案例作业题0810.docx
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案例作业题0810
试题一：
（20分）
拟建一化工生产项目，本行业已建类似工程资料为：
设备购置总投资32 680万元人民币，其中：
进口的主要生产设备离岸价为1 500万美元（1美元=8.3元人民币），从属费用为离岸价的58%，国内运杂费费率为2.4%；其余设备为国内配套采购。
各项其他工程费用占设备费的比例及综合调价系数见表1.1。
表1.1 各项工程费用占设备费百分比和综合调价系数表
序号
工程名称
占设备费比例（%）
综合调价系数
一
主要生产项目
1
土建工程
28.5
1.05
2
设备安装工程
11.0
1.10
3
通风空调工程
9.6
1.25
4
水电工程
21.4
1.15
二
辅助生产项目
12.0
1.08
三
附属工程
8.8
1.12
拟建类似工程项目市场调查资料如下：
（1）主要生产设备仍为进口设备，其离岸价为1 600万美元（1美元=7.3元人民币）。
进口设备其他从属费用为离岸价的60%，国内运杂费费率为2.7%。
国内配套采购设备与已建类似工程相同，价格综合调整系数为1.12。
（2）工程建设其他费用为工程费用的18%，基本预备费费率为6.5%，建设期为2年。
建设期内贷款和资本金均按第１年70%、第2年30%投入。
预计建设期物价年平均上涨率为3%。
（3）该项目建设投资的60%为企业自有资本金，其余资金采用贷款方式解决，贷款年利率8%（按季计息）。
问题：
1．计算拟建项目设备购置费。
2．用设备系数法计算拟建项目其他各项工程费用和全部工程费用。
3．计算拟建项目工程建设其他费用和预备费。
4．计算建设期贷款利息和固定资产总投资。
（问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。
）
试题二：
（20分）
某政府投资项目的招标公告中规定，对潜在投标人要进行资格预审，6月1日至6月5日在业主基建办公室领取招标文件，各投标人在领取招标文件时须提交100万元的投标保证金。
在投标资格预审后，业主向A、B、C、D、E五家承包商发出了资格预审合格通知。
该项目的招标文件中规定，6月18日14时为投标截止时间；评标采用最低综合报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价10%的投标将作为废标处理；工期不得长于18个月，若投标人自报工期少于18个月，评标时按每提前1个月折减30万元考虑；每月工程款于下1个月末支付。
上述承包商均在规定的投标截止时间前提交了投标文件，其投标报价和自报工期汇总于表2.1中。
表2.1各投标人的投标报价和自报工期汇总表
投标人
基础工程
结构工程
安装工程
结构工程与安装工程搭接时间（月）
总报价
（万元）
总工期
（月）
报价
（万元）
工期
（月）
报价
（万元）
工期
（月）
报价
（万元）
工期
（月）
A
420
4
1000
10
1050
6
1
2470
19
B
390
3
1080
9
1020
6
2
2490
16
C
400
4
1060
10
980
5
1
2440
18
D
450
3
1050
10
1000
5
1
2500
17
E
440
4
900
10
840
6
2
2180
18
假定该工程的资金贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工程量相等。
现值系数表
n
1
2
3
4
5
6
9
10
11
12
16
17
18
（P/A,1%,n）
0.990
1.970
2.941
3.902
4.853
5.795
8.566
9.471
—
—
—
—
—
（P/F,1%,n）
0.990
0.980
0.971
0.961
0.951
0.942
0.914
0.905
0.896
0.887
0.853
0.844
0.836
问题：
1．该项目的招标活动中有哪些不妥之处？
逐一说明理由。
2．哪些投标人的投标文件应作为废标处理？
说明理由。
3．当不考虑资金时间价值时，业主应选择哪家承包商作为中标人？
相应的合同价为多少？
4．承包商B的综合评标价现值为多少？
若己知承包商A、C、D、E的综合评标价现值分别为2188.59万元、2168.57万元、2220.49万元、1941.38万元，业主应选择哪家承包商为中标人？
相应的合同价为多少？
（计算结果保留两位小数。
）
试题三：
（20分）
某承包商采用低利润（利润率为3%）报价策略中标承包了某办公楼工程后，该承包商研究了降低成本的措施，并采用0—4评分法对装饰工程（F1）、主体结构工程（F2）、安装工程（F3）和基础工程（F4）四个分部工程降低成本的功能重要性进行打分，专家认为：
F2与F3同样重要；F1相对于F4很重要；F3相对于F4较重要。
根据对目前成本的分析（装饰工程成本4101万元，主体结构工程成本2411万元，安装工程成本2472万元，基础工程成本816万元），承包商拟定了总成本降低率为4%的管理目标。
问题：
1．试用0—4评分法确定各分部工程降低成本的功能重要性系数，计算结果填入答题纸的表3.1中（计算结果保留三位小数）。
2．确定各分部工程的目标成本及其降低额，把计算结果填入答题纸中表3.2中，并确定改进顺序（目标成本及降低额的计算结果取整数）。
3．若按计划实现降低成本的目标，该工程以成本为计算基础的利润率为多少（计算结果保留两位小数）？
4．若分部工程之间降低成本的暂定重要性系数为F1：
F2=1.30，F2：
F3=1.10，F3：
F4=1.40，用环比评分法重新确定各分部工程降低成本的功能重要性系数，计算结果填入答题纸的表3.3中（计算结果保留三位小数）。
试题四：
（20分）
建设单位（甲方）与施工单位（乙方）根据我国《建设工程施工合同（示范文本）》签订了某厂房项目施工合同，合同签订后乙方按合同约定将厂房钢结构吊装工程（L工作）分包给某安装公司（丙方）；乙方编制并经监理工程师批准的施工网络进度计划，如图4.1所示。
图4.1施工网络进度计划（时间单位：
月）
合同规定：
（1）混凝土分项工程（K工作）计划工程量600m3，单价500元/m3。
（2）人工工日单价48元/工日，机上人工工日单价55元/工日。
人工窝工补偿为人工工日单价的50%。
（3）机械台班单价为100元/台班，甲方原因使机械闲置，按台班单价的40%给予补偿。
（4）管理费、利润综合费率为21.39%，税率为3.41%。
在合同履行过程中发生了如下事件：
事件1．K工作（混凝土分项工程）施工2个月后设计单位按业主要求修改了设计，修改设计使K工作增加工程量300m3，停工2.5个月，机械闲置60台班，人工窝工1800工日，机上人工窝工60工日。
事件2．G工作在施工过程中发现地下文物，文物处理使G工作停工1个月，发生费用1万元。
事件3．G工作施工完毕，监理工程师中间验收时发现因施工工艺不合理造成该工作存在质量问题。
监理工程师要求施工方返工。
G工作整改使其随后工作开工比计划推迟了1个月。
问题：
1．确定施工网络进度计划中的关键路线及计划工期。
2．分别说明各事件中可发生哪些索赔事件？
为什么？
费用索赔和工期索赔分别是多少？
3．发生上述事件后该工程的实际工期是多少？
并确定关键路线。
试题五：
（20分）
某工程项目通过公开招标确定了中标人，中标人的投标文件中有关资料如下：
1．分部分项工程量清单计价合计为1 200万元。
2．措施项目清单中：
（1）以分部分项工程量清单计价合计为基数计取的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项措施费率为3.8%。
（2）大型机械进出场及安拆费10万元。
（3）混凝土模板费中的直接工程费为136.4万元。
3．其他项目清单合计为54万元。
4．规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和为计算基数。
5．有关费率如下：
管理费率为18%，利润率为8%，规费费率为4%，税率为3.41%。
该项目施工合同于5月15日签订，合同工期8个月，双方约定6月1日开工。
合同中规定：
（1）发包方在开工前7天向承包方支付合同总价15%的材料预付款，同时支付50%的措施费（含规费和税金），其余措施费在开工后的第一、第二个月均衡支付。
（2）工程进度款按月结算，材料预付款自开工后的第一个月起从承包方的工程进度款中分4个月均衡扣回。
（3）自第一个月起，发包方从承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保证金。
问题：
1．该工程措施项目清单计价合计为多少？
预付措施费是多少？
2．该工程合同总价为多少？
材料预付款是多少？
3．清单中的某分项工程数量为4 000m3，作业量为5 000m3，该分项综合单价为1 500元/m3。
施工单位在7月份完成作业量1 100m3。
试计算7月份承包商应得工程款。
4．承包商在工程竣工前致函发包方，指出施工期间钢材价格持续上涨，要求对原合同价调整补差。
经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。
固定要素为0.2，钢材占可调值部分的比重50%，调整系数为1.2，其余不变。
试计算调整后的结算价比原合同价增加多少万元。
（均以万元为单位，计算结果保留两位小数。
）
试题六：
（20分）
某拟建工业生产项目，经过融资前分析后初步拟定了融资方案，进行融资后财务分析。
有关数据如下：
1．项目计算期为10年，其中建设期为2年，运营期为8年。
建设投资总额为1175.64万元（其中无形资产200万元）。
2．建设投资来源为自有资金和贷款。
其中贷款总额为400万元，在建设期内分年度均衡投入，建设期内只计息不还款，从运营期第一年开始，采用等额还本付息的方式，3年还清，贷款年利率为6%。
3．无形资产在运营期内均匀摊入成本；固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，期末余值为200万元。
4．流动资金为220万元，全部为自有资金，在项目运营期末全部收回。
5．所得税率为25%。
6．项目的资金投入、收益、成本，见表6.1。
表6.1建设项目资金投入、收益、成本费用单位：
万元
序号
项目
计算期（年）
1
2
3
4
5
6
7-10
1
建设投资：
自有资金
贷款
394
200
381.64
200
2
流动资金
自有资金
220
3
营业收入
700
900
1000
1100
1050
4
营业税及附加
42
54
60
66
63
5
年经营成本
480
670
770
801
800
问题：
1．列式计算建设期贷款利息、运营期年固定资产折旧费和年无形资产摊销费。
2．编制项目的借款还本付息计划表、总成本费用估算表。
3．编制项目资本金现金流量表。
（计算结果和过程均保留两位小数）
试题七：
（20分）
某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。
该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。
厂房范围内地质勘察资料反映地基地质条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。
建设单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。
该项目厂房土建工程有A、B、C、D、E共5家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。
招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。
评标原则及方法如下：
1．采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。
2．技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。
3．商务标共60分。
（1）若最低报价低于次低报价15%以上（含15%），最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算；
（2）若最高报价高于次高报价15%以上（含15%），最高报价的投标按废标处理；（3）人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标人作必要的澄清；（4）以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价（60分），报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。
各投标单位的技术标得分和商务报价见表7.1、表7.2。
表7.1各投标单位技术标得分汇总表
投标单位
施工方案
工期
质保措施
安全文明施工
业绩信誉
A
8.5
4
14.5
4.5
5
B
9.5
4.5
14
4
4
C
9.0
5
14.5
4.5
4
D
8.5
3.5
14
4
3.5
E
9.0
4
13.5
4
3.5
表7.2各投标单位报价汇总表
投标单位
A
B
C
D
E
报价（万元）
3900
3886
3600
3050
3784
评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清、说明、补正。
问题：
1．该项目应采取何种招标方式？
如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么？
本项目可如何划分？
2．按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。
3．按照评标办法，计算各投标单位综合得分。
4．推荐合格的中标候选人，并排序。
（计算结果均保留两位小数）
试题八：
（20分）
某工程采用工程量清单计价，合同工期15天。
该工程承包人在开工前提交的并经项目监理机构批准的时标网络进度计划，如图8.1所示。
图8.1时标网络进度计划（单位：
天）
根据专业化作业要求，工作A、D、G由同一工作队（每天20人）使用甲施工机械作业，工作B、E、I由同一工作队（每天10人）使用乙施工机械作业，工作C、F、H由同一工作队（每天15人）使用丙施工机械作业。
各项工作作业均匀速进行。
清单计价的有关数据资料如下：
人工日工资50元/工日；
机械台班费：
甲施工机械800元/台班，乙施工机械600元/台班，丙施工机械500元/台班；
管理费为人、材、机费之和的7%；
利润为人、材、机费与管理费之和的4.5%；
规费为人、材、机费、管理费与利润之和的3.32%；
税金为人、材、机费、管理费、利润与规费之和的3.41%。
该工程施工过程中发生以下事件：
事件1：
承包人按项目监理机构批准的进度计划组织施工，进行到第7天结束时，监理工程师检查发现实际进度情况为：
工作D刚刚完成；工作E完成1/5的工作量；工作F完成2/3的工作量。
事件2：
工作E、F按原进度计划完成施工后，监理工程师验收时要求承包人对该两项工作已隐蔽工程局部剥露检查，结果为：
工作E的隐蔽工程偏差超过了规范允许范围；工作F的隐蔽工程质量符合规范要求。
承包人对工作E剥露、处理、覆盖用工20工日、材料等费用3000元，使工作E完工时间比原计划拖延2天；承包人对工作F剥露、覆盖用工10工日、材料等费用2000元，使工作F完工时间比原计划拖延1天。
承包人就E、F两项工作拖延分别按规定提出工期和费用索赔。
问题：
1．如果每项工作均以最早开始时间开始作业，哪种施工机械在现场有闲置时间？
闲置时间为多长？
若使其既在现场不发生闲置又不影响工期，该种施工机械可以安排在哪天进场作业？
相应的各项工作开始作业时间是哪天？
2．根据事件1中检查结果，在答题纸图3.1中绘制实际进度前锋线，并分别分析工作D、E、F进度状况；各进度状况对工期是否产生影响？
如果仍按原进度计划继续施工，预计工期将是多少天？
3．事件2中，分别说明承包人提出的索赔能否被批准？
为什么？
4．如果人工窝工、机械窝工的索赔标准分别为人工日工资和机械台班费的60%，计算应批准的索赔费用总额（该索赔不涉及措施项目费调整问题）。
试题九：
（20分）
某9层教学楼工程，2009年1月5日开工，施工承包合同价1750万元，工期12个月。
承包合同约定：
1．发包人应在开工前7天向承包人支付合同价20%的工程预付款。
工程预付款从未施工工程中的主要材料及构件的价值相当于工程预付款时起扣（主要材料及构件所占工程费比重为60%）。
2．工程款按月结算，工程质量保证金按工程进度款的5%预留。
3．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
4．工程价款调整、索赔等按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）相关条款执行。
5．规费综合费率为4%，税金率为3.41%。
在施工过程中，发生以下事件：
事件1：
基础土方开挖过程中，由于局部地质情况与工程地质勘探报告不相符，经监理工程师批准，基坑局部采用土钉喷锚护坡措施，护坡面积260m2，确认的综合单价为430元/m2。
在工程施工的第2个月末，承包人按计划完成了原设计图纸规定的打桩、土方开挖和部分基础混凝土工程，发生费用分别为560000元、957200元、300000元（含税费的分部分项造价）
事件2：
工程施工至第4个月末时，承包人申报本期已完工程价款210万元（含税费），承包人还要求支付因设计变更造成的可计量部分措施清单费用2.8万元。
事件3：
施工至第7个月末时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的项目已完工程价款170万元（含税费）。
经造价工程师审核发现，①某装饰分项工程因设计变更，实际完成工程数量为470m2（原清单工程数量300m2，原综合单价1200元/m2）；②含发包人供应的材料费26万元。
问题：
1．列式计算该工程预付款的起扣点。
2．列式计算事件1承包人应得工程款，并按规范要求将计算结果填写在答题纸表4.1及表4.2中。
3．事件2中，承包人的要求是否合理？
为什么？
列式计算4月份承包人应得工程款。
4．列式计算7月份承包人应得工程款。
（计算结果保留两位小数）
试题十：
（20分）
某建设单位拟自建一幢地上16层的临街综合办公楼项目（地上建筑面积为2.4万m2，工程费用指标3500元/m2）。
根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下市政公用设施，如果不带地下市政公用设施，需按项目总工程费用的2%交纳配套费。
因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：
方案A为不建地下市政公用设施，地下可利用空间用于建停车场；方案B为建设一定规模的地下市政公用设施，剩余地下可利用空间用于建停车场。
A、B两方案地下工程的相关技术经济参数见表10.1，年基准利率6%，计算期按40年考虑，固定资产余值不予考虑，工程建设其他费用仅考虑市政公用设施配套费，预备费不予考虑。
表10.1两方案地下工程相关技术经济参数表
参数名称
方案A
方案B
工程费用（万元）
2000
2250
可提供停车位数（个）
125
105
停车位年均收益（万元/个）
1.8
1.8
年维护费用（万元）
25
20
计算周期（年）
40
40
大修周期（年）
10
10（停车位部分）
15（地下市政公用设施部分）
每次大修费及停车位大修收益损失（万元）
300
100（停车位部分）
150（地下市政公用设施部分）
表10.2资金等值换算系数表
n
10
15
20
25
30
35
40
（P/F，6%，n）
0.5584
0.4173
0.3118
0.2330
0.1741
0.1301
0.0972
（A/P，6%，n）
0.1359
0.1030
0.0872
0.0782
0.0726
0.0690
0.0665
问题：
1．若采用方案A，则该工程项目应交纳的地下市政公用设施配套费为多少万元？
2．分别列式计算两方案的工程项目总建设投资。
3．列式计算方案B的地下工程年度寿命周期成本。
4．若方案A的地下工程年度寿命成本为192.67万元，采用费用效率（CE）法选择最佳设计方案（不考虑建设工期的影响，地下工程建设投资在期初一次性投入）。
5．绘制方案B的地下工程现金流量图。
（计算结果保留均两位小数）
试题十一：
（20分）
某拟建工业生产项目的基础数据如下：
1．项目建设期2年，运营期8年，建设投资总额为1200万元（其中包括无形资产200万元）。
2．建设投资来源为自有资金和贷款。
自有资金在建设期内均衡投入；贷款总额为400万元，在建设期内每年贷入200万元，贷款年利率为10％。
3．无形资产在运营期内均匀摊入成本，固定资产采用直线法折旧，期限为8年，期末残值为60万元。
4．项目贷款在运营期前3年按照等额还本付息法还清，
。
5．营业税金及附加税率按6％计算，企业所得税率为25％，盈余公积金按照税后利润的10％计取。
6．项目的年营业收入及年经营成本数据见表11.1。
表11.1项目年营业收入及年经营成本数据表单位：
万元
序号
年份
项目
1
2
3
4
5
6～10
1
年营业收入
850
1000
1200
1200
2
年经营成本
550
700
800
820
问题：
1．计算建设期贷款利息和年固定资产折旧费、无形资产摊销费。
2．编制项目的还本付息表。
3．编制项目的利润和利润分配表。
4．列式计算项目投产后第3年的偿债备付率，并据此分析项目的清偿能力。
（计算结果保留两位小数）
试题十二：
（20分）
某工程施工网络计划如图12.1所示（时间单位：
天）。
图12.1某工程施工网络计划
该工程中，C工作的预计持续时间为20天，工程量为2160m3，只能选用表12.1中的一种型号施工机械来完成，同时每种机械需有若干名工人配合机械施工操作。
不考虑施工机械进出场费，且每种型号机械只有一台。
有关数据见表2.1。
表12.1三种型号施工机械的有关数据
施工机械型号
E1
E2
E3
台班产量（m3/台班）
90
108
120
台班费（元/台班）
320
500
660
配合施工人数（人/台班）
4
3
2
工日单价（元/工日）
60
问题：
1．图12.1中，关键工作有哪些？
D工作的总时差和自由时差分别为多少天？
2．若按每天一班施工，且除C工作以外的其他工作均可按计划工期进行，不改变原网络计划的总工期，C工作可采用何种型号的施工机械？
3．若按每天一班施工，在满足总工期的前提下，从直接工程费最低的角度考虑，C工作应采用何种型号的施工机械？
4．若允许加夜班（工作时间同日班）施工，但夜班施工机械台班费增加10％，人工费增加20％，从直接工程费最低的角度考虑，C工作应采用何种型号的施工机械？
试题十三：
（20分）
某基础设施项目由政府投资建设。
该项目评标办法规定，评标委员会先按综合评分法推荐三家中标候选人，然后再按其他标准对中标候选人作进一步评审。
A、B、C三家中标候选人的投标报价和工期数据见表13.1。
表13.1中标候选人投标报价和工期数据
投标人
A
B
C
工期（月）
19
20
18
报价（万元）
9280
9250
9320
若考虑资金的时间价
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