建筑门窗安装承包协议书文档.docx

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建筑门窗安装承包协议书文档

安徽省家好家节能门窗有限公司

合同编号：

JHJ-2011-002

建筑门窗安装承包协议书

甲方（系发包单位）：

安徽省家好家节能门窗有限公司

乙方（系承包单位）：

为了明确双方职责，加强协作，相互促进，根据工程实际顺利完成项目施工，依照《建筑安装承包条例》及《建筑安装总分包实施办法》甲方委托乙方承担本工程的安装任务，为明确权利和义务，双方友好协商，达成如下条款，以便共同遵守执行。

一、工程名称与地点：

（包括协议签订后的一个年度周期内的各工程，工程分包方式，以每一工程为单位进行安装结算。

可附页）

1、工程名称：

2、工程地点：

注释：

其它工程在没有签订书面安装协议的，但事实上已在履行安装的，均按此承包协议书的要约履行职责和权限。

二、工程安装价款：

1、大工程价款：

单价元/㎡，大写：

2、小工程或散户：

当工程量小于200平方米时，按

元/㎡，大写：

。

3、工程维修：

1、当属甲方原因或签约之外的甲方工程，需要维修的，费用由甲方支付给乙方，按如下标准执行：

乙方安排安装人员外出维修按：

日出勤工资120元/天计，另外按公司《员工出差报销管理制度》标准给予住宿费、往返车费和伙食补贴报销。

2、当属乙方签约的工程安装质量不合格原因，所导致的维修，费用由乙方自理。

如果产生客户索赔或罚款的，公司将按2倍的索赔或罚款额给予乙方扣款。

（维修工程，出勤天数:

须在每次出差前填写《出差委派单》和《门窗现场安装结果报告单》经委派批准，完成工作任务后3日内上报经审核批准视为有效。

）

三、工程量安装目标：

甲方聘请乙方为甲方门窗工程安装质量总负责人，自本协议签订后甲方的协议范围内的工程均由乙方负责安装，并对甲方工程的安装质量总负责。

乙方应确保在本协议周期内，能够完成1万平方米的门窗安装量。

四、工程量目标考核：

1、为确保乙方能够很好履行各项安装职能，甲方同意当甲方的协议年度工程量（自双方签订协议书之日起一年时间内）少于5000平方米的门窗安装量时，甲方将按5000平方米×70元/平方米的总价，给予全年度内的工程量的补差款结算，作为补偿乙方在本协议周期内的工程质量安装总负责人及下属聘请的安装施工员的薪资及管理成本支出费用。

但是，乙方在此期间应积极配合并完成甲方交办的临时安装任务或售后服务工作。

2、超过5000平方米的目标考核：

按协议价（70元/平方米）计算。

五、工程质量考核

1、当乙方的安装工程质量达到业主的优质工程或被公司评审为优质工程的，将按工程量的安装价款的10%给予乙方奖励。

2、当乙方的安装工程质量达到业主的优良工程或被公司评审为优良工程的，将按工程量的安装价款的5%给予乙方奖励。

3、当乙方的安装工程质量达不到业主的合格工程或因安装质量原因导致返工的工程，将按工程量的安装价款的5%给予乙方扣罚；严重的不良返工的，扣罚工程款的10%。

4、附：

《安装工程质量考核明细表》。

六、工程进度考核：

1、如果因公司的原因，而延误的、或误工的等，由公司买单；公司对安装人员给予一定的误工补偿。

2、如果乙方因安装人员的原因，而延误的、或误工的等，由乙方买单，在安装费用中抵扣。

（详见:

第十四条的规定）。

七、具体承包工作内容：

1、乙方出任本工程（或附页所列工程）的项目工程安装负责人，负责本工程施工过程中现场的全面施工管理，并对工程施工过程中的质量、安全、进度等方面负责。

2、负责配合设计师的设计工作，及时提供现场的测量放线数据；提供收头、收边及收口尺寸；乙方须严格按甲方施工图纸施工，放线上墙到洞口，及时反馈现场实际情况与施工图间的误差及错误，为图纸变更提供依据。

3、工程面积及内容

工程量核算按建筑洞口面积结算。

施工包括：

埋件的放置、测量放线，复合洞口尺寸，副/主框架的安装就位，防水及打泡沫剂、测量副框内口尺寸，避雷接地安装，隐蔽工程报验，玻璃安装，五金件的安装和调试，填充打硅胶，清洁等完成本项目所必须的一切工作，并确保工程验收及保修期内的保修服务。

4、清洁

清洁费用已包括在上述的安装价内，包括清理铝料的保护胶纸、玻璃、五金及施工现场的垃圾，竣工前的清洗等。

5、合同还包括一下内容

场内施工运输费、仓库管理及保安费、人身保险费、食宿费、用工劳务费、现有脚手架拆除后的搭建费用、竣工验收前的淋水配合费及与现场施工有关的按规定应由乙方缴纳的其它杂费。

6、乙方必须服从甲方的合理计划安排，服从甲方的正常施工管理及质量监督，对不符合规范、设计要求的施工，无条件按要求整改。

八、施工期限：

本合同项目自开工（以甲方提供的施工进度表为准），至工程验收通过、保修期满结束。

九、工程价款的结算及支付

1、乙方应在每月25日提交当月完成的工作量，经工程部核定后递交技术部确认。

甲方于次月10日前支付合约确认完成工作量以及如下的。

工程安装完毕决算书签证后保留5%维修抵押金，余款在30天内支付。

工程保修期按甲方与业主约定执行，期满后将保修金一次性支付乙方。

2、结算比例：

一十、施工验收：

1、本工程按甲方提供的施工图、施工说明，按照国家现行有关规定及甲方工地技术人员的要求施工，工程验收严格按照国内相应的规范标准进行。

负责须及时整改，直至符合验收标准为止，整改所发生的一切费用及损失由乙方负责。

如乙方拒施整改，甲方有权派其他专业队伍进行整改，所发生的一切费用从高由当月应付施工的费用中扣除。

2、变更：

甲方可根据工程实际调整施工计划及增减工程量，对增减数量项目，一本合同单价计算，合同无此项单价时，待完工后双方另行商议，乙方不得以此为由影响工程进度，乙方不能完成工程进度计划，甲方有权将本工程可独立分包项目，分包给其它分包单位施工。

十一、材料保管、使用及成品保护

1、甲方材料进场后，乙方应作好签收手续（一般情况下24小时内必须办理确认手续，超过24小时的，视同默认；具体情况以开包时间为准，但必须得到项目经理的认可）并负责保管，如有遗失或非正常使用情况下损坏时，由甲方负责赔偿材料费，并负担由此造成的损失。

2、对于玻璃、铝板等易损材料，乙方应妥善安装并加以可靠保护，在施工过程中应避免损坏。

若发生损坏现象，将由乙方赔偿因此造成的损失。

（甲方每月按乙方造成的直接成本金额或损坏程度按适当比例在当月或一定阶段的工程安装进度款中扣除）

3、甲方如发现乙方有浪费、弃置材料等现象，即责成乙方赔偿损失，该款项从当月工程款中扣除。

工程结束后，甲方根据竣工图对材料进行核算，用量超出正常使用部分将从乙方工程款中扣除。

相关消耗规定见附件2《公司材料消耗定额》

4、对于安装完成之成品，验收前乙方应派人看护避免损坏。

5、乙方在施工过程中不得损坏其他工程或施工单位的产品，否则造成的后果由乙方自行承担。

十二、工程承包管理细则

1、工人管理、食宿、医药、卫生、劳保、车票等费用均由乙方负责，劳保和施工必须的保险必须在施工进场前办理。

2、一切安装工具及安装用辅助材料由乙方负责。

3、工地内一切搬运由乙方负责。

4、合同一旦签订，实施期间不论物价、工资如何波动，均由乙方完全吸收，不得向甲方要求加价或补贴。

5、乙方须按期参加工地协调会，协助甲方商议工程进度。

6、乙方应安排材料进场时间，以便将材料放置在安全地点。

7、防火棉及隔热棉放置在室内并用木枕垫底。

做好保护以防潮湿。

8、乙方必须遵守一切守则，任何未经有关负责人允许而擅自携带材料离开工地者，一律以盗窃论处。

9、工地水电由乙方出面与总包协调解决；确实协商不好的，再由甲方出面与总包方协调。

10、钢件烧焊时，必须持证上岗，并采取足够的安全保护措施，若因烧焊火花引起破坏或失火，损失由乙方负责。

11、乙方在工作时必须按照甲方所制定的工作进度完成工程，如有阻延工程进度，或因人工不足、罢工、怠工等，甲方有权代雇工人以完成乙方余下工程，由此造成的一切损失在乙方工程费内扣回。

12、在工程施工期间，若因工程实际需要须增加工人或加开夜班，乙方应照办，费用由乙方负责。

13、未经甲方允许，严禁乙方在本工程工地承揽其它工程。

一旦察觉乙方私自承揽其它工程，甲方有权终止合同，未支付的工程款由甲方没收。

14、乙方在合同履行期间不得将工程转包给其他分包，甲方有权终止合同并由乙方承担因此发生的一切经济和法律责任。

15、乙方在施工过程中应严格遵守甲方及工地承包公司的安全操作规程。

若发生安全事故或违反业主、总包的安全规定，损失与后果由乙方负全部责任。

16、乙方须办理务工证、居住证及其它用工手续，自行按时缴费，禁止无证用工。

若私下雇佣发生任何事故，乙方应付全部责任。

17、乙方所雇佣的员工必须严格遵守国家法律法规和工地管理制度，如发生打架等事件，后果均由乙方自理。

若因本工程施工需要借助甲方工具，乙方应付全责，若有非正常损坏或遗失，乙方应于归还前自行修理完好或照价赔偿。

18、乙方必须配备专职安全员，施工员及材料、资料保管员。

19、乙方负责合同工作范围内的消防器材的配备。

十三、保修期限：

本工程自全部竣工业主验收合格日起，有乙方保修两年，在保修期内若因安装不妥或施工不良导致损坏，应有乙方负责无偿维护。

十四、若应乙方原因使工期延误，每逾一日按本合同款千分之三赔偿甲方违约金。

若有其它损害，按实际受损金额加计。

十五、如乙方在施工工程中不履行甲方要求的施工质量，施工进度及有关规定，甲方有权中止合同，由此所造成的一切损失由乙方负责。

十六、不可抗力：