商品房销售方案.docx

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商品房销售方案

商品房销售方案

公司名称（盖章）

年月日

开发企业基本情况

名称

地址

性质

法定代表人

电话

销售副总

电话

联系人

证件号码

电话

上级公司

公司名称

□有□无

隶属关系

□子公司□合资合作

办公地址

法定代表人

电话

邮政编码

开户银行

售楼处地址

电话

销售代理公司

开发项目概况

房地证号

建设工程规划许可证号

地号

建设规模

（平方米）

用途

地下建筑面积（平方米）

使用权类型

规划用地性质

土地使用权面积（平方米）

计划批准文号

土地终止日期

开发资质证号

出让合同编号

物业备案编号

他项权利设定

□有□无

物业用房面积

（平方米）

营业执照编号

施工许可证编号

地名证书编号

大配套证明编号

总成本（万元）

配套费用（万元）

小区内配套（万元）

市政大配套（万元）

建安成本（万元）

其他费用（万元）

土地出让金（万元）

销售项目情况

名称

幢数

坐落

建筑面积

（平方米）

建筑结构

销售面积

（平方米）

设备用房面积

（平方米）

地上（层）

地下（层）

单幢建安

工程费

（万元）

低层（3以下）

首层地面以上

低层

多层

多层（4-6）

中高层

高层

中高层（7-9）

首层地面以下

低层

多层

高层（10以上）

中高层

高层

开工日期

竣工日期

销售方式

□自行□代理

销售周期（月）

单幢住宅

申报平均价格

（元/平方米）

单幢非住宅

申报平均价格

（元/平方米）

配套设施

暖气：

集中供暖

燃气：

天然气

是否精装修

□是□否

精装修造价

（元/平方米）

表一

申报基本情况

幢号

单元号

（套）

建筑面积

（平方米）

建安造价

（元/平方米）

单价上限

（元/平方米）

备注

表二施工进度基本情况

幢号

施工周期

（月）

基础

完工日期

主体

完工日期

外檐装修日期

备注

表三应说明事项基本情况

预售资金监管：

提示：

本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签署编号为：

2013-K0000号《天津市新建商品房预售资金监管协议》。

面积测算及分摊：

提示：

本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品房前置测绘手续，领取房产面积测算成果。

公共部位和公共设施的范围：

提示：

由企业按照设计要求自行说明。

住房质量责任承担主体和承担方式：

提示：

由企业根据相关规定自行说明。

表四

住宅房屋分层房型图

首层

标准层

顶层

承诺书

为规范商品房销售行为，本公司及其代理公司郑重承诺如下：

一、保证取得商品房销售许可的项目，在办理预售登记后十日内一次性公开全部销售房源信息并销售。

二、保证在销售现场公布销控表。

包括：

房屋用途、单套房屋的单元号、销售建筑面积、申报单价上限；保证在销控表备注栏标注已售或未售字样。

三、保证在销售现场明显位置公示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《天津市商品房销售许可证》、《天津市商品房买卖合同示范文本》、《天津市商品房预定协议示范文本》；代理公司备案证明、营业执照等资料。

四、保证严格按照销售许可注记的用途销售，按照工业用途印制宣传材料、布置样板间，严格禁止售楼员向购房人进行误导性宣传。

保证未办理销售许可的项目不销售、不宣传；取得销售许可的项目不捂盘和惜售；不将配套设施与房屋捆绑销售。

五、预定房屋的，保证与购房人网签新建商品房预定协议；购买房屋的，保证与购房人网签新建商品房买卖合同。

六、保证不在网外与购房人签订与商品房有关的自定买卖协议（合同）。

七、保证提供的项目施工图是经规划管理部门审批通过的。

八、此承诺分别在区房管局、市场中心备案。

开发公司盖章：

代理公司盖章：

年月日年月日