水电安装工程管理办法.docx
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水电安装工程管理办法
安装工程管理办法
一、建筑主体施工阶段安装工程质量应控制的重点
建筑主体施工阶段,针对安装工程来说,工作内容主要是电线管、设备基础内铁构件的预留预埋，防雷接地施工以及ppR管预埋和给排水点的预留安装施工。
与全过程工程建设的质量控制措施一样，该阶段安装工程施工管理也强调事前控制，提高预控能力，充分发挥预控作用，加强过程控制与监督，以确保每一道工序的合格而提升整个工程的质量水平，这是一条总体原则。
实施细则：
1．加强图纸技术交底工作，现场工程师应与监理一起协同施工单位技术责人，向作业班工人技术交底，使操作工人做到心中有底。
2．在安装工程各专业最易碰在一起“打架”的地方，如地下室，在施工前充分与其他相关专业工程师一起进行讨论、核对，看安装后的各项指标是否能满足总体技术要求，若不能则要查找原因进行技术调整，能满足时也应要求施工单位绘制安装管线综合布置图，这样一来利于施工进度和成本控制。
3．对进场材料的控制，在施工中，投入使用的工程材料质量的好坏直接决定着工程实体的质量，所以加强对进场材料的质量控制是各个施工环节的重点。
具体实施时应严格按照公司关于进场材料管理的流程进行。
4．施工质量要点，
4-1．电气预埋管质量控制：
A．钢管切断口应平整，管口打磨光滑，管内清洁无铁屑、毛刺，防止管内壁毛刺损伤导线；
B．钢管弯曲半径应≥管外径的6D（穿电线）或10D（穿电缆），弯曲处不应有折皱、凹陷和裂纹，弯曲程度不应大于管外径的10%；
C．人防区域的钢管埋设严格按人防要求进行，重点检查各人防口部的管线穿墙密闭处理是否符合设计要求；
D．仔细检查现浇梁、板引下管的位置，特别是楼梯间的照明、应急照明配管，施工前须与土建核对准确。
4-2．配线安装质量控制：
A．导管穿线前，应将管内杂物、积水及毛刺清扫干净，进出箱盒的管口锁紧螺母护口圈齐全；
B．成卷电线用放线架放线，严禁放在地上一圈圈拉出，防止在管内形成扭结，接头需设置在接线箱或盒内；
C．导线按不同用途使用不同的颜色加以区别，一般为A、B、C相对应黄、绿、红三色，N中性线为蓝色，PE保护线为黄/绿双色；
D．导线在连接时，截面在4m㎡以上的多股铜心线采用压接，2.5m㎡以内可以绕接搪锡处理;
4-3．桥架安装质量控制：
A．桥架的高度、水平度、支架间距，连接的紧密程度均应满足规范要求；
B．敷设在竖井和穿越不同防火区域的桥架应设置防火隔离墙；
C．桥架的垮接接地和伸缩节的设置应满足规范要求。
4-4．电缆安装质量控制：
A．电缆材质、品牌、型号规格应符合设计要求，并提供“三证”；
B．强、弱电电缆应分别在不同的通道内敷设，并且弱电系统中不同型号、不同电压等级的电缆在桥架内应分类布置，屏蔽效果符合规范要求；
C．电缆在安装时要做好标识、排列整齐、固定牢固，电缆终端头和中间接头施工应规范规定的程序及措施进行。
4-5．照明器具安装质量控制：
A．灯具按设计位置安装，成排安装的其偏差应符合≤5mm；
B．灯具接线正确，螺口灯头的接线应是中心触点接相线，螺纹端接零线；
C．安装高度低于2.4米的灯具应设置保护接地线;
D．开关、插座的安装高度应符合设计要求，同一场所高度≤5mm；
E．开关应控制相线，单相插座接线为左零右火。
4-6．接地装置安装质量控制：
A．接地用材质应为热镀锌件，若用扁钢，则其厚度不小于4mm，焊接采用搭接方式，并符合搭接技术要求；
B．明装接地线穿墙应加保护管，过伸缩缝处要设置补偿装置；
C．接地体的测试点数量需符合要求，测试点高度应一致，屋面避雷网与柱筋引下线焊接，焊接长度应为6D，双面焊；
D．接地装置应对以下内容进行重点检查：
接地装置的连接和规格、防腐和埋设深度、测试点的位置及标高、接地电阻测试。
4-7主体施工阶段给排水工程实施细则
A.施工前必须有甲方确认的1：
50大样图，至少包括热水器安装墙立面布置大样、燃气表安装墙立面布置大样、水电气平面布置大样；大样图应能详细表达燃气热水器、气表、燃气立管、洗衣机配水电、洗衣机插座、燃气热水器插座、燃气远传接线盒、排水立管、空调插座、空调套管、浴霸排气套管等设备布置，大样图必须标注定位尺寸；
B.技术交底必须齐全：
包括但不限于pvc电线导管安装、紧定式连接电线导管安装、pp-r管线安装、给排水立管洞口（套管）安装；
C.管道安装施工前材料报验合格、取样封样；
D.施工基本程序要求：
①技术交底及大样图审核（停止点，在施工前2天报，在施工前1天修改完成）——②材料验收及封样（验证点）——③模板上油漆划线（给水管全程划线、分色）（验证点）——④底层钢筋绑扎——⑤管线施工（巡视）、土建专业暂停——面层钢筋绑扎——⑥第一次试压（停止点）——⑦隐蔽验收及样板验收（停止点）——⑧工作压力下保压砼浇注（旁站）——⑨砼初凝阶段二次试压（验证点）——⑩重新查验所有资料，封闭，样板结束。
验证点及停止点必须通知监理、建设方参加，砼浇注时必须有施工人员旁站。
相应资料：
①-技术交底及大样图，②-材料报验资料，⑥压力试验记录⑦《工程样板区（块）确认单》及隐蔽验收表格，应按程序及时完成签字。
③⑥⑦控制点需要照片作为《工程样板区（块）确认单》附图。
E.涉及样板区的资料全套甲方留存二份（项目部及质监中心各一份）。
F.关于试压：
单独编制压力试验记录表格，记录单位为每单元每层，施工、监理及建设三方墙面粘贴，监理工程师在接到正式邀请并验收合格后在表格上签字。
二、各主体方责任和罚则
1．对于安装工程质量问题的处罚措施：
各施工单位及班组首先对安装工程进行自检，在自检合格的基础上请业主及监理方进行检查，在业主及监理方进行检查且检查结果为：
检查项目/批次检查合格率低于90%处于200元的经济处罚；低于85%处于500元的经济处罚；低于80%处于1000元的经济处罚。
对不合格的部位在一天（另有约定的除外）之内必须整改完毕，每个点位逾期一天处罚50元，特殊部位施工有难度可提前向监理工程师作出情况说明，在征得监理工程师同意的情况下作出合理延期。
2．监理单位：
监理单位应全面监控现场工程质量实施情况，随时对工程的施工过程进行抽查检测，做到过程监督、过程控制。
对监理公司自身原因未及时办理隐蔽检查和验收检查的，每次处以50元罚款。
3．建设单位：
建设单位工程师监督本细则的实施，同时也参与安装工程质量情况检查，对施工单位和监理单位未按本细则实施之处提出整改并予以处罚。
4.奖励：
在工程实施过程中，对施工单位和监理部有良好表现和突出业绩的，我项目部将对具体的单位和个人向我公司报请专项奖励并函告受奖人上级主管部门。
三、安装工程质量检查办法
本项目安装工程的质量检验暂按如下7个分项进行。
在实施前，需由施工单位、监理及建设方共同向施工人员交底。
建议施工单位依据本罚则制定相关的针对作业班组的考核办法。
栋号
单元
楼层
建设单位
四川蓝光和骏实业股份有限公司
检查日期
施工单位
公司
监理单位
深圳中海工程顾问有限公司
项次
检验项目
质量要求
施工单位自检情况
监理（建设）单位检查结论
1
使用材料情况
✧箱体及元器件的品牌、颜色、规格型号等必须符合合同或设计要求；
✧箱、盘、柜的制作质量应符合相关质量规范；
2
施工质量控制要点
✧金属框架、基础型钢等接地接零要可靠。
✧箱、盘、柜的线间和线对地间绝缘电阻必须实测，并要求二次回路大于1MΩ。
✧住户室内照明配电箱的安装高度、垂直度、平整度满足规范要求；
✧基础槽钢水平度不应超过1‰，全长不超过5mm。
✧固定必须是镀锌螺栓，且防松零件齐全。
✧柜、箱、盘安装垂直度允许偏差1.5‰。
拼接柜间缝隙间距不大于2mm。
成排盘面偏差不大于5mm。
✧安装位置正确，箱体开孔应与套管管径适配，安装配电箱盖应紧贴墙面；
✧配电箱（盘）内接线必须按设计、规范要求分色分相，按规范将零线、地线统一接至汇流排，应保证其内部接线无接头，排列整洁、线号清晰，多股软线压接应搪锡，配电箱门及外壳均应有明显可靠的双色PE线连接点。
PE线不允许利用箱体和外壳串接，最小截面应符合规范要求。
检验按照工序交接批次进行检验，全数检查，存在问题附相应整改通知单，限期整改；
栋号
单元
楼层
建设单位
四川蓝光和骏实业股份有限公司
检查日期
施工单位
安装公司
监理单位
深圳中海工程顾问有限公司
项次
检验项目
质量要求
施工单位自检情况
监理（建设）单位检查结论
1
使用材料情况
✧开关、插座、灯具的品牌、颜色、规格型号、标识等必须符合合同和设计要求，不一致时以合同为准；
✧产品质量应符合相关质量规范合格标准；
2
开关插座
✧安装前必须将盒内清理干净，开关相线应接在其切断的位置上，压接螺丝不能有松动。
✧单相二孔插座接线时为“左零右相”，单相三孔及三相四孔的保护零线均应在上方。
✧接地或接零线在插座间不串联连接；
✧开关通断位置应一直；安装的开关、插座面板应紧贴墙面，厨卫间开关、插座面板距墙15mm，面板不允许有松动。
3
灯具安装
✧灯具接线规格、分色必须符合设计；
✧螺口灯头接线时应注意：
相线应接在中心触点上，零线接在螺纹的端子上，接线应牢固。
✧灯具座固定螺栓不少于2个。
✧当灯具距地面小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓。
检验按照工序交接批次进行检验，全数检查，存在问题附相应整改通知单，限期整改；
栋号
单元
楼层
建设单位
四川蓝光和骏实业股份有限公司
检查日期
施工单位
安装公司
监理单位
深圳中海工程顾问有限公司
项次
检验项目
质量要求
施工单位自检情况
监理（建设）单位检查结论
1
使用材料情况
✧桥架品牌、颜色、规格型号、标识等必须符合合同和设计要求，不一致时以合同为准。
✧产品质量应符合相关质量规范合格标准；
2
电缆桥架安装
✧桥架的规格型号必须符合设计要求。
✧金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地或接零可靠：
桥架或支架全长应不少于2处与接地或接零干线相连接；镀锌桥架连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓，螺帽端位于桥架外侧。
✧桥架内电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划痕等缺陷。
✧直线段钢制桥架长度超过30m设伸缩节。
✧桥架转弯处弯曲半径应不小于桥架内最大电缆最小允许弯曲半径。
✧桥架支架间距不大于2m，接口及转角处均应有支撑点。
✧进出线的开孔应采用机械开孔器，不得用电气焊开孔，进出管应采用丝接，连接件要齐全，不得松脱。
✧在电缆竖井内或穿越不同防火分区的桥架，按设计要求位置要有防火隔堵措施。
✧桥架内电缆敷设应排列整齐；水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5m处设固定点；敷设于垂直桥架内电缆固定间距不大于1000mm。
检验按照工序交接批次进行检验，全数检查，存在问题附相应整改通知单，限期整改；
栋号
单元
楼层
建设单位
四川蓝光和骏实业股份有限公司
检查日期
施工单位
安装公司
监理单位
深圳中海工程顾问有限公司
项次
检验项目
质量要求
施工单位自检情况
监理（建设）单位检查结论
1
使用材料情况
✧防雷接地装置材料必须经热浸锌处理合格，生产厂家应符合合同要求。
✧产品质量应符合相关质量规范合格标准；
2
防雷接地装置
✧防雷引下线位置要符合设计施工图；引下线利用结构钢筋，钢筋连接处必须采用跨接，上下焊通。
✧接地测试点设置应符合设计要求，室外人工接地干线经人行道处埋深不应小于1m。
✧避雷带采用-25×4镀锌扁钢。
✧圆钢与圆钢或圆钢与扁钢的焊接搭接长度，在双面焊时，焊缝长度应不小于圆钢直径的6倍，在单面焊时，焊接长度不小于圆钢直径的12倍。
焊接完毕后应涂红丹漆防腐、灰漆盖面。
✧建筑物内的设备、管道、电缆桥架、电梯轨道、钢构架等主要金属物，都要求与接地装置或等电位相连接。
✧火灾自动报警系统及弱电总控室采用专用接地线，接地干线采用不小于25mm2的铜芯绝缘线，接地支线采用不小于4mm2的铜芯绝缘线。
接地导体施工完后作接地电阻值的测量，接地电阻值应不大于1Ω。
✧变配电室明敷接地干线：
沿墙敷设时，距地面高度250~300mm，与墙壁间距10~15mm；接地线表面沿长度方向，每段为100mm分别涂以黄色和绿色相间的条纹。
检验按照工序交接批次进行检验，全数检查，存在问题附相应整改通知单，限期整改。
栋号
单元
楼层
建设单位
四川蓝光和骏实业股份有限公司
检查日期
施工单位
安装公司
监理单位
深圳中海工程顾问有限公司
项次
检验项目
质量要求
施工单位自检情况
监理（建设）单位检查结论
1
使用材料情况
✧品牌符合合同约定要求；
✧压力等级及壁厚符合要求
2
定位及走向
✧砌体横管安装，距地面不大于400；
✧不得穿越烟道/风道；；
✧穿越沉降缝/伸缩缝应有补偿措施；
✧冷、热水管间距均匀，不小于150mm。
3
配水点情况
✧淋浴间距150，偏差2mm以内
✧标高符合设计要求，位置合理；
✧配水点需用堵头封堵；
✧厨卫内出墙15mm，生活阳台配水点与抹灰面平齐，偏差2mm以内
✧应有效固定。
4
墙体内安装
楼板内安装
✧砌体专用机具开槽，尺寸符合要求；
✧管道在抹灰层以内，不得突出砌体面；
✧埋设深度合理，不得高于现有地平面10mm；
✧直线管段有效固定间距1~1.5m以内；
✧弯头、三通及跨越处两端应有效固定
5
砂浆隐蔽保护
✧已经过压力试验；
✧保护层高于管道外壁5～10mm以内；
✧砂浆标号不低于楼板砼标号。
检验按照工序交接批次进行检验，全数检查，书面签认，存在问题附相应整改通知单，限期整改；
栋号
单元
楼层
建设单位
四川蓝光和骏实业股份有限公司
检查日期
施工单位
安装公司
监理单位
深圳中海工程顾问有限公司
项次
检验项目
质量要求
施工单位自检情况
监理（建设）单位检查结论
1
使用材料情况
✧焊接钢管执行GB/T3092-2001/，执行普通中厚型：
DN150，≧4.1mm；DN125，≧4.1mm；DN100，≧3.6mm；DN80，≧3.6mm；DN65，≧3.4mm，不应有下偏差。
✧消防箱为冷轧钢板，厚度不小于1.2mm（有冲突时，按合同约定执行）
2
消防立管安装
✧前室钢套管不高于现有地平；规格比穿越管道大2号；
✧前室明装立管靠墙角安装150mm以内；
✧所有管道安装前防腐底漆一遍；面漆两遍；
✧垂直度偏差：
3mm/m、全长5m以上，8mm以内；
✧每层应至少设置一支架，支架高度高于现有门洞；
3
管道焊接
✧焊接口不得设于套管内；
✧直管段上两对接焊口中心面间的距离，当公称直径大于或等于150mm时，不应小于150mm；当公称直径小于l50mm时，不应小于管子外径；
✧焊缝距离弯管不得小于100mm，且不得小于管子外径；
✧环焊缝距支、吊架净距不应小于50mm；
✧不能在管道焊缝及其边缘上开孔；
✧对接焊口内壁错边量2mm以内；
4
消火栓箱安装
✧箱体厚度160mm，全暗装；箱体表面高出砌体抹灰面3～5mm；
✧箱体垂直度偏差3mm以内；
✧箱门外开启度应不小于170º
✧栓口中心离完成地面1.1m，偏差20mm以内；
✧栓口中心离箱体背面80mm，允许偏差±5mm；离箱体侧面140，双栓中心间距420mm，偏差5mm以内。
检验按照工序交接批次进行检验，全数检查，存在问题附相应整改通知单，限期整改；
栋号
单元
楼层
建设单位
四川蓝光和骏实业股份有限公司
检查日期
施工单位
安装公司
监理单位
深圳中海工程顾问有限公司
项次
检验项目
质量要求
施工单位自检情况
监理（建设）单位检查结论
1
使用材料情况
✧品牌符合合同约定要求；无气泡、裂纹，壁厚合格、均匀
✧同一部位管道不得有色差；
✧污水立管应为降噪管。
2
定位及走向
✧房间内立管布置合理，不得影响门窗开启；
✧应尽量靠墙安装；无装修客户装修隐患；
✧外墙污废水与空调洞立面无交叉；
3
立管安装
✧伸缩节间距不大于4m；检查口应隔层设置，（首层和最高层应设置检查口）；相对地面标高1m，偏差20mm以内；
✧垂直度偏差每米3mm，全长（大于5m）不得大于15mm；
✧污/透管道房间内应使用专用H四通连接，透气管独立设置；
✧室内立管穿越楼板处应按照设计要求设置阻火圈；
4
支管安装
✧最小坡度：
DN100，6‰；DN75，8‰；DN50，12‰；严禁倒坡
✧部分管在户外的次卫，管道最低处标高应大于2.23m；
✧在转角小于135°的污水横管上应设置检查口，离墙大于400mm
5
支/吊架
✧间距：
立管，DN100,≦2m;DN75,≦1.5m;DN50,≦1.2m;
✧间距：
横管，DN100,≦1.1;DN75,≦0.75m;DN50,≦0.5m;
✧与立管连接处、三通、弯头两端及末端应设置支吊架；
✧外墙安装应有钢性支架加固；
6
屋面安装
✧穿越屋面应安装钢性防水套管；
✧透气管道出屋面2m；通气管4m以内有门窗，通气管应高出门窗顶部600mm，或移至无门窗一侧。
出炮楼屋面300mm
检验按照工序交接批次进行检验，全数检查，书面签认，存在问题附相应整改通知单，限期整改。
根据合同，为确保安装工程的质量满足合同的约定，提高凯丽美域工程的品质，我项目部特制订本管理办理办法，要求本工程的各参建单位认真组织，落实执行措施，我项目部将严格按此管理办法进行管理和考核。
二〇〇八年三月二十日
注：
本管理办法中如有与合同相冲突的，以合同的要求为准。
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