恒天规划.docx
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恒天规划
B12
恒天·商务广场工程
监理规划
2012年7月18日 至 2014年9月30日
内容提要：
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
江苏省建设厅监制
目录
第一章工程概况
第二章监理工作范围及内容
第三章监理工作目标
第四章监理工作依据
第五章项目监理机构的组织形式、人员分工、岗位职责
第六章监理工作方法及措施
第七章监理工作制度
第八章监理工作程序
第九章监理设施
第十章旁站监理方案
第十一章建筑节能质量控制措施
第十二章履行监理安全责任
第十三章本工程监理重点、难点
第十四章本项目涉及的危险性较大的分部分项监理措施
第一章工程概况
1、工程地理位置：
江阴市恒天商务广场位于江阴市江阴经济开发区，东侧为定山路，南侧为长江路，北侧为江阴立臣实业公司厂房，西侧为法尔胜广通公司厂房。
2、工程参建单位：
建设单位：
江阴市恒天置业有限公司
设计单位：
江阴市建筑设计研究有限责任公司
勘察单位：
南京南大岩土工程技术有限公司
监理单位：
江苏腾飞工程项目管理有限公司
桩基施工单位：
江阴华厦建设工程有限公司
土建施工单位：
江苏新桥建工有限公司
3、工程内容及简况：
3.1建筑和结构概况：
江阴市恒天商务广场工程是民用大型高层公共建筑，本工程占地面积28523㎡，地上建筑面积为99234.78㎡，地下室面积为21632.59㎡。
建筑层数为地上1#楼26层、2#楼三层、3#楼3层、4#楼31层、5#楼31层、6#楼4层。
建筑高度1#楼107.3m、2#3#楼13.62m、4#5#楼108.1m、6#楼16.92m。
本工程地下均为一层地下室、层高3.6m。
3.2结构简况：
本工程基础为桩-筏基础，桩分管桩与灌注桩两种，钻孔灌注桩为φ850，桩长65m，桩数为381（包括试桩），水下砼C45；管桩为PHC-500-AB-100，桩长40m，桩数为922（包括试桩），地下室为甲类6级平战结合人防。
本工程设计±0.000相当于绝对标高5.300m（黄海高程），室内外高差300mm。
上部结构为框架、框架-剪力墙结构体系；建筑抗震属丙类建筑,抗震等级:
框架三级，剪力墙三级（局部柱墙二级）建筑物结构安全等级为二级，耐火等级为一级，本工程裂缝控制等级为三级。
3．2地质勘探概况
根据南京南大岩土工程技术有限公司提供的地质勘探报告，拟建场地内地基土主要土层特性表现为：
层号
地层名称
特征描述
①
杂填土
杂色，松散，非均质，含植物根茎、碎石及粉质粘土、粪土成分，局部灰色夹碎石，建筑垃圾等
②
粉土夹粉质粘土
灰色~黄色，中密，湿，软塑，摇震反应中等，干强度低~中等，韧性低，可见云母及植物根须。
③
淤泥质粉质粘土夹粉土
灰色，流塑，稍密，稍有光泽，稍有摇震反应，干强度低~中等，韧性低，中偏高压缩性，含有机质腐殖质，有腐味
④
粉质粘土
灰色，软塑，，朽木，欠均匀，稍有光泽，无摇震反应，中等干强度，韧性低
⑤
粉质粘土
青灰色，可塑，稍有光泽，无摇震反应，中等干强度，中等韧性，含铁锰质结核，含少量云母，局部夹粉土
⑥
粉质夹粉质粘土
青灰色，稍密~中密，可塑，湿，无光泽，摇震反应中等，干强度低~中等，韧性低，中压缩性，含铁锰质结核、云母
⑦
粉质粘土夹粉土
灰黄色，可塑，局部夹硬塑粉质粘土，稍有光泽，无摇震反应，中等干强度，中等韧性，含铁锰质结核，含少量云母
⑧
粉质粘土
灰黄色，硬塑，含铁锰质结核及高岭土团块，稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等
⑨
粉质粘土夹粉砂
灰黄色，可塑，含铁锰质结核及高岭土团块，不均匀，稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等
⑩
粉质粘土
灰黄色~黄色，硬塑，含铁锰质结核及高岭土团块，稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等
粉质粘土
灰黄色，可塑，含铁锰质结核及高岭土团块，稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等
粉质粘土
黄色~黄色，硬塑，含铁锰质结核及高岭土团块，稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等
粉质粘土夹粉土
黄色~黄色，可塑~硬塑，局部夹粉土，稍密，含铁锰质结核及高岭土团块，不均匀，稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等
地下水类型：
该场地地下水类型为潜水和微承压水，潜水主要赋存
于①、②土层中，富水性一般，第⑥层地下水具有微承压性，为本区主要含水层。
地下水水位：
勘察期间测得潜水初见水位标高3.7m左右，稳定水位标高3.8m左右。
根据本地区的区域水纹地质资料及本场地地下水水质分析资料，水位季节性变化明显，地下水水位丰水期与枯水期年变化幅度1.00m左右。
近3-5年最高地下水水位标高约4m。
历史最高水位约4.2m。
3.3周边环境概况
本工程东侧定山路距坑基10m，南侧长江路距坑基15m,西侧围墙距基坑3m，北侧围墙距基坑3m。
第二章监理工作范围及内容
1、监理工作范围：
施工阶段桩基、主体工程、建筑装饰（不包含内部装修工程）、水电暖通、人防、消防、智能化、绿化、室外场地工程全过程监理。
2、监理工作内容：
受委托人的委托，监理人按《建设工程监理规范》（GB50319—2000）的要求负责本工程质量控制、进度、投资（专指工程有效变更见证）和安全生产监理控制，以及合同管理、信息管理和协调工作。
第三章监理工作目标
1、质量控制目标：
一次性验收通过，100%合格。
2、进度控制目标：
满足合同工期。
3、投资控制目标：
以施工合同总价为投资控制目标，实现工效最大。
4、安全监理目标：
杜绝重大安全事故，保证监理项目处于安全受控状态。
5、监理目标：
建设单位对监理服务满意率达90%，并持续提高。
第四章监理工作依据
1、工程建设方面的法律、法规：
1.1中华人民共和国建筑法；
1.2中华人民共和国合同法；
1.3建筑工程质量管理条例（国务院第<279>号令）
1.4工程建设监理规定建监〔1995〕737号
1.5房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（建市[2002]189号）
1.6房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建建[2000]211号）
1.7江苏省工程建设管理条例；
1.8关于全面推行建设项目总监理工程师负责制的实施意见〔锡建施（2000）12号〕；
1.9江阴市建设工程管理办法（澄政办[2002]58号）；
1.10建筑工程安全生产管理条例（国务院第〈393〉号令—2003年11月24日）
1.11关于危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质[2009]87号）
2、地质勘察、施工设计技术文件，国家、省有关的标准图集；
3、合同文件：
监理合同、施工合同，构件、半成品购货合同；
4、现行有效技术规范：
序号
规范、规程名称
编号
1
建设工程监理规范
GB50319-2000
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2008
4
工程测量规范
GB50026-2007
5
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
6
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
7
锚杆喷射混凝土结构技术规程
GB50086-2001
8
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
9
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
10
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
11
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
12
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
13
建筑地面工程质量验收规范
GB50209-2002
14
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
15
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
16
建筑用硅酮结构密封胶
GB16776-2005
17
建筑给排水及采暖工程质量验收规范
GB50242-2002
18
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
19
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
20
建筑电气工程质量验收规范
GB50303-2002
21
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
22
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50235-2001
23
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
24
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
25
合成树脂乳液外墙、内墙涂料
GB/T9755-2001
GB/T9756-2001
26
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
27
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
28
建筑变形测量规范
JGJ8-2007
29
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
30
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
31
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
32
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
33
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ139-2001
34
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-2008
35
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
36
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
37
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
38
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
39
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
40
施工现场机械设备检查技术规程
JGJ160-2008
41
混凝土平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
42
混凝土施工图表示方法制图规则和构造详图
11G101-3
43
江苏民用建筑节能工程施工质量验收规程
DGJ32/J19-2007
44
城市绿化工程施工及验收规范
CJJ/T82-99
45
市政排水管渠工程质量检验评定标准
CJJ3—90
第五章项目监理机构的组织形式
人员分工、岗位职责
1、监理组织形式及人员分工
公司管理机构
公司经营管理部
公司技术部
总监代表：
孙奕凯
总监理工程师：
郭晓东
土建监理
许晨东沈毅陈晖
水电暖通消防监理
包立琴
陆惠
安全监理
包立琴
信息资料
陈妍婷
人防监理
包立琴
2、监理机构人员进出场计划
监理组进退场时间表
时间
人员
12年5月
12年8月
12年11月
13年2月
13年5月
13年8月
13年11月
14年2月
14年5月
14年8月
郭晓东
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孙奕凯
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许晨东
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陆惠
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沈毅
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陈晖
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陈妍婷
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包立琴
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3、监理机构人员岗位职责
3.1总监理工程师岗位职责
3.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
3.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；
3.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
3.1.5主持工地例会，签发项目监理机构的文件和指令；
3.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
3.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
3.1.8审查和处理工程变更；
3.1.9主持或参与工程质量事故的调查；
3.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议，审批工程延期；
3.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
3.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
3.1.13主持整理工程项目的监理资料。
3.2总监理工程师代表的职责：
3.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
3.2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
3.2.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表
①主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
②签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；
③审核签认竣工结算
④调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；
⑤根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
3.3专业监理工程师的职责
3.3.1负责编制本专业的监理实施细则；
3.3.2负责本专业监理工作的具体实施；
3.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，想总监理工程师提出建议；
3.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
3.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
3.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
3.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
3.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
3.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
3.3.10负责本专业的计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
3.4监理员岗位职责：
3.4.1执行专业监理工程师的指令，认真开展现场监理工作。
3.4.2检查并记录施工单位人力、材料、设备、施工机械投入、使用和运行状况，并做好记录。
3.4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
3.4.4按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺工程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
3.4.5对不符合设计图纸、施工工艺、进度计划中的问题及时指出，并向监理工程师报告。
3.4.6做好关键部位的旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。
3.4.7认真做好监理日记和有关的监理旁站记录。
3.5安全监理人员岗位职责
3.5.1安全监理人员应对工程施工组织设计或者专项施工方案中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准进行审查。
3.5.2安全监理人员必须对施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设备的施工单位的资质、拆装方案、设备检验检测合格证明进行认真审查，并督促施工单位技术人员对拆装过程进行现场监督。
3.5.3审查施工单位报审的深基坑支护与降水工程、土方工程、高大模板工程、起重吊装工程、高层建筑脚手架工程等专项施工方案是否符合施工验收规范、工程技术规范、安全技术规范中的强制性标准，并重点检查是否按施工组织设计或专项施工方案的技术要求进行施工。
3.5.4安全监理人员在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，情况严重的，应当向总监汇报要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。
施工单位拒不整改或不停止施工的，应通过总监及时向有关主管部门报告。
3.5.5安全监理人员应经常对施工用电、施工机械使及施工现场入口处、楼梯口、电梯口、孔洞口、阳台边、卸料平台外侧边、框架结构外周边、屋面周边、基坑边沿等危险部位的安全围护进行巡查，发现问题按本岗位职责第3条进行处理。
3.5.6安全监理人员应参与安全质量事故的调查处理，并公正、准确地提供相关的事实依据和证明材料。
第六章监理工作方法及措施
1、监理工作方法
1.1质量监理控制措施
监理工作围绕一条原则、二个重点、三个阶段、三种措施，对各监理目标实施严格有效控制。
1.1.1一条原则：
坚持以质量控制为核心，合同管理为基点，严格、公正对工程施工实施全方位，全过程监理。
1.1.2二个重点：
关系到结构安全和重要使用功能的分部分项工程和关键部位。
1.1.3三个阶段：
施工准备阶段、施工阶段、成品验收阶段。
1.1.4三种措施：
组织措施、技术措施和合同措施。
①组织措施：
建立健全监理组织，完善职责分工，落实控制责任。
②技术措施：
通过技术分析论证，多方案对比，确定合理的施工组织设计、施工技术方案，优选材料、成品及半成品构配件、运用技术手段，严格检查每道工序的质量，严格控制设计变更，采用新技术、新工艺多面作业，加快工程建设进度。
③合同措施：
严格进行工程质量检查，全面实现合同质量目标。
1.2质量控制的组织方法
1.2.1监理工程师应督促承包商建立和健全质量保证体系；
1.2.2进度质量职能分配，明确质量责任分工；
1.2.3实施质量审核制度。
1.3质量控制的技术方法
1.3.1审核设计图纸及技术交底；
1.3.2审查承包商的施工组织设计；
1.3.3检查工序、重要部位的施工质量（巡视、旁站、抽验和验收）
1.3.4专家论证会；
1.3.5质量验收和质量评定。
1.4质量控制的管理方法
1.4.1开展全面质量管理活动；
1.4.2建立质量信息的文字；
1.4.3质量信息的数理统计分析；
1.4.4合同中质量信息的管理；
1.4.5建立质量管理奖、惩制度。
2、工程质量控制措施
开工前，编制监理规划及实施细则，反映该项目的控制点，检查点，停止点，明确旁站点内容，做到事前控制、事中检事后验收，主要关键部位旁站监控。
做到四个“不”：
材料不经检测合格，不准使用，上道工序不经检查验收合格，不准进入下道工序；工程款不经总监签字，业主不拨付工程款；工程不经验收合格，不准使用。
2.1质量的事前控制
2.1.1掌握和熟悉质量控制的依据：
①共同性的依据
a.工程承包合同文件；
b.设计图纸及设计说明书以及图纸会审纪要、工程变更；
c.国家及政府有关部门颁布的质量管理方面的法律、法规性文件。
②有关质量检测与控制的专门技术法规性依据
a.工程项目质量评定标准及施工验收规范；
b.有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据；
c.控制施工工序质量等方面的技术法规性依据；
d.对采用新工艺、新技术、新方法的部位施工，应事先进行试验，并应有权威性的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。
2.1.2参加设计技术交底会及图纸会审，对图纸中的问题及早提出，严格控制工程变更。
2.1.3施工场地的验收
①现场障碍物：
包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收；
②现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。
2.1.4承包单位的资质审查
①总承包单位的资质在招投标阶段已进行了审查，开工时应保证施工许可证已获政府主管部门批准：
征地拆迁工作能满足工程进度的需要；施工组织设计已获总监批准；现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；承包单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构已建立：
质量管理。
技术管理制度已制定；专职管理人员和特种作业人员已取得资格证、上岗证；施工图纸及有关设计文件齐备；测量控制桩已经监理机构复验合格。
②审查分包单位资质：
a.承包单位对部分分项、分部工程（主体结构工程除外）实行分包必须符合施工合同的规定。
b.分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特种行业施工许可证。
c.分包单位的业绩。
d.拟分包工程的内容和范围。
e.专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
2.1.5对承包单位影响工程项目质量的因素（人、材料、机械、方法工艺、环境）的控制：
①人员的控制：
要求承包单位的专职管理人员和特种作业人员需持证上岗，对工程实际操作人员要求必须经过专业培训。
②工程所用原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材的质量控制。
③施工机械、设备的质量控制
a.在审查承包单位提交的施工组织设计或施工计划时，审查其施工机械设备的选型（机械型式、规格及性能参数、数量等）是否恰当；在满足业主或工程设计对工程施工质量要求方面有无保证；审查承包单位所提供的施工机械设备技术性能报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合市场条件。
b.审查施工机械设备的数量是否足够。
c.审查所需的施工机械设备是否按已批准的计划备妥；所准备的机械设备是否已由监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列者一致。
d.施工中使用的衡器、星具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正。
④审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案。
a.施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；
b.结合监理工程项目的具体情况，要求承包单位编制重点分部（项）工程的施工方案文件；
c.要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；
d.针对工程项目具体情况，要求承包单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。
⑤审查与控制承包单位对施工环境与条件方面的准备工作质量
a.对施工作业的辅助技术环境的控制。
主要指对水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地空间条件和通道、以及交通运输和道路条件等的控制。
b.对施工的质量管理环境的控制。
承包单位的质量管理、质量保证体系和质量控制自检系统是否处于良好的状态：
系统的组织结构、检测制度、人员配备等方面是否完善和明确；准备使用的质量检测、设备和仪表是否能满足使用要求，是否处于良好的可用状态，有无合格的证明和检定表；仪器、设备的管理是否符合有关的法规规定；外送委托检测、试验的试验室资质等级是否符合要求。
c.对现场自然环境条件的控制。
监理工程师应检查施工承包单位，对于未来的施工期间，自然环境条件可能出现对施工作业质量的不利影响时，是否事先已有充分的认识并已做好充足的准备和采取了有效措施与对策以保证工程质量。
⑥对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制。
2.2质量的事中控制
2.2.1严格单项工程开工报告和复工报告审批制度
2.2.2对施工承包单位
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