概念性的规划设计资格预审文件.docx
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概念性的规划设计资格预审文件
中关村科技园区石景山园南区概念性规划设计招标
资格预审文件
招标人：
北京京石科园置业发展有限公司
法定代表人或授权代理人：
（签字或盖章）
招标代理机构：
北京京投土地项目管理咨询股份有限公司
法定代表人或授权代理人：
（签字或盖章）
日期：
2008年7月31日
目 录
第一章资格预审须知
一、总则
1.1经北京市石景山区人民政府同意，中关村科技园区石景山园管委会委托北京京石科园置业发展有限公司（以下简称“招标人”）对中关村科技园区石景山园南区进行概念性规划方案公开国际招标，并选定规划设计单位承担概念性规划深化工作。
招标人将对投标申请人进行资格预审，通过资格预审的申请人将有权参加本项目投标。
现用于支付本项目投标方案奖金和设计费的资金已经落实。
1.2本项目的招标人为：
北京京石科园置业发展有限公司
地址：
北京市石景山区实兴大街64号工商局大楼一层，邮政编码：
100041
联系人：
高延娜，电话：
88797526，传真：
88796908
本项目招标代理机构为：
北京京投土地项目管理咨询股份有限公司
地址：
北京市海淀区厂西门路2号吉友大厦一层，邮政编码：
100097
联系人：
符锴华，电话：
88463696，传真：
88465713
1.3招标人将对本项目的投标申请人进行资格预审，只有通过资格预审的申请人才能参加投标。
本项目限定通过资格预审的申请人数量不超过4名。
二、资格预审要求
2.1本招标项目要求资格预审申请人须为具备城市规划编制甲级资质的法人或其他组织。
港澳台及国外规划设计单位应具备当地政府认可的城市规划设计注册执业资格或资质，具有北京市类似项目规划设计经验者优先。
2.2资格预审申请人可对本招标项目独立申请资格预审，也可自愿组成联合体申请资格预审，只有通过资格预审的申请人才能参加投标。
2.3资格预审申请人须回答资格预审文件中提出的全部问题，任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
2.4资格预审申请人应向招标人提供充分、真实和有效的证明材料，证明其满足上述规定；并及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
2.5如资格预审申请人为联合体，则联合体必须遵守如下规定：
（1）联合体各方均应具备承担本项目的相应能力；
（2）联合体各方必须签订联合体投标意向书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并明确联合体的牵头人或授权代表，授权其代表联合体成员负责资格预审的有关事宜；
（3）联合体投标意向书应注明联合体各方对联合体在此次申请和未来投标、履行合同中的一切行为承担各自的和连带责任；
（4）联合体投标意向书要由联合体各方法定代表人签字，对联合体所有成员具有同等的法律约束力；
（5）联合体成员在递交申请文件后不得随意变更。
若变更，需获得招标人的同意；
（6）联合体投标意向书为申请文件的一部分。
2.6每个资格预审申请人只能以自己独立的名义或以联合体成员的身份提出一次申请，否则其申请将被拒绝。
2.7资格预审申请人应按招标人提供的格式如实填写和编制《资格预审申请文件》，并在规定处盖章和签字。
由授权代理人签字的，应在资格预审申请文件中附有法定代表人对其的授权委托书。
三、资格预审申请文件的编制
3.1资格预审申请文件的语言
资格预审申请文件及申请人与招标人之间有关资格预审的来往通知、函件和文件（包括图纸、文字、格式和计量单位等），均使用中文并按中国有关规范执行，如需使用非中文资料，资格预审申请人须提供中文翻译资料，并以中文资料为准。
3.2资格预审申请文件的组成
3.2.1资格预审申请函
3.2.2资格预审申请人法定代表人出具的授权委托书和授权代表身份证复印件（如申请文件由法定代表人签署，则不需提交此文件）
3.2.3 联合体投标意向书（如申请人独立提出申请，则不需提交此文件）
3.2.4 资格预审必要性资格标准响应表
3.2.5 资格预审评分标准响应表
3.2.6 资格预审申请人基本情况表
3.2.7 近三年类似项目业绩表
3.2.8正在进行设计项目一览表
3.2.9拟投入本项目主要设计人员汇总表
3.2.10拟投入本项目主要设计人员简历表
3.2.11服务承诺
3.2.12资格证明文件（营业执照、资质证书、质量管理体系证书、获奖证书、职称证书、执业注册证书等文件的复印件）
3.3资格预审申请文件格式
3.3.1资格预审申请人提交的资格预审申请文件应当使用资格预审文件第二章所提供的全部格式（表格可以按同样格式扩展，但不得更改实质性内容）。
3.3.2如资格预审文件未提供有关申请内容的格式，可由申请人自行编写，但应简洁、明了，详略得当。
3.3.3资格预审申请文件用A4纸装订成册，并且逐页标注页码。
3.4资格预审申请文件的数量与签署
3.4.1资格预审申请人递交的资格预审申请文件的数量为三份，其中正本一份，副本两份。
资格预审申请文件应清楚地注明“正本”、“副本”等印记。
如正、副本不一致时，以正本为准。
资格预审申请文件的副本可以是正本的复印件。
3.4.2资格预审申请文件的正本和副本，均应包括规定的全部文件以及申请人认为必要的文件。
3.4.3资格预审申请文件应按规定格式打印或用黑色或蓝黑色钢笔或碳素笔认真填写，字迹清楚，内容齐全，如有涂改，必须在涂改处由申请人法定代表人或授权代表签字。
3.4.4资格预审申请文件应在规定的地方由申请人法定代表人或其授权代表签字并加盖公章方有效。
四、资格预审申请文件的密封和提交
4.1资格预审申请文件的密封和标记
4.1.1申请人应将申请文件的正本和副本分别标识和装订，并整体密封。
4.1.2申请文件密封袋上均应注明下列识别标志：
A.项目名称
B.2008年月日时前（申请文件提交截止时间）不得开封
C.申请人的名称与地址、邮政编码
4.1.4申请文件的密封袋的封口处应加盖申请人公章或由法定代表人或授权代表签字。
4.1.3如果申请文件没有按上述规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担申请文件提前开封的责任和风险。
4.2资格预审申请文件的提交
4.2.1申请文件提交地址：
北京京投土地项目管理咨询股份有限公司（北京市海淀区厂西门路2号吉友大厦一层，邮编：
100097，联系电话：
88463696，联系人：
符锴华，传真：
88465713）。
4.2.2申请文件提交截止时间：
2008年8月12日10时00分（北京时间）。
4.2.3在申请文件提交截止时间以后收到的申请文件，将被拒绝并退回给申请人。
4.2.4若申请人采用邮寄方式提交资格预审申请文件，则提交时间以送达时间为准，并须电话确认是否收到。
4.3资格预审申请文件的补充、修改与撤回
4.3.1申请人在提交申请文件以后，在规定的申请文件提交截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的申请文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为申请文件的组成部分。
4.3.2申请人对申请文件的补充、修改，应按有关规定密封、标记和提交，并在申请文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
五、资格评审
5.1资格预审申请文件由招标人组建的资格评审委员会负责评审。
资格评审委员会成员人数为五人以上单数。
5.2评审程序
本次资格预审采用有限数量制。
资格评审委员会对资格预审申请人的资格评审将按符合性检查、必要性评审和评分三个阶段依次进行，对通过符合性检查、必要性评审的资格预审申请文件依照本章附件三进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。
本次限定通过资格预审的申请人不超过4名。
5.3资格预审申请人必须通过符合性检查，才能进行必要性评审。
符合性检查通过主要条件如下，如资格预审申请人有任一条与之不符，视为资格预审不合格：
5.3.1《资格预审申请文件》按时送达、密封合规、格式有效、内容齐全，并符合资格预审文件的要求；
5.3.2《资格预审申请文件》上法定代表人或其授权代理人的签字、盖章齐全；
5.3.3由授权代理人签字的，附有法定代表人对其的授权委托书；
5.3.4以联合体形式投标的，提交了联合体各方共同签署的投标协议。
5.4依照本章附件二《必要性条件》的要求，招标人对通过符合性检查的资格预审申请人进行必要性评审。
5.5评分
5.5.1通过必要性评审的申请人不少于3名且没有超过4名时，申请人均通过资格预审，不再进行评分。
5.5.2通过必要性评审的申请人数量超过4名时，评审委员会依据本章附件三的评分标准进行评分，按得分由高到低的顺序进行排序，得分最高的前4名的申请人通过资格预审。
若评分结果出现两个或两个以上申请人得分相同的情况，由资格评审委员会成员投票决定排名次序。
5.6在资格评审过程中，招标人有权要求资格预审申请人对其递交的《资格预审申请文件》中不明确的和重要的内容进行必要的澄清和核实。
如内容失实，可能导致资格预审不合格。
5.7评审结果
5.7.1提交评审报告
评审委员会按照规定的程序对资格预审申请文件完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。
5.7.2重新进行资格预审或招标
通过必要性评审的申请人的数量不足3个的，招标人将重新组织资格预审。
5.8招标人将于2008年8月15日前告知申请人资格预审结果，并向通过资格预审的申请人发出《通过资格预审通知书》。
申请人收到后，应于24小时内复函确认，并在三个工作日内持《通过资格预审通知书》、单位介绍信和经办人身份证明到指定地点购买招标文件。
5.9未取得《通过资格预审通知书》的申请人，无权参加本项目投标。
六、附件
附件一项目概况
中关村科技园区石景山园前身为八大处科技园区，2006年1月17日，国家发改委发布第3号公告，石景山园纳入中关村科技园区。
国土资源部2006年第31号公告所界定的中关村科技园石景山园南区（以下简称南区）占地面积1.89平方公里，东至杨庄大街西边界，南至古城西路、古城西街西边界、古城基地路、北辛安苗圃东边界、北京首钢机电有限公司南墙、古城西路，西至北辛安路东边界,北至阜石路南边界及京门铁路南。
本项目位置详见图1。
南区用地范围内现有单位包括北京首钢特殊钢有限公司及首钢其它子公司、古城农工商、北辛安农工商等单位，并在北辛安地区有4000多户居民，常住人口8867人。
其中，北京首钢特殊钢有限公司厂区用地面积87.52公顷，首钢其它子公司在南区内占地16.38公顷,首钢总公司各子公司在南区内总占地面积为103.9公顷,占南区总用地的55%，北辛安地区占地面积78.3公顷，占南区总用地的41%。
本项目用地范围详见图2。
南区用地形状呈倒梯形，东西方向宽约2公里，南北方向长近1公里。
地势基本平整，地质条件适宜工程建设，现状用地内无河流、湖泊等水系。
现状地上建有多处建筑物、构筑物，局部有规划拟保留的建筑。
为配合南区规划调整工作，招标人特对整个南区进行概念性规划设计招标，对投标人提供的优秀的设计方案予以奖励，并由其进行方案的深化和修改完善。
图1项目位置示意图
图2项目用地范围示意图
附件二必要性条件
必要性条件
序号
评审内容
评审标准
备注
1
营业执照
具备有效证书
2
资质等级证书
具备城市规划编制甲级资质，
港澳台及国外规划设计单位应具备当地政府认可的城市规划设计注册执业资格或资质
附件三评分标准
评分标准
序号
评分内容
评分标准
备注
1
概念性规划设计经验
最近三年每做过一个相关项目得8分，最高16分
2
科技园区规划设计经验
最近三年每做过一个相关项目得8分，最高16分
3
北京市类似规划设计经验
最近三年每做过一个相关项目得8分，最高16分
4
控规编制服务配合经验
曾参与过控规编制或服务配合，
最近三年每做过一个项目得8分，最高16分
5
项目团队人员配置情况
项目负责人是否国际知名或具有国际化视野
项目团队成员搭配是否合理、项目经验是否丰富
由资格审查委员会酌情打分，最高25分
6
在中国大陆地区设有办事机构
在中国大陆地区设有办事机构者得6分
7
综合印象
由资格审查委员会根据综合情况打分，满分5分
第二章资格预审申请文件格式
一、封面格式
项目概念性规划设计招标
资格预审申请文件
资格预审申请人：
（全称、盖章）
法定代表人或其授权代理人：
（签章）
日期：
年月日
二、资格预审申请函格式
中关村科技园区石景山园南区概念性规划设计招标
资格预审申请函
致（招标人）：
1.在认真研读（招标人）关于（项目名称）资格预审文件后，我方申请参加本次投标资格预审活动。
如为联合体牵头人或代表，应增加以下条款：
（1）我方与（其它联合体成员名称）
组成联合体，并由担任联合体牵头人/代表。
（2）在提出投标申请的同时，我方还将提交联合体的其它成员需提交的全部材料及联合体投标意向书。
2.我方已详细了解全部资格预审文件，并接受资格预审文件对此次申请的全部要求和规定。
3、我方按照贵方资格预审文件要求的内容与格式，已编制完成资格预审申请文件及其附件，现报上。
本申请文件包括：
（1）投标申请函
（2）资格预审申请人法定代表人出具的授权委托书和授权代表身份证明复印件（如申请文件由申请人法定代表签署，则此文件不需要）
（3）联合体投标意向书（如适用）
（4）资格预审必要性资格标准响应表
（5）资格预审评分标准响应表
（6）资格预审申请人基本情况表
（7）资格预审申请人已完成项目情况表
（8）资格预审申请人目前承担项目情况表
（9）拟投入本项目设计人员汇总表
（10）拟投入本项目主要设计人员简历表
（11）资格证明文件
4、我方承诺：
在资格预审评审过程中，贵方可调查、审核我方提交的与本申请函相关的声明、文件和资料，我方准备随时解答贵方提出的疑问。
5、我方承诺：
本申请函中所提交的声明和资料在各方面都是完整的、准确的和真实的。
6、我方了解：
无论资格预审能否通过，我方将自行承担参与资格预审活动所需的一切费用。
与本申请有关的一切往来通讯请寄：
地址：
邮编：
联系人：
手机：
电话：
传真：
资格预审申请人：
（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签章）
日期：
年月日
三、授权委托书格式
授权委托书
致：
（招标人）：
本授权书宣告：
（资格预审申请人全称）（职务）（姓名）以其法定代表人的身份，合法地代表本单位，授权（资格预审申请人或其下属单位全称）
的（职务）（姓名）为我单位代理人，该代理人有权在（项目名称）
的投标活动中，以我单位的名义签署资格预审申请文件、澄清、接受投标邀请和全权处理与此有关的一切事项，我均予以认可。
资格预审申请人：
（全称）
（盖章）
法定代表人：
（签字）
授权代理人：
（签字）
日 期：
年月日
四、联合体投标意向书
五、资格预审必要性资格标准响应表格式
资格预审必要性资格标准响应表
序号
评审内容
评审标准
申请人具备的条件或说明
1
营业执照
具备有效证书
2
资质等级证书
具备城市规划编制单位甲级资质，
港澳台及国外规划设计单位应具备当地政府认可的城市规划设计注册执业资格或资质
…
资格预审申请人：
（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签章）
日期：
年月日
注：
1、联合体每个成员均需提供此表；
2、评审内容和评审标准为资格预审文件第一章附件二的内容，申请人具备的条件或说明为资格预审申请人的响应内容。
六、资格预审评分标准响应表格式
资格预审评分标准响应表
序号
评分内容
填表说明
申请人具备的条件或说明
1
概念性规划设计经验
最近三年做过的相关项目
2
科技园区规划设计经验
最近三年做过的相关项目
3
北京市类似规划设计经验
最近三年做过的相关项目
4
控规编制服务配合经验
最近三年做过的相关项目
5
项目团队人员配置情况
项目负责人资历情况，
项目团队成员资历情况
6
在中国大陆地区设有办事机构
是否在中国大陆地区设有办事机构
资格预审申请人：
（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签章）
日期：
年月日
注：
1、联合体每个成员均需提供此表；
2、评审内容和评分标准为资格预审文件第一章附件三的内容，申请人具备的条件或说明为资格预审申请人的响应内容。
七、资格预审申请人基本情况表格式
资格预审申请人基本情况表
申请人全称
主要业务范围
法定代表人姓名
职务
申请人地址
邮政编码
电话
传真
成立日期
现有职
工人数
资质等级证书
等级：
证书号：
质量管理体系证书
等级：
证书号：
在投标联合体中承担的工作
设计单位组织机构简介：
技术人员总数：
人
技术人员结构：
（拥有相关执业资格或名誉的情况）
资格预审申请人：
（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签章）
日期：
年月日
注：
1、联合体每个成员均需提供此表
2、申请人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。
八、近三年类似项目业绩表格式
近三年类似项目业绩表
项目名称
项目简介
建设单位
（业主）
项目名称
建设规模
（用地面积/建筑面积）
工作周期
（年/月/日至
年/月/日）
主要设计人员
…
资格预审申请人：
（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签章）
日期：
年月日
注：
1、联合体每个成员均需提供此表
2、资格预审申请人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、顾客意见反馈表等的复印件）
3、如有多个类似项目，可按此表格扩展。
九、正在进行设计项目一览表格式
正在进行设计的项目一览表
项目名称
项目简介
建设单位
（业主）
项目名称
建设规模
（用地面积/建筑面积）
主要设计人员情况
工作周期
（年/月/日至
年/月/日）
…
资格预审申请人：
（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签章）
日期：
年月日
注：
1、联合体每个成员均需提供此表
2、资格预审申请人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、顾客意见反馈表等的复印件）
3、如有多个正在进行设计项目，可按此表格扩展。
十、拟投入本项目主要设计人员汇总表格式
拟投入本项目主要设计人员汇总表
序号
姓名
年龄
性别
国籍
学历
学位
职称
执业资格
在本项目拟任职务
资格预审申请人：
（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权代表（签章）
日期：
年月日
十一、拟投入本项目主要设计人员简历表格式
拟投入本项目的主要设计人员简历表
姓名
性别
出生日期
年月日
毕业院校
及专业
国籍
毕业时间
年月日
学历/学位
职称
执业资格
为申请人服务时间
主要经历
时间
参加过的设计项目名称及规模
该项目中任职
其它说明：
资格预审申请人：
（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权代表：
（签章）
日期：
年月日
注：
资格预审申请人需随此表附上主要设计人员相关资料的复印件
十二、服务承诺
第三章通过资格审查通知书
致（通过资格预审的申请人名称）：
你方参加的（项目名称）设计招标资格预审，经我方审核，认为你方具备投标资格，现诚邀你方对该项目进行投标，并将有关事宜告知如下：
1、你方可凭此通知书和单位介绍信及经办人身份证明于年月日至
年月日，上午__时至__时,下午__时至__时（北京时间，节假日除外），到（获取地址）处购买招标文件和相关资料。
2、招标文件售价：
每套人民币500元，售后不退。
如需邮购，可通知我方，并另加邮费每套50元，我方收到邮购款后2个工作日内将以快递方式向你方寄送招标文件。
3、请将投标文件须密封后于：
年月日时分至年月日时分（北京时间），提交至（详细地址），逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。
提交投标文件截止时间的同一时间，在（开标地点）将公开开标。
4、你方收到本通知书后日内，请以书面形式确认。
如果你方放弃参加本次投标，请于年月日前通知我方。
招标人：
（全称）（盖章）
地址：
邮政编码：
联系人：
联系电话：
传真：
E－mail:
招标代理机构：
（全称）（盖章）
地址：
邮政编码：
联系人：
联系电话：
传真：
E－mail:
日期：
年月日
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