销售说辞.docx

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销售说辞

一、区域规划

曲梁是河南省指定的15个省级聚集区之一，是河南唯一的省级服装产业集聚区，为郑州市火车站商圈服装批发市场外迁承接地。

北距郑州市区约15公里，园区旨在打造郑南新区”总部经济产业园区、商业商务办公区、现代物流产业区、生态休闲产业区”四大功能区，将建设成为郑州南大门现代商务集聚群。

园区也在打造全国鞋服一级批发集散地和全国鞋服生产基地，同时成为郑州市新兴的商贸、文化、金融、轻工业现代化城区！

曲梁为郑州市发展规划重点区域，规划人口40万人，未来是郑州南部重要的卫星城市！

二、项目位置、交通及配套

金盛国际商贸城处于曲梁服装产业聚集区核心位置，大学路与密杞大道交汇处西南角。

大学路北接郑州市区，南达新郑，是连接园区与市区交通大动脉。

大学路于2014年10月份基本通车，预计在2015年5月份完全通车，届时由项目到郑州市区约20分钟车程，另外还有多条公交线路连通项目与郑州市区。

密杞大道东西贯穿园区，连接G107和郑尧高速，由项目到这两条交通大动脉各约5分钟即达。

项目距航空港区仅13分钟路程，由此可见项目的区位优势极为明显！

值得关注的是，沿大学路规划的地铁7号线，预计2020建成后，将极大方便园区人群的出行！

交通的便利将极大增强项目的辐射半径，促成一座新的商业中心兴起！

目前园区内已有世界500强中航工业集团产能转移项目、工信部华鑫环保科技有限公司、六冶重工、香港同赢、中金产业园、锦荣衣天下、波司登、酷派电子和锦艺食品物流产业园等多个大型项目在聚集区内落户，并分布项目附近。

未来园区将解决至少10万人就业问题，将成为承接产业转移和城镇化发展的典范！

同时一座新的商业中心也正在郑州南部兴起！

三、产品介绍

金盛国际商贸城是由新都集团旗下的郑州麟派置业有限公司开发的国际化区域地标商业综合体，为省政府指定承接市场外迁的商业项目，是曲梁服装产业聚集区地标性建筑！

项目总占地200余亩，总建筑面积约为52万余方，总投资35亿左右，分两期建成。

一期为在售项目金盛国际商贸城，预计于2016年3交房；二期为龙栖湾，于2015年5月份开工建设。

现主要介绍项目一期金盛国际商贸城。

金盛国际商贸城，建筑面积约为16万方，由4层底商和4栋塔楼组成。

规划5万方服装批零展贸中心、7万方配套商务及公寓，配以物流中心、超大型地下停车场。

其中商业主要分布在5号楼、1号楼下底商和3号楼4号楼下底商。

5号楼为主商业体，由地上4层和地下两层组成，挑高为5.1米。

内部有扶梯、垂直电梯和步梯等多部连通上下，方便顾客购物。

5号楼业态规划为：

一层主要规划有少淑装、潮流女装、休闲、运动女装和品牌服装；二层为商务男装、潮流休闲男装、儿童装、品牌服装；三层为韩国精美饰品、韩国化妆品、韩国品牌男女装、韩国美容馆和韩国进口食品，值得关注的是项目将成为中原首席韩国进口真品商品主题馆，让郑州人民咫尺之内就可以领略韩国时尚真品，第一时间获知韩国潮流；四层为电影院、KTV、美食广场、儿童娱乐城和动漫城等，丰富社区生活；负一层为大型超市，满足项目及周边日常生活需求；负二层为停车场，停车场出入口在项目西侧，实现人车分流。

5号楼集吃喝玩乐为一体，为项目的点睛之笔，建成后将为项目带来大量人流！

另外为了满足项目人群休闲娱乐及金融服务等多种需要，2号楼、3号楼及4号楼底商为主要规划高档餐饮、银行、通讯和流行数码等业态！

其中3号楼4号楼下底商为项目的次商业体，规划为金融商务中心和新闻发布中心，安排多家银行，为项目及周边提供金融服务，建成后将是聚集区内的金融中心！

项目的公寓主要分布在1号楼和2号楼层高为19层和17层，挑高为2.8米，有一室一厅、两室一厅和三室一厅等多种户型可供选择。

3号楼和4号层高均为15层，为挑高5.1米的LOFT户型，买一层送一层，性价比极高！

项目可容纳2000多户，同时可接纳2600余商户经营，建成后项目将成为聚集区内无可置疑的标志性建筑！

四、项目配套服务

金盛国际商贸城共有近1000个停车位，项目内3号楼4号楼负一层为停车场，可供私家车停放；2号5号楼下负二层也为地下停车场，方便项目商户上下货。

项目采用了人车分流人性化设计理念，车辆可直接进入地下停车场，然后通过电梯直接到达您所在的楼层，方便您出行，人车分流最大的好处就是:

一方面最大限度的减少了噪音的污染，另一方是使您的家人的安全得到了保障同时，真正实现人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。

与此同时项目在物业管理上充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请香港金澄物管公司为物业管理公司，让您无论是居住还是工作都能享受统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理和统一的绿化养护等高端物业服务。

项目设置红外线监控系统，包括无死角监控系统、单元可视门禁系统、消防报警系统和闭路监控系统，在保障安全的同时使您不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业！

五、经营理念

项目实行“统一形象、统一宣传、统一促销、统一服务、统一招商、统一管理和统一协调”的经营理念，构筑全新的“物流平台、营销平台、金融平台和商务平台”，先进的商业模式、超前的发展思路、完善的规划体系为金盛国际商贸城经营理念的特色。

另外，金盛国际商贸城配备物流配送中心，打造专业的物流平台。

项目内有集停车、存储、分拣、配送、信息处理为一体的物流配送基地，货物经快速货梯直达店铺，彻底解决困扰所有批发市场多年的人流物流混杂的现象。

以上所有的管理理念及方法都旨在打造金盛国际商贸城成为服装批发王国！

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