二级建造师执业资格法规考试讲义.ppt

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1,建设工程法规及相关知识考前辅导讲义,主讲：

孙剑（副教授、博士）南京工业大学管理学院2009年5月,2009年二级建造师执业资格考试,1,2,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,应试指南一、考试特点：

1、考试题型全部是客观题，其中单选题60个，60分；多选题20个，40分，共100分。

涉及到近20个单行法律、法规。

因此可考的知识点非常分散，范围大，考点多，要求考生准确记忆。

2、法规命题要求“熟练掌握和运用与施工管理业务相关法律、法规”解决实际问题，较多题目以小案例形式出现。

因此，对学习过程中深入理解有关概念和法理提出了较高要求。

3、根据考试大纲，所有知识点分为掌握、熟悉和了解三个不同层次的要求，命题原则是：

掌握的内容占70%、熟悉内容占20%左右，了解内容不超过10%。

4、由于参加二级建造师考试的主要人员是来自于施工单位，所以考试的重点也是放在与施工有关法律法规上，如建筑法中关于承包方的规定；招投标法中关于投标人、中标人的规定；安全生产法、安全生产管理条例、质量管理条例中关于施工方的责任与义务等。

2,3,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,二、复习方法：

1、全面复习，认真把握教材和大纲。

在看书过程中，注意从命题者的角度，考虑可能出题的知识点和出题方式，并注意对一些重要法理的理解。

通过理解来加深记忆，通过记忆来帮助理解。

2、通过做一定数量的题目来巩固、强化看书的成果非常必要，法规中考试重点很多是相对稳定反复考核的。

做题时做错的题目应作出记号并重点复习教材中对应的内容。

看书做题再看书再做题，至少二遍。

三、考试策略和技巧1、题型和目标：

单选题只有一个选项正确，每题1分，共60分。

多选题有2-4个选项正确，每题2分，共40分，多选错选不得分，少选每个选项得0.5分。

单选题相对容易，不能空白，正确率应达到70%；多选题难度较大，需慎重，得分争取在50%以上。

目标：

70%60+50%4062分通过！

3,4,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2、做选择题的原则都是“一定要在书上找得到答题依据”，有依据才能“确保”，杜绝瞎蒙和想当然。

即使你清楚知道这道题在考哪一页哪一段的哪一句话，你也要提防命题人在里边做了手脚。

3、多选题宁可少选不可多选。

对没有把握的题目，建议只选1-2个，不选第3个。

只要你选的2个都没出错，那么这1分就拿到了。

如果你选的2个中本来就有错，那么再花时间去选别的也是徒然。

对于纯粹猜答案的题目，坚决不选第3个。

无绝对把握坚决不选第4个，这里是风险递增的。

命题人把这个选项编得再动听也不要动心。

例：

（多选题）第一中标候选人（），招标人可以确定第二中标候选人为中标人。

A.被取消投标资格的B.放弃中标的C.以行贿手段谋取中标的D.因不可抗力提出不能履行合同的E.未在规定期间提交履约保证金或签署合同的,4,5,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,答案：

BD。

这个题没看书的人只好瞎蒙。

即使看过书，记得有三项，也要小心注意E做过手脚。

书上的原文（P50）只提到不提交履约保证金情况，没有提到不签署合同情况。

4、碰到拿不准的问题时，应冷静地从更宽的思路上进行思考和分析，只要有时间就要争取作对答案。

也许这就是你那关键的一分。

例：

（单选题）下列属于招标投标活动基本原则的是（）。

A.平等、自愿原则B.遵守法律、维护社会公共利益的原则C.诚实信用原则D.等价有偿原则如果你初看此题难下结论。

但冷静思考下来发现与合同法的基本原则较相似，分析招投标阶段与合同阶段的本质差异后，可以确定C项为正确答案。

5、检查时要特别注意检查选4个的那些题，然后检查选3个的，最后检查选1-2个的。

每一道题里，也是先检查有把握的选项，看命题人有没有做过手脚的地方；然后再检查没把握的，如果有把握的题目分数加起来已经超过60分不少了，剩下的工作就是把没把握的选项通通清除，确保每题有分。

5,6,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201000建设工程法律制度2Z201010建造师相关管理制度1.（）是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管使用。

A.资格证书和注册证书B.资格证书和执业印章C.注册证书和执业印章D.执业印章2.何某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年9月在上海获得建造师证书，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，串通监理降低工程质量标准。

何某所在单位工商注册在上海奉贤。

则（）的建设行政主管部门应依法对何某查处。

A.闵行区B.奉贤区C.上海市D.南通市3.注册建造师继续教育证书可作为申请（）的证明。

A.初始注册B.逾期初始注册C.变更注册D.增项注册E.重新注册,C、D、BDE,6,7,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,4.因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由（）承担责任，并作为不良行为记入（）。

A.注册建造师所在聘用企业；企业信用档案B.注册建造师所在聘用企业；注册建造师信用档案C.注册建造师；注册建造师所在聘用企业信用档案D.注册建造师；注册建造师信用档案2Z201020法律体系和法的形式法的形式和效力：

地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章原则：

新法优先于旧法、特别法优先于一般法、不溯及以往,A,7,8,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,地方法规与部门规章之间的冲突解决：

适用地方法规，国务院决定；适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。

部门规章与地方政府规章之间的冲突解决：

国务院决定。

新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：

制订机关裁决特别注意我国法律体系中法律部门的划分：

例：

以下法律中属于民事法律的包括（）。

A.专利法B.商标法C.保险法D.税法E.担保法2Z201030宪法1.宪法规定公民享有的社会经济权利包括（）。

A.选举权和被选举权B.财产权C.劳动权D.文化教育权E.休息权,ABE（保险法属于商法，税法属于经济法）、BCE,8,9,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201040民法2Z201041掌握民事法律关系1、以下（）不属于法律关系客体。

A在建工程B抗辩权C侵权行为D商业秘密2、建设工程中，变更工程量属于变更法律关系的（）。

A.主体B.形式C客体D.内容2Z201042掌握民事法律行为成立的要件1、以下不属于民事法律行为成立的要件的是（）。

A行为人具有完全民事行为能力B行为人意思表示真实C行为内容合法，并不违反社会公共利益D不存在以合法形式掩盖非法目的,B（是权利，属于法律关系的内容）、C、A（只需要具有相应的民事行为能力）,9,10,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2、某承包商聘用了一名15周岁的工人，则下面表述正确的是（）。

A.该工人接受聘用的法律行为有效B.该工人如果是自己意思的真实表达，则该法律行为有效C.该工人接受聘用的法律行为无效D.该工人如果没有与承包商签订用工合同，则该法律行为无效3、以下关于民事权利能力和民事行为能力表述正确的是（）。

A.民事权利能力是法律确认的自然人享有民事权利的资格B.民事权利能力是法律确认的自然人享有民事权利、承担民事义务的资格C.民事行为能力是法律确认的民事主体取得民事权利、承担民事义务的资格D.具有民事权利能力者，同时具有民事行为能力,C、B,10,11,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201043掌握代理主要考点包括：

代理的含义、种类、代理中各种责任的承担和代理的终止。

表见代理：

属于无权代理；善意相对人有理由相信行为人有代理权；表见代理行为有效，被代理人无拒绝权。

1、代理的种类不包括（）。

A委托代理B法定代理C.表见代理D指定代理2、下列各项中，既属于委托代理的终止事项，也属于法定代理或者指定代理的终止事项的有（）。

A.代理期间届满或代理事项完成B.代理人死亡C.代理人丧失民事行为能力D.被代理人死亡E.被代理人取得或恢复民事行为能力,C、BC（委托代理中被代理人死亡并不必然导致代理关系终止）,11,12,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,3、以下不属于无权代理的是（）。

A没有代理权进行活动B超越代理权进行活动C.代理权终止后进行活动D滥用代理权进行活动E.代理权限约定不明确4、下面属于有效的代理行为是（）.A.甲委托乙去购买水泥，乙不仅买了水泥，还同时为甲购买了部分钢材，事后甲对此进行了追认B.甲委托乙购买水泥，乙将这项委托又委托给了丙，丙为甲购买了符合要求的水泥C.甲委托乙购买水泥，乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲D.甲委托乙购买水泥，乙同水泥厂串通后将抬高了价格的水泥卖给了甲,DE、A,12,13,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,5、某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的标号。

于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥。

当水泥运到了施工现场的时候，某建筑公司经理才发现这是早强水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是拒绝接受，则下面说法正确的是（）。

A.水泥厂只能要求某物资公司承担赔偿责任B.水泥厂只能要求某建筑公司承担赔偿责任C.水泥厂既可以要求某物资公司承担赔偿责任，也可以要求某建筑公司承担赔偿责任D.水泥厂不可以要求赔偿6、由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照招标投标法有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。

请问，甲乙之间的这种法律关系属于（）。

A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.无权代理,C、C,13,14,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201044掌握债权、知识产权1、下列法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有（）。

A.行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了甲B.某施工企业买了10车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发了12车C.丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤D.丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同E.戊某在救落水儿童时手机落入了水中2、下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是（）。

A.某建设单位向若干施工企业发出招标公告B.某企业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元C.某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁D.建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管,BCDE、A,14,15,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,3、不属于知识产权的基本特征的是（）。

A专有性B人身性C地域性D盈利性4、设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。

后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。

则乙公司有权追究甲公司对其（）的侵权行为。

A.著作权B.专利权C.商标权D.商业秘密5、下列权利不属于著作人身权的是（）。

A发表权B发行权C署名权D修改权6、工程师张某获得了一个发明专利，则下面说法正确的是（）。

A.任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技术B.其专利权在任何地点都会受到保护C.张某不可能永远通过转让这项专利获得收益D.这项专利必须以张某的名字命名,D、A、B、C,15,16,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201045掌握诉讼时效1、甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷。

则以下纠纷中适用2年诉讼时效的是（）。

A.甲向乙供应商租赁的10吨钢管租金未付B.丙分包商堆放在甲料场中的材料因失火而毁损C.丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落D.甲在与戊分包商结算工程款时，由于出纳疏忽多支付了8000元2、某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，则在诉讼时效期间发生（）情况下，诉讼时效中断。

A.承包商提请仲裁B.承包商向法院申请破产C.承包商向业主发出支付工程款的通知D.业主书面同意7天后支付工程款E.承包商向提供工程款支付担保的银行提出支付申请,D、ACDE,16,17,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,3、某租赁公司将自己的混凝土运输车租给了某建筑公司，合同中约定某建筑公司在2004年6月1日向某租赁公司支付第一年的租金，但是，直到2005年8月1日某建筑公司也没向某租赁公司支付这笔租金。

这期间，某租赁公司考虑到与某建筑公司的长期合作，始终没有提出索要租金的请求，则下面的说法正确的是（）。

A、由于已经超过了诉讼时效，即使建筑公司向租赁公司支付这笔租金，租赁公司也没有权利收取了B、由于已经超过了诉讼时效，租赁公司不可以再起诉建筑公司要求支付这笔租金C、由于已经超过了诉讼时效，租赁公司已经不可能通过诉讼的方式得到这笔租金D、由于尚未超过诉讼时效，租赁公司可以通过诉讼的途径取得这笔租金,C,17,18,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,4、甲施工企业承包乙公司综合楼一幢根据施工合同，乙应于2004年4月10日前支付剩余工程款50万元，乙届时未予以支付甲在索要剩余余款过程中，依此经过以下环节，综合考虑各环节，其中可使诉讼时效中断的情形有（）。

A2004年9月，甲致函乙要求其给付工程款B2005年1月，乙公司负责人在酒席上向甲施工企业负责人宽限一年，2005年年底一定付款C2005年12月，乙公司新任负责人称该债务系前任领导所欠，自己概不负责D2006年5月，乙公司承认该债务存在，但其已超过诉讼时效期间而拒绝执行E2006年3月，甲向人民法院起诉5、农民工王某在某建筑工地打工，因工伤丧失劳动能力，则王某有权向法院提起诉讼要求有关单位进行赔偿的时效为（）。

A1年B2年C4年D20年,ABE、A,18,19,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,6、若某施工合同的诉讼时效进行到第16个月末时发生了持续时间为5个月的不可抗力事件，则该不可抗力事件消除后，诉讼时效还有（）。

A.8个月B.6个月C.3个月D.1个月7、2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。

由于在劳动合同中有这样一条约定：

“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（）。

A、由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿B、由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿C、由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿D、由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。

B、D（BC干扰性很强，容易选错）,19,20,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201050物权法1、某承包商为了获得银行的贷款，将自己在建的房屋进行了抵押。

银行对房屋的这种物权属于（）。

A.他物权B.用益物权C.担保物权D.地役权E.自物权2、我国民法通则规定的国有土地使用权属于（）。

A.所有权B.担保物权C.限制物权D.用益物权3、某公司已将其厂房出租，之后又拟将此厂房抵押，则下列说法正确的是（）。

A租赁关系解除前，该厂房不得抵押B该厂房可以抵押，但需经承租人同意C该厂房可以抵押，抵押后原租赁关系解除D该厂房可以抵押，原租赁关系不受该抵押权的影响,AC、D、D,20,21,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,4.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）。

A.抵押权人优先受偿B.质权人优先受偿C.留置权人优先受偿D.按权利设立时间的先后顺序由权利人受偿5.设立建设用地使用权，可以采取（）等方式进行出让。

A.划拨B.拍卖C.招标D.转让E.协议6.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，（）。

A.未经登记，其合同无效B.未经登记，其行为无效C.未办理物权登记的，不影响合同效力D.其合同效力与不动产登记行为不存在必然的联系E.自不动产交付时发生效力,C、BCE、BCD,21,22,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201060建筑法2Z201061掌握施工许可制度主要考点：

1、领取施工许可证的条件，注意建筑法和建筑工程施工许可管理办法的规定；2、未取得施工许可证擅自开工的后果：

（1）责令改正；

（2）不符合开工条件的责令停止施工，对建设单位和施工单位处以罚款3、不需要申请施工许可证的工程类型，主要是限额以下工程和已批准开工报告的工程；4、施工许可证的管理，注意区别领取施工许可证和批准开工报告后的不同管理方式。

22,23,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,1建筑法规定，申请领取建筑施工许可证应具备的条件（）。

A拆迁工作已经全部完成B有满足施工需要的施工图纸及技术资料C建筑施工企业已经进驻现场D施工图设计文件已按约定完成E有保证工程质量和安全的具体措施2.建筑法规定，在城市规划区内的建筑工程，建设单位申领建筑工程施工许可证时，应具备的条件包括（）。

A取得建设工程规划许可证B确定建筑施工企业C.已签订委托监理合同D.办理工程质量、安全监督手续E审查通过施工图设计文件3、某在建工程6月1日因故中止施工，建设单位应当在（）前，向施工许可证发证机关报告。

A.7月1日B.8月1日C.9月1日D.10月1日,BE、AB（注意CDE是施工许可管理办法的要求，建筑法未提及）、A,23,24,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,4.申请领取施工许可证要求建设资金已经落实。

建设工期不足1年和超过1年的，到位资金原则上分别不得少于工程合同价的（）。

A.30%和50%B.40%和60%C.70%和50%D.50%和30%5.建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的（）。

A.施工许可证自行废止B.由建设行政主管机关处以罚款C.由发证机关收回施工许可证D.由建设行政主管机关废止施工许可证，并处以罚款6.下列建筑工程中，应当办理施工许可证的是（）。

A.某住宅小区新建活动中心，投资额25万元，建筑面积320平方米B.某工地临时性建筑，投资额35万元，建筑面积700平方米C.某宾馆大堂翻修工程投资额100万元，建筑面积250平方米D.某村村民集资建2000平方米住宅楼，预计造价120万元E.某位于规划区之外的900平方米厂房工程，投资额45万元,D、A、DE,24,25,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,7.某建设单位于2005年5月1日领取了施工许可证。

但是由于施工地区发生了洪水，使得该工程无法开工。

2005年8月10日始具备开工条件，则下面说法正确的是（）。

A.建设单位必须在2005年8月10日起三个月内开工，否则施工许可证自行废止B.2005年8月10日开始施工时，建设单位除获得延期批准外，还需报发证机关核验施工许可证C.只要建设单位在2005年9月10日前开工，则施工许可证仍然有效D.如果建设单位没有申请延期，施工许可证已经于2005年8月1日废止,D,25,26,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201062掌握企业资质等级许可制度,施工企业资质,序列类别等级（按工程性质和技术特点）,施工总承包,专业承包,劳务分包,地基与基础工程土石方工程共60类,房屋建筑工程公路工程共12类,木工作业、砌筑作业、抹灰作业共13类,一般分为特级、一级、二级、三级。

一般分为一级、二级,不分级或分为一级和二级。

26,27,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,工程勘察资质分为：

综合资质（只设甲级）、专业资质（设甲级和乙级）和劳务资质（不分等级）。

工程设计资质分为：

综合资质（只设甲级）、行业资质、专业资质和专项资质（设甲级和乙级，个别可以高丙级，建筑工程专业资质可以设丁级）。

施工总承包,专业承包,劳务分包,业主,各资质序列间承发包关系：

27,28,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,工程监理资质分为：

综合资质（不分级别）、专业资质（分为甲级、乙级）和事务所资质（不分级别，不需要具备法人资格）。

2Z201063掌握专业人员执业资格制度建筑法规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的（）等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

A.注册资本B.专业技术人员C.市场信誉D.已完的建筑工程业绩E.技术装备2Z201064掌握工程发包制度2Z201065掌握工程承包制度2Z201066掌握工程分包制度注意掌握违法分包、转包、超越资质承包等违法行为相关的法律责任。

2Z201067掌握工程监理制度,ABDE,28,29,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,1、建设工程发承包，建筑法作出禁止规定的有（）。

A.将建筑工程肢解发包B.发包人直接指定分包C.承包人超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程D.发包人指定生产厂、供应商E.两个不同资质等级的单位联合共同承包2.建筑法第24条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

肢解发包的弊端中，不包括（）。

A.可能导致发包人变相规避招标B.发包人节约了发包成本，但增加了管理成本C.不利于投资控制和安全管理D.不利于进度目标的控制,AC（建筑法并未禁止B，而是房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法禁止，P37）、B,29,30,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,3、施工总承包单位与分包单位依法签订了“幕墙工程分包协议”，在建设单位组织竣工验收时发现幕墙工程质量不合格。

下列表述正确的是（）。

A分包单位就全部工程对建设单位承担法律责任B总包单位就分包工程对建设单位承担全部法律责任C如建设单位只要求总包单位承担责任，则分包单位可以不再承担责任D.总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任4、关于施工总承包单位与分包单位的叙述中（）是正确的。

A.由总承包对施工现场的安全生产负总责B.分包单位对分包工程的安全承担独立责任C.在分包单位具有合格资质情况下，总包单位可以将建设工程主体结构的施工交与分包单位完成D.分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担全部责任,D、A,30,31,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,5建筑施工企业有下列（）的行为，对因该工程不符合规定的质量标准造成的损失，承担连带赔偿责任。

A、转让、出借资质证书B、将承包的工程转包C、允许他人以本企业的名义承揽工程D、将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位E、违反建筑法规定进行分包6、下列各项，符合建筑法建设工程监理规定的是（）。

A工程监理单位代理建设单位利益执行监理任务B工程监理人员发现工程施工不符合工程建设强制性标准的，有权要求施工单位改正C工程监理人员发现工程设计不符合工程建设强制性标准的，有权要求设计单位改正D经建设单位同意，工程监理单位可以转让工程监理业务,ABCE、B,31,32,2009年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识,2Z201070招标投标法2Z201071掌握招标投标活动原则及适用范围1、以下不符合招标活动公开原则的是（）A.公开招标信息B.公开开标过程C.公开评标过程D.公开中标结果2、根据工程建设项目招标范围和规模标准规定，下面说法正确的是（）。

A.如果单项