社区智能化工程施工组织设计.docx

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社区智能化工程施工组织设计

智能化系统工程

施工组织设计

工程名称：

某某社区智能化工程

建设单位：

某开发有限公司

施工单位：

某智能科技有限公司

编制日期：

2018年05月

1.9降低工程造价的措施52

施工组织设计与施工方案综述

1.1总体概述：

施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

1.1.1工程概况

项目名称：

某某社区智能化系统工程

项目内容：

电子围栏报警系统、视频监控系统、可视对讲系统、背景音乐及紧急广播系统、LED系统、电子巡更系统、智能车辆管理系统、电梯五方通话（布线）系统、自行车坡道门禁系统、机房及室外管网系统。

本项目工程的特点是工程量大，工期紧，与其他施工单位交叉作业多，另外本项目的线槽和线管的施工将有一定的难度，尤其是智能化系统的构建很多按照业主的入住情况和业主的需要进行，施工变动多，但预留孔洞可能没有到位等，这些方面均需相应单位配合。

本系统除了设备安装外，关键任务设备的编制和调试运行，所以很多工作量不在工地现场完成，只有等系统设备安装到一定阶段，才能进场调测和总体调试，因而调试工期就比较长。

总之，要与工地现场各单位密切配合，相互协调，保质保量完成施工任务。

1.1.2设计施工依据标准

1.《智能建筑工程施工规范》GB50606-2015

2.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

3.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011

4.《建筑设计防火规范》GB50016-2014

5.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303

7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

8.《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB50312

9.《有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求》GYJ26－86

10.《防盗报警控制器材通用技术条件》GB12663-2001

11.《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

12.《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-89

13.《防雷及接地安装工艺标准》322-1998

14.《金属线槽配线安装工艺标准》313-2008

15.《钢管敷设工艺标准》305-2008

16.《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》533-1996

17.《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》CB50312

18.国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》

19.业主需求

1.1.3施工准备

1.1.3.1施工技术准备

1.由公司技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审、准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。

中标接到图纸后应在规定时间内组织会审，会审采用分部、分项进行。

力争将问题在图纸会审中解决。

2.由公司技术部门配合项目部认真编制本工程的施工组织设计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现的问题和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导，组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

3.组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握创样板的质量标准和质量控制。

4.根据图纸、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等从新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。

5.根据周围环境概况，制定环境保护方案和安全施工方案。

现场准备

1）查勘现场，熟悉场地情况，根据监理及规划部门移交的控制坐标点，按建筑物总平面要求，在施工区域设置防破坏保护措施或安装必要的设备。

2）对施工用电、用水等要调查，编制用电、用水组织措施，并按方案的要求进行水、电布置，搞好污水排出管道的有关手续。

3）针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工具工作的准备。

施工队伍准备

1）从公司建立的施工队伍中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。

2）为进场工作做准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立‘质量第一，安全第一’的正确思想。

使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。

遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。

3）做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工作解决食、住、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。

材料进场准备

1）进场前向甲方提供样品，经甲方审核确认后订货；材料和设备进场后申请监理方、甲方安排相关人员验收

2）根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。

3）根据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定专业单位使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及仓库，或由甲方指定使用统一的辅助设施及仓库。

施工使用设备准备

1）按施工组织设计中确定的施工方法，为需要进场安装的电表，水表及配电箱等设备作进场准备工作。

2）设备进场后应进行保养和试运转等工作，以保证施工设备的正常运行。

施工平面布置准备

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：

1）在满足施工的条件下，节约施工用地；

2）满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；

3）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；

4）在平面交通上，避免土建、安全及生产相互干扰；

5）符合施工现场卫生及安全设计要求和防火规范。

6）施工平面布置

本工程施工现场应比较宽阔，按办公、生活、生产三区全部布置于现场并相对独立分开，以保证达到优良文明工地的要求。

依上述原则对施工现场平面布置如下：

1.主要施工设备布置

施工工队都配备齐全的施工工具，以保证施工流水作业的顺利进行（施工设备由施工工队内的人员进行专人保管和维护）。

如施工工队不能满足现场施工要求或进度要求，可临时增设施工队伍。

2.办公设施布置

现场办公场所尽量设在现场附近，布置有项目部办公室、监理室、项目经理室、工具材料仓库等办公设施，以保证现场管理机构的齐备。

3.临时水电管线布置

1）临时供水管，由现场总水源接出，沿建筑物边线及临时设施布置，并由支管道接至相应的水点，办理相关手续协调好各单位的关系；

2）临时供电线路，办理相关手续按要求临时供电线路从施工工地总配电箱接出，设置分配电箱并提供供电线路，提供各施工点的施工用电；

3）根据施工进度在各个施工工作区均预留数量足够的电接入点，在工作竣工前的整个施工过程中供施工之。

1.1.3.2劳动力组织准备

1.在本工程施工中，根据各分项工程的规范和技术要求，结合工期情况安排施工队伍进场，并进行岗前培训教育。

2.建立和健全各项劳动力管理制度。

3.制定详细的劳动力进场计划。

1.1.3.3技术准备

1.熟悉招标文件和合同精神及有关规范要求。

2.熟悉和会审设计图纸，检查各种型号规格及尺寸是否正确一致。

3.编制总体施工组织设计和分项工程施工方案。

4.编制施工图预算和施工预算。

5.编制总体控制计划，确保工序搭接时间。

6.绘制场地布置图。

7.制定材料运输方案。

1.1.3.4场外准备

1.与材料和半成品的供应单位签订供应合同，并作好原材料的检验和复验工作。

2.组织施工机械和周转材料进场。

3.向有关政府部门提交开工申请报告，领取项目施工许可证，办理安全，质量监督手续。

4.与当地卫生、环保、市容、街道、交通部门、派出所、工商所等部门取得联系，办理有关手续。

1.1.3.5施工方案组织目标

1.施工进度目标

加强协调管理，使得各施工顺序的衔接关系适当，施工科学、先进、合理、可行、易操作。

保证在计划总工期内完成施工，力争提前完成合同工期。

2.质量管理目标

加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，使项目各子系统均达到优良等级。

在组织施工前，由质量安全生产组负责组织各系统接收土建提供的预制好的管、槽、盒施工，防止不合格成品流入下一道工序。

3.项目安全目标

成立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝各种重大事故的发生。

轻伤事故不超过0.5％。

4.文明施工目标

通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法，文明作业，树立良好的公司形象。

5.环境保护目标

采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少施工对环境的污染。

1.1.3.6施工总体设想、方案针对性及施工阶段划分

1.施工总体设想

建筑施工有其本身的客观规律，只有按该客观规律的施工顺序进行施工，才能够保证施工质量，工序衔接紧密，避免相互干扰和返工，确保施工进度。

我们在满足工期要求的情况下，根据选定的施工方案和施工方法，投入的施工力量、材料、机械等资源，工地的施工条件等，进行综合平衡和多方案比较，决定出最佳施工总进度计划。

2.方案针对性

我公司将抽调精兵强将精心组织施工，以招标文件为标准，严格遵循文件中的各项条款。

遵循设计文件，规范和质量验收标准。

开工前，公司技术部，工程部和项目部要全在熟悉设计文件，在技术交底的基础上，进行现场核对，发现问题及时与业主及设计单位取得联系。

根据现场收集的情况，核实的工程量，按工期要求，施工的难易度和人员、设备、材料的的准备情况编制实施性的施工组织设计，修建工程用房，解决运输、用电用水，设定必要的安全标志。

在施工过程中，充分发挥我单位施工优势，科学组织，合理安排、均衡生产，确保安全、优质、高效地完成本标段的施工，确保施工组织的合理性。

实施项目法管理，通过与业主、监理工程师和设计部门的充分合作，综合运用人员、机械、物资、方法、资金和信息，实现质量和造价的最佳组合。

严格执行业主和监理工程师的指令。

工程需要，合理配备劳动力资源。

坚持高效、重诚、守信、完成业主要求的工期和质量目标。

3.施工阶段划分

工程前期准备工作的好坏将在很大程度上影响工程的顺利开展。

为此，我公司在运筹组建工程项目管理队伍时，还特意招集了公司下属其他项目部的优秀技术人员对本工程进行了全面、细致的分析，力争使本项目管理人员能做到时时成竹在胸。

4.施工准备阶段

针对本工程的施工特点，结合我公司已做过的类似工程，选定施工经验丰富、组织能力强的项目部进场施工，目前已做好了准备，一旦具备施工条件，立即进场施工。

施工队伍进场后，搭好各种临时设施，在施工沿线架设好施工用电线路。

施工所需的机械及各种仪表设备在正式使用前进行校验和试用，以使工程中标后能及时进场。

做好施工所需原材料的采购亁和测试工作，所有进场材料先送样品，经监理工程师确认后方可进场。

编写详细的实施性方案，组织技术管理人员及各工种负责人熟悉施工图纸，做好技术交底工作，明确施工目标，及时进行施工平面范围内的测量工作，并将测量成果送到监理工程师代表复测核实

做好职工上岗前各种质量、安全、文明施工意识的教育工作，保证工程开工顺利进行。

办理好施工许可证，做好监理交底、质监交底工作。

5.主体施工阶段

根据本工程的施工图纸及工程特性和工期要求，为了保证本工程在计划内保质保量完成，经过仔细分析讨论，我们拟定总体安排先主干，后支路

系统中桥架、钢管和明装箱安装与其它管理道（风管、给排水管）的安装同步进行，也可稍迟于管道安装一段时间，但必须在设计上解决好弱电系统线槽架与管道在位置上的合理安置和配合。

监控室的装饰应与整体的装饰工程同步，在监控室基本装饰完毕前，应将电视墙、操作台、机柜、服务器/监控电脑定位。

特别注意监控室的门锁一定要装好。

6.竣工验收阶段

根据工程情况，本公司组织内部初验收，对未达标的分部分项工程进行整改，整理各项安全，质量各项安全，质量资料，为工程竣工做足充分的准备

1.2现场平面布置和临时设施、临时道路布置

现场临时设施，临时设施、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。

1.办公室配备电脑、设施搭设整齐美观、不拥齐、有足够的安全消防通道和良好的采光和通风条件。

2.生活设施配备清洁卫生，炊具干净，室内无蝇鼠，定其对蔬菜、食品进行卫生检查。

3.临时设施采取封闭式管理，并设置值班人员，禁止无关人员随意进出。

4.消防设施根据相关部门管理规定，配备消防器材和消防用水，做到布局合理，并经常检查、维护、保养、保证灭火器材灵敏有效，水源充足。

同时对施工人员进行防火知识教育，设立防火标识。

5.在施工驻地用电及使用电气设备必须符合说明要求，而且注意防火。

临时用电必须安装过载保护装置，严禁超负荷使用电器。

6.仓储区的设立满足储存材料、燃料、备件及其它物件的存放面积，确保工程需求。

同时，仓库、储料场、及车间应保持清洁，地面应硬化，不同材料应设立标志分别堆放，灰粉类就遮盖，并应防止有害物质污染和混杂于其他物质之中。

7.确保场内道路做硬化处理。

8.临时用地表

用途

面积（平方）

位置

需用时间

办公1

10

在建小区内

120天

办公2

10

在建小区内

120天

材料仓库

30

在建小区内

120天

1.3各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

1.3.1电子围栏系统

1.3.1.1系统拓扑图

1.3.1.2安装要求

1.脉冲电子围栏系统的安装

1）安装分类：

附属式，即附属在围墙或栅栏上部或者内侧，脉冲电子围栏前端最上面一根金属导体离墙顶或栅栏顶部的间距应不小于700mm；

落地式，即脉冲电子围栏前端独立安装在建筑物的周围，作为实体屏障，脉冲电子围栏前端的高度应不小于1800mm。

2）与其他物体的间距：

脉冲电子围栏系统前端安装在其他物体上时，应与其他物体保持高于10cm的间距。

应防止植物沿脉冲电子围栏向上生长，围栏和植物间的最小距离为200cm，应从植物摇摆时取最近位置计算。

3）脉冲电子围栏系统的支架：

支架应安装在坚固的墙体或其他物件上，支架与墙体或其他物件的结合应牢固，支架的间距应小于5cm。

4）脉冲电子围栏系统的接地：

脉冲电子围栏接地系统不能与任何其他的接地系统连接（如雷电保护或者通信接地系统），并应与其他系统保持10cm以上距离的独立接地。

脉冲电子围栏的接地系统应至少埋深1.5m，并埋设导电相对良好的地方，接地电阻不大于10Ω。

接地体可采用垂直敷设的角钢、钢管或水平敷设的圆钢、扁钢等。

5）防雷防雨措施：

应在脉冲电子围栏主机的电源高低压侧，安装防雷装置（避雷器或浪涌抵制器等），户外的主机应设置防雨箱。

6）安装的电气联接和机械连接：

为保证脉冲电子围栏前端各回路具有可靠的电气联接和机械连接，在需要永久连接的地方，采取必要的防松、防腐措施。

7）脉冲电子围栏系统的蓄电池放置：

蓄电池为内置时，即放置在脉冲电子围栏主机电池箱内的，应满足以下要求：

放置蓄电池的主机电池箱室内应防火、防酸（碱），防爆；放置蓄电池的主机室内应防火；为减少电池电解液的温度差异，放置蓄电池的主机室应避免阳光直接照射，并防止灰尘等侵入室内。

蓄电池为外置时，即单独放置蓄电池室的，应满足以下要求：

蓄电池室应通风良好，最低温度不低于0℃；蓄电池宜安装在耐酸（碱）的台架上，蓄电池台架与地面间也应垫以玻璃绝缘垫。

2.脉冲电子围栏系统的安全

脉冲电子围栏的前端应具有防止触电的醒目警示牌；警示牌字迹应清晰，应加夜间荧光，且不易脱落；警示牌应被牢固地放置在每道门上、每个入口处和急救标志的地方；警示牌应每间隔10m设置一个。

1.3.2视频监控系统

1.3.2.1系统拓扑图

1.3.2.2.安装要求

1.固定摄像机安装：

1）安装支架孔时，应避开大楼钢筋，防止固定支架的螺钉（或膨胀螺栓）与钢筋相连而导致前端接地，造成干扰。

2）摄像机支架定位要确保牢靠，以免导致系统运行时的图像抖动。

3）在摄像机监视角范围内，其近端应注意避开遮挡物。

4）摄像机安装高度，室内宜距地面2M—3M；室外应距地面3M—5M。

5）在有吊顶的室内，电源箱可安装在吊顶内，但要在吊顶上预留检修口。

6）从摄像机引出的电缆宜留有1M余量。

7）室外摄像机支架可用膨胀螺栓固定在墙上。

2.球型摄像机安装：

1）摄像机在吊顶上安装时，要使用专用吊杆将摄像机固定。

2）室内摄像机安装高度为2.5—5M。

3）摄像机支架可用膨胀锣栓固定在墙、顶板等处，摄像机安装完可通过支架调整螺栓调整摄像机角度。

3.摄像机安装注意事项

1）固定摄像机安装应尽量选择背光处安装。

2）摄像机电源应尽量在摄像机附近。

3）摄像机电源应尽量统一提供。

4）室外摄像机安装应做好防水。

5）云台摄像机安装时应把云台的机械死点向着墙或灯杆一则。

6）固定摄像机安装时应考虑被照射物的大小，配合镜头。

7）摄像机的信号线、视频线应尽量远离强电线缆。

4.监控系统布线要求

1）本系统采用星型布线方式，监控室为中心结点。

2）线缆种类：

一根视频同轴电缆，一根电源线缆（固定摄像机结点）；一根超五类双绞线缆，一根485控制线、一根电源线缆（带云台摄像机结点）。

3）主要路径：

监控室-——主弱电管道-——分管道——前端设备

4）电梯五方对讲布线用线缆应由控制室——弱电井——电梯机房

5）系统电源要求：

本系统前端设备采用12V/24V交流供电，因此电源线缆可与信号线缆一起敷设。

各前端设备均由监控室集中统一供电。

6）系统接地应采用一点接地方式。

接地母线应采用铜质线，接地线不得形成封闭回路，不得与强电的电网零线短接或混接。

1.3.3楼宇对讲系统

1.3.3.1系统拓扑图

根据系统建设构想，小区智能化管理系统针对小区出入口、单元梯口、住户及控制中心进行设计，系统采用联网方式，由保安人员及住户对访客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从控制中心、出入口、到住户之间的网络式防范体系。

系统在保证对出入口、住户管理的同时，实现住户与管理中心之间、住户与住户之间的信息传递。

1.3.3.2安装要求

一、安装前线路的检查

1.安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象；

2.确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点上焊锡；

3.安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。

二、系统上电调试前的检查

1.设备全部安装完毕后，必须全面检查各个部位的接线是否正确；如有一处接错都有可能会引起整个系统不能正常工作。

2.特别检查电源线是否接错，正负极间是否有短路，否则上电后轻则烧毁设备及其相关线路的设备，严重会引起火灾。

三、单元楼对讲与可视部分的调试

1.在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统通电后即正常工作。

2.在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；通电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。

3.若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层的主线路，进行第二层调试（接线时要断电），依次往上调。

4.在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。

5.若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但通电后不能工作，先断电把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内机是否正常，若是正常的，故障就出在二层以上的保护器/解码器或室内机，这样就必须逐层查找故障的根源所在。

6.遇到上面故障，若是楼层较高的，可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间楼层（如20层楼就必须在10层断开）以上的保护器/解码器的总线，恢复接好二层的总线，确认故障具体是出在中间层以下或中间层以上，依此方法就能最快地查出故障根源点。

7.室内机与保护器/解码器之间只要接线无误，在保护器/解码器上与室内机的连接线插上、视频线接好，将分机的房号编好后无需调试就能正常工作。

四、小区联网的调试

1.在调试整个联网系统之前，必须检查整个联网主干线和各个中继设备的接线是否正确，整个联网线各个接点一定要牢固，增加系统运行的可靠性。

2.呼叫前必须对每台门口主机的本机号码进行设置，且同一管理机下的各门口主机的号码不能重复，否则门口主机呼叫管理机时，会出现多台门口主机同时被激活通话，造成多台门口主机同时通话而引起啸叫。

3.整个联网系统不能工作时，就必须进行检查其中中继设备的联网线接错，都会引起整个联网系统不工作。

4.对于单元门主机较少的小区，若整个联网系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，可先只留离管理中心机最近的门口主机、中继设备与管理中心机的联网线连接好，即把最近的中继设备以后的联网总线全拆掉，确认一下联网系统是否能正常工作，若系统是正常的，表明故障就出在最近的中继设备以后的联网总线上，这样就必须逐个查找故障的根源所在。

5.遇到上面故障，若是单元门主机较多的小区（超过24台单元门主机），可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间的中继隔离器上的联网的总线，在中间中继隔离器上接入管理中心机，确认故障具体是出在中间中继隔离器之前还是在中间中继隔离器之后，依此方法就能最快地查出故障根源点。

1.3.4背景音乐及紧急广播系统

1.3.4.1系统拓扑图

1.3.4.2安装要求

一、一般要求：

1.施工前，施工负责人、施工技术员应当拿着施工图纸对现场进行勘测，熟悉现场环境。

2.根据现场情况，计算施工所需辅材，准备施工的工具等。

3.根据现场的勘察情况，对施工图纸进行审核，并且要求通过甲方的审批。

4.施工时，将所有设备的说明书、合格证等收集保存；并且要保证现场的卫生一定要干净，材料堆放要整齐；做好施工中的变更、工作联系等详细记录。

5.在施工调试阶段，工程技术员应当做好此项工程涉及到的全部相关资料（要求分类整理）以便完成竣工资料。

6.竣工后尽快清理工地库房，交回剩余的材料，且尽快做工程辅材的整理。

7.在施工过程中每个项目的线缆杜绝相互乱用。

二、电缆敷设：

1.必须按照施工图纸的要求、再根据现场实际情况相结合进行线缆敷设

2.其余注意事项详见线缆施工规范

3.特别要求：

线缆的选用一定要按照图纸上设计的线缆进行敷设，杜绝私自更改线缆的型号。

三、前端设备安装

1.前端扬声器的安装一定符合本工程布点设计的规定。

2.根据声场设计及现场情况确定广播扬声器的高度及其水平指向和垂直指向，并应符合下列规定：

——广播扬声器的声辐射应指向广播服务区； 

——当周围有高大建筑物和高大地形地物时，应避免由于广播扬声器的安装不当而产生回声。

3.广播扬声器与广播传输线路之间的接头必须接触良好，线色一定要正