有关商品房买卖合同3篇_0.docx

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有关商品房买卖合同3篇

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同的类型越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。

合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是为大家整理的商品房买卖合同3篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　商品房买卖合同篇1甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。

　　乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：

元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。

甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。

对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。

并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。

但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。

并向甲方支付总房款10%的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

地址：

地址：

电话：

电话：

年月日商品房买卖合同篇2卖方（下称甲方）：

身份证：

买方（下称乙方）：

身份证：

乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》

　　（以下简称买卖合同），合同编号：

号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

　　《-----------（合同和房屋的标明）

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

　　《----------（合同解除）

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。

甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　　《-----------（声明房屋与乙方无关）

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

　　《-----------（合同中关于款项的处理）》

　　1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。

　　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。

　　《-----------（关于合同已进行部分的退回处理）

　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。

任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。

　　《-----------（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：

乙方：

身份证：

身份证：

年月日年月日商品房买卖合同篇3签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　出卖人（以下简称甲方）：

______________________________

　　法定代表人：

________________＿联系电话：

______________

　　注

　　册

　　地

　　址：

　　______________________________________________________邮政

　　编码：

______________

　　营业执照号码：

__________________________________＿

　　开户行：

__________________帐号：

________________＿

　　委托代理人（房地产经纪机构）：

__________________________

　　＿法定代表人：

________________＿联系电话：

______________

　　注

　　册

　　地

　　址：

　　______________________________________________________邮政

　　编码：

______________

　　营业执照号码：

__________________________________

　　房地产经纪机构资格证书编号：

____________________________

　　开户行：

__________________帐号：

________________＿

　　买受人（以下简称乙方）：

______________________________

　　国籍/法定代表人：

__________

　　身份证（护照）/营业执照号码：

________＿

　　地

　　址：

　　______________________________________________________邮政

　　委托代理人：

____________________________________

　　国籍/法定代表人：

__________

　　身份证（护照）/营业执照号码：

________＿

　　地

　　址：

　　______________________________________________________

　　邮政

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

　　理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：

____________________＿商品房座落：

　　______＿区、县________________路、道、街

　　__________________________。

设计用途____＿，建筑结构____＿，建筑层数为____＿层。

建筑面积____＿平方米，其中：

套内建筑面积

　　____＿平方米，公共部分分摊建筑面积________＿平方米。

　　商品房

　　平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：

________。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______＿年，自____年____月____日至______年

　　______月______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________＿元

　　（币种：

__＿），价款为______＿元，计____＿（大写）。

第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于____＿年____月____日前，将商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　3、____________________________＿。

　　第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、分期付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、其他方式。

___________________________________________________________

　　__________________________________________________________

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品

　　房，逾期在____＿日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自

　　合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按

　　银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第______＿种约

　　定，追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约

　　定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同

　　期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____

　　＿向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息

　　自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之

　　日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款

　　的万分之____＿向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的

　　违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3、___________________________________________________________

　　_＿。

　　第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在______＿日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第______＿种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之____＿向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之____＿向甲方支付违约金。

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。

商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的’差异多退少补。

　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常情况下，甲方应按照《鞍山市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水__________________________＿。

　　2、下水__________________________＿。

　　3、供电__________________________＿。

　　4、燃气（气源种类）____________________＿。

　　5、暖气__________________________＿。

　　6、____________________________＿。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措

　　施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　　第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。

确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____＿日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。