云南保山环球国际云健康城项目可行性研究方案p年科技养生示范园区前期策划.docx
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云南保山环球国际云健康城项目可行性研究方案p年科技养生示范园区前期策划
中国老龄事业发展基金会全国养生养老重点示范项目
美国加州国际云健康研究院中国示范项目
中国教育控股集团中国中医药学教育示范项目
中国高等教育控股集团中华中医药学教育示范项目
云南省建设东南亚开放桥头堡试验区重点项目
保山市重点项目
国际科技养生示范园区暨云南保山环球国际云健康城项目可行性研究方案
何野
-1中央一号文件》——发展农业产业化经营。
要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠。
4）《年中央一号文件》——农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。
加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。
5）《年中央一号文件》——探索建立促进城乡一体化发展的体制机制。
着眼于改变农村落后面貌，加快破除城乡龄结构的变化正在广泛而深刻地影响着人类社会生活的各个方面，人口老龄化已经日益成为世界各国关注的重大人口问题。
中国作为世界上最大的发展中国家，在“未富”的背景下迎来了人口的老龄化，必将对经济社会发展带来深刻的变化。
■我国人口老龄化的现状
中国是世界上老年人口最多、增长最快的国家。
1980年以来，我国60岁以上的老年人口以年均3%的速度持续增长。
“五普”结果表明，65岁及以上人口达到8811万人，占总人口的6.96%。
我国已经进入了人口老龄化社会。
中国老龄工作委员会办公室昨日发布的《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》指出，中国从1999年就进入老龄化社会。
从年到是快速老龄化阶段。
这一阶段，中国将平均每年新增596万老年人口，年均增长速度达到3.老龄人口将达到，老年人口将达到人口将达到3067万人，占老年人口的1我国65岁以上将达3亿，超过4亿，到老年人口将达到3.人口的1/4。
与此同时，我国老年人口中的高龄化趋势也日益明显，目前，我国高龄老年人口以每年5.4%的速度增长，据专家估计，到将达到80岁以上人口将达到5600万。
中国迅速发展的人口老龄化，主要是代出生人口过多和人口预期寿命大幅度提高的结果。
发达国家进入老龄社会时一般在1万美元以上，而我们目前人均GNP不足1000美元。
与西方发达国家相比，中国的老龄化速度快，具有突发性，超前于工业化和现代化，这必将给我国经济和社会发展带来严峻的挑战。
目前中国的人口预期寿命和死亡率已接近发达国家水平，生育率已经达到更替水平以下。
随着，可以预见，人口1.3亿多，还有数百万的孤残儿童和“三无”残疾人）相比，集中收养的床位数只占0.7%多一点，而集中收养的人数则不足0.6%，与发达国家一般集中收养人数占5－7%的比例相差甚远。
B、老年人健康状况不容乐观。
老年人口同非老年人口相比，在生理上会出现一些与年龄相关的特征。
随着年龄的不断增长，生理机能日趋衰退，抵抗能力不断降低，健康状况下降。
据国家卫生部门年统计，我国城市65岁以上的老年人患病率为60.人口患病率高出总人口的1.54倍。
农村老年人患病率人比总人口患病率高出人越多，其患病的可能性及由此产生的医疗服务需求将越大。
特别是在农村，老年人口享有公费医疗的比例相当低，我国庞大的农村老年人群将对相对匮乏的农村卫生资源产生巨大压力。
■老年人生存环境亟待改善
对大多数的老人而言，现在正是他们安度晚年，享受天伦之乐的时候，然而对无法安度晚年的老人来说，老年阶段却是他们人生最后的苦难期。
部分老年人面临着四种侵害：
一是身体侵害。
部分老年人由于行动不便，并且得不到子女的照顾，生活十分艰难。
有时发生以暴力打骂老人，遗弃老人，更有甚至杀害老人。
轻人对老年人不礼让、不尊重，甚至欺侮，造成对老人的精神损害。
三是社会侵害。
随着年龄的增加，老人们的分辨能力也在下降，一些社会上的人就对他们擅加欺骗，卖低劣产品给老人，在法律、民事上蒙骗老人。
四是物质侵害。
子女和亲属强占住房、争夺财产事例在各地多有发生。
由于社会经济的发展和低保的实施，物质侵害老人问题中有所缓解，但仍不容忽视。
■养老基金严重不足
由于退休人员增加和待遇水平提高等原因，我国养老保险基金支出每年不断增加，致使部分地区当期收支缺口逐年扩大。
年，全国只有4190.7万人领取了离退休金，年只有4381万人领取了养老保险金。
目前养老金当期收支的缺口，主要依靠中央财政转移支付解决。
但有关专家指出，随着我国老年人口的继续攀升，养老保险工作任务将更加繁重。
要继续确保养老金的按时足额发放，仅仅依靠基金征缴和财政补助不够，必须进一步拓展养老基金的筹措渠道。
■我国人口老龄化给社会经济带来一定影响
一是老龄人口的增长会改变人口的抚养比，被抚养人口的增加必将加重劳动人口的负担。
龄结构的老化，必将影响到劳动生产率的提高。
三是人口老龄化使用于老年社会保障的费用大量增加，给政府带来沉重的负担。
四是人口老龄化要求调整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化特殊的需要。
五是人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使家庭养老功能不断弱化。
——资料来源：
全国老龄办《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》
的改革开发，许多成功人士逐渐认识到，事业成功之前，透支健康换取成功，事业成功之后用金钱赎回健康，尽管有部分老板还是陶醉在山珍海味妻妾成群的封建观念中，但是大部分老板和白领阶层认识到，健康对于人生的重要意义，克服亚健康，精力充满的健康状态是人们非常迫切的需求，人们渴望返朴归真。
人“回流”
很多的城市老年人“回流”农村，“老年养生养老住宅”自然日益受到人们的关注。
我们已经成功走过的改革历程，第一代创业者已经有相当一批退休人群，他们更多追求原始自然的生活环境；许多中年人已经事业有成，将父母接到郊区农村旅游观光度假也已经成为时尚。
3、建设社会主义新农村的需要
解决“三农”问题是构建和谐社会的必经之路。
国家“十一五”规划把解决“三农”问题列为全部工作的重中之重。
中国目前已进入“工业反哺农业，城市支持农村”的时代，正按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，全面建设社会主义新农村。
根据十来，我国由于资源开发的迅速扩大和能源消耗的迅猛增长，每年由生态和环境破坏带来的损失占GDP的比重达到8％以上。
这说明我们的经济增长是以生态环境成本为代价的。
党的十六大提出了要全面建设小康社会，促进经济社会和人的全面发展，这不仅仅是一个经济目标，而且是一个经济社会综合发展目标。
要走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型道路，就必须落实科学发展观，转变经济增长的模式。
在新的发展模式的探索过程中，绿色GDP成为衡量社会经济发展的重要标准。
绿色GDP不仅能反映经济增长水平，而且能够体现经济增长与自然保护和谐统一的程度，可以很好地表达和反映可持续发展的思想和要求。
绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的正面效应越大，负面效应越小。
城市和区域发展必须按照科学的发展观，生产绿色产品、形成绿色产业、发展绿色经济、营造绿色环境，走可持续的发展道路，这是大势所趋、势之所迫，而建设生态城市成为区域可持续发展的必由之路。
生态示范区是以生态经济学原理为指导，以协调经济、社会、环境建设为主要对象，在一定行政区域内生态良性循环的基础上，实现经济、社会全面健康的持续发展，它是一个相对独立又对外开放的社会、经济、自然的复合系统。
包括生态农业型生态示范区、农工商一体化型生态示范区、生态旅游型生态示范区、乡镇工业型示范区、城市化的生态示范区、生态破坏型生态示范区等。
6、结论
我们应主动出击，积极探索解决“老龄化”问题的新思路和新模式，打造国际生态养老养生示范园区的“样板田”，从而为这一产业树立一个“标杆”和“典范”，进而向全国推广！
在无比的机遇面前，我们应该主动出击，勇于探索，抓住发展的机遇，探索出一条具有中国特色、符合中国国情的经济和城市发展道路出来，很好的把文化教育，代表互联网尖端技术的信息产业及中华中医药产业与“国际养生养老产业”紧密结合，丰富和突出“生态保山”的内涵，实现经济可持续发展，着力推进城镇改革和城市化进程。
成为中国在探索城市统筹发展方向上的新经验、新模式和新示范。
四、5000年中国中医药健康养生与尊老文化精髓
1、中国中医药的悠久历史传承
（需相关材料）
龄而异，注意分阶段养生 婴幼儿期注意优育
5）顺应自然，保护生机 顺应自然界阴阳变化以护养调摄
6）重视环境与健康长寿的关系
早在秦汉时期，古人就已经认识到地理、环境水质等与健康长寿密切的关系。
《皇帝内经》也认为，地理位置不同，环境气候不同，物产也不同，人们的饮食习惯就不同，多发病也不同。
现代工业的发展，造成对自然环境巨大的破坏，许多恶性疾病的产生就是环境恶化的产物。
故我项目非常重视选址，选择在国家级生态保护示范区的核心位置，绿化好，具有灵动纯净的江安河水，具有新鲜的空气，注重环保住宅与周围生态环境的和谐。
5、中国传统尊老敬老文化
1）孔孟儒家文化的源源流长
“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，这是孟子评论墨家的“兼爱非攻”时说的。
出自《孟子·梁惠王上》。
这与孔子对大同之世的理解：
“故，人不独亲其亲、不独子其子，使老有所终、壮有所用、幼有所长、矜寡孤独废疾者皆有所养。
”的思想是一脉相承的。
“孔融让梨”“卧冰求鲤”典故脍炙人口；重阳佳节亦成为中华民族尊老、敬老的节日。
卧冰求鲤重阳登高
人社会价值和社会地位起到了决定的作用，构成了强大支持体系，形成了中国传统社会老年人突出的社会作用和地位。
人类社会的发展规律就是通过新老代际之间的互助与互敬来实现的；新一代的成长离不开老一代的抚育，而老一代在年老体弱时则必需得到年轻者的照料；对老年人的敬与孝是人类区别于动物界，因而也是人类文明的重要体现。
正如联合国文献中所说：
“尊敬和照顾年长者是全世界任何地方人类文化中的少数不变的价值因素之一，它反映了自我求存的动力同社会求存的动力之间的一种基本的相互作用，这种作用决定了人种的生存和进步。
”
3）尊老敬老文化的主要内容：
尊老，敬老，爱老，助老，扶老.
（需相关材料）
五本案运营总体战略
1、战略思路
——结合上文分析，我们特为本案总体运营提出如下战略：
1）中医药大学城是项目之基
公寓
■健康养生养老特色园区
※社区医院
※健康检测中心
※活水保养中心
※茶文化中心
※健康用品和古玩玉器艺术一条街
※健康养生主题酒店
※开放式健康社区配套商业
※分时度假半岛乡村酒店
※健康养生餐饮特色街区
■旅游、游乐板块——“中国乡村博览园”
※乡村中华园
※乡村世博园
※乡村民俗文化风情园
※绿野仙踪运动公园
※“百草园”（花乡果海）农家体验园区
※跨IT大道人行天桥：
雕刻、诗歌、篆刻、古蜀文化长廊等.
※童趣雕塑广场
■体育板块
※老年人健康路径
※体育主题酒店
※游泳池
※健身场所
※乡村果岭俱乐部
※环青华海国际自行车道
■其他配套板块
※旅游服务中心
※健康养生会所
※老年大学
※幼儿园
产业体系
中医药大学城
附属医院
服务性商业
六、我们倡导一种全新的生活方式
1、环境生活自然化
在近10000亩规划面积中，力争1.0左右的容积率，精雕细作，低密度规划，倾力巨作，项目内计划改造东河水并打造滨河特色风情商业街作为先期新园区的入门商业设施，打造近1000亩的青华海阔景水面，绿水环绕，微波泛舟，恍似江南，并建环湖步道及国际自行车道（一期），后期整治万亩荷塘并建设国际自行车道（公寓和分时度假公寓必备电梯，光纤入楼，接驳云技术诊疗平台和呼叫护理中心，健康连通世界。
点式、板式、联廊、联体、新加坡退台式、新巴洛克古典主义和托斯卡纳式建筑健康养生住宅，39－大学、图书馆，园艺区，自娱农场……专门提供的电瓶车，为你去社区内任何地方提供方便提供健身房、室内游泳池、室内网球场、桌球室，更有高尔夫球场等体育场所。
4、养生生活人性化
百家姓宗祠养生主题酒店,让你在不经意间充分享受中国传统的姓氏家族荣耀和根源;体育健身特色主题酒店很好的把养生、健身、美形、休闲运动相结合；严格按照国家（甚至是国际的）养老养生建筑规范，使养生生活多一份细致，多一份体贴！
各建筑物外观颜色各异，各建筑组团种植不同植物和花卉，更显示了我项目的人性光辉！
5、健康生活信息化
通过尖端互联网交互技术和云计算实现的——城市云健康信息平台不仅把中医药大学附属国际医院（三级甲等）带到人民群众身边，更将全国乃至全球的医疗资源有机的结合在一起，再加上社区中的医疗设施及大学城的优秀医学护理毕业生们，为市民提供了足不出户的信息化健康生活。
6、城市生活国际化
国内国外专家学者、科技人员、留学生和教授云集于此，在参与建设云健康城的过程中享受保山人民开放包容豁达从容的热情邀请而驻足流连于此，使云健康城成为国际化人居的典范之地。
七、本案概念设计的源点
——我们应该首先思考的几个问题
1、科学健康养生示范基地与城市的距离是多少做为合适？
———择居于此，老年人会感到孤独吗？
■特拉菲尔都市发展定律：
“从幼发拉底河到哈德逊河，45分钟定律一直主宰了都市的规模。
”
■其实10000亩的国际云健康城建成后就是一座配套完善成熟的新城，她与老城之间是零距离的。
龄必定再回归自然.
3、普通意义的城市与国际云健康城的区别
■钢筋混凝土是一种藩篱，阻隔了人性的交流，而中医药历史文化博物馆和大观园，以及中药火山石温泉SPA疗养中心，给了人们更多休闲健身、文化交流的场所。
■坐拥青华海、背椅毛公山、比邻万亩荷塘是本案的绝佳景观资源和城市规划设计要思考的重点。
■近8公里东河滨河的特色风情城市景观带是绿色城市的迎宾商业亮点。
■文化教育产业和中医药产业集群通过尖端科技——云计算，实现了全民健康信息化、智能化、网络化和实时化。
4、健康住宅与养老养生产业如何衔接？
■青山、绿水、鲜花、鸟鸣的自然环境。
■文化的民俗的人文的景观，人近黄昏，睹物思人思事。
■隔音、恒温、环保建筑材料与建筑新科技的广泛运用。
■中医药大学城及附属医院通过互联网交互技术、物联网络和云计算技术实现所有足不出户的全球诊疗平台和呼叫护理中心。
■贴心的物业服务
■健身路径、游泳池、体育主题酒店等体育组团配套.
■全球名老中医、知名院士工作站和传世中医药世家会馆使中医国粹得以在保山弘扬。
八、本案设计的几条线索
1、时间概念：
从远古乡村到现代商业城市
的家园。
■保山的，云南的，中国的，世界的——也用独创的“院落”的方式表现
在乡村博览园区用“院落“的表现方式，设计世界上代表性村落或民居，比如泰国民居、美国庄园、荷兰风车村落等；并包括中国代表性民居，比如江南乡村、川西乡村、婺源徽派乡村、丽江民居、福建永定土楼、宜兰厝等，也通过院落围合或半围合而成。
古镇百家姓宗祠养生酒店更是秉承一种家族文化，赋予本项目顾客和游客更多的一种‘归属感“！
■以水为引，以水为灵魂——引水尽入园，玉带绕院落.
1500亩的青华海和东河泛舟设计与处理，充分实现新城人们和全国游客近水，亲水的均好性。
■园藉水秀，宠阔显敞.
依照“名园依绿水”的布局原则，园中园的布局。
“清江一曲抱村流”的龙形水系，让“舍南舍北皆春水”小桥流水住人家。
建筑布局延传统建筑精髓，肌理清灵、脉络通畅、负阴抱阳、藏风聚水，传统设计理论与现代建筑文明融会贯通，宏阔显敞，外避内隐。
整个园区灵动中彰显着大气，围合中蕴涵着显敞。
院坝中庭的刻意经营，特色邻里交流中心，满足老人邻里交往的需求，公共宽间，半公共空产。
半私密空间和私密空间的合理划分和协调，让老人安全性，私密性、舒适性的需求得以实现。
同时，园区规划布局中考虑现代养生养老生活需求，分为7个功能板块。
■健康养生养生特色园区板块
■“中华养生园“板块
■科研与教育培训板块
■会展、酒店与休闲商业板块
■配套及服务板块
■旅游娱乐板块、
■中心景观板块
【建议】：
不妨以苏州罗林建筑风格的“鹊归园”为主体，典出陶渊明“去无心以出岫，鸟倦飞而知还。
”鹊归园客户和游客识别和记忆。
■科技元素
※天然空调节能：
来自天然的东河水、青华海及万亩荷塘常年温度在15-人居住专门设计。
3）严格遵守老年住宅建筑规范
■关于建筑出入口
※老年人居住建筑出入口，宜采取阳面开门。
出入口内外应留有不小于1．50m×1．50m的轮椅回旋面积。
※老年人居住建筑出入口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。
※老年人建筑出入口门前与室外地面高差不宜大于0．40m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。
※缓坡台阶踏步踢面高不宜大于1人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求：
◇户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间。
◇户室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不应小于0．50m，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。
◇户室内通过式走道净宽不应小于1．人公共建筑，通过式走道净宽不宜小于1．80m。
※老年人出入经由的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不宜有高差。
※通过式走道两侧墙面0．90m和0．65m高处宜设40～50mm的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距40mm；走道两侧墙面下部应设0．35m高的护墙板。
■关于坡道和电梯
※老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于1．人建筑宜兼设坡道，坡道净宽不宜小于1．50m，坡道长度不宜大于1人建筑，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0．90m和0．65m高处设介助安全扶手。
电梯速度宜选用慢速，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。
■关于居室
※老年人居住建筑的起居室、卧室，老年人公共建筑中的疗养室、病房，应有良好朝向、天然采光和自然通风，室外宜有开阔视野和优美环境。
※老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面积不宜小于14m人基础设施参数应符合附录A的规定。
※老人院、老人疗养室、老人病房等合居型居室，每室不宜超过三人，每人使用面积不应小于6㎡。
矩形居室短边净尺寸不宜小于3．30m。
■关于厨房
※供老年人自行操作和轮椅进出的独用厨房，使用面积不宜小于6．00㎡，其最小短边净尺寸不应小于住宅、老年公寓、老人院应设紧邻卧室的独用卫生间，配置三件卫生洁具。
其面积不宜小于5．00㎡。
※独用卫生间应设坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。
坐便器高度不应大于0．40m，浴盆及淋浴座椅高度不应大于0．40m。
浴盆一端应设不小于0．30m宽度坐台。
※卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高0．70m的“L”形安全扶手或“∏”形落地式安全扶手。
贴墙浴盆的墙面应设水平高度0．60m的“L”形安全扶手，入盆一侧贴墙设安全扶手。
※卫生间宜选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴盆。
冷、热水混合式龙头宜选用栏杆式或掀压式开关。
※卫生间、厕位间宜设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启的插销。
■关于阳台
※老年人居住建筑的起居室或卧室应设阳台，阳台净深度不宜小于1．50m。
老人疗养院、老人病房宜设净深度不小于1．50m的阳台。
※阳台栏杆扶手高度不应小于1．10m，寒冷和严寒地区宜设封闭式阳台。
顶层阳台应设雨篷。
阳台板底或侧壁应设可升降的凉晒衣物设施。
※供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶墙护栏高度不应小于1．10m；出平台的屋顶突出物，其高度不应小于0．60m。
■关于门窗
※老年人建筑公用外门净宽不得小于1．10m。
※老年人住宅户门和内门（含厨房门、卫生间门、阳台门）通行净宽不得小于0．80m。
※起居室、卧室、疗养室、病房等门扇应采用可观察的门。
※窗扇宜镶用无色透明玻璃，开启窗口应设防蚊蝇纱窗。
■关于建筑设备与室内设施
※老年人居住建筑居室之间应有良好的隔声处理和噪声控制，允许噪声级不应大于45dB，空气隔声不应小于50dB，撞击声不应大于75dB。
※起居室、卧室应设多用安全电源插座，每室宜设两组，插孔离地高度宜为0．60～0．80m；厨房、卫生间宜各设三组，插孔离地高度宜为0．80～1．00m。
※老年人专用厨房应设燃气泄漏报警装置；老年公寓、老人院等老年人专用厨房的燃气设备宜设总调控阀门。
※电源开关应选用宽板防漏电式按键开关，高度离地宜为1．00～1．人居住建筑每户应设5年内能实现，但前期整个新城建设的市政配套设施建设和土地整治需要非常大的投入，基本上可以说是从无到有造一座现代化新城，所以资金准备和前期投入周期需要一定的时间。
4）租金收益
比如“中华养生园”组团、乡村会议中心、健康养生博览中心等的租金收益。
5）经营收益
比如健康养生养老特色园区组团、健康养生会展宾馆休闲经济组团以及旅游游乐组团经营收益。
6）下属企业机构自身的经营收益
比如物业管理公司物业管理费收益、文化长廊天桥知名广告企业广告发布收益等。
十人口的生活、健康等问题为核心的国际养生产业园。
人口老龄化是我国所面临的现实社会问题，建设一个国际化的养老养生中心及产业基地具有现实意义和价值，是我国关注老年群体、解决人口老龄化问题新探索、新方向，符合构建和谐社会的精神。
我们在充分研究老年人的生活现状、生活所需以及相关产业体系的基础上，大胆创新，构建起一个从精神生活、物质生活、身心健康老人生活基地和活动中心，进而带动相关一个产业体系的发展。
因此，本项目具有广泛的社会效益和深刻的社会公益性质。
我们将通过各种媒介，向国内和国外传播如下诉求：
对“云南保山、全国乃至世界的老年养生、活动中心；全国乃至全球的养老、养生典范；现代中医养生学的科研基地；弘扬中医养生这一国粹的示范基地；全国养生知识的培训传播基地；倡导“周末养生经济”的先行者；全国产业园区的新模式、新方向；全国青少年敬老、爱老教育基地”这八大核心概念和内涵进行深度推广。
进而实现项目的核心理念的传播；项目的价值和意义的传播；项目经济效益和社会效益的实现。
3、主题广告语
须提炼
4、营销概念设计
1）“中国人情第一城”
人文精华
※社会主义新农村建设的缩影与扩展：
从农科村说开去
※样板：
中国养生养老产业示范园区典范
敬老、爱老教育基地授牌
3）样板体验区的首先开放
■内容:
管委会办公楼+展示接待中心+沿河绿化景观（含水景）特色风情商业街+河畔顶级中医养生院+MINI院落式或村落式养生公寓+低密度养生公寓+老年健身公园等
十三、本案知识产权保护与品牌输出
1、概述
首先，本项目属于国内首家以人口老龄化的社会问题和老年人口的生活、健康等问题为核心的国际养生产业园。
其次，本案是重大系统工程项目，涉及多个学科，是中医药产业、文化教育、旅游房地产、健康养生、休闲娱乐与城乡一体化相结合的产物。
其中包含了运营模式的创新、产业链条的研究整合创新、获利模式的创新等。
第三，人口老龄化问题是一个全国性的问题，具有广阔的市场空间。
我们可以预见——项目成功运营后，必然很快会引起其他城市政府和开发商的广泛兴趣，因此走品牌输出之路，无形资产经营与有形资产经营并重将是今后的战略重点。
因此，本项目能够很快向多个城市输出，作为重要的知识产权，我们将采取计算机软件登记、技术机密等多种方式进行知识产权保护甚为重要。
为单位）
城市文化的深度提炼——保山的，云南的，
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