华泰现代农业生态园项目.ppt

华泰现代农业生态园项目.ppt

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华泰绿色实业有限公司,现代农业生态园,创业计划书,目录一,产品与服务,市场与销售,摘要,华泰绿色实业有限公司是一家专门从事绿色农产品生产、销售为一体的公司，本公司旗下的华泰现代农业生态园项目位于重庆市万州区响水镇，一期占地400亩，投资800万元，是集种植、养殖、观赏、餐饮、娱乐、休闲为一体的生态园区。

本项目以农村为根据地，市场为导向，服务大众为目的，为为广大人民群众打造自然、绿色、健康的服务和产品，同时响应万州区政府落实菜篮子工程、发展现代农业、调整产业结构、保护生态环境的计划。

对促进农业增效、农民增收、农村发展具有重大意义。

项目背景,一、项目描述,农村产业发展慢我国的农村家庭土地承包模式远远满足不了生产力的发展水平和要求。

导致农民种粮积极性不高，大量农民抛弃土地背景离乡，造成许多社会问题,食品安全问题多“转基因食品事件”、“地沟油事件”、“三聚氰胺奶粉事件“等食品安全事件使得许多城市人越发注重餐桌安全。

城市生活压力大曾经的乡间美景、瓜田树下成为了许多人内心中的记忆，曾经的乡间绿野被越来越多的白领所追捧。

项目宗旨,华泰现代农业生态园以农村为根据地，市场为导向，服务大众为目的的现代农业生态园，为人民群众打造自然、绿色、健康的服务和产品。

为广大农民提供就业岗位，足部出户就能享受工业发展带来的成果，赡养老人，教育儿童。

为农村群众家庭和谐和经济发展做出贡献。

项目介绍,华泰绿色实业有限公司拟建于三峡库区腹心城市万州,项目介绍,华泰现代农业生态园拟建响水镇,项目介绍,农事种植体验区,生态农业休闲区,畜牧养殖区,垂钓休闲区,餐饮加工区,生态园,直营店,科技示范区,项目介绍,华泰现代农业生态园项目拟占地400亩，主要大力发展有机种植业、养殖业并以此为支柱逐渐建立起餐饮业、旅游观光业、农业种植业以及养殖业。

以落实菜篮子工程、发展现代农业、调整产业结构、保护生态环境为目的的产业项目。

本项目集种植、养殖、观赏、餐饮、娱乐为一体的生态园区，采用线上线下同步直销的新型农产品销售模式，,二、产品与服务,主要开展：

蔬菜生产、畜禽养殖（鸡、鸭、羊以及野味动物等）、池塘养殖、观赏农业、农事体验、农家宿舍、餐饮加工等，并注册“鲜来鲜往”生鲜蔬菜4S直营店,设立专业农产品研发团队来开发并推广农业高新技术成果，不定期参加各种农博会、农业论坛会、农产品交易会等。

定期邀请农业方面的专家做技术培训。

产品品种规划,研究与开发,产品与服务,华泰养老院和华泰特色有机农场：

养老院分为健身生产区、医疗服务区和老年交友区三大部分。

有机农场建立：

蓝莓基地、有机鸡蛋基地以及有机杂粮基地等,开通专用400电话，安排专门售后人员处理和接受顾客或消费者的投诉和建议并完善售后服务，园区内设置投诉站，保证及时处理顾客或消费者所遇到的问题。

未来产品和服务规划,服务与支持,产品与服务,农事种植体验区,生态农业休闲区,畜牧养殖区,垂钓休闲区,餐饮加工区,生态园,直营店,科技示范区,三、行业与市场分析,1.三峡库区和万州周边各个阶层的群众。

2.白领阶层以及机关单位食堂等。

3.线上销售通过和快递公司合作当地优质品种销售到国内外。

1.顾客进入生态园免收门票，2.进园采摘或垂钓以市场价按斤计费，收取一定加工费;3.有住宿需要的按天收取住宿费。

1.万州将建成150万人口的大城市，成为渝东北地区及三峡库区的经济中心。

2.三峡蓄水后，本地蔬菜供给不足40%，且品种结构单一。

3.人们消费观念改变，更崇尚自然、绿色、健康。

竞争对手分析,市场介绍,顾客购买准则,目标市场,行业与市场分析,主要竞争对手是农家乐和度假村。

1.“农家乐”盲目追求城市化、现代化；2.度假村高消费场所，行不成大众消费。

四、市场与销售,渠道销售与伙伴,市场计划,销售策略,定价策略,销售周期,市场联络,市场与销售,五、营运组织设计,董事会,总经理,副总经理,副总经理,营销部,公关部,财务部,后勤部,生产部,研发部,成员,团队愿景、使命和精神,“立足市场，服务大众”是我们华泰公司的定位和工作标准，体现了我们务实的精神。

“助我中华，国泰民安”体现了我们华泰人的终极目标是为祖国的社会主义事业做出自己的贡献。

我们通过制定周密的计划，保证每一个环节和每一个人的工作质量，用最少的人力、最低的花费、最高的效率实现服务大众的工作标准，并不断追求更好。

六、实施进度计划,短期目标12年,中期目标34年,长期目标56年,年营业收入达600万，市场占有率达5%7%左右,营业收入达到1000万元，市场占有率提升五个百分点,营业额达到3000万元，市场占有率达到15%左右。

居市场主导地位,七、财务计划,财务假设,万州区财政大力支持农业产业，项目本身销售的是农业产品,免征增值税,企业所得税地方留成部分金融机构对农业贷款产生营业税地方所得部分,全额财政补贴,大中专学生创业,前3年免税,财务假设,财务假设,融资计划,18.75%,18.75%,37.5%,25%,公司注册资本为800万元，股本结构和规模如下图所示：

公司外借资金150万元（金融机构一年期借款，利率6.56%，以2014年10月为准，年末财政全额补贴借款利息）,我们打算引入34家风险投资共同入股，以利于筹资，化解风险，并为扩大规模做准备。

引入项目所在地响水镇的村委会作为战略合作伙伴，以便降低经营风险,财务分析,ClicktoaddText,ClicktoaddText,ClicktoaddText,损益表,现金流量表,资产负债表,投资收益率计算：

总投资收益率（ROI）技术方案总投资（TI）=建设投资+全部流动资金=1300（万元）年平均息税前利（EBIT）=（1165.00+352.00+218.00+145.00-69.00）/5=362.20（万元）总投资收益率（ROI）=EBIT/TI=27.86%高于行业平均投资收益率4.5个百分点。

具有较高的收益率。

投资回收期,现金流量表,盈亏平衡分析,量本利模型：

盈亏平衡点,八、风险控制,政策风险和法律风险本项目是对国家发展“三农”政策的积极响应本项目是为了响应区政府“菜篮子”工程计划本项目在营业和税收方面能够得到国家政策的支持竞争风险项目充分体现乡土气息和农家特色，让富有地域传统的民间习俗、工艺、饮食等，在农业园中得到充分的挖掘、保护和传扬。

是普通农家乐和度假村无法比拟的。

八、风险控制,亏损风险该项目的开发建设是可行的，是低风险，高回报有一定影响力的、国家和政府大力支持的民生项目。

园区分期投入运营后，可通过边收益、边投入的模式，形成良性资本环链。

只要用心做，以诚信为本，并通过广大人民群众的口碑，相信定会获得人民的青睐和成功。

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