建筑工程技术资料培训讲义1.ppt

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建筑工程技术资料管理

（一）,真实准确完整系统河北博大工程项目管理公司申禧,一、建筑工程文件归档整理的基本要求河北省建筑工程技术资料管理规程（DB13（J）35-2002）是依据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例以及现行施工质量验收标准、规范，结合河北省具体情况制定的。

该规程适用于新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程，凡在河北省行政区域的工程建设、勘察设计、监理、施工等单位均应执行该规程。

河北省解释和答疑是以建筑工程技术资料管理规程为基础；以国家现行标准、规范要求为准则；以施工现场的资料员、监理员为对象；以服务于建筑工程技术资料管理规程的实施、规范和提高建筑工程施工质量验收和施工资料的管理工作为目的。

35个问题的解释和答疑是对河北省建筑工程技术资料管理规程在实施中所提出的问题进行的补充或修正。

建设工程实施过程中收集、填写、整理工程技术资料时，河北省建筑工程技术资料管理规程、河北省建筑工程技术资料管理规程解释和答疑应配套使用。

1、建筑工程技术资料的概念:

建筑工程技术资料是真实、全面的反映建筑工程质量状况和建造过程，具有永久和长期保存价值的工程技术和管理文件；是建筑工程进行施工质量验收和竣工核查的必备条件，也是对建筑工程进行检查、维修、管理、使用、改造的重要依据。

工程实施过程中应及时的收集、填写、整理工程技术资料，并要确实保证工程资料的真实性、准确性、完整性和系统性。

2、相关单位的管理职责（P3）1）建设单位的职责在领取建设工程规划许可证或建设工程施工许可证之前，在规划局或建设局建设审批大厅签订XXX建设工程档案移交责任书。

在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间和违约责任等提出明确要求。

收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并立卷归档。

负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、收集、整理及立卷归档工作。

收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收，对未能通过档案专项验收的建设工程，不得进行竣工验收。

对列入城建档案馆（室）接收范围的工程文件，每个建设工程项目应当至少编制两套符合规定的工程档案。

一套由建设单位保管，一套（原件）在工程竣工验收后3个月内移交当地城建档案馆（室）。

2）勘察、设计、施工、监理等单位的职责应按合同和规范要求将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。

建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程文件。

各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。

建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。

实行监理的工程，监理单位代表建设单位认真执行监理职责，分别对勘察、设计、施工文件实施监督、检查，并签署意见。

3、归档文件的质量要求（P74/68）（建设工程文件归档整理规范）1）归档的工程文件应为原件。

2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相结合。

（工程档案齐全、系统、完整；工程档案内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况）4）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：

红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。

6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。

图纸宜采用国家标准图幅。

7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。

图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。

计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

8）所有竣工图均应加盖竣工图章。

竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

9）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

10）不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面，图标栏露在外面。

4、工程资料归档的立卷原则与方法（P77/68）1）立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。

2）一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。

3）立卷可采用如下方法：

工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件5部分；工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷；监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；竣工图可按单位工程、专业等组卷；竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。

4）立卷过程中宜遵循下列要求：

案卷不宜过厚，一般不超过40mm.案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。

5）卷内文件的排列文字材料按事项、专业顺序排列。

同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主体与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主体在前、附件在后的顺序排列。

图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。

既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。

5、实用表式填写及责任人签字的要求（解释19）本规程实用表式从上向下以次分为表头（表式名称和表号）、说明栏、实用表式主体内容、责任栏四部分组成，表头、说明栏和主体内容是由资料管理人员或验收人员填写，其核心是资料的内容，并不要求是本人签字。

责任栏应是签名人本人签字。

本规程在责任栏签字盖章方面，除重要的技术资料明确要求加盖单位章外，一般并未要求加盖单位章，以突现签字人的责任。

这就要求签字责任人：

必须具备规定的资格，这是建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）强制款条文3.0.3条第3款“3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格”所要求的；在本工程项目中担任相应岗位。

才能代表本单位在责任栏的相应位置上签字。

并承担相应的责任。

6、工程资料的编号原则：

（答疑24）规程（P3）“3.1.4表格应统一采用本规程所附表样，特殊要求需增加的应符合本规程要求，并归类。

同类表格排一个顺序号。

”本条规定了工程技术资料应编号和编号的基本原则。

同类表格是指本规程表3.7.1工程资料分类表中“资料报送编目”栏目资料的编号。

工程资料编号应标注在资料右上角，按两部分组成标注，工程资料类-顺序号。

如：

建筑与结构专业隐蔽工程验收记录编号为C2-5-XXX。

建筑电气专业隐蔽工程验收记录编号为C2-25-XXX。

建筑与结构专业施工记录编号为C2-6-XXX。

建筑电气专业施工记录，编号为C2-26-XXX。

检验批质量验收记录，在分项工程排顺序号后，每一分项工程再排顺序号。

二、工程准备阶段和竣工验收资料,1、工程准备阶段资料1）、工程准备阶段文件的概念:

（P1）2）工程准备阶段资料所包含的内容（P1822）决策立项阶段文件（A1）建设用地、征地、拆迁文件（A2）勘察、测绘、设计文件（A3）招投标文件（A4）开工审批文件（A5）工程质量监督手续（A6）财务文件（A7）,2、工程质量监督卷由谁提供？

如何归档整理？

（解释4）工程质量监督卷包括表A6-1至表A6-6共六种文件，其中“建设工程质量监督报监备案登记表”（表A6-1）、“建设工程质量保证体系审查表”（表A6-2）是工程开工前由建设单位负责办理工程报监备案文件。

“见证取样送检见证人授权书”（表A6-3）是工程开工时由监理单位（建设单位）签发并送达建设单位、施工单位、检测机构，并向监督机构备案的文件。

上述三种文件均在开工前产生，并由建设单位保存。

而“见证取样试验委托单”（表A6-4）、“建设工程质量整改通知单”（表A6-5）、“建设工程质量整改情况报告书”（表A6-6）是在施工过程中产生，严格讲是施工,资料的一部分，在施工过程中由施工单位整理保管。

工程竣工时，施工单位应对“见证取样试验委托单”（表A6-4）、“建设工程质量整改通知单”（表A6-5）、“建设工程质量整改情况报告书”（表A6-6）进行归档整理，随同竣工资料一同移交建设单位。

建设单位整理归档工程质量监督卷。

见证取样试验委托单的排列顺序，材料进场复试见证取样试验委托单和施工试验见证取样试验委托单分专业分类别按施工资料的先后顺序整理（仅建设单位保存），建设工程质量整改通知单和建设工程质量整改情况报告书，应一单一报告，按通知单的时间顺序排列。

3、单位（子单位）工程质量竣工验收1）单位工程施工质量验收合格的要求：

施工质量验收统一标准5.0.4条规定：

单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

1单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2质量控制资料应完整。

3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5观感质量验收应符合要求。

验收合格的条件有五个：

除构成单位工程的各分部工程合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检查。

一是对涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。

不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项）,而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。

这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。

二是对主要使用功能还须进行抽查。

使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。

因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。

抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并由计量、计数的抽样方法确定检查部位。

检查要求按有关专业工程施工质量验收标准要求进行。

三是由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。

2）工程资料完整性判断和工程质量验收（附件1）3）A8-3（C4）单位（子单位）工程质量竣工验收记录（P94/86）4）A8-4（C5）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（P95/87）5）A8-5（C6）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（P97/89）6）A8-6（C7）单位（子单位）工程观感质量记录（P98/9）,4、观感质量验收评定（答疑27）A8-6（C7）单位（子单位）工程观感质量检查记录（P98/90）观感质量验收，往往是以目测法和简单量测方式进行检查，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。

以填写“好”、“一般”、“差”来区别观感质量验收结果为宜。

单位（子单位）工程观感质量验收的验收内容和使用表式按本表规定，关于评价方法现行施工质量验收规范并未规定“好”、“一般”、“差”的标准。

暂提出一个初步意见，仅供大家在工作中参考。

这次验收规范为了强调完善手段和确保结构质量，观感质量相对放到了次要位置，但仍把其作为一项重要的评价工作。

观感质量检查不应看作是单纯的外观检查，而应是实地对工程的一个全面检查。

核实质量控制资料，核查分项、分部验收的正确性，全面评价分部（子分部）、单位工程的外观质量和使用功能质量。

观感质量验收的组织形式和参加人员按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）要求的验收参加人员应全部参加。

质量评价标准仍是规范的相应要求。

尤其是对影响使用功能和装饰装修外观质量应特别关注。

检查数量和抽样方法按规范规定执行，房屋周围，重要部位及有代表性的房间应尽量看到，能运行的设备和重要装置应尽量运行，每一检查项目以不少于10个点为宜。

以目测法检查为主，辅以简单量测，对检查的项目内容和结果进行记录，符合规范要求的（在允许偏差内）为好（划“”）。

规范能接收的（超出允许偏差，但在规范可接收限度内）为一般（划“”），不符合要求的为差（划“”）检查后进行综合评定，凡有不合格点（划“”）的项目应评为差，不合格的检查点应进行处理，处理后重新评定。

综合评定前先对每一检查项目进行统计，好点85%及以上的该项目应为“好”，好点满70%而不足85%的为“一般”，好点不足70%的为“差”。

然后进行综合评定，综合评定以监理人员为主，在听取各方面检查人员的意见后，根据各检查项目的重要程度和质量状况由总监理工程师为主导和监理工程师共同提出观感质量的好、一般、差。

经施工单位认可后作为观感质量的综合评定结论。

三、监理资料1、监理资料整理与存档的基本规定（P27）监理资料整理与存档应遵照建设工程文件归档整理规范和河北省建筑工程技术资料管理规程中的相关规定；资料立卷应由项目资料管理人员来完成；监理资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档；资料中的签字盖章手续要完备；案卷的编目、装订要符合规定，每卷页面单独编号，页号从“1”开始；工程竣工验收前，由项目总监理工程师组织对监理资料（监理工作总结，工程竣工结算、审查意见书除外）进行整理并审核签字后，向建设单位移交；向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可移交；监理单位在本单位存档的监理资料应按规定要求立卷归档。

2、承包单位与项目监理机构工作联系用表（B1）简介（P25）见河北省建筑工程技术资料管理规程的5.1节，仅介绍B1表的各个表的用处。

四、施工资料资料类别：

工程管理资料、工程质量控制资料、工程安全与功能检查（抽查）资料、单位（子单位）工程竣工验收资料、竣工图5种类别。

施工资料是建筑工程技术资料的重要组成部分，施工资料的管理要加强5个方面的工作:

1、建立资料管理责任制;2、实行技术负责人负责制;3、及时的收集、填写、整理施工资料，要各负其责，不要集中在资料员一人身上;4、总分包时要明确总包单位、分包单位在资料收集、填写、整理归档等各自的责任;5、要自觉接受建设单位、监理单位的监督检查.,一）工程管理资料工程管理资料共有8种资料：

工程开工报审、施工组织设计（施工方案）、技术交底、施工日志、预检工程记录、施工现场质量管理检查记录、工程竣工施工总结、工程质量保修书。

1、工程开工报审1）工程满足开工条件后，施工承包单位报项目监理机构复核和批复开工时间。

2）整个项目一次开工，只填报一次，如工程项目中含有多个单位工程且开工时间不同，则每个单位工程都应填报一次。

3）工程名称：

指相应的建设项目或单位工程名称，应与施工图的工程名称一致。

4）开工前的各项准备工作（一至八项）：

施工承包单位应按表列内容逐一落实，自查符合要求后在该项“”内划“”，并需将施工现场质量管理检查记录及其要求的有关证件；建设工程施工许可证；现场专职管理人员资格证、上岗证；现场管理人员、机具、施工人员进场情况；工程主要材料落实情况等资料作为附件同时报送。

5）审查意见：

总监理工程师应指定专业监理工程师对施工承包单位的准备情况进行检查，除检查所报内容外，还应对施工现场临时设施是否满足开工要求；地下障碍物是否清除或查明；测量控制桩、试验室是否经项目监理机构审查确认等进行检查并逐项记录检查结果，报项目总监理工程师审核；总监理工程师确认具备开工条件时签署同意开工时间，并报告建设单位。

否则，应简要指出不符合开工条件要求之处。

6）工程开工报审表除委托监理合同中注明需建设单位批准外均由总监理工程师最终签发，总监理工程师签发工程开工报审表后报建设单位备案，如委托监理合同中需建设单位批准，项目总监审核后报建设单位，由建设单位批准。

工期自批准开工之日起计算。

2、施工组织设计（施工方案）1）施工组织设计（方案）的分类及内容：

施工组织设计（方案）根据工程实际可分为施工组织总设计，单位工程施工组织设计及施工方案。

2）施工组织总设计一般包括以下主要内容：

工程概况和施工特点分析；项目管理机构；施工部署和主要项目施工方案；施工总进度计划；全场性的施工准备工作计划；施工资源总需要量计划；施工总平面图和各项主要技术经济评价指标等。

3）单位工程施工组织设计一般包括以下内容：

工程概况及施工特点；项目管理机构；施工方案选择；施工进度计划；施工准备工作计划；劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等需用量计划；施工平面图；保证质量、安全、降低成本和雨季施工的技术组织措施；各项技术经济指标等。

对于一般常见的建筑结构类型和规模不大的单位工程，其施工组织设计的编制可适当简单一些。

4）施工方案的分类为：

重点部位、关键工序或技术复杂的分项、分部工程施工方案；采用新材料、新工艺、新技术、新设备的施工方案等。

施工方案的内容一般包括：

施工程序和顺序；施工起点流向；主要分项分部工程的施工方案和施工机械选择；技术、质量保证措施等内容。

（施工方案暂定内容）5）专业监理工程师从以下几方面对施工组织设计（方案）进行审核：

施工组织设计（方案）中承包单位的审批手续齐全。

承包单位现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证体系健全，质量保证措施切实可行且有针对性；施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证工程的正常顺利施工，是否有利于工程保证质量，施工总平面图布置是否与地貌环境、建筑平面协调一致。

施工组织设计（方案）中工期、质量目标应与施工合同相一致。

施工组织设计中的施工布置和程序应符合本工程的特点及施工工艺，满足设计文件要求；施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术，且对本工程的质量、安全和降低造价有利；进度计划应采用流水施工方法和网络计划技术，以保证施工的连续性和均衡性，且工、料、机进场应与进度计划保持协调性施工机械设备的选择是否考虑了对施工质量的影响与保证；安全、环保、消防和文明施工措施切实可行并符合有关规定；施工组织设计（方案）的主要内容齐全；施工组织设计中若有提高工程造价的，项目监理机构应取得建设单位同意。

3、技术交底（C1-3P33）1）、技术交底的分类：

设计交底：

设计单位根据国家的基本建设方针政策和设计规范进行工程设计，经所在地区施工图审查批复后，由设计人员向施工单位就设计意图、图纸要求、技术性能、施工注意事项及关键部位的特殊要求等进行技术交底。

施工组织设计交底：

包括施工单位总工程师或主任工程师向项目经理、项目技术负责人进行施工方案实施技术交底和项目负责人（项目经理）向单位工程负责人、质量检查员、安全员及有关职能人员进行技术交底。

分项工程技术交底：

单位工程负责人或技术主管工程师向各作业班组长和各工种工人进行技术交底。

设计变更和工程洽商交底。

2）建筑工程施工技术交底的要求和内容

（1）施工技术交底的要求：

工程施工技术交底必须符合建筑工程施工规范、技术操作规程（分项工程工艺标准）、施工质量验收规范、工程质量评定标准等相应规定。

同时，也应符合行业制定的有关规定、准则以及所在省（区）市地方性的具体政策和法规的要求。

工程施工技术交底必须执行国家各项技术标准，包括计量单位和名称。

有的施工企业还制定企业内部标准，如建筑分项工程施工工艺标准、混凝土施工管理标准等等。

这些企业标准在技术交底时应认真贯彻实施。

技术交底还应符合与实现设计施工图中的各项技术要求，特别是当设计图纸中的技术要求和技术标准高于国家,施工及验收规范的相应要求时，应作更为详细的交底和说明。

应符合和体现上一级技术领导技术交底中的意图和具体要求。

应符合和实施施工组织设计或施工方案的各项要求，包括技术措施和施工进度等要求。

对不同层次的施工人员，其技术交底深度与详细程度不同，也就是说对不同人员其交底的内容深度和说明的方式要有针对性。

技术交底应全面、明确。

并突出要点；应详细说明怎么做，执行什么标准，其技术要求如何，施工工艺与质量标准和安全注意事项等应分项具体说明，不能含糊其词。

在施工中使用的新技术、新工艺、新材料，应进行详细交底，并交待如何作样板间等具体事宜。

（2）.施工技术交底包括的内容主要介绍单位工程负责人或技术主管工程师向各作业班组长和各工种工人进行技术交底的内容，它应包括以下几个方面：

侧重交清每一个作业班组负责施工的分部分项工程的具体技术要求和采用的施工工艺标准或企业内部工法；分部分项工程施工质量标准；质量通病预防办法及其注意事项；施工安全交底及介绍以往同类工程的安全事故教训及应采取的具体安全对策。

4、施工日志:

（C1-4P33）1）、施工日志是施工过程中由承包单位一级的有关人员对单位工程有关技术管理和质量管理活动、重大事项及其效果逐日做的连续完整的记录。

是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实的综合性记录，也是处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材，是工程交竣工验收资料的重要组成部分。

2）施工日记的主要内容：

施工日志一般应按单位建立，由专人负责收集、填写记录、保管。

主要内容为：

日期、天气、气温、工程名称、施工部位、施工内容、应用的主要工艺；人员、材料、机械到场及运行情况；材料消耗记录、施工进展情况记录；施工是否正常；外界环境、地质变化情况；有无意外停工；有无质量问题存在；施工安全情况；监理对工程认证和签字情况；有无上级或监理指令及整改情况等。

3）施工日志不得补记、不得隔页、扯页；4）施工日志记录人员应及时填写并签字；主管领导要定期阅签。

5、预检工程记录（表C1-5）应进行“工程预检”的工程项目：

规程6.1.5条第1款规定：

“预检（亦称技术复核）是施工前对某些重要分项准备工作或前道工序进行的预先检查”。

在第2款列出了需要预检的主要项目。

这一实用表式强调的是预先检查。

严格讲是对有位置、断面尺寸、坡度等要求的项目，而施工测量及复测记录未包括的各类控制线进行复测的补充。

凡在施工前需要测量放线（样）或实施位置、断面尺寸、坡度控制，而未要求进行施工测量放线报验的项目；对前工序有较高精度要求的预埋预留项目均应进行预检。

如：

基础轮廓控制线，门窗洞口控制线。

墙体、墙高控制线，皮数杆，模板控制线，设备定位控制线，管道标高和坡度、管道支架位置等。

而按规定使用“工程定位测量及复测记录”（表C2-2-1）、“基槽及各层放线及复测记录”（表C2-2-2）的项目则不再使用预检工程记录（表C1-5）。

6、施工现场质量管理检查记录（表C1-6）的填写说明及实施要点一个施工单位一个施工现场，仅在开工前作一次检查即可。

施工现场质量管理检查记录表:

C1-6开工日期：

2003。

10。

15工程名称XXXXXXXX住宅小区13号楼施工许可证（开公证）石施0300318建设单位XXXXXXXX建设开发公司项目负责人李晓东设计单位XXXXXXXX设计事务所项目负责人刘子玉监理单位XXXXXXXX监理公司总监理工程师郝大海施工单位XXXXXX建筑公司项目经理汪大有项目技术负责人刘毅和序号项目内容1现场质量管理制度技术管理制度、质量验收（控制）制度、质量例会制度等2质量责任制岗位责任制、岗位责任检查评价与奖惩制度等3主要专业工种操作上岗证书电工、焊工、架子工、测量工、起重工4分包方资质与对分包单位的管理制度5施工图审查情况审查报告及审查批准书石设030066地质勘查资料地质勘查报告7施工组织设计、施工方案及审批施工组织设计编制、审核、批准齐全，监理审核确认8施工技术标准有土方、砌体、摸板、钢筋、混凝土浇筑等20种9施工质量检验制度有原材料及施工检（试）验制度、抽测项目的监测计划10搅拌站及计量设置有管理制度和计量设施精确度及控制措施，商砼运送计划11现场材料、设备存放与管理刚材、砂、石、水泥、砌块等建材、设备的管理办法12检查结论：

现场质量管理制度基本齐全。

总监理工程师郝大海（建设单位项目负责人）2003年10月12日,7、工程竣工施工总结C1-7的编写说明施工单位在工程竣工验收前就工程的施工做出的总结。

工程竣工施工总结的主要内容：

工程概况：

介绍工程概况和施工合同的承包范围，实际完成情况；施工技术资料：

介绍竣工资料（含竣工图）的核查情况（主要核查施工资料的完整性和归档质量要求的符合性）；工程实体质量验收：

观感质量验收情况，主要建筑设备、系统调试情况，安全和功能监测、主要功能抽查情况；综合