安装班组承包合同中瑞公园首府定.docx
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安装班组承包合同中瑞公园首府定
水电工程清包工合同
合同号：
2012001
甲方（全称）：
乙方（全称）：
（身份证号码：
）
为明确双方权益和责任，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合作承建本本建设工程事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、工程概况
工程名称：
泉州市五金机电安置房消防水电安装工程
工程地点：
洛江区河市镇庄田
工程性质：
水电消防安装清包工
二、工程承包范围及方式
承包范围：
属于甲方承包范围内的水电消防安装范围（包括室外工程、消防、通风安装工程的电施部分）。
承包方式：
包工期、质量、安全、文明施工、工完场清的包工不包料的承包方式
三、合同工期
开工日期：
2012年4月6日
竣工日期：
2013年3月6日
保修期：
工程竣工二年
四、质量标准及施工范围
工程质量标准：
合格率100%。
工程施工范围：
消防、水电安装工程，按水电施工图纸及合同签定之前最新修改图施工，如以后业主变更、增补、减少按人工定额每日60元计取相应增减，包括电气分部（包括弱电）工程、给水分部工程、排水分部、雨水分部工程空调凝用水工程等图纸内的全部等工程量。
A、上部施工范围：
（未详尽事宜参照施工图纸及业主定标编制说明）
1、强电系统：
防雷接地及局部等电位焊接，室内按图施工。
2、弱电系统：
（含有线、电话宽带网络、楼宇对讲、保安监控）：
按图施工但不穿线，强调一点应保证线路畅通，以后专业班组施工如发现线路堵塞班组应承担一切费用。
3、给水：
标准层户内给水安装按图施工及业主定标编制说明。
4、排水：
按图施工，完成全部工程量及阻火圈安装工作。
室内排水管道接到室外第一个检查井，如没有检查井接至幢外1·5米处。
B、地下室施工范围：
（未详尽事宜参照施工图纸及施工招标范围）
1、电气工程：
除电力公司及业主施工的系统工程外其余均应施工。
2、消防、喷淋给水系统及消防报警系统安装、调试，地下室应预埋所有水箱套管及剪力墙套管。
3、弱电工程按图施工（包括电话系统，电视系统及对讲系统）。
4、给排水工程按图施工。
5、通风工程设备电源应施工及配合调试。
五、合同价款
合同结算总额：
建筑面积*每平方米清包工工资，建筑面积暂按水电图纸编制说明及招标文件建筑面积为准，地下室面积为㎡，上部3#楼S=㎡，4#楼S=㎡，5#楼S=㎡。
六、组成本合同的文件包括：
1、本合同书
2、补充条款
3、甲方与业主的总包合同
4、标准、规范及有关技术文件
5、图纸
6、投标书及其附件
7、业主定标编制说明文件（含答疑澄清文件）
8、其他有关文件
上述合同文件应能相互解释，互为说明。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应以上面所列顺序在前的为准。
合同履行中，甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、双方责任
A、甲方权利及义务：
（1）负责组织图纸会审和设计交底，做好会审纪要，并组织进行施工总体规划交底。
（2）甲方提供施工图纸一套给乙方（包括技术说明等资料）。
乙方需要增加图纸套数时，甲方可以代为复制，复制费用由乙方承担。
（3）负责审核乙方报送的施工组织设计、重点施工方案、工程技术资料、工程进度计划及其他有关报表。
（4）如果总项目部要求甲方提供打卡机给乙方，用于管理工人上下班及监控实际到场人员。
打卡机由乙方保管，如发生人为损坏由乙方负责维修或更换甲方提供，非人为损坏由甲方负责。
（5）甲方在付给当期进度款后，有权监管当期的工资发放。
（6）负责组织双方有关人员每月、周定期召开生产进度协调会和施工安全管理和质量管理协调会，下达工期控制点、年度、季度、月度计划。
（7）负责对该工程的质量、进度、安全、文明施工、治安卫生进行总包监督和管理，确保工程的顺利进行。
甲方虽然在现场派驻了管理人员，但并不因此免除乙方的任何责任。
（8）负责审核乙方报送的月度工程量完成报表。
（9）有权监督乙方工程款的支付，确保乙方挪用工程款项用于本项目之外的任何用途，避免现场出现欠款纠纷影响到正常的施工生产及甲方的声誉。
当乙方支付工程款出现不利于施工正常进行的情况时，甲方有全代其支付费用，乙方应无条件予以认可。
（10）乙方在施工过程中，若质量、安全、工期等合同目标达不到业主要求，甲方有权将部分工程切出交由其他单位施工或与乙方终止分包合同。
乙方必须无条件退场，甲方有权扣留乙方所完成工程造价的50%（百分之五十）作为违约处罚金。
因上述原因甲方将工程部分切出，则乙方必须无条件积极配合其他专业队伍的施工，以保证工程同步顺利进行。
（11）甲方派驻工地项目代表人：
陈安定甲方委派的项目代表人在授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件，与甲方发出的函件具有同等效力。
B、乙方权利和义务：
（1）甲方与业主所签订的总包合同中规定的应尽的责任义务，除上述甲方责任外，其余全部由乙方无条件的履行和承担。
乙方保证24小时电话畅通。
（2）负责新工人进场的三级教育。
（3）保护甲方提供的打卡机，根据打卡机打卡记录报送当月实际工资款额。
乙方同意甲方监管工资发放情况，保证不拖欠工人工资，根据甲方提供的工资表，按实填写工人工资发放清单。
（4）乙方除了合同签约人为第一责任人之外，还保证指派负责现场技术管理及完全处理权限的副职负责人，负责不定时发生的意外问题。
乙方特种作业人员必须持证上岗，且需将上岗证复印件提交甲方，原件随时备查。
（5）乙方应严格按照国标规范的质量要求和安全要求进行操作，对全部现场作业和施工方法的适用性、可靠性和安全性等方面承担全部责任。
（6）乙方在完成每一个工序后应该先进行自检工作，自检合格后方可报请甲方复检并积极配合甲方邀请项目部水电主管、监理、质检站、业主的验收。
（7）负责编制每期材料需求报备及申请，提前三天书面报甲方审核后严格执行。
（8）乙方进场的用电设备、电缆电线、机械、电动工具，必须具有特种设备制造许可证、产品质量合格证、监督检验证等，安装使用前须经当地政府相关部门办理安装使用合格证。
到达现场经甲方认可的设备，不可随意更换。
进场的机械设备离场必须经过甲方地方同意。
（9）接受甲方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利。
若接到指示而未执行，则由此产生的损失和费用由乙方承担。
（10）每天产生的建筑垃圾或其他余留物必须做到工完料清，因乙方未在规定的时间内清理的，甲方可委托他人清理，由此发生的费用，由甲方在乙方当月进度结算中直接扣除。
（11）施工用的各类易燃易爆品、化学药品等，乙方应按规程操作使用、管理，因乙方使用、管理不当造成的不良后果、损失或法律责任应全部由乙方承担。
（12）甲方对业主所有的承诺及义务，乙方应接受和执行。
（13）在业主资金不到位、未按时拨付工程款的情况下，甲乙双方应积极与业主联系，协商一致按总承包合同采取必要的措施。
（14）甲方制定的各类管理办法及规章制度，是项目管理的基础文件，乙方应严格贯彻执行。
（15）乙方保证约束班组所有工人不偷窃财物，如果发生材料被盗情况，一经查证，乙方无条件同意甲方单方面处理方案，甲方的最低处罚方案是按被盗财物的实际价值和采购费用的十倍罚款，罚款可由当期工程款直接扣除。
八、争议及违约
1、双方在履行合同过程中就合同条款的解释或就工程相关事宜发生争议时，双方应本着互让互谅的原则协商解决。
2、若一方违约造成合同无法正常履行，或给另一方造成了损失则由责任方承担产生的损失金额，并负责赔偿全部损失。
九、工期要求：
1、本工程工期必须满足甲方对业主的合理合同承诺，并满足业主及监理的现场要求。
2、乙方必须制定严密的施工计划，根据工程进度做出迅速调整，建立机动灵活的用工制度，保证与其他施工班组的立体交叉施工，做到不占用土建的施工进度时间。
3、如因乙方责任引起的工期延误，或不符合业主或监理的工期要求，乙方应承担业主所有关于工程拖期的处罚，不涉及甲方。
如因工期延误给甲方造成损失，乙方应全部赔偿，同时乙方应无条件退出本工程的施工现场。
4、如乙方不参加现场协调会，应该提前请假，非征得甲方同意不可。
十、质量及验收
1、乙方必须遵守国家颁发的相关现行施工验收规范、质量检验标准和设计图纸要求，必须满足甲方对业主的合同承诺，严格按甲方提供的施工组织设计和施工方案进行施工，严格遵守甲方提出的质量技术交底和安全技术交底要求，建立健全的质量管理体制，健全质量日常检查制度，做好自检记录，随时接受甲方及监理的检查验收。
2、因乙方原因造成的质量事故应由其自行负责，并承担由此给甲方造成的一切损失。
3、质量标准：
本工程的质量标准应符合现行国家施工验收规范，质量检查标准必须达到合格等级。
4、经甲方和监理检查，对于达不到合同约定的质量标准的工程，乙方应无条件进行返工、整改，直至达到要求。
5、对隐蔽工程，乙方应提前24小时通知甲方并由甲方通知监理验收，未经监理验收签证不得进行下道工序的施工。
6、乙方在施工期间，对已完工程应采取必要的成品保护措施，做好成品保护工作，并承担为此发生费用。
保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
7、工程竣工验收及交工，乙方应按照甲方与业主签订的总合同中的有关约定做好相关工作，无条件配合甲方向业主办理竣工验收及交工。
9、根据国家关于建筑工程保修的有关规定，本工程的保修期应按照甲方与业主签订的总合同及招标文件等有关规定执行。
在保修期间内，乙方应对所承担的工程进行保修回访，做好保修服务，在接到甲方发出的保修通知后12小时内派人维修并承担维修费用，否则甲方可自行组织其他人员维修，所需的费用均有乙方承担，并在乙方保修金中扣除。
十一、工程价款及结算
1、消防水电安装按实际建筑面积每平方米纯人工费地下室人民币三十四元、上部楼层人民币三十一元一次性包干（一切税费管理费由甲方负责），包干项目包括小型施工机械、工具、临时用电设施设备、脚手架。
甲方仅提供工人宿舍及临时水电。
2、付款方式
无工程预付款，实际进度根据附表一或附表二由乙方在当月1日报上个月施工进度，乙方应该根据甲方要求填写进度申请及当月工人工资清单。
甲方在10日内审核并付给。
A、以附表为形象进度付款阶段，未详尽项目根据一般工程要求，已经包括在各个付款阶段里面，但是进度间隔不少于一个月。
B、根据简表，甲方根据形象进度在总价款的比例上按85%付给乙方在
收到进度工资后的第二天交付甲方该期所有的“工人工资表”，如没交付甲方该期所有的“工人工资表”，甲方有权暂缓下个月工资支付。
3、工程初验收整改后一个月付总款项的92%。
工程竣工验收合格后一个月内，乙方应该根据甲方要求清退工人及设备，完成清退后总付款达到97%，余3%在一年保修期结束一个月内全部付清。
附表一，住宅零点以上建筑物形象进度付款
编号
主要形象进度分析和工资支付阶段
每平方人工费合计31元
金额（元/平方米）
付款比例
备注
1
基础等电位、防雷接地焊接
0
0
2
楼板预埋（按月进度包括管线预埋、均压环、引下线、等电位焊接）
5.5元
100%
3
墙面配管屋面防雷及户内箱盒安装
4元
100%
4
排水、雨水、给水立管全部安装
（包括洞口浇灌、闭水完成）
3元
100%
5
排水支管安装、给水支管安装每五层
（包括洞口浇灌、闭水完成）
4元
100%
6
户内穿线
2．5元
100%
7
电缆桥架安装及电缆敷设、接线
2元
100%
8
配电箱柜安装、灯具安装、给排水附件安装
2元
100%
9
电气给排水总调试完成，工程初验收完成
1元
100%
总约92%
10
消防喷淋系统
6元
100%
11
栋号工程竣工验收
1元
100%
总97%
12
保修期第一年结束一个月
总工资*3%
100%
附表二，地下室形象进度付款（每平方米三十四元整）
编号
主要形象进度分析和工资支付阶段
每平方人工费合计34元
金额（元/平方米）
付款比例
备注
1
基础等电位、防雷接地焊接及预埋
2元
0
2
楼板预埋（包括各专业剪力墙套管、板面线管预埋）
7元
100%
3
墙体配管及配电箱安装
1元
100%
4
潜污泵等排水系统安装完成（包括洞口浇灌、闭水完成）
2元
100%
5
给水系统安装完成
2元
100%
6
电缆桥架安装完成
2元
100%
7
配电箱柜安装、给排水附件安装
1元
100%
8
地下室照明管内穿线完成
2元
100%
9
地下室电缆敷设，电缆头制作完成
2元
100%
10
灯具安装完成
1元
100%
11
地下室桥架盖及桥架接地线安装完成
1.5元
100%
12
消防喷淋系统
7元
100%
13
地下室电气给排水、设备调试完成
1．5元
100%
14
工程初验收完成
1元
100%
总92%
15
工程竣工验收
1元
100%
总97%
16
保修期第一年结束一个月内
总工资*3%
100%
十二、材料供应
1、工程所需材料由乙方根据实际需要提前三天填表要求项目部采购，乙方提出的材料申请单必须严格计算，如果出现重大错误导致甲方在发票税费、采购运输费用、材料价差发生损失的，由乙方承担。
2、甲方材料进场只保证车辆能够达到的位置，一切材料的人工搬运由乙方负责。
由于工地的特殊情况，因为宿舍搬迁、加工场地变更产生的材料多次搬迁应补贴给乙方。
十三、安全文明施工
1、乙方应在工人进场之前进行必要的安全三级教育，根据甲方的要求填写安全资料。
配备完整的劳保产品及工具，乙方应该严格遵守工地的规章制度。
2、严禁酗酒闹事，如果发生工人在工地酗酒闹事除了直接报请公安机关处理外，甲方有权对乙方造成的财物损失进行罚款，按每次1000元及损失财物的三倍赔偿。
3、乙方工人应该在甲方指定的地点进行住宿及加工，不得擅自改变住宿地点和加工地点。
4、乙方应按甲方和业主（监理）的管理要求做好质量、环境职业健康安全管理工作，做好文明施工，材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，做到工完场清，保持现场的整洁。
乙方不能达到甲方的文明工地标准要求，甲方有权命令整改，并有权对其进行处罚。
5、乙方由于作业不当造成扰民，由此导致赔偿、诉讼费用及其他一切开支均由乙方自行承担。
6、甲方或业主（监理）认为乙方安全工作措施不力或安全设施不足，可限期要求乙方整改，若仍不能满足要求甲方有权自行安排，所发生的费用均由乙方承担，若乙方未做安全防护措施或防护不力或违章作业、违章指挥而发生安全事故，由乙方承担责任和因此造成的一切损失及费用。
7、乙方必须遵守执行国家颁布的有效的《安全生产法》中的有关规定和甲方的质量、环境职业健康安全规章制度，并随时接受检查，若发生违规，责任和费用均有乙方承担。
8、乙方在施工过程中，应对班组进行安全教育，如乙方在施工过程中发生安全事故，所造成的费用在人民币壹仟元以内由乙方自已负责，超出人民币壹仟元双方协商承担。
十四、工程分包
非经甲方同意，乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，乙方不得将承包的任何部分分包。
如因此给甲方带来不利，甲方有权要求乙方无条件退场，乙方还应支付甲方合同总价50%（百分之五十）违约金，并由甲方从工程款中扣除。
情节严重的甲方有权终止合同。
十五、其他
1、乙方如因工人工资问题影响甲方，甲方有权在乙方工程进度款扣除合同价代为发放工人工资，如甲方因工程款没支付乙方，引起劳资问题由甲方负责。
2、如乙方在工期、质量、安全、现场文明施工任一指标达不到业主和甲方要求，经整改后仍达不到业主和甲方满意，甲方有权随时划分乙方工程交由其他承包方进行施工，费用计算按照双方结算价款下浮50%计算，并由乙方承担违约责任，所造成的经济损失均由乙方承担。
3、合同中的未尽事宜，双方可共同协商。
4、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程价款全部付清是失效。
5、本合同正本一式两份，双方各执一份；副本二份，正、副本具有同等的法律效力。
6、因班组自身短缺工人或技术等原因,预埋验收不通过,而影响土建混凝土浇注等进度，整改不到位超过两次以上,罚款500元.班组应在验收之前进行自查自检方可报验,因班组自身原因安装没完成而报验每次罚款200元,以监理通知单为准.
7、板及剪力墙预留孔没预留,预留预埋错位,或造成砼墙面事后凿打,每发生一次罚款200元,造成大面积凿打每处罚款500元（甲方通知增设除外）.
8、乙方工人闹事或骚扰他人的，每次罚款200-500元，视情节及处理速度。
9、材料节控：
乙方保证对工程材料进行精心筹划，原则是不超过定额用量范围。
乙方绝不铺张浪费，精心施工，对剩余短管短线进行充分利用，对工后材料即刻回收，对材料包装物进行收纳并交回甲方进行统一处理、如发生随意丢弃剩余材料或恶意损坏的，甲方按标准材料长度或重量进行处罚，如发生私卖包装物或材料者，按十倍至二十倍同等价值进行处罚。
10、返工材料：
因乙方为了省工不按规范要求和设计要求进行错误施工的，甲方可单方面进行返工材料数量计算，返工产生的一切材料及辅材、水电费用皆由乙方负责。
如果导致业主或总项目部处罚的所有后果均由乙方承担。
11、所有漏预留孔洞和错预埋孔洞必须采用金刚钻孔，费用由乙方承担。
12、附图纸清单一份
本合同签订地点：
如有合同异议或其他问题由当地人民法院进行仲裁处理。
甲方：
乙方：
电话：
身份证件：
电话：
合同订立日期：
2012年月日
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