工程管理月报推广.docx
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工程管理月报推广
“安乐街凯旋广场”项目管理月报
2012年04月（总第一期）
编制单位：
哈锅实业开发总公司住宅建设办公室
编制人：
汪敬忠
审核：
李珊
签发：
从树祥
编制日期：
2012-04-30
抄送：
公司各部门（总经办、审计处、计财处、武装保卫处）
1．项目进度及质量
03月份工程进度及质量情况详细内容见表1，项目形象进度如下图：
03月形象进度柱状图
03月形象进度柱状图
表1：
各标段进度及质量情况汇总表
项目
主要形象进度
描述
与合同要求相比较
与节点调整计划相比较
进度控制措施
质量控制措施
一标段土建工程
结构封顶11栋；3208外立面基本完成；3208精装样板、3401清水样板已交；3207精装样板施工；示范区砌体外立面施工。
滞后
滞后
增加劳动力，加班加点，材料供应加强，资金问题要及时解决。
督促施工单位制订每日、每周、每月形象进度目标，跟踪目标，监督检查。
检查施工现场人员配置情况，检查、控制用于工程的材料质量，召开质量专题会议，要求监理加强控制。
二标段土建工程
全部楼栋结构封顶，结构验收完成；3502、3503清水样板完成；开始进入砌体施工。
部分滞后
正常，可控
主体结构封顶后不能保证充足的劳动力及材料供应，封顶后应及时清理楼层开始做砌体二次结构。
检查施工现场人员配置情况，检查、控制用于工程的材料质量，要求监理及甲方土建工程师加强控制。
三标段土建工程
土建工程全面展开，3201、3101、3102、3103、3104、3106可完成±0.000；3109、3110、3205、3206滞后较多。
滞后
滞后
督促施工单位制订每周、每月形象进度目标，跟踪目标，监督检查，增加劳动力及材料供应，必要的时候要加班加点。
检查施工现场人员配置情况，检查、控制用于工程的材料质量，要求监理及甲方土建工程师加强控制。
四标段土建工程
本月还有3301、3308未达到±0.000；下月内要求全部楼栋结构封顶。
滞后
滞后，可控
督促施工单位制订每周、每月形象进度目标，跟踪目标，监督检查，增加劳动力及材料供应，必要的时候要加班加点。
检查施工现场人员配置情况，检查、控制用于工程的材料质量，要求监理及甲方土建工程师加强控制。
2．主要工作回顾及下月计划
2.1本月土建工程完成情况
2.1.1一标段3207#、3208#、3209#、3210#、3211#、3401#、3402#、3403#、3404#、3405#、3406#结构封顶，示范区完成情况见“10月xxxxxxx三期示范区进度”；二标段10栋楼全部结构封顶，主体结构验收全部完成；三标段3201、3101、3102、3103、3104、3106完成±0.000；四标段除3301、3308外，其余完成±0.000，其中3309本月可结构封顶。
2.1.2土建工程施工进展情况：
（截至2009年10月29日）
3101
三层梁板支模
3102
三层梁板已浇砼
3103
二层梁板钢筋绑扎
3104
二层梁板支模收尾
3105
地板垫层已浇砼
3106
一层梁板已浇砼、一层柱筋绑扎
3107
底板钢筋绑扎
3108
一层梁板支模
3109
承台砌砖模
3110
底板防水做完
3201
一层梁板钢筋绑扎
3202
底板止水带支模，准备浇底板砼
3203
地下室剪力墙已浇砼
3204
一层梁板支模
3205
准备砌承台砖模
3206
承台垫层已浇砼
3207
精装样板施工、外立面线条完成
3208
北立面涂料完成70%
3209
外立面刮腻子
3210
外立面线条，砌体收尾
3211
外立面线条、三层砌体施工，搭外架
3301
地下室剪力墙封模
3302
一层梁板钢筋绑扎
3303
二层梁板钢筋绑扎
3304
二层梁板钢筋绑扎
3305
三层梁板钢筋绑扎
3306
一层满堂架搭设
3307
屋面支模
3308
底板钢筋绑扎、止水带安装
3309
屋面钢筋绑扎
3310
屋面支模
3401
外立面刮腻子
3402
做二次结构
3403
楼层清理
3404
外立面线条、二次构件
3405
而层砌体施工
3406
楼层清理
3407
三层梁板已浇，三层柱筋绑扎完
3408
二层梁板钢筋绑扎
3501
地下室、一层砌体施工
3502
外立面二构收尾
3503
搭外架，清水样板装电线
3504
地下室砌体施工
3505
楼梯浇砼
3506
搭外架
3507
拉结筋安装
3508
楼层清理
3509
一层砌体施工、构造柱安装
3510
一层砌体施工、构造柱安装
2.1.3其他项目：
最新景观示范区及湖湾示范区施工计划已排出。
2.2本月样板、示范区完成情况
2.2.13208#精装样板10月9日完成，3401#、3502#清水样板10月18日完成，3503#清水样板10月23日完成，3207#精装样板施工中；
2.2.2规划景观示范区中的中尧实业活动房及钢筋加工棚已迁移；
2.3下月土建计划
2.3.1一标段：
3407#、3408#完成结构封顶，3208#、3209#、3210#、3401#、3402#、3404#外立面完成，3211#、3403#、3405#、3406#砌体完成；
2.3.2二标段：
3501#-3510#砌体、二次结构完成；
2.3.3三标段：
3101#、3102#、3103#、3104#、3106#、3108#、3201#、3203#、3204#完成结构封顶，3105#、3107#、3109#、3110#、3202#完成三层形象，3205#、3206#力争完成±0.000；
2.3.4四标段：
3301#-3310#全部完成结构封顶。
2.4下月示范区计划
2.4.13208#、3209#、3210#、3401#、3402#、3404#、3502#、3503#必须在11月30日前把外架拆除完；
2.4.23404#清水样板11月5日展示；
2.4.33207#精装样板11月14日展示，3401#、3502#精装样板施工；
2.4.4示范区景观包括中心花园、宅前小院、示范区门完成70%的施工；
2.4.5看房动线绿化11月23日展示，园建11.30日竣工。
3．里程碑计划检查表
序号
里程碑事件
责任部门
完情况
1
建筑工程施工许可证
开发部
已完成
2
签订总承包合同
成本部、合约部
已完成
3
景观施工图完成
技术部
已完成
4
建设用地规划许可证
开发部
已完成
5
方案征询及批复
开发部
已完成
6
主体结构达到预售条件
工项部、开发部
已完成45%
7
清水样板及室外展示区
工项部
部分完成
8
精装修样板间展示
技术部
3208已完成
9
物业管理方案
物业公司
未完成
10
获得预售许可证
营销策划部
已完成
11
销售开盘
营销策划部
已完成
12
外脚手架拆除
工项部
未完成
13
室外配套、园建
工项部、技术部
未完成
14
竣工验收
工项部
未完成
15
备案证
开发部
未完成
16
交付时间
技术部、营销部
未完成
4．过程质量控制
4.1质量情况
（1）一标段，总体质量在可控范围之内，存在砌块湿水不及时，顶砌过早等普遍现象；
（2）二标段，总体质量在可控范围之内，地下室剪力墙防水施工存在粘接部位不满，砌块湿水不及时等现象；
（3）三标段，总体质量在可控范围之内，局部存在钢筋绑扎不符合图纸设计要求，模板加固支撑不够等现象；
（4）四标段，经过上月的质量事故罚款总结，本月质量情况有明显改进，局部存在钢筋绑扎不牢，模板几何尺寸不够精细等现象。
（5）各标段防水施工是质量控制的重点，要求监理单位及本方土建工程师严格控制底板、剪力墙及屋面防水的施工过程，确保施工质量。
4.2施工队伍评价
●一标段施工方对工期控制很差，现场管理及工作安排不周到，劳动力、材料到位及资金周转情况差。
●二标段施工方在二标段主体结构进度控制良好，但在砌体施工进度的控制上需要增加劳动力，在三标段进度控制上滞后较多，施工过程中的质量控制还需要加强。
●四标段在3301#、3302#、3303#、3308#等楼栋进度控制较弱，其他楼栋控制较正常，分析原因为劳动力不足，材料供应不够及时。
4.3质量专题会议
在每周的工程例会上，对工程中出现的质量问题做出了总结，主要有以下问题:
1、基础施工，土方机械开挖要有专人控制标高，土方回填前要将基坑内积水抽干净，回填时要分层夯实；
2、模板工程，部分部位的几何尺寸控制不力，跑模现象比较普遍，模板加固要加强；
3、钢筋工程，悬挑部位以及阳角加强钢筋普遍未做加强；
4、砌体工程，拉结筋的长度要符合规范要求，砌块要提前一天湿水，顶砌不能过早；
5、混凝土工程，混凝土浇筑前，坍落度要控制好，浇筑过程中，要有合理的浇筑顺序，振捣要密实，浇筑以后要用薄膜覆盖，要有专人不间断湿水7天以上；
6、抹灰工程，砂浆配合比要合理，抹灰要分层挂网进行。
4.4奖励／罚款
2009年10月28日，一标段项目经理xxxxx连续2日不在施工现场，手机一直处于关机状态，罚款500元。
4.5质量问题的主要对策
要求施工方施工中的技术交底及全程质量控制，要求监理及我方人员加强过程监督，对存在的质量问题统一由监理公司发监理工程师通知单，限期整改，整改后通知相关专业人员验收，验收合格方可进行下道工序施工。
合同合约要求罚款的，坚决处以罚款处罚。
5．工程成本控制
5.1费用支付情况
◆累计支付中xxxx集团有限公司工程款xxxx元，已支付至合同价款的xx%;
◆累计支付xxxxx集团有限公司工程款xxxx元，已支付至合同价款的xxxx%;
◆累计支付xxxxxxxx集团有限公司工程款xxxxx元，已支付至合同价款的xxx%;
◆累计支付xxxx监理有限公司xxxxx元，已支付至合同价款的xx%；
5.2签证情况
1.本月签证共4份；
序号
日期
编号
文件内容
单位
页码
备注
1
09.9.11
确认单:
003
三期1/2组团原道路加宽3米
xx
1
未完成
2
09.9.18
确认单:
008
三期3201#楼破除墩21根
xx
2
已完成
3
09.9.24
确认单:
009
三期3109#楼破除墩工程量
xx
3
未完成
4
09.7.22
确认单:
007
三期I标段破除桩3个
xx
4
未完成
5
09.7.23
GCLQR-02
三期32017#楼梯间砌体工程量
xx
5
已完成
6
09.10.10
HC-3Q-工联单-200909-008
三期路面2#3#更换雨水收集井盖
xx
6
已完成
7
09.9.27
确认单：
007
三期3208#楼彩铝天窗
xx门窗
7
已完成
8
09.10.13
确认单：
008
因10.1长假对湖内水草及场地清理
xx园林
8
已完成
9
09.10.9
确认单：
010
三期3标段破除墩
xx
9
已完成
10
09.10.13
确认单：
011
三期3207#人行围板斜撑影响3205#基础开挖，需加固
xx
10
已完成
5.3设计变更
序号
图纸编号
日期
图纸内容
1
HC-3Q-工联单-200910-002
09.10.10
三期精装/清水样板间以及示范区相关事宜的确定
2
HC-3Q-工联单-200910-003
09.10.10
三期3208#栋F型一层卧室内隔墙拆除
3
HC-3Q-技-内联-200910-006
09.10.14
三期别墅内部隔墙修改问题明确
4
HC-3Q-技-内联-200910-007
09.10.15
三期C2/C3户型局部修改
5
HC-3Q-工联单-2009010-006A
09.10.15
三期1/3标段3101至3104/3108/3206/3306/3406/3110E户型修改
6
HC-3Q-工联单-2009010-006B
09.10.15
三期3403/3110/3406E户型修改
7
HC-3Q-工联单-2009010-007
09.10.15
三期E户型结构修改变更
8
HC-3Q-工联单-2009010-009
09.10.19
三期E户型修改加固深化方案3401-3405
9
HC-3Q-工联单-2009010-010
09.10.20
三期别墅内部隔墙修改问题明确
10
HC-3Q-工联单-2009010-011
09.10.24
三期立面屋顶处调整修改
11
HC-3Q-工联单-2009010-012
06.10.24
三期3407/3408号楼C3户型，3503号楼外门修改
12
HC-3Q-工联单-2009010-013
09.10.26
三期室外平台调整
13
HC-3Q-技-内联-200910-017
09.10.26
三期E户型修改主层A轴窗过梁及窗上封板做法
14
HC-3Q-技-内联-200910-015
09.10.26
三期A/B户型门窗修改
6．安全文明施工
1、2、3、4标段现场安全文明施工状况情况较差，存在现场材料摆放不齐，配电箱及电缆保护措施未到位等现象，未按照临时施工用电规范标准使用电，尤其是施工通道无专人清扫洒水，导致扬灰情况十分严重，下雨后道路泥泞不堪，汽车无法行驶，仍有少数工人及管理人员未戴安全帽。
7．工程材料、设备管理
7.1工程材料、设备质量控制
a）甲供材料、砼、SBS防水、钢筋及焊接试件进行了取样、送检；
b）对其他材料均在进场时按要求进行了抽检送样。
7.2工程材料设备进场
三期10月甲供材料清单表（计划不详细）
序号
内容
合同数量
单位
合同
联系人
备注
1
砂岩
890片
武汉佳诚汇然建材有限公司
三期砂岩浮雕购销合同
黄137071xxxxx
2
文化石
7000㎡
崔139862xxxxx
待签
3
涂料
60000㎡
武汉世锦建筑材料有限责任公司
三期外墙涂料施工合同
尚13871xxxx
4
GRC构件
1025个
武汉越商建筑工程有限公司
美加新城三期GRC构件施工合同
朱13707xxxxx
5
门楣
62套
武汉硚口区力逐建材经营部
三期木饰品施工合同
吴1360xxxxx
6
窗扇
591㎡
吴1360xxx5xxx
304樘
7
百叶
85.5㎡
吴1360xxxx69
114樘
8
壁灯
1236个
待定
9
踏步砖
5000㎡
武汉市硚口区蓝飞陶瓷经营部
三期地面踏步砖购销合同
付1397xxx9395
2009.10.25
10
栏杆
4752个
武汉永成金属结构有限公司
三期铁艺栏杆制作安装施工合同
夏1388xxxx576
2009.10.9
11
彩铝断桥门窗
12000㎡
武汉市宇光门窗厂
3210、3211、3402、3403、3404断桥彩铝门窗制作、安装合同
向1301xxx4338
200910.1
12
屋面瓦
13500㎡
待定
13
鱼鳞瓦
6960片
待定
14
陶管
1392个
待定
15
瓷片
670片
武汉市振兴环艺商贸有限公司
三期瓷片购销合同
周136271xxxxx
2009.10.23
16
信报箱
289套
任13037xxxxx
待签
17
单元牌
289套
任13037xxxx0
待签
18
入户门
289樘
武汉市洪山区康家朋飞建材经营部
三期入户门制作安装施工合同
张13071xxx402
19
木廊架
方案修订中
待定
8．需各方协调备忘
8.1进度实施保障:
8.1.1需技术部协调：
1）湖湾示范区施工管理及协调；
2）一标段3207#精装修样板房；
3）设计变更及时下发、归类；
8.1.2需合约部协调：
1）清水样板房、精装修样板房所需铝窗、户门各类瓦及各种构件；
2）其他甲供材料的及时提供；
8.1.3需财务部协调：
各标段工程进度款的有效及时支付；
8.1.4需人事行政部协调：
工项部、技术部部分人员每日加班加点，需要得到比较完善的保障，尤其是周末（就餐、交通等）。
要求项目部增设材料工程师岗位，做好甲供材料的管理。
签证流程尽快发布。
9．项目经理部内务
9.1工程人员情况
姓名
职务
xxx
工程总监
xxx
总监助理
xxx
项目负责人（兼）土建工程师（1标段）
xxx
土建工程师（2、4标段）
xxx
土建工程师（3标段）
xxx
水电安装工程师
xxx
见习土建工程师
xxx
资料员
xxx
资料员
9.2工程人员变动情况
●xxx主持项目工作；
●土建工程师xxx离职；
●土建工程师xxxx离职；
●土建工程师xxx离职；
●新增水电安装工程师xx到岗；
●新增见习土建工程师xx到岗。
9.3工程大事记
●3501#、3502、3503#、3504#、3505#、3506#、3507#、3508#、3509#、3510#主体结构验收完成；
●3208#南立面展示、3401#、3502#、3503#清水样板展示，3408#精装样板展示。
9.4气象数据
9月气象记录：
日
晴
晴
晴
晴
晴
晴
晴
阴
云
云
云
云
云
晴
晴
夜
晴
晴
晴
晴
晴
晴
晴
阴
云
云
云
云
云
晴
晴
晴
晴
阴
阴
晴
云
晴
晴
晴
晴
晴
阴
阴
阴
晴
云
晴
晴
阴
阴
晴
云
晴
晴
晴
晴
晴
阴
雨
阴
晴
云
注：
每天分为日（7:
00AM---7:
00PM），夜（7:
00PM---第二天7:
00AM）。
雨天指连续时间四小
时以上下雨；大雨指日降雨量在50mm以上。
9.4.2统计：
6月晴天18天，多云天7阴天6天，雨天0天，雪天0天。
9.5停电统计：
0天。
9.6停水统计：
1天。
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