上海造价指标分析.docx
《上海造价指标分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海造价指标分析.docx（41页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
上海造价指标分析
表一工程概况
项目名称
内容
工程名称
厂区内办公楼
工程分类
工程地点
闵行区
建筑物功能及规模
多层办公楼
绿色建筑认证
评价依据
装配式建筑
预制率
装配率
建筑面积（平方米）
总面积：
50842.55其中地上：
36512.96地下：
14329.59
建筑和安装工程造价（万元）
25230.4107
平方米造价（元/平方米）
4962.46
结构类型
框架结构
层数（层）
地上：
5层地下：
1层
建筑高度（檐口）（米）
22.1
层高（米）
底层5.4m标准层4.2m
基础
类型
桩筏形式
埋置深度（米）
6
计价方式
清单计价
造价类别
结算
编制依据
08清单计价规范
价格取定期
2019年6月
表二工程特征
项目名称
特征描述
建筑与装饰工程
土石方工程
机械大开挖、土方外运
地基处理与边坡支护工程
基坑围护
桩基工程
预制钢筋混凝土方桩
砌筑工程
外墙类型
加气混凝土砌块
内墙类型
加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C40地下室底板
C30、C40剪力墙
C30、C40柱
C30、C40有梁板
金属结构工程
-
木结构工程
-
门窗工程
钢制防火门、钢门、木门
屋面及防水工程
12厚高分子防水卷材、高聚合物改性沥青防水卷材（APP）、高聚合物改性沥青防水涂膜
防腐、隔热、保温工程
100mm厚发泡水泥保温板
楼地面装饰工程
细石砼楼地面、地砖、防静电地板
墙柱面装饰与隔断工程、幕墙工程
乳胶漆、石材、墙砖、外墙玻璃幕墙及铝板幕墙
天棚工程
石膏板、成品金属条形格栅、防霉涂料
油漆、涂料、裱糊工程
批腻子、乳胶漆、防霉涂料
其他
-
安装工程
电气设备安装工程
配电箱、电表箱、应急照明、配管配线
给排水、采暖、燃气工程
卫生间给排水
消防工程
水喷淋、消火栓、灭火器、火灾自动报警系统
通风空调工程
公共部位VRV空调，其余一般排风
建筑智能化系统工程
车辆管理系统、视频监控系统、电子巡更系统、防盗报警系统、门禁系统
电梯工程
中外合资电梯
表三工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
21178.4761
4165.50
83.94%
1.1
建筑与装饰工程
11157.1483
2194.45
44.22%
1.2
安装工程
3300.4027
649.14
13.08%
1.3
室外景观绿化
1051.2652
206.77
4.17%
1.4
幕墙工程
3339.6653
656.86
13.24%
1.5
公共部位精装修工程
2329.9947
458.28
9.23%
2
措施项目
1154.9419
227.16
4.58%
3
其他项目
120.4812
23.70
0.48%
4
规费
276.2005
54.32
1.09%
5
增值税
2500.3110
491.78
9.91%
总造价（合计）
25230.4107
4962.46
100.00%
表四分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑与装饰工程
11157.1483
2194.45
44.22%
1.1
土石方工程
703.3032
138.33
2.79%
1.2
地基处理及边坡支护工程
506.6192
99.64
2.01%
1.3
桩与地基基础工程
748.2980
147.18
2.97%
1.4
砌筑工程
129.1607
25.40
0.51%
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
6424.8399
1263.67
25.46%
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
木结构工程
-
-
-
1.8
门窗工程
41.0104
8.07
0.16%
1.9
屋面及防水工程
1032.1445
203.01
4.09%
1.10
保温、隔热、防腐工程
34.1120
6.71
0.14%
1.11
楼地面装饰工程
559.7655
110.10
2.22%
1.12
墙柱面装饰与隔断工程
85.2982
16.78
0.34%
1.13
天棚工程
190.7220
37.51
0.76%
1.14
油漆、涂料、裱糊工程
528.6794
103.98
2.10%
1.15
室外总体工程
169.6455
33.37
0.67%
1.16
其他工程
3.5499
0.70
0.01%
2
安装工程
3300.4027
649.14
13.08%
2.1
电气设备安装工程
1252.4055
246.33
4.96%
2.2
给排水、采暖、燃气工程
118.9474
23.40
0.47%
2.3
消防工程
453.4702
89.19
1.80%
2.4
通风空调工程
189.4406
37.26
0.75%
2.5
建筑智能化系统工程
128.5001
25.27
0.51%
2.6
电梯工程
387.6650
76.25
1.54%
2.7
其他工程
769.9739
151.44
3.05%
3
室外景观绿化
1051.2652
206.77
4.17%
3.1
室外透水种植/铺装
1051.2652
206.77
4.17%
3.2
屋顶绿化
-
-
-
4
幕墙工程
3339.6653
656.86
13.24%
5
公共部位精装修工程
2329.9947
458.28
9.23%
合计
21178.4761
4165.50
83.94%
表五措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
总体措施项目
433.1100
85.19
1.72%
1.1
安全防护文明施工措施费
290.8100
57.20
1.15%
1.2
其他措施费
142.3000
27.99
0.56%
2
单体措施项目
721.8319
141.97
2.86%
2.1
脚手架
270.7163
53.25
1.07%
2.2
混凝土模板及支架（撑）
401.1156
78.89
1.59%
2.3
垂直运输
30.0000
5.90
0.12%
2.4
超高施工增加
-
-
-
2.5
大型机械设备进出场及安坼
12.0000
2.36
0.05%
2.6
施工排水、降水
8.0000
1.57
0.03%
2.7
其他措施费
-
-
-
合计
1154.9419
227.16
4.58%
表六主要消耗量/工程量指标
序号
项目名称
单位
消耗量/工程量
百平方米消耗量/工程量
1
人工
建筑
工日
93410
183.72
装饰
工日
49673
97.70
安装
工日
30565
60.12
小计
工日
173648
341.54
2
土（石）方工程
m3
61680.22
121.32
3
桩基工程
钢管桩
kg
-
-
砼方桩
m3
5269.51
10.36
砼管桩
m3
-
-
灌注桩
m3
-
-
其他
m3
-
-
4
砌筑工程
砖基础
m3
-
-
外墙砌体
m3
-
-
内墙砌体
m3
3779.03
7.43
5
混凝土工程
地下（含基础）
m3
28711
56.47
地上
现浇
m3
16511
32.47
预制
m3
-
-
小计
m3
45222
88.95
6
钢筋工程
ｔ
6537
12.86
7
模板工程
m2
128397.76
252.54
8
门窗工程
门
m2
823.30
1.62
窗
m2
-
-
其他
m2
-
-
9
楼地面工程
块料面层
m2
5034.98
9.90
整体面层
m2
43062.76
84.70
其他
m2
-
-
10
屋面工程
屋面防水
m2
60846.31
119.68
隔热保温
m2
34313.80
67.49
11
外装饰工程
幕墙
m2
29592.54
58.20
涂料
m2
-
-
块料
m2
-
-
外保温
m2
-
-
其他
m2
-
-
12
内装饰工程
内墙饰面
m2
126912.86
249.62
天棚
m2
65049.37
127.94
内保温
m2
-
-
其他
m2
-
-
13
金属结构工程
ｔ
-
-
D-02-园林工程概况表
分类编号：
分类：
名称
内容
备注
工程名称
奉秀路两侧绿化工程
报建编号
XF-C-002
项目性质
D040600道路与交通设施用地附属绿地
投资主体
国资
承发包模式
公开招标
工程地点
上海市奉贤区奉秀路两侧
开工日期
2015年11月20日
竣工日期
2016年4月17日
总占地面积（平方米）
84000
单项工程组成：
单项工程1……
单项工程2……
…
室外总体
项目总投资（万元）
3100
单位造价（元/平方米）
369元/m2
总投资÷总占地面积
建安工程费（万元）
2599
单位建安造价（元/平方米）
309.4元/m2
计价方式
清单
造价类别
中标价，结算价
编制依据
2000定额
价格取定期
2015.11-2016.4
D-03-单项工程概况表
分类编号：
分类：
名称
内 容
单项工程名称
奉秀路两侧绿化工程
建设规模
占地面积（建筑面积）84000m2
建筑和安装工程造价
（万元）
2599
建安工程单位造价
（元/单位）
309.4元/m2
绿化种植工程
绿地整理84000m2、栽植乔灌木50000株、栽植色带、地被15000m2.绿化措施项目树木支撑3129套、草绳及麻布绕树杆6258m；种植土（回填）8500m3。
园路园桥工程
园路铺装12000m2、树穴盖板500m2
园林景观工程
廊架125m2、亭子84m2、花架385m2、栏杆500m、排水沟200m。
砖砌花坛类500m3、混凝土类580m3.
普通园林建筑工程
无
室外安装工程
无
其他
D-04-园林工程建设投资指标表
分类编码：
工程名称：
序号
名称
金额
（万元）
单位造价（元/m2）
占总投资比例（%）
1
工程费用
2599
309.4
83.84
1.1
建筑安装工程费
2599
309.4
83.84
1.2
设备及工器具购置费
0
0
0
2
工程建设其他费用
271
32.26
8.74
2.1
建设单位管理费
30
3.57
0.97
2.2
代建管理费
30
3.57
0.97
2.3
场地准备及临时设施费
0
0
0
2.4
前期工程咨询费
4
0.5
0.13
2.5
勘察设计费
6
0.7
0.19
2.6
工程监理费（含财务监理）
92
10.95
2.96
2.7
工程量清单编制费
5
0.6
0.16
2.8
招标代理服务费
6
0.7
0.19
2.9
设计费
98
11.67
3.16
3
预备费
120
14.3
3.88
3.1
基本预备费
120
14.3
3.88
3.2
价差预备费
0
0
0
……
4
建设期利息和流动资金
5
土地及房屋征收补偿费用
100
11.9
3.23
6
管线搬迁费用
10
1.2
0.31
7
合计
3100
369.05
100
D-05-建安工程造价指标表
序号
单项工程名称
金额
（万元）
单位造价
（元/m2）
占造价比例
（%）
1
绿化种植
1525
206元/m2
58.68
2
园林小品
443
443元/m2
17.06
3
水电安装
94
188元/m2
3.62
4
绿化签证
159
97.2元/m2
6.12
5
景观签证
187
65.2元/m2
7.20
6
绿化移植
148
102.5元/m2
5.69
7
措施费
43
5.12元/m2
1.63
8
合计
2599
309.4
100
D-06-单项工程造价指标表
名称
造价
（元）
其中
平方米造价（元/m2）
占造价比例
（%）
人工费
（元）
材料费（元）
机械费（元）
管理费和利润（元）
1.分部分项工程费
23196821.92
6028018.69
12536654.22
2769681.72
1862467.29
276.15元/m2
89.25
1.1
园林工程
14085697.66
3662281.39
7606276.74
1690283.72
1126855.81
206元/m2
54.20
1.2
建筑与装饰工程
4075500.77
1056475.20
2211140.80
475123.17
332761.60
443元/m2
15.68
1.3
安装工程
873791.13
227185.69
471847.21
104854.94
69903.29
471847.21
104854.94
69903.29
188元/m2
3.36
1.4
绿化签证
1331736.05
346251.37
719137.47
159808.33
106538.88
97.2元/m2
5.21
1.5
景观签证
1623927.47
422221.14
876920.83
194871.30
129914.20
65.2元/m2
6.25
1.6
绿化移植
1206168.84
313603.90
651331.17
144740.26
96493.51
102.5元/m2
4.64
2.措施项目费
432000
1.65
2.1
园林工程
287420.38
1.11
2.2
建筑与装饰工程
140907.82
0.54
2.3
安装工程
3671.8
0.01
3.其他项目费
4.规费
1502762.58
5.78
4.1
园林工程
643770.89
2.48
4.2
建筑与装饰工程
229846.2
0.89
4.3
安装工程
36961.54
0.14
4.4
绿化签证
196819.27
0.76
4.5
景观签证
181067.54
0.70
4.6
绿化移植工程
214297.14
0.82
5.税金
858415.50
3.30
5.1
园林工程
512431.78
1.97
5.2
建筑与装饰工程
148908.86
0.57
5.3
安装工程
31684.697
0.12
5.4
绿化签证
53177.78
0.20
5.5
景观签证
62794.99
0.24
5.6
绿化移植
49417.39
0.19
合计
25990000
100
D-07园林工程经济指标表
名称
造价（元）
单位指标
（元/单位）
占造价比例（%）
园林工程
绿化种植工程
绿地整理
挖树根、清除杂草
100000
1.19元/m2
0.38
起挖苗木
绿地土方
39000
26元/m3
0.15
屋顶基层处理
栽植花木
栽植植物
21170000
251.9元/m2
81.45
栽植屋顶植物
栽植垂直绿化
栽植假植
绿化措施
树木支撑架、草绳及麻布绕树杆、遮荫
500000
20元/株
1.92
树身涂白及覆盖物
园路园桥工程
园路园桥
基础及垫层
50000
200元/m2
0.19
防潮层
找平层
散水、明沟、斜坡、台阶
80000
500元/m2
0.31
整体面层
3000000
250元/m2
11.54
块料面层
花式园路
路缘石
500000
175元/m
1.92
树穴盖板
50000
300元/套
0.19
园桥
驳岸护岸
驳岸
护岸
围堰、排水
园林景观工程
堆塑假山
堆叠假山
堆叠峰石
散石堆置
人工塑假山
小品
亭
100000
1200元/m2
0.38
廊
150000
800元/m2
0.58
花架
250000
650元/m2
0.96
园林桌椅
杂项
人工雕塑小品
金属件加工
合计
D-08-园林工程主要工程量指标表
工程量名称
单位
工程量
单位指标（元/m2）
挖树根
株
起挖树木
株
起挖草皮、地被
m2
起挖水生植物
缸/m2
挖土
m³
种植土回（换）填
m³
8500
30元/m3
绿地整理
m2
84000
5元/m2
绿地土壤改良
m³
屋顶基层处理
m2
栽植树木
株/m2
50000
250元/株
栽植花境、地被植物
株/m2
15000
150元/m2
树木支撑
株
3129
20元/株
草绳及麻布绕树杆
m
6258
5元/m
树木涂白及覆盖物
株/m2/m³
园路铺装
m2
12000
200元/m2
路缘石
m
树穴盖板
m2
500
250元/套
园桥
座
驳岸
m3
护岸
m2/m³
石假山
t
石峰
t
景石
t
人工塑假山
m³
人工雕塑小品
个
金属件加工
t
廊
m2
125
800元/m2
亭
m2
84
1200元/m2
花架
m2
385
650元/m2
园林座椅
个
艺术小品
个
栏杆
m
500
125元/m
排水沟
m
200
200元/m
桩基
m3
砌体
m3
500
680元/m3
混凝土
m3
580
420元/m3
门窗
m2
配电箱/柜
台
照明器具
套
电缆
m
配线配管
m
喷泉
座
井体砌筑
座
管线及管件安装
m
D-09-园林工程主要工料价格与消耗量指标表
工料名称
单位
数量
金额（元）
单位指标（单位/m2）
综合工日
工日
25269
4548420
180元/工日
乔木
株
1879
8455500
4500元/株
灌木
株
3120
6240000
2000元/株
竹类
株
800
16000
20元/株
绿篱
m2
200
60000
300元/m2
色带
m2
38000
10640000
280元/m2
花卉
m2
1000
500000
500元/m2
草皮
m2
42000
126000
30元/m2
草籽
m2
42000
210000
5元/m2
柴油
kg
水
m3
700
35000
5元/m3
农药
kg
1200
12000
10元/KG
种植土
m³
8500
255000
30元/m3
面砖
m2
8000
1760000
220元/m2
路牙
m
3700
647500
175元/m
钢筋
t
型材
t
水泥
t
混凝土
m3
580
243600
420元/m3
木材
m3
790
118500
790元/m3
石材
m³/t
砌块
m3
500
400000
680元/m3
栏杆
m
管材
m
预制构件
m3
成品桌椅
个
50
175000
3500元/套
雕塑
座
3
45000
15000元/套
柴油
kg
防水卷材
m2
管道
m
升级会员 