漳州西部大开发时期来临.docx

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漳州西部大开发时期来临

漳州西部大开发时期来临

以后大漳州城市计划的宏伟蓝图，漳州中心城市进展将沿着“两轴”的方向进展，即东西进展轴即由靖城－金峰－中心城区－角美－厦门海沧；东南进展轴，即由靖城－金峰－中心城区－龙海市区－漳州港。

大漳州城，“东扩西拓”，拉大框架，形成了“一城三轴心”的城市格局：

西部生活新城、中部城市中心区、东部第二中心城。

　　随着漳州“东扩西进”的城市进展战略的推动，漳州西部的城市化进程大大加速，城市综合配套日趋完善。

城西新区成为2020年漳州地产开发的核心，成为漳州城市进展的必然，“东扩西拓，两翼齐飞”的战略计划，为城西迎来了新的进展契机。

在那个城市西部的富饶土地上，新经济能量正在涌动，漳州的此刻与以后，在那个片区交会。

城西作为新兴的漳州优质生活领地，引领着高贵人居新方向。

　　厦门风火房地产营销策划，作为专业的地产代理效劳商，通过对漳州城西板块的解读，展现城西片区的城市价值，感受这一区域焕发出的璀璨光荣，交会城市现代文明与以后进展的力量。

城市号角：

龙江大地，工业立市热潮滔滔

　　工业立市，涌动进展热潮。

漳州素有“鱼米之乡、花果之城”的佳誉，最近几年来在海峡西岸经济区建设中，实现从农业优先到工业立市，再到依港立市的战略转移，着力从上规模、立支柱、增后劲上进展工业，取得显著成效。

2006年，为了更好地融入海西建设，漳州市委市政府更是明确提出了“依港立市、工业强市、开放活市、科教兴市”的进展战略。

确立“工业立市”的战略，漳州正处处涌动前所未有的进展热潮。

　　产业升级，开发园区崛起。

围绕构建竞争力强的产业支撑体系，以各类工业园区、产业基地、项目组团和企业群体为载体，加快培育主导产业集群，推进产业结构优化升级，全面增强产业配套能力，招商局漳州开发区、龙池开发区、蓝田工业开发区、金峰工业区、龙文经济开发区、常山开发区等工业区、开发区、科技园区相继崛起。

这些开发区各有区位特点和不同的经营模式，成为漳州实施“工业立市、开放强市、实干兴市”经济发展战略的重要载体，如西部金峰工业区是漳州民营企业比较聚集的地方，基础工业发展扎实，并有良好的基础配套设施、统一规划的标准厂房区、庞大的腹地支撑，它的崛起，不仅是漳州工业化进程的浓墨重彩的一笔，更是漳州城市向西延展的风向标。

　　工业带动，酝酿城西变革。

正是金峰工业开发区的带动，漳州城西在悄然发展。

往西看，胜利西路、大学路、金峰大街、新北环城路构成一个四通八达的交通网络，已具雏形的高校园区的一幢幢教学楼拔地而起，省级重点开发区金峰工业区鳞次栉比的厂房里，到处是工人们在流水线旁忙碌的身影，随着外来人口的密集，餐饮、房屋租赁、超市等第三产业迅猛发展，漳州的城西呈现勃勃生机。

这一切，都为城西的变革、房地产的发展、漳州城市版图向西扩张，奠定了良好的基础。

城西变革：

城市西拓，工业园区开辟先机

　　迤逦的九龙江畔、围绕的三湘江水系、林立的高楼大厦、便利的交通网络，城市的“西拓”进程慢慢加速，城西市政工程利好几回传来，每一个漳州人都能感受到这几年来漳州城市面貌发生的翻天覆地的转变。

在城市西拓的路上，城西建设的步伐显得尤其稳健。

　　金峰工业，城市西拓先锋。

2007年年初，当漳州城市“西拓”成为漳州政府城市进展的重点战略部署被提上议程，城西新区的进展开始步入快车道。

城西北部，金峰开发区、北斗工业园区，托起漳州产业经济进展的明天。

　　金峰工业区是福建省政府批准的省级开发区，是《九龙江三角洲经济发展战略》中规划的十大工业区之一，也是漳州市总体规划的重要组成部分，是芗城区西部经济发展战略的重要基地和重心区域，漳州市吸引外资的重要窗口。

根据漳州市中心城区调整和经济发展的要求，以及自身的区位特点，金峰工业区性质为科、工、贸发达的新城区。

金峰工业区规划开发面积18平方公里，现已开发平方公里，包括路口、康林、谦发、北斗四个工业小区园区经过近10年的发展，软硬件环境日趋完善。

拥有着20多个国家和地区的300多家内外资企业参与投资建设，总投资达59亿元。

一批颇具影响力的大项目、好项目如侨兴集团、万利达集团、正兴集团、科华公司、宏源表业公司和信华食品等也纷纷落户开发区，日益凸显强势拉动效应。

　　经过近10年的发展，金峰开发区为城西的发展聚集了大量的人气、资金流。

目前城西常住人口约有10万人，其中，金峰工业园区内有务工人员近6万人。

随着地理优势的进一步凸显，基础设施的不断完善，金峰工业园区的投资氛围将越来越浓厚，将吸引越来越多的企业项目。

一座集科技、教研、生产、旅游、度假于一体的崭新的城西新区正在快速崛起、腾飞……充分的铺垫，使城西的城市化进程、房地产开发条件充分成熟，综合产业的发展以及市政配套的改善，也为当地的房地产市场的崛起带来了契机，福建向荣集团、夏商地产、厦门国源房地产、永鸿国际集团、龙华房地产、福建鸿源集团等一批实力开发商争相进驻，在经过城市规划2006-2009年巨大的土地放量后，终于在2008年，开始迎来了漳州城西的土地大开发。

　　功能规划，绘就城西蓝图。

作为漳州西部经济发展的重要基地和核心区，总面积约5平方公里金峰工业区近年来的升级换代不断加快，特别是一批更具现代知识经济含量的科技产业兴起，南区部分老工厂已逐步外移，而北区则形成了新型环保工业区，大大改善了城西区域的环境质量。

在此基础上，逐渐由单纯工业园区向多功能化的新城市商务居住区方向演进。

因为有着丰富的土地资源，得天独厚的自然资源以及淳厚浓郁的人文资源，城西新区的发展一开始就是高起点的。

作为漳州芗城中心城区向外拓展的重点区域，立足于高尚居住区、高校园区、行政办公区、金峰工业区、工业环保区等五大城市功能划分的城西新区，正在以一种全新的面貌出现在漳州人民的视线之中。

城西新区将成为集居住、科教兴研、文化体育、商业发展于一体的城市多功能复合区，一个现代化的中央生活区卓然呈现。

尤其是漳州高校园区和金峰工业区的建设给片区带来了巨大的人气和商机。

　　纵观整个漳州市区未来建设的规划，西部金峰商住区规划为未来漳州城市主要居住用地分布区之一。

其中，三湘江周边和滨江地带规划为一类居住用地，芝山一望高山一带规划为一或二类居住用地，靠近工业区的地带则规划为二类居住用地。

另外，原有的老工业厂区在功能布局上也正在逐渐转变，主要以无污染的轻工、电子、食品工业等为主，一些老厂区逐渐向外迁移，将空余用地留作商住。

　　路桥建设，引领城西建设。

漳州城西的地理位置十分优越，距漳州港30公里，距厦门机场、厦门港50公里，紧邻319国道，可经漳厦、漳诏、漳龙高速公路通往厦门、广东等地，交通四通八达。

道路是城市发展的血脉，漳州城西的发展也是离不开道路的建设与发展。

漳州城西的厂西一路、厂西二路相继通车，西洋坪大桥也已经建成投入使用，目前通往城西新区的几条交通要道已基本拓通。

西洋坪路贯穿城区南北走向，连接西洋坪大桥，建成后将今后城东（厦门方向）经由江滨大道拐向西洋坪路。

以后进入该区，既可选择由江滨大道一路西行，亦可通过西洋坪大桥横跨九龙江，再经由规划中的西洋坪路，贯穿城西南北，成为城西新区的中轴线。

此外，金峰大道、北仓路、北环城路等交通干道纵横交错、四通八达，为城西的发展提供了必备的条件；而瑞京路西段和江滨大道西段目前也正在施工。

　　横跨九龙江的漳州西洋坪大桥建成竣工，标志着城西新区的建设发展进入了一个里程碑时代。

西洋坪大桥全长770米，主桥桥面宽33米，设计成双向四车道，并在两侧留有自行车道以及人行走道，是西环城路横跨九龙江的重要组成部分，也是城西新区连接江南片区的主要通道之一。

它的建成通车，将与正在紧张施工中的西洋坪路北段贯穿工程，共同丰富城西新区多维立体的交通网络，一个现代化都市便捷的交通网络逐步成型。

　　连通大学城的西洋坪路的贯通，使新开发的住宅区与市中心的距离进一步拉近。

而瑞京路西延伸段的破土动工，也将进一步完善城西路网。

瑞京路西延伸段全长2228米，东起瑞京路已建路段，学府路以东段路宽22米，将跨过三湘江向西延伸，直至连接金峰南路。

建成通车后，将延伸旧城区的繁华，更进一步缩短城西新区与旧城区时间上的距离，为居民进入城西增添一条捷径。

随着诏、漳龙高速公路工程的竣工，预计于2010年开通的龙厦铁路的修建……这些基础设施的建设将有效地促进了城西板块增值速度，促进城西板块的房产投资，板块的人气也将越来越旺，企业效益的提高又势必拉动房价大幅度提升，城西板块的发展将更加如火如茶。

片区优势：

生态人文，崛起现代生活新城

　　漳州城西南部，崛起新兴生活城，产业优势、经济优势、消费群体优势、优越人文、片区综合大开发优势，众多优势成绩了漳州城市生活的后花园。

文体中心近在咫尺，与老城区血脉相连，“西部生活城”、“市政府”、“九龙公园”，组成成功西路黄金三点一线、5分钟核心生活圈、新兴生活城，城西的区位价值，成为2020年地产投资开发最受关注的热点。

　　自然生态，打造优越人居。

依托得天独厚的山水自然资源优势，城西新区着力于建设成为漳州地域数一数二生态宜居板块。

以生态人文居住定位的城西新区，在漳州市区所处的地理位置十分理想，它处于漳州母亲河九龙江的上游，临近园山生态丛林，空气清新、“上风上水”，城西拥有优越的自然生态环境，新区绿树成荫，河湖密布，九龙江、万亩荔林，还有江畔的竹林，能够说是市区内少见的生态宜居板块，在生态环境上知足了开发高捧住宅的要求。

　　城西拥有江景、山景，再加上一部分高档楼盘为业主营造的社区湖景，很大程度上满足了市民对于高品质居住的要求。

漳州市民普遍向往居于水岸，江边已经成为很多市民生活中的一个重要场所，到江边休闲娱乐，如钓鱼、游泳、跑步健身、饮食……自然生态环境的优越，满足了居住者对于社区大环境的较高追求。

作为漳州市区新兴商住区，城西的房价较之中心城区还有一定距离，良好的居住环境和巨大的升值潜力，使得城西楼市备受市民关注。

纵观城西新区的整个规划蓝图，高尚居住区、高校园区、行政办公区、金峰工业区、工业环保区等五大板块规划跃然纸上，随着城西新区区域配套环境的日趋完善，全面、合理的规划将促进漳州CLD中央居住区逐步形成。

　　千古文脉，汇聚人文底蕴。

漳州市城西历史悠久，底蕴深厚，有着城市里最厚重的居住氛围。

瑞京路悠久的历史沉淀，作为漳州旧城改造的起始点，瑞京路沿线聚集了近十个20世纪90年代建造的商品房社区，许多老人在旧城改造后依然安居在这个区域里，数十年的居住历史让这条有着百年历史的老街处处透着乡土乡情。

　　城西是漳州高等院校的聚集地，正在建设的漳州高校园区规划总占地5000亩，由漳州师院、漳州职业技术学院、漳州科技馆、漳州少体校、漳州艺术学院、漳州医学护理职业学院、漳州双语学校等共同组成。

新增建筑面积35万平方米，总投资亿元，建成后，整个高校园区将达到常规在校学生达4万人的规模。

整个高校园区经过3年多的建设已初具雏形：

园区主干道西洋坪路公里建成通车；漳州职业技术学院3幢学生公寓已竣工并验收，教学综合楼进入施工阶段；医学护理职业学院、体育中心综合训练馆和生活服务楼已全面竣工，并投入使用。

　　此外，漳州市体育场也位于城西。

体育场总建筑面积达万平方米，可同时容纳2万名观众，并与正在建设的少体校、华阳体育馆等设施连成一体，构成一个功能齐全的体育公园。

体育场的定位兼顾竞技比赛、休闲娱乐、全民健身等多种功能，并与漳州高校园区融为一体，成为漳州市文体中心的重要组成部分。

文体广电中心、区公安交通指挥中心、区公安行政大楼相继落户城西区。

大学西路北侧规划190亩的教育用地（集幼儿园、小学、中学为一体）和一块80亩的医疗用地，市政配套将逐步完善。

　　相对而言，城西是漳州最具有人文气息的高校区，以漳州师范学院和漳州职业技术学院为依托，以华阳体育馆为中心，形成了浓厚的文化教育氛围，与双语学校、漳州科技馆遥相辉映，共同构筑漳州高层次的知识群体，名校辉煌的历史，深厚的学养，形成了浓郁的文化氛围，高素质人群云集，良好的居住氛围由此形成，大学城、高校文化区，人文鼎盛，撑起漳州文化地产的明天。

　　人口密集，孕育消费潜力。

目前城西常住人口约有10万人，其中，金峰工业园区内有务工人员近6万人，漳州师范学院、漳州职业技术学院等几所高校所形成的教师、员工、学生加起来总共超过6万人。

再加上金峰工业区的务工人员，未来西城有30万左右的消费人口，商机巨大，房地产市场需求潜力巨大。

　　城西板块位处老市区，巨大的消费人群随着连通市中心的道路工程相继建成，距离繁华的都市生活越来越近，逐步发挥出消费潜力，构建起城西繁华的都市生活景象。

加上该片区又是漳州高校园区所在地，历史悠久，人文底蕴深厚，且区内以环保型轻工业为主，空气清新、环境优美，适宜人居，城西与生俱来浓厚的学府气息、日趋成熟的科技园区，城西房地产的发展潜力将不可限量，其房地产开发的潜力将不仅辐射芗城区，也将辐射到整个漳州，成为今后三年内最具投资价值的区域之一。

商圈崛起：

商业广场，构筑最大商业航母

　　片区的开发，必然伴随着商圈的成型。

城西作为现代生态居住新城，其崛起必要要求相应区域商圈雏形初步形成，带动周边房地产的跟进，围合纵深形成新核心商圈，从而加速漳州城市化进程和扩大漳州中心城市范围，为城西开发延展、提升漳州的城市品位起到不可轻忽的推动作用。

金峰商业广场的显现，显然顺应了这一要求和趋势。

西部核心商圈即将崛起，西部繁华商圈新生活即将呈现。

　　巨型体量，填补效劳配套空缺。

漳州盛达房地产开发的金峰商业广场总平和单体设计方案目前已通过计划审批，即将全面动工建设。

金峰商业广场位于成功西路与金峰北路交叉口东北角，距离中心城区仅2千米，驾车10多分钟可抵达。

人行出入口设置在金峰北路一侧，部份人流也能够由成功西路设置的大型城市绿地公园进入，沿金峰北路靠近广场西入口设主车行入口一个。

总建筑面积超过12万M2，主体由一个建筑面积达万M2（每层均超万M2），主体商业建筑共3层，整体计划大型零售卖尝大型家电卖场等，是目前为止漳州市最大规模的商业建筑。

　　漳州城西的金峰花园、惠民花园、永鸿三湘城、鑫荣嘉苑和金品花园等相当规模的楼盘已建成或开工，房产开发如火如荼。

未来，这里将是漳州人流的重要聚集地。

然而，与此相对应，漳州城区西部却缺乏大型商业配套服务。

作为填补服务配套的空缺，金峰商业广场将指标内的商业面积集中放在一起，功能是一个非常完善的大型商场，业态必然包括超市、生鲜，还有服装和一些日常的配套商业，实现商业和住宅小区的业主的互动，达到既便利而且保证安全性。

因此，金峰商业广场的启动，城西核心商圈的形成，对漳州城市功能的完善，尤其是对城西片区的开发，具有划时代的意义。

　　汇聚人气，引领30万消费人群。

随着学府路、瑞京路、金峰南北路、西洋坪路等道路的建设和西洋坪桥的通车，目前西城较为完善健全的路网初步形成，西城人流将大大增加。

而学府路北段、大学西路东段等道路也正在施工，竣工后可直通漳州城北部，强劲吸收城北市民消费力。

加上数个较大型地产楼盘都已经陆续开工建设，西城未来常住人口将极大增加，未来城西将有10万左右的常住人口。

大学城将常年保持6万的学生总数，再加上金峰工业区的务工人员，未来城西将有30万左右的消费人口，商机巨大。

　　成长性良好，财力日渐强盛，消费日趋成熟，人气的持续攀升，城西日趋繁荣，逐利而往的商业资本将闻香而来。

金峰购物广场项目的启动，将结束西城无大型商业设施的历史，使城市功能得到较大的完善，增加西城的吸引力，促进城市向西拓展。

　　功能完备，高档业态规模效应。

在许多发展中的二、三线城市中，零售巨头带动了当地城市商圈的发展、城市经济的繁荣，几乎成为一种范式。

大型SHOPMALL将对漳州城西快速形成新核心商圈起到了很大的作用，有商业潜力的城西必将成为国际商业地产大鳄逐鹿的宝地。

　　按照规划，金峰商业广场以大超市、商业街和住宅构成，引进世界500强零售巨头将入驻大型零售卖场，除了大型零售卖场、大型家电卖场，其业态分布集休闲、娱乐、购物、餐饮等功能，新型复合型商业业态，将聚集3万消费人群。

多功能、多元经营的综合性购物中心的规模化经营时代，即将拉动城西商圈迅速成型，与城东沃尔玛商圈遥相呼应，东西抗衡。

地产大开发：

西进运动，城西建设如火如荼

　　在漳州城市轰轰烈烈的“西进运动”中，房地产业的崛起和进展无疑在其中扮演着举足轻重的作用。

核心片区，永鸿国际公馆经典上演、金峰商业中心即将启航；北部片区，绿洲富城一枝独秀；南面片区，鑫荣嘉园、国源芗江北岸领袖水岸人一辈子。

在“西进”的热潮中，房地产开发烧潮构筑了以后城西繁华居住区的良好前景，漳州城西以腾飞之势，成为漳州地产2020年最受注视的风光。

　　土地放量，酝酿开发烧潮。

在2006年漳州市国土资源局推出的国有土地出让公告中，总共有17个地块通过挂牌、出让方式推出，其中有6幅地块都位于城西新区。

继2020年包括保障性住房在内3幅地块以后，2020年的漳州城西又成为领唱土地放量的重头戏。

09年漳州市将在城西版块建设5个住宅项目，占总项目数的四成。

土地放量面积更是达到了26公顷，占全年总土地放量的%.庞大的土地放量，预示着城西作为中心城市人口居住地的以后建设指向，城西板块高校林立，拥有浓厚的人文环境，同时还拥有金峰工业区和北斗工业园区等产业资源。

随着交通等配套方法建设的不断增强和住宅项目的继续开发，以后，城西将成为漳州又一城市人口集中区。

从目前漳州的整个城市进展布局来看，城西区的起步相对较晚，可是城西拥有丰硕的土地资源，因此在整个板块的计划、定位及操作上有着较大的空间。

庞大的土地放量，也预示着以后几年内，城西的开发烧潮将持续维持热度，迎来城市建设的顶峰。

　　保障住房，片区预热成熟。

保障性住房建设，不仅仅是一项功在千秋的民生政策，也是一个新区的开发集聚人气，预热片区，拉大城市框架，打造城市价值的先行手段。

2006年9月，漳州市经济适用房项目正式奠基，项目规划用地300亩，首期建设面积亩，建筑面积万平方米，总投资亿元，提供600套房子满足城市中低收入家庭的住房需要，吸引了不少居民的注意；2007年，惠民花园、蓝天花园两大经济适用房又先后开工，更是引起漳州居民的关注；2008年，惠民花园经济适用房、金峰花园二期等保障性住房项目的建设，位于城西新区内的上千套经济适用房的开发，将为城西聚拢强大的居住人气。

　　坐落于城西片区大学路以北、厂西路以东的“惠民花园”经济适用住房所在地块，计划投资亿元，总建筑面积139172平方米，建筑用地亩。

惠民花园经济适用住房项目的6幢约300套住房已完成了桩基施工，将建成1500多套90平方米以下的住房，供中低收入者使用。

惠民花园的建设，将成为继金峰花园之后，漳州历年来规模较大的安置小区。

经济适用房的推出将为城西商品房市场起到重要的预热效果，经济适用房小区的完善配套也将极大地提升区域配套，吸引更多市民到城西投资置业，为带动城西人气、繁荣城西做出极大的贡献。

　　地产契机，角逐西进战略。

城西的房价在漳州整个中心城市中尚属洼地。

凭借着海峡西岸经济圈的东风，漳州市楼市价格上升也较快，在城中和城东，不少楼盘的均价已经超过了4000元，市中心均价直逼5000元大关，个别楼盘已在5000元之上，而江滨多个楼盘直上6000元。

相对而言，西部的房价一直维持在一个较低的水平，漳州城西以3500元左右的均价和高品质形象，成为了2008年性价比最高的区域板块，赢得市场的青睐。

　　随着整个市区的开发，土地资源逐渐稀缺，区域的拓展成为了维系城区房地产均衡发展的重点，“西进战略”步伐提上了开发商的日程，越来越多有实力的开发商已经把目光投向了城西，目前正在销售的楼盘有向荣集团的鑫荣嘉园、龙华地产的绿洲富城等，永鸿集团以“体验式营销”展现出高品质形象的永鸿国际公馆，无疑也为城西地产注入了一股新的活力。

厦门国源房地产通过网上竞拍，一举拿下了今年漳州市区最大宗土地——位于瑞京路西段两侧的A地块和金峰南路东侧、鑫荣嘉园南侧的B地块，也就是如今的“国源瑞京城”项目和“国源芗江北岸”项目。

目前，城西板块在售的楼盘主要有鑫荣嘉园、永鸿国际公馆、绿洲福城等几个项目，此外还有仍在酝酿之中的香江华苑、金品花园、国源芗江北岸等多个项目。

来自厦门的夏商地产等实力企业纷纷在城西圈地，城西成为继东部新区之后漳州市区楼市最大的商品房供应区。

大盘时期：

百亩大盘，品质惊艳西部新区

　　城西板块的居住价值和进展潜力已是不争的事实，相关于漳州的其他板块，城西房地产进展尽管起步较晚，但是以品质为主导的开发理念引领城西走在了楼市的前沿。

城西楼盘普遍达到总建筑面积10万平方米以上，由于大盘具有了规模优势，能够有更多空间来做好社区的生活配套设施，而且能够做到临时捐躯一部份利润来吸引购房者，提升区域内的居住人气。

　　面对国家新政对楼市打压，城西领先进入品质竞争时代。

永鸿情景销售排头兵、国源滨北国际精品理念引入、夏商生态大社区继之，直面地产冰河期，从容面对地产新政，沉下心来打造精品，专心塑造品质社区，实现策略转移——从价钱竞争转为品质竞争，为迎接品质竞争时期的到来，未雨绸缪，下大决心做好产品，跳出低端的价钱竞争，为楼市转暖后品质竞争奠定基础，打造不同化的优质社区，以品质取胜，冲出楼市降价打折窘境。

板块中大多楼盘在社区内部环境塑造上颇下功夫，尤其是在社区园林景观和生活配套设施比较超前，每一个楼盘可谓独具特色，各领风流。

　　鑫荣嘉园，江水湖景，生态园林。

鑫荣嘉园是城西第一个销售的大盘，位于山清水秀、环境优雅的金峰南路，临近九龙江，与万亩圆山遥遥相对。

总建筑面积达到39万平方米。

项目由22栋高层、小高层组成。

是一个集江景、湖景和东南亚热带园林景观为一体的大型生态社区。

　　设计师融入“以人为本”、“人与自然和谐”的设计理念，因地制宜，把“临江水岸生活”的内涵表现得淋漓尽致。

小区内规划了10000平方米的活水湖和30000平米东南亚风情园林，湖水将引自三湘江，而这30000平米东南亚风情园林将选用数十种具有亚热带风情的棕榈植物，吸收东南亚著名休闲旅游圣地——“欢乐圣淘沙”、“阳光巴厘岛”“浪漫芭迪雅”“休闲槟榔屿”等处风情，这是目前市区唯一具有大面积湖景的公园式小区。

　　小区内还将配有超市、游泳池、网球场、幼儿园以及集健身、娱乐、休闲于一体的高级会所等，功能齐全、环境优美。

水与建筑相互依托，人与水岸亲密接触，水不醉人人自醉。

“绿”的静美，“水”的灵动和“园”的极致，营造原汁原味、休闲浪漫的异国居住情调，为业主们开启最美的西部水岸生活。

　　永鸿国际公馆，情景营销，品质兑现。

永鸿国际公馆位于漳州市成功西路与金峰北路交壤，位于漳州城西CLD的核心地带，在漳州率先引入“情景体验式营销”的模式，先做社区景观和精装样板，让顾客提早体验到以后社区的生活方式。

项目占地面积210亩，由香港永鸿国际旗下漳州永鸿房地产开发开发建设，项目由A区（30亩，总建筑面积约7万平米），与B区（180亩）组成，率先启动的永鸿国际公馆A区由8幢6～18层纯板式现代建筑，由低向高，错落有序，组成韵律优美的天际线。

户型多样化，有32～39㎡柏悦公馆，有80～100㎡悠客公馆，也有120～130㎡豪门公馆，整体户型布局方正，南北通透，精心设计270度弧形观景落地窗、入户花园等空间元素，提升居住舒适度，知足不同客户的居住需求。

　　永鸿国际集团在漳州首开先河，引进北京、深圳、上海等国内知名大城市的“品质社区”模式，实行“配套先行”动作理念，以“漳州首个精装样板社区”让居者真实感受未来生活。

项目整体开发实行“配套先行”运作理念，五星级豪华会所、东南亚风情园林、500㎡泳池等配套先行兑现，精装修首层酒店式入户大堂、电梯厅、架空层景观泛会所，让业主在社区里依旧可享受非凡的品质。

另外，永鸿国际公馆采用的是公共空间精装修交付，首层酒店式入户大堂设计，加上精心布置的绿色植物，释放活力的氧气，中和生活的繁琐，置换出每天愉悦的好心情。

　　小区内规划有6500平方米的东南亚风情主题景观园林，花红叶绿的园林将公馆隐藏于自然之中，也隐藏于繁华的都市中。

“大隐于市”的生活在这里得到释放和升华。

东南亚的亚热带乔木、灌木和花卉，凸现主