如下问题：
A:
KL16计算配筋3200㎜2实配6根25=6×490=2940㎜2
B:
KL20计算配筋2500㎜2,实配6根22=6×380=2280㎜2
C:
KL15计算配筋2900㎜2，实配4根25+2根22=4×490+2×380=2720
㎜2（均三级钢）
建筑
1.库尔勒市规划局规划许可证，建设规模3080.24㎡，实际建设规模3121.64㎡，超出41.4㎡。
2.楼梯间开间2400（住宅），内做40㎜厚XPS板保温，疏散净宽度满足不了1米的要求。
3.依据的工程建设标准应全面、准确、有效。
没有《住宅建筑设计规范》新99J705已作废，92SJ不是新疆标办出的图。
4.D、C户型卧室窗外为厨房，无直接采光。
5.地下室楼梯间墙门M5、M1应为乙级防火门。
6.住宅下面商店应严禁经营、存放和使用火灾危险性为甲、乙类的物品。
7.节能专篇书写不规范，表述不准确。
8.无节能计算书（建筑围护结构做法表不能替代计算书）。
9.节能计算书公建部分不采暖地下室顶板、外挑阳台底板、女儿墙等传热系数限值错误。
10.应对保温材料EPS板容量、导热系数、燃烧性能提出要求。
11.应有细部构造做法，避免热桥。
4
叶城县晨迪房产库尔勒分公司荆楚庭园2﹟商住楼（巴州）
设计：
新疆建设发展设计研究院
勘察：
巴州新地岩土工程有限责任公司
16491.6
18
勘察
1、在③层园砾、第④层卵石提压缩模量值Es是错误的，应提变形模量E。
值。
2、回复单说明中第四条变形模量（Es），符号错误，应是E。
3、场地土对混凝土钢筋的腐蚀性评价前后不一致，前面是中等腐蚀，结论中说无腐蚀。
4、土常规试验无试验室章及CM章。
建筑
1、总平面定位图中应表示消防通道和高层住宅楼的消防扑救图。
2、设计总说明中总建筑面积为16491.57㎡，与规划许可证的面积完全一致，是巧合还是“凑合”？
3、引用的工程建筑标应全面、准确、有效。
如《办公建筑设计规范》（JG67-89）已作废；“高规”应注明2005版；《城市居住区规划设计规范》应注明年号。
4、该项目一层为商业，二层为办公，三层以上为住宅，应定性为综合楼（原工程名称为商住楼）。
住宅折合层数为18层，结构顶板标高53.4米，属一类高层建筑;屋面防水等级在建筑设计说明“十一屋面”中屋面防水等级为Ⅲ级，耐久年限10年，定性错误。
5、应注明地下室的防水等级和设防要求；如无设防应提出理由和根据。
6、地下室防火分区应有单独的防火分区图，并标出面积；防火分区1为丙类库房，面积超过300㎡；防火分区3无独立的对外出口。
7、一层消防控制室C16应为甲级防火窗，（K）轴FHM6应向疏散方向开启。
8、住宅、商店入口不能用普通坡道代替残疾人坡道，电梯应为消防电梯和无障碍电梯。
建筑
9、住宅标准层中A.B.C.D四户的户门不应全部开向前室；D单元C3窗与E单元C8A之间的窗间墙800，满足不了1.2米的防火要求。
10商店与住宅在一起，应注明严禁经营、存放和使用火灾危险性为甲、乙类的物品。
11、沿外墙设置的厨房、卫生间湿度较大的房间，墙面应做防水或防潮设计。
12、节能方面的问题：
①公共建筑与居住建筑应分别进行节能设计与计算。
②居住部分构造做法选用新05J/105-1D体系在节能专篇中应明确。
1公建无计算书。
2节能专篇的表述应规范。
结构
1.缺少地基土中地下水的描述。
2.基础图中缺少相关专业基础留洞。
3.基础采用独立墩台基础，不符合高规12.1.4。
5
吐鲁番雪银公司办公楼（吐鲁番）
勘察：
新疆宏基兴土木工程有限公司
44321.17
6
勘察
1.场地地震效应评价错误（报告评价为中软土，抗震一般地段），应为中硬场地土，抗震有利地段。
2.各层土取样，试验数量偏少。
3.平面布置图中无BM点位置标识，无取样勘探点标识。
4.剖面图中取样点位置及数量与土工试验不符。
5.未在规定时间内提供原始编录。
6
托克逊县农业技术推广服务中心（吐鲁番地区）
设计：
新疆煤炭设计有限公司
勘察：
新疆筑铭建筑规划设计有限公司
5375.37
3
勘察
1.第二层粉土应进行湿陷系数测定，并对场地粉土进行湿陷性评价，否则建筑存在隐患。
2.工程无工号，勘探点高程系统无说明，平面图中无基准点BM。
3.本工程建筑面积超过5000㎡，属超越资质承接任务。
4.未在规定时间提供原始编录。
建筑
1.A、C段三层活动室应限制活动人员数量，以保证有效的疏散宽度。
2.B段三层专家报告厅应限制人员数量，以保证有效的疏散宽度。
3.活动室内防护栏杆高度从可踏面算起高应≥1.05米（图中6.60—7.15）。
4.走道窗台高0.60M，应设防护栏杆。
5.建筑节能：
①应按补充的节能设计专篇，将主要参数、设计依据及屋面、外墙、外窗、地面等围护结构做法表达在施工图说明中；体形系数为0.3应仔细核算。
②节能设计专篇中“三有关参数”主要是对居住建筑讲的（如耗热，耗煤量指标等）。
对于公共建筑节能设计不应列入。
③节能专篇中“七窗的热系数限值”错误；外墙做法与设计说明不符；
地面主要是满足热阻值的要求。
④外墙（西北）窗墙面积比为0.43，传热系数限值为2.1W/㎡·K。
PVC窗满足不了要求。
结构
1.平毛石挡墙计算缺少墙体特殊截面的强度计算。
2.A段、C段10.0M的标高处沿GZC设连梁用来保证GZC侧向弯矩的传递，防止板出现裂缝。
3.B段11.70标高处井字梁边梁KL24167腰筋应按抗扭纵筋设置。
4.A段KZ8，B段KZ、KZ4，C段KZ6应全高箍筋加密。
7
鄯善县吐峪沟三中教学楼（吐鲁番地区）
设计：
新疆大学建筑设计研究院
勘察：
青海工程勘察院
3565.5
3
勘察
1.控制性勘探点深度偏浅（＜8.0M），不符合《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025—2004）表4.2.4-2要求。
2.原状土样取样间距偏大。
3.场地第二层粉土应定名为黄土状粉土，剖面图、柱状图中应标注为黄土状粉土图例。
4.原始编录无签字。
建筑
1.应列出设计依据的工程建设标准，并应全面、准确、有效；未见总平面图。
2.一层主入口处M-6与M-1′之间的距离满足不了≥1.50M的要求。
3.教室板底净高满足不了3.40M的要求。
4.建筑节能：
1气候分区错误，应为“寒冷地区”（说明中为严寒地区B区）。
2大样图中存在热桥部位。
3应对保温材料EPS板，XPS板的耐火性能、保温性能提出要求。
4应对外窗的气密性提出要求。
5未见节能计算书（只有围护结构做法表）。
结构
1.结构总说明缺少持力层土层类型、地下水类型及标高。
本工程地基土为湿陷性黄土，在说明书中应注明。
2.基础图中缺少相关专业基础留洞，留洞高度应按《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004，5.4.5条的规定预留。
3.建筑物圈梁设置应符合《湿陷性黄土地区建筑规范》5.4.6条之规定（根据剩余湿陷量设置）。
4.缺少XGL2的计算书，该梁应考虑上层墙体及楼板荷载的影响。
5.根据自治区实施细则楼梯间层层应设圈梁。
8
解困1﹟住宅楼B段（吐鲁番地区）设计：
吐鲁番地区
水利水电设计院
勘察：
新疆宏基兴土木工程有限公司
4087.65
5
结构
1.结构总说明中根据新疆宏基兴岩土公司提供的岩土工程勘察报告，地基土为粉土，而在地基土持力层描述中称：
持力层土为角砾层，前后不符。
2.基础图中缺少相关专业基础留洞。
建筑
1.总平面布置图中山墙与A段的距离不足6.0m,因此山墙（0606）窗应为甲级防火窗。
2.设计依据表述得不完善（有些单位均为※※），“防火设计的建筑分类为三级”无此分类方法。
3.屋面的防水等级应为Ⅲ级（非二级）防水的合理使用年限应为10年。
4.新03J706图集、新03J103图集均已废止。
5“窗要求k值大于2.5w／㎡k”（建施-2／10注）,概念不清。
6地下室应注明所储物品的防火灾危险性分类，楼梯间通地下室的门洞应加乙级防火门。
7.⒂-⒄轴、（22）-（23）轴卧室不能直接采光。
8.（27）轴C1212、C0912与C1209的距离满足不了≥1.0m的要求。
9.楼梯间屋面应有检修人孔或室外爬梯。
10.不采暖楼梯间的开间2.4M，用35mm厚EPS板保温，满足不了疏散净宽度为1.0M的要求。
11.建筑节能
①审图要求的设计专篇未见到，一些做法应反映到施工图中去。
②应有详细的计算书。
9
青河县小学教学楼（阿勒泰地区）
设计：
新疆大学建筑设计院
勘察：
新疆有色地质工程公司
5534
4
勘察
1、场地的土对建筑材料具腐蚀性时，应取土样。
2、未附水样试验资料。
3、颗分试样未注明取样深度。
4、未进行力学性质实验（动探等）。
5、试验资料未盖章。
建筑
1、本工程为小学教学楼1－4层均设有大量教室，约40个班，未设卫生间，不符合中小学建筑设计规范要求。
2、首层5个出入口不利于节能。
M-8.M-12出入口利用普通木门，达不到节能要求。
结构
计算：
1、基底反力大于300kpα，条基要抗剪验算。
2、E.F轴处小于900是可以做为通长砌墙，但都没有构造措施。
3、楼梯走廊荷载取值偏小，尤其楼梯应做为疏散楼梯。
施工图：
6-16钢楼边规范限值，洞口宽度，圈梁设置，错位处构造出设置均不符合GB50011-2001中7、3、14条（横墙较少）
10
沙湾县第一小学教学楼（塔城地区）
设计：
新疆大学设计院
勘察：
新疆有色地质工程公司
3536
4
勘察
1、湿陷性黄土场地勘探深度未满足规范要求，设计计算湿陷量偏小。
2、结论及建议与试验结果、论据不符。
3、由于持力层为碎石类土，下卧层为湿陷性黄土，其湿陷性对建筑物危害性较大。
建筑
1、该小学教学楼4层，二、三层9个班，四层5个教室，另设1个270人多功能教室，每层仅设1个卫生间。
男女分层，3个蹲位，如果仅为教师使用，不符合施工图设计文件审查要点，如为学生使用，蹲位不足。
建议在今后的教学楼设计中要求设学生、教师卫生间，且应分设。
缺学生饮水的内容。
2、立面造型顶部设构架过多，不利于抗震，存在安全隐患。
3、该小学教学楼在4楼设多功能教室，270人（设在4层不合理，建议设1层）2个出入口为同一方向疏散，其中1个出口距另一疏散楼梯间间距不满足《建筑设计防火规范》P51-表5.3.13条规定。
4、多功能教室2个出口处与室内有4步踏步的高差，侧面临空未设护栏，对于小学生来说，疏散时存在安全隐患。
图中由甲方自理，不可行。
结构
1、楼梯应作为疏散楼梯，荷载取值偏小，应取3.5KN/㎡。
2、存在着湿陷性软弱下卧层，没有隔水措施，没有基础圈梁。
3、150厚板中多处配筋不满足规范要求，最小配筋率0.25%。
4、建筑层数，高度接近规范限值，而且横墙较少，构造措施应从紧，应每层设置圈梁，所有横墙中部应加构造柱。
5、缺楼梯计算书。
6、楼梯不宜放在端部。
7、四层多功能教室高度超过规范限值。
11
石河子市33＃小区社区文化活动中心（石河子市）
设计：
乌鲁木齐新华筑建筑设计有限责任公司
勘察：
石河子建筑规划设计研究院（有限公司）
3272
4
勘察
工程地质条件良好，勘察成果满足规范要求。
建筑
1、幕墙面积较大（国债项目）该幕墙为设在窗外的纯造型未开气窗，不经济，对部分用房的通风换气反而无法解决（设在南面）。
2、该项目为社区活动中心，功能较多，动静分区不明确，互相干扰，对使用不利，建议调整（如阅览室上方为音乐活动室）。
3、总图设计不符合制图规范要求，缺上下水、电、暖出入口位置方向，缺轴线号等内容。
结构
1、计算书不全，缺板、楼梯，楼梯面荷载应取3.5KN/m2，面荷取值均偏小（例活动室仅取2.0KN/m2），建议应明确房间使用功能，调整荷载后重新核算。
2、LL2（1A）250×700，悬挑2.65米箍筋Ф6＠200是否合适？
3、顶层井字楼盖井字楼盖梁格划分不合理，4～9轴中间柱仅X方向有框梁拉结。
4、屋面构加架设计依据从何处得来，也没有考虑荷载。
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