置业顾问劳动合同.docx
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置业顾问劳动合同
置业顾问劳动合同
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置业顾问劳动合同范文一甲方：
北京----房地产经纪有限公司地址：
----邮编：
100078电话：
0---法定代表人：
乙方（置业顾问）：
身份证：
现住址：
电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《北京市劳动合同条例》、劳动和社会保障部有关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用原则，签订本合同，共同遵守。
一、本合同期限采用下列第（）种方式：
1、订立有固定期限年（自年月日至年月日止）。
2、自年月日起始，以完成工作为合同终止期限。
二、工作内容：
1置业顾问在充分发挥自己能力基础上，开发房源及客户，提供买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，利用公司培训业务知识，按照公司提出工作要求开展工作。
2保证把开发房源及客户信息通过公司平台进行交易。
交易从签约开始由公司完成，置业顾问在交易中有提供信息，必要协助，配合义务。
确保交易顺利进行。
三、
（一）公司权利和义务：
1合同签订就表示置业顾问同意并遵守公司规章规定，接受公司工作安排。
配合区域经理和业务经理工作调查和安排。
及时向公司汇报工作，接受工作指示。
2公司安排置业顾问从事一定区域二手房买卖房源及客户开发工作，根据公司工作要求对置业顾问进行必要职业技能培训，按照合同附件约定报酬支付给置业顾问。
3当置业顾问不能够在一定时间内完成公司要求业绩指标，由于房地产经纪工作区域性，工作时间特殊性，公司有权单方面解除与置业顾问劳动合同关系。
并不承担有关一切损失。
4置业顾问在公司规定时间如果没有完成公司规定业绩指标，公司有权利终止与置业顾问签订合同。
如果以后置业顾问拥有房源及客户只要通过公司平台交易就按照本合同约定处理。
5如果置业顾问违反公司规定或超出工作授权范围以及在工作过程中由于自己过失给公司和第三方造成损失，损失由置业顾问个人承担。
（二）置业顾问权利和义务1置业顾问应当积极按时参加有关公司组织培训，按时参加公司组织工作会议。
根据公司要求置业顾问应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务。
2严格遵守合同约定义务，遵守公司业务开展中规定。
禁止以公司名义从事业务以外任何工作，业务工作开展必须在授权范围内，以公司许可名义，按照公司授权程序和方式工作。
3按照约定标准从公司处获取报酬。
置业顾问开展业务所需费用由置业顾问自行承担。
在开展业务工作过程中由于自己故意或者过失造成意外损失由置业顾问自行承担。
4置业顾问故意汇报虚假房源及客户信息，或者瞒报房源及客户信息，把开发房源或者公司房源通过自己私下交易，或者公司以外交易平台交易，按照约定置业顾问应当赔偿公司损失，情节严重移交司法机关处理。
5置业顾问个人住址、身份信息、通讯方式等有关变化应向公司及时提供。
四、工作时间：
除公司安排必要培训工作交流时间外，置业顾问自由安排时间开展房源及客户开发工作，平时无固定工作时间要求。
五、劳动报酬：
1、公司按下列方式，以现金或银行转帐形式支付置业顾问工资按完成工作计酬，具体报酬标准以附件约定为准，报酬按税前数额为标准。
2、公司发放报酬时间为每月十日。
六、社会保险：
1、置业顾问以自由职业者参加社会保险、交纳社会保险费。
2、置业顾问所领取劳动报酬中包含国家法律规定有关社会保险费用。
七、劳动合同变更、解除和终止：
1、经双方当事人协商一致，本合同可以变更;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方七日内未做出书面答复，视为同意变更本合同。
2、除法定条件外，双方当事人约定解除劳动合同条件如下：
置业顾问违反公司原则规定;没有按时完成工作目标;不能有效承担房源及客户开发工作，并不胜任其他工作安排;同业竞争侵害公司利益;泄露公司机密。
3、除劳动合同期满终止外，双方约定终止劳动合同条件如下：
法律规定不可抗力情况出现;国家或者北京市房地产政策出现不可预料变化，合同业务无法开展;公司原定业务重心转移，出现业务调整。
4、本合同终止，一方希望续订劳动合同，应在本合同期限届满前三十日与对方协商续订劳动合同。
5、解除或终止劳动合同，公司或置业顾问应当提前三十日，向对方提出解除或终止劳动合同要求，并做好全部交接工作，不向对方支付赔偿金。
八、其它约定：
1、置业顾问完成公司指定房源及客户开发，置业顾问按约定得到奖励。
具体比例由附件约定。
2、本合同所称开发房源及客户工作完成是以房产最终得以交易为标准。
具体提供房源及客户为不同人时按照附件约定比例提取报酬。
3、本合同有北京东方大江房地产经纪有限公司规章制度、业务流程、协商一致内容等附件。
附件是本合同组成部分，具有同等效力。
4、本合同履行过程中出现问题首先由双方协商解决，协商不一致按照国家民法典，劳动法有关规定处理。
九、因履行本合同发生劳动争议，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，若对裁决不服可以向北京市丰台区人民法院起诉。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效;十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：
乙方（置业顾问）（签章）：
年月日年月日
一、协议期限：
本协议年月日至日起2012年12月31日止，试用期为签订本协议前三个月。
二、用工约定：
1、甲乙双方签订本协议后，在试用期内如甲方发现乙方不符合聘用条件，可立即解除其劳务用工关系（试用期内按本协议约定实际日工计酬）;2、本协议期满，甲方根据乙方表现决定是否继续留用乙方，如留用则续签协议。
甲方如不再留用，劳务用工协议即时终止;三、工作职责：
1、乙方应听从甲方工作安排，服从分配，按甲方确定岗位职责做好售前、售中、售后工作;2、乙方应自觉遵守甲方各项规章制度和员工守则及国家法律、法规规定;3、工作中应齐心协力，相互配合，做到遵章守纪，爱岗敬业;4、乙方自行辞职或被开除在本项目结束前不得从事本地区本行业相同工作（试用期内除外）;5、乙方不得以任何形式向外界泄露甲方信息、资料等，乙方在聘用期间不得损害甲方利益，因个人行为而给甲方带来经济损失，需赔偿损失并承担全部责任，情节严重由司法机关处理。
6、如乙方需辞职，应提前30天向甲方提出书面申请，甲方同意后解除本协议，乙方无故离职视为违反本合同处理。
四、工作时间：
1、乙方在本协议约定工作期间，执行每周休息一天工作制，由甲方安排可轮休或调休。
2、乙方必须在规定劳动日数出满勤，缺勤者须提前一天以书面形式向甲方业务（工作）主管请假，否则按旷工处理，主管应在请假单上签字，并做好保存，以便月底报考勤计工资时备查。
3、凡缺勤者均扣发当日工资，但缺勤休假不得超过4天/月，凡超过者，按当月实际日均工资扣除。
4、女工产假为3个月，产假期间领取月薪50%。
五、劳动报酬：
1、乙方薪酬分配遵循按劳分配原则，为底薪加提成;2、试用期为三个月，工资1000元∕月，试用期满后工资1200元∕月;3、销售提成为个人总销售额1.5‰;其中0.9‰为个人提成，0.6‰为公金（同期公司所有项目置业顾问均分），产生税费由乙方自行承担（税率以同期税务局核定为准）。
4、工资发放时间为每月15日前发放上月工资;销售提成按甲方与开发商合同约定，待开发商按比例支付给甲方时，甲方按同等比例代扣代缴乙方应承担税费后将余额支付给乙方。
5、乙方工作期满两年时，甲方为乙方缴纳乙方工作第2年应由甲方缴纳社会保险，乙方工作期满三年时，甲方为乙方缴纳乙方工作第3年应由甲方缴纳社会保险，如乙方入职前有自行缴纳记录，可书面申请甲方支付应由甲方缴纳金额，交由乙方自行缴纳。
六、甲方责任和义务：
1、为乙方提供良好工作和学习环境;2、保证为乙方提供销售房源有完善销售手续;3、积极配合乙方做好销售工作;4、不指派乙方做违法违规事情。
七、有下列情形之一，甲方可解除本协议：
1、乙方违反甲方劳动纪律、规章制度;2、因乙方失职，给甲方造成损失;3、乙方不服从分配，有违法、违纪行为;4、乙方隐瞒身体健康状况并影响工作;5、乙方被依法追究刑事责任或劳动教养;6、甲方宣告解散。
八、其它：
1、双方必须严格遵守履行本协议，任何一方不履行协议，根据实际情况给予对方经济补偿;2、本协议经甲、乙双方签章后生效;3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，进行修订和补充;4、本协议共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年月日年月日
一、协议期限：
本协议20年月日至日起20年月日止，试用期为签订本协议前三个月。
二、用工约定：
1、甲乙双方签订本协议后，在试用期内如甲方发现乙方不符合聘用条件，可立即解除其劳务用工关系（试用期内按本协议约定实际日工计酬）;2、本协议期满，甲方根据乙方表现决定是否继续留用乙方，如留用则续签协议。
甲方如不再留用，劳务用工协议即时终止;三、工作职责：
1、乙方应听从甲方工作安排，服从分配，按甲方确定岗位职责做好售前、售中、售后工作;2、乙方应自觉遵守甲方各项规章制度和员工守则及国家法律、法规规定;3、工作中应齐心协力，相互配合，做到遵章守纪，爱岗敬业;4、乙方自行辞职或被开除在本项目结束前不得从事本地区本行业相同工作（试用期内除外）;5、乙方不得以任何形式向外界泄露甲方信息、资料等，乙方在聘用期间不得损害甲方利益，因个人行为而给甲方带来经济损失，需赔偿损失并承担全部责任，情节严重由司法机关处理。
6、如乙方需辞职，应提前30天向甲方提出书面申请，甲方同意后解除本协议，乙方无故离职视为违反本合同处理。
四、工作时间：
1、乙方在本协议约定工作期间，执行每周休息一天工作制，由甲方安排可轮休或调休。
2、乙方必须在规定劳动日数出满勤，缺勤者须提前一天以书面形式向甲方业务（工作）主管请假，否则按旷工处理，主管应在请假单上签字，并做好保存，以便月底报考勤计工资时备查。
3、凡缺勤者均扣发当日工资，但缺勤休假不得超过4天/月，凡超过者，按当月实际日均工资扣除。
4、女工产假为3个月，产假期间领取月薪50%。
五、劳动报酬：
1、乙方薪酬分配遵循按劳分配原则，为底薪加提成;2、试用期为三个月，工资元∕月，试用期满后工资元∕月;3、销售提成为个人总销售额‰;其中‰为个人提成，‰为公金（同期公司所有项目置业顾问均分），产生税费由乙方自行承担（税率以同期税务局核定为准）。
4、工资发放时间为每月15日前发放上月工资;销售提成按甲方与开发商合同约定，待开发商按比例支付给甲方时，甲方按同等比例代扣代缴乙方应承担税费后将余额支付给乙方。
5、乙方工作期满两年时，甲方为乙方缴纳乙方工作第2年应由甲方缴纳社会保险，乙方工作期满三年时，甲方为乙方缴纳乙方工作第3年应由甲方缴纳社会保险，如乙方入职前有自行缴纳记录，可书面申请甲方支付应由甲方缴纳金额，交由乙方自行缴纳。
六、甲方责任和义务：
1、为乙方提供良好工作和学习环境;2、保证为乙方提供销售房源有完善销售手续;3、积极配合乙方做好销售工作;4、不指派乙方做违法违规事情。
七、有下列情形之一，甲方可解除本协议：
1、乙方违反甲方劳动纪律、规章制度;2、因乙方失职，给甲方造成损失;3、乙方不服从分配，有违法、违纪行为;4、乙方隐瞒身体健康状况并影响工作;5、乙方被依法追究刑事责任或劳动教养;6、甲方宣告解散。
八、其它：
1、双方必须严格遵守履行本协议，任何一方不履行协议，根据实际情况给予对方经济补偿;2、本协议经甲、乙双方签章后生效;3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，进行修订和补充;4、本协议共四页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
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