内部经营承包协议.docx

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内部经营承包协议

工程施工承包合同

甲方：

新疆五牛建筑安装工程有限公司

乙方：

为明确承包经营责任，强化内部施工管理根据《建筑法》、《合同法》等相关规定经双方平等协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条总则

一、甲、乙双方必须遵守会议讨论通过的各种计划、方案、决议以及公司的各项规章制度。

二、乙方作为甲方在本项目的承包人，必须在其职责及甲方授权范围内行使承包经营权。

三、乙方在施工过程中，应当全面履行建筑行业中必须执行的各种手续、文件、资料等，因手续不全或资料不完备，造成的损失由乙方自行承担所有责任。

四、乙方在五家渠市、青格达花园（青湖尚城）住宅楼第五标段11#14#楼幼儿园工程项目施工管理过程中为甲方的承包经营人，乙方在经营过程中所实施对外承担第三民事行为责任人，应当经过甲方的授权，必须持有甲方书面委托书，在委托书载明的权利范围内行使代理权。

五、未经受权乙方没有代理权、或超越代理或者代理权终止后实施的民事行为，只有经过甲方的书面确认，未经书面确认的行为，由乙方自行承担民事责任。

确认应当由乙方报告甲方，经甲方以书面形式确认，方对甲方产生效力，凡乙方未经甲方书面确认，后果由乙方自负。

六、乙方不履行职责或者恶意串通第三人损害甲方的利益，而给甲方造成损害的，乙方应当承当民事责任，负责赔偿甲方的全部经济损失。

七、未经甲方书面同意不得转托或转包已承包的项目。

八、项目部的财务以项目为中心，进行独立核算，自负盈亏，相当于项目对外承担一切民事责任。

九、凡乙方在承包期间，以个人名义或乙方指定的其他人向他人出具欠据、收据等债权凭证未加盖甲方公章（包括财务章、行政章）均为乙方个人行为，甲方不承担给付义务，产生的法律后果由乙方及其担保人承担民事责任。

十、未经甲方授权乙方不得私自从建设单位提取工程款，凡未经甲方办理收款凭证或许可，所收工程款不如甲方账户的，均视为挪用行为。

构成犯罪的可依法追究刑事责任。

十一、本合同的组成文件

本合同书及承诺书；

2、中标通知书；

3、投标书及其附件；

4、甲方与业主签订的《建设工程施工合同》；

5、标准、规范及有关技术文件；

6、图纸

7、工程量清单；

8、工程报价单或预算书

9、本公司管理制度

10、甲方与业主有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。

十二、公司有权按照法律法规和公司的规章制度以及项目目标责任制对项目负责人进行全面考核，并作出相应的考核处理结果。

第二条工程概况

一、名称：

五家渠市、青格达花园（青湖尚城）住宅楼第五标段地点：

农六师五家渠市

二、工程范围：

11#12#14#楼托儿所图纸范围以内的所有工程承包方式：

包工包料

三、开工时间：

根据甲方与业主签订的合同为准

四、竣工时间：

根据甲方与业主签订的合同为准

五、合同工期总日历天数为：

根据甲方与业主签订的合同为准工程质量等级：

合格

第三条合同价款

暂定价为人民币大写：

根据甲方与业主签订的合同为准元。

最终以实际决算为准。

小写：

根据甲方与业主签订的合同为准元。

第四条工程款支付

一、未经甲方允许，乙方不得私自从业主处收取工程款，本项目收取的工程款全部进入甲方账户，凡收取工程款不入甲方账户的，则视为违约，乙方违约的除将工程款重新打入甲方账户外，还需向甲方赔偿违约款的20％作为违约赔偿金。

二、甲方按工程总价的％收取管理费。

甲方在收到建设单位工程款后，甲方扣除履约保证金万元。

扣除管理费％，税金按税务机关规定执行或乙方向甲方提供完税证明原件及履行保证金后，其余全部按计量支付给乙方。

乙方在施工过程中发生的一切费用均由乙方自己承担。

三、工程质量履约保证金按甲方与业主单位签订的合同执行均由乙方交纳。

第五条甲方的权利和义务

一、负责督促乙方履行建设工程合同中的各项义务，监督乙方严格按照图纸、建筑工程施工规范及质量要求进行施工。

以确保工程质量达到合格以上。

二、负责对乙方实施新疆五牛建筑安装工程有限公司“文明施工、安全生产、技术质量”专项管理制度的监督工作。

三、督促配合乙方做好开工和竣工工作。

四、督促配合乙方做好施工安全防护，施工场地及周边建筑物和地下光缆、电缆、热力燃气管线，供排水系统，公共设施等的保护及其他工作，以杜绝人生、机械和责任事故的发生。

五、督促乙方按时足额发放民工工资，支付租赁费用，在施工中，租赁设备费用，民工工资必须按劳务合同和《租赁合同》、《劳务法》支付，杜绝民工和供货方到五牛公司或当地政府上访。

以避免给企业造成不良影响和名誉损坏。

在乙方造成拖欠民工工资时，甲方有权利动用履约保证金，用以支付所拖欠民工工资和其他乙方拖欠款。

六、在质量相同、价格相同或低于市场价格的条件，乙方必须无条件使用业主提供的机械设备和各种原材料。

凡乙方拒绝使用者，必须向甲方赔偿金伍万元。

第六条乙方的权利和义务

一、认真贯彻执行五牛公司的各项管理制度及措施，甲方对建设单位的承诺，乙方必须无条见执行并承担所有责任，并不得转包工程。

二、必须按照建筑工程承包合同中规定的开工和竣工日期，在保证工程安全和质量的前提下，有计划的组织施工，并按期交工验收。

三、严格执行公司的质量管理制度，严格按照图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到合格标准，为甲方和业主负责。

四、严格做好工程开工、施工、竣工等和工程有关一切技术资料，并经签证完工后交甲方一份原件存档。

五、服从甲方财务管理，不得擅自直接从建设单位提工程款，否则发现一次私自提款的20%进行处罚，且甲方有权单方终止合同。

六、在施工中认真做好施工人员管理，服从公司的质量和安全管理制度，如发生重大质量和安全责任事故和人生伤亡事故，所造成的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，无条件服从。

七、工程质量必须达到合同规定的质量等级标准，若达不到质量规定要求，出现不合格工程，罚工程总价的5%，建设单位奖罚，全部进入施工项目成本。

第七条项目负责人的担保

一、严禁项目部工作人员对外以项目部或甲方或两者名义出具任何形式的债务凭据。

否则，由出具人本人对外承担责任。

二、项目部对外发生的民工劳务费、材料费、机械费、运费、租赁费等费用，必须及时结付，若造成甲方承担责任的，有权向其追债，并可以直接从保证金或（未交保证金的从工程款中扣除）支付。

三、项目责任人违约给甲方造成损失的，甲方可以直接从保证金中（未交保证金的从工程款中扣除）支付，若损失无法量化的，按工程总造价的%扣偿损失。

四、项目负责人没有在甲方与业主的合同工期内竣工的，该履约保证金作为违约金，由甲方全部扣除。

五、项目负责人的工程在整体上验收不合格的，该保证金作为违约金，由甲方全部扣除。

如有部分工程验收不合格，扣除相应的违约金。

第八条项目部对外合同的管理与审核

一、项目部若因项目需要，确需对外签订合同的，必须由具体经办人，向项目负责人报告情况，项目负责人在报告上作出审查意见和建议。

通过的，项目负责人和经办人在合同上签字，连同报告一并每月报公司备案。

二、项目部任何人员不得以项目部或甲方或同时两者名义对外签订任何协议。

三、项目部对外合同原件，一律由公司保管，项目部存留复印件。

四、凡发生支付及事项的业务，必需签订合同。

五、凡是与个人签订的合同，必须将该人的身份证复印件（核对无误）附后，在合同上写明该人的现住址和联系方式。

是单位的，让其提供有效企业法人营业执照复印件（核对无误）附后，并在合同上写明具体的现住所和联系方式。

六、项目部对外签订合同（包括但不限于用工协议），必须按照前述程序签订备案，否则由此产生的法律后果由项目部负责人承担。

第九条对项目施工期、质量、安全的管控

一、项目负责人应当就工期、质量、安全事项分别提出具体、详细的实施控制方案，报公司审核，通过后严格遵循。

二、甲方的生产部门、项目管理部门、等有关部门有权对项目工程的工期、质量、安全进行监督检查，提出整改意见和建议，并督促实施。

三、拒绝和阻碍的，甲方有权解除项目负责人的职责，另行安排新的项目负责人。

四、乙方必须与参加施工的劳动者签订劳务用工合同，未签订劳务用工合同的人员、文盲、残疾人禁止进入工地施工，必要时做身体健康检查，否则甲方将不核准发放无合同人员工资。

同时和民工签订安全协议，购买工伤保险或意外伤害保险。

五、甲方按工程总造价的%留取保证金，待保修期满后，退给乙方。

在保修期内，乙方应就保修费事项积极负责保修。

否则甲方有权派保修人员保修，所发生一切费用均有乙方两倍承担、进行处罚。

第十条项目部及其工作人员的竣工验收和结算

一、由项目负责人组织按规定数量提交竣工资料、验收报告及竣工图，按验收时间，组织业主、设计、质检、监理等相关单位进行验收。

二、验收合格后，项目负责人应提供完整、详细的工程施工资料、竣工图、竣工报告、结算材料和结算报告，报甲方审核，通过后，作为内部核算依据。

三、甲方按业主结付工程款的情况，业主支付进度的实际工程款中按比例扣除税金和管理费。

第十一条工程量、工程造价的控制

一、项目部对外签证的工程量、工程造价必须报甲方审核通过后，再给第三者签证。

未经审核通过的，甲方不承担责任，由项目负责人承担。

由此造成甲方先行承担的，甲方有权向乙方追偿。

二、项目负责人要管理好其人员，杜绝出现私自对外出具有债权债务性质和可以产生债权债务结果的凭据，否则，由项目负责人与行为人承担连带责任，均由乙方承担全部责任并向甲方赔偿全部损失。

三、上述签证应当一式三份，项目负责人一份，公司一份，第三人一份。

第十二条其他约定

一、负责督促项目负责人履行建设工程合同中的各项义务监督项目负责人严格按照图纸，建筑工程施工规范及质量要求进行施工。

以确保工程质量达到合格以上。

二、督促项目负责人按时足额发放民工工资和支付租赁费用，民工工资必须按劳务合同和《租赁合同》、《劳务法》支付，杜绝民工和供货方到五牛公司或劳动部门、政府上访。

以避免给企业造成不良影响和名誉损害。

每发现一次罚款2万元；造成甲方损害的甲方有权追究乙方民事责任。

三、认真贯彻执行五牛公司的各项管理制度及措施，公司对建设单位的承诺，项目负责人必须无条件执行并承担全部责任，并不得转包工程。

四、严格做好工程开工、施工、竣工等和工程有关一切技术资料，并经签证完工后交公司一份原件存档。

五、在施工中认真做好施工人员管理和安全质量管理，服从公司的安全管理制度，如发生重大质量和安全责任事故和人生伤亡事故，所造成的一切法律责任和经济损失，均有乙方自行承担。

第十三条保修

保修和保修金及支付办法：

保修金按公司与业主的合同约定执行。

在保修期满后，根据实际保修情况予以结算，多退少补。

第十四条争议的解决，协商不成的由公司所在地昌吉市人民法院诉讼解决。

第十四条违约责任

一、项目负责人须严格按合同规定的工程交工验收，逾期交工的，由项目负责人按公司于业主签订合同标准承担逾期交工的违约金。

二、项目负责人必须按照公司同建设单位签订的工程施工合同标准严格履行，如项目经理不履行或无法履行合同时，公司有权终止合同，因此造成的一切损失由项目负责人承担，甲方另行安排项目负责人并向公司支付10万元赔偿金。

三、项目负责人不得私自将工程转包、分包他人,凡私自转包工程的一经发现,项目负责人须向甲方支付违约金10万元。

四、工程质量必须达到公司与业主签订合同的质量标准,如达不到相同质量标准的,项目负责人承担全部经济和法律责任外,需向公司支付违约金10万元。

五、因乙方管理不善,或决策失误给甲方造成重大损失时,甲方可以解除合同,并有权向乙方要求赔偿损失。

六、乙方在施工管理中,违反施工操作规程,偷工减料,弄虚作假,使用不合格产品,造成事故隐患,或已经造成事故的,甲方可以解除合同,给甲方造成损失,乙方应负责赔偿责任。

七、乙方在承包期内产出的对内对外的任何经济责任,甲方可以直接从乙方的工程款中扣除,直接支付给乙方欠款方，清完乙方全部债务为止，在清还欠款时甲方停止向乙方支付任何工程款。

八、乙方不能按合同约定进场开工，在甲方发出通知5日内任没进场施工的；乙方进场后，未履行完合同，中途退场或不履行合同约定的其它主要义务，甲方有权单方解除合同。

乙方应向甲方支付工程合同总价的1%作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。

（对于中途撤场的结算方法按已完工程量的直接费结算，结算价只计取税金，不计取其它任何费用，零时设施无偿提供给甲方使用，不计取价值。

）

第十五条不可抗力

非双方故意或重大过失,因双方不能预见的原因而导致工程停建.、援建的,除工期予以顺延外,其造成的损失均不承担责任,不可抗力的事需由建设单位及公司与项目负责人共同认可,并以书面形式予在确认。

第十六条本合同未尽事宜,双方可协商解决,达到书面协议的,与本合同具有同等法律效力。

本合同及甲方和业主签订的《建筑施工合同》及甲方的《补充协议》乙方的《承诺书》作为合同附件乙方必须无条件服从,与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日生效，合同履行完毕即终止。

甲方：

新疆五牛建筑安装工程有限公司乙方：

身份证号：

法人签字：

电话：

代表：

担保方：

电话：

2011年月日2011年月日