高科技住宅项目定位思考成果汇报-51PPT-2009年.ppt

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定位思考成果初次汇报,循质顾问,二零零玖年八月八日,Part1市场调研&产品解读Part2发展思考&产品定位Part3案名、SLOGAN建议&形象表现,PART1.市场调研&产品解读,工欲善其事，必先利其器，当这一个对我们有所陌生的课题摆在面前时，我们进入市场探寻并追根溯源是否有先人的足迹留下,家居集成系统具备哪些功能？

舒适、环保、科技、高端、昂贵、复杂,通过对产品的学习与了解，建立了初步印象：

常人艳羡但限于价格门槛高，难以接近、难以找寻和比对,智能舒适家居系统山西尚品家居保温采暖、家居智能化和家具中央控制系统产品扬州艾普尼环境科技健康舒适家居系统霍尼韦尔舒适家居系统集成科宁舒适家居一站式集成专家适家宜居,目前国内行业中主要有哪些公司做得较为出色？

他们对行业的定义、对产品的解读是什么？

市场调研案例,江苏科宁舒适家居系统集成公司于1996年成立，代理美国欧文斯科宁保温材料起家，当年承接南京禄口国际机场业务。

继而开发“现代风管”等产品，使公司由单一销售型企业转型为集销售、生产与施工为一体综合性企业。

在江苏，此公司是组织规模最大、销售网络最全、营业金额最多的企业。

主要有以下产品线：

市场调研案例,郑州家悦舒适家居系统集成是一家专业从事节能、环保及高科技产品代理、销售和营销策划的公司。

目前公司代理的品牌：

美国首诺科特公司和韩国耐奥特全系列玻璃贴膜产品,有居家窗贴膜、建筑节能膜.防爆安全膜.室内装饰膜以及新型采暖设备电热膜地暖等.电热膜地暖是取暖换代产品,具有节能.环保.安全等特点.公司主要代理经营韩国和美国品牌。

徐州芝普舒适家居代理品牌：

美国可滤康水处理、德国斯宝亚创即热式热水器、电暖，积聚大金家用变频中央空调、意大利卡莱菲地暖控制系统、意大利法罗力供暖系统、美国布朗新风系统等。

市场调研案例,北京“暖乐佳”家居舒适系统体验中心提供“舒适家居整体解决方案”的服务理念，专业设计、专业施工、集成化整合、统一服务热线，专为高档公寓、别墅、宾馆、写字楼、工厂、大型公共场所提供成套地板采暖、太阳能热水/供暖系统、地板空调系统、中央除尘、通风、水处理、热水机组等系统整体解决方案。

代理品牌：

Honeywell/美国、REHAU/德国、+GF+/瑞士、BOCH/德国、安泽/ANZE、MENRED/德国、FRISQUET/法国富丽凯、Nexans/挪威、韩国爱康管道、SIEMENS/德国、ELCO/德国欧科、阿里斯顿/MTS、清华索兰等知名品牌。

市场调研案例,“舒适家居系统”，是市场先驱者们反复使用、反复强调的关键词这必有所因，必有所源。

我们继续探寻这一概念的源头。

健康舒适家居生活的理念于上世纪七十年代由欧美的环境专家提出，八九十年代兴盛于欧洲。

舒适家居系统尊崇健康、舒适、生态、节能的生活理念，全面提升家居舒适度，在发达国家已得到十分广泛的应用。

ResidentialComfortSystemRoomComfortbleSystem简称：

RCS舒适家居系统,RCS舒适家居系统源于欧美，已得到广泛应用,第二印象：

“舒适家居系统”欧美早已广泛应用，是一个成熟的理念。

推广时可以借力打力。

继续探寻此系统之功能。

多项集成服务功能，健康舒适,RCS（RoomComfortableSystem）是构成现代节能与健康住宅的重要组成部分。

主要指采用合理、科学的设备与材料，提升建筑物的环保、节能和健康舒适度，以完善的整体系统解决方案，为用户提供成套供热、空调、水处理、除尘、新风换气、空气处理、静音隔声、智能化家居等多项集成功能的健康舒适家居系统。

空气指挥中心家用/商用中央新风空调系统热能配置中心家庭供暖/热水双循环系统水质处理中心家庭中央净/软水系统安防救助中心家庭智能无线安保系统,温度场均匀有送有回，气流立体大循环人体感受风速不大于0.25m/s，无吹风感外区送风，内区回风，温度场均匀湿度可控喉咙、眼睛对空气干燥最敏感湿度4070%，人体舒适感最佳可以集中加湿或通过冷量除湿,新风比例：

815%引入新风，排出浊气装修后可作强力通风春冬季过滤室外灰尘夏季不开窗防止蚊虫可集中杀菌消毒处理室内全静音室内仅有一个运动部件采用集中消音处理将室内机密闭处理活动区域远离室内机,空气指挥中心家用/商用中央新风空调系统,中央热水处理开式生活用热水闭式采暖用热水,热水盘管系统低温天气热量不衰减对流传热，舒适感强降低初投资成本，减少运行费用避开冬季用电高峰，降低家庭用电负荷,少量热水供应满足小容量用水需要冬季用水无需等待不浪费水，环保节约,热能配置中心家庭供暖/热水双循环系统,水质处理中心家庭中央净/软水系统,净水作用水质活性大，含氧量高,可促进新陈代谢，增强人体细胞活力可避免因水污染引起的各种疾病让水质更甘、香、清、润比桶装水更健康、经济、方便,软水作用让衣物及浴巾增加30%的寿命减少60%以上洗衣粉和清洁剂让家电延长30%的寿命使皮肤更光滑，使秀发更亮丽,现代化生活用水三级化一级用水自来水，发达的欧美国家一般用于浇灌、刷洗等二级用水软水，作为家庭90%方面的用水如洗涤、沐浴等三级用水纯净水，通过直饮机制出来的水更洁净，可烹饪、生饮,智能安防非法闯入时，移动门窗磁报警非法闯入时，幕帘门窗磁报警非法闯入时，玻璃破碎声感报警安全保护火灾报警燃气泄露紧急报警,安防救助中心家庭智能无线安保系统,特殊救助无线遥控钥匙扣紧急救助远程控制照明电灯无线远程遥控家用电器设备开关机远程遥控,满足人的心理需求,有利健康的用水品质,良好的室内空气品质,RCS的四大中心系统，满足舒适生活三大要素，完全应世界卫生组织WHO健康住宅标准而生。

舒适生活三大要素：

温度均匀恒定空气湿度相宜有足够的新风,水温均匀恒定水质软硬适宜饮水符合卫生,视觉的和谐感使用的安全感成功的满足感,附：

世界卫生组织WHO关于健康住宅的15项标准根据世界卫生组织的定义,健康住宅,是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅,健康住宅有15项标准：

1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。

2、为满足第一点的要求,尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。

3、设有换气性能良好的换气设备,能将室内污染物质排至室外,特别是对高气密性、高隔热性来说,必须采用具有风管的中央换气系统,进行定时换气。

4、在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备。

5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17至27摄氏度之间。

6、室内的湿度全年保持在40至70之间。

7、二氧化碳要低于1000PPM。

8、悬浮粉尘浓度要低于015mg每平方米。

9、噪声要小于50分贝。

10、一天的日照确保在3小时以上。

11、设足够亮度的照明设备。

12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。

13、具有足够的人均建筑面积,并确保私密性。

14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。

15、因建筑材料中含有有害挥发性有机物质,所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住,在此期间要进行换气。

产品解读：

高尚家居集成设备；家居市场细分后的产物；符合人们对于生活品质提高的内在需求；对于产品本身属性而言：

科技、环保对于购买及使用者而言：

健康、舒适符合产业政策及家居升级的潮流和方向；,关键词：

集成、高端、舒适、科技、环保、人性化服务从国内外近年来的发展来看，舒适家居系统必将成为高速发展的行业，（其组成部分空调、地暖已遍地开花）是未来人居的发展趋势。

产品解读：

第三印象：

RCS产品线必将成为未来人居的发展趋势。

目前其整合性的总体概念并未确立，更谈不上深入人心。

强势的整合性品牌以及对最终消费者的便捷通道尚未建立。

市场空白大，一片渠道及服务商的蓝海。

PART2.发展思考&产品定位,月照竹林风弄玉，兰生幽谷谁识香。

优秀的产品令人激赏，但在赞不绝口的同时，更慨叹其“无人识”之现状。

我们梳理思路，制定策略，以期为承筑贵司之百年基石尽一部分微薄之力。

回到市场先驱者们的发展现状，研判其存在的问题。

国内现存舒适家居系统公司其主要问题有以下四点：

1、大部分公司以前是从事系统中的某一项起家，资源整合能力差。

2、大部分公司产品缺少众多知名品牌支撑，致使系统影响力不足。

3、资金实力不够雄厚，多为小中型公司，档次较低，营销推广不到位。

4、市场中尚无统一的强势整合品牌，以及与最终消费者便捷可达的渠道，分散与零散、稀少与昂贵成为特征。

国内市场问题所在,展望我们未来的产品，我们可以提供的是：

国际的、环保的、舒适的、充满高端科技的家居集成设备解决方案、全产品线、一站式展示配购、专业售后及品质保证。

在这里，有家居升级最全的品牌、最完美的展示、最专业的服务。

第四印象：

我们和诸多市场先驱者相比，分属两个不同的重量级。

我们对设备渠道的集成能力、家电行业运营的丰富经验、雄厚的资金实力决定了企业及业态发展的道路是迅猛的、是席卷全国的。

那么，我们的市场定位是什么？

先回顾我们对产品的四个印象,初印象：

舒适、环保、便捷、高端，但目前价格存在门槛。

第二印象：

“舒适家居系统”理念成熟，推广时可以借力打力。

第三印象：

产品必定会成为未来人居的发展趋势，但目前国内整体概念尚未确立。

第四印象：

企业实力决定了企业发展的道路是迅猛的、是席卷全国的。

我们的理解：

产品在国外发展已较为成熟，随着中国未来经济的发展，舒适家居系统的诸多优势必将深入人心，进入每家每户，未来发展将不可限量，是一片庞大的商业蓝海。

同时贵司作为市场上最有实力的整合商，更需要全面的包装，让这一系统得到更广泛、更全面的推广。

推动人居价值提升的核心动力,我们将为人居发展的历史填上浓重的一笔，这是一场新的革命。

也可概括为：

企业价值,人居革命核动力,环保化、舒适化、科技化是人居发展必然也必须会提升的方向，我们应时而生，为其提供了强大的集成配套支持：

我们将提供系统的舒适家居设备集成方案，尊崇舒适、健康、生态、节能的生活理念，致力于全面提升中国家居舒适度。

我们致力于建立一个规范标准的第三方平台，整合市场主流的品牌家居功能性产品，形成系统的解决方案，然后以专业的设计、优惠的价格、严格的监理、规范的施工及完善的售后服务提供给每位顾客。

企业理念,我们将为让中国更多的家庭更便捷的拥有健康、舒适的家居系统而努力。

全面升级中国家庭的居住。

这是一种无上光荣的使命感，即企业理念：

畅享健康舒适到家,但在初期推广时，我们的市场定位仍必然也必须以高端家庭为主，将舒适家居系统的概念进行普及，以达到快速抢滩市场，占领市场份额的目的。

针对目标客群，我们应该如何吸引他们的关注度？

客群定位：

主力客群：

追求居住舒适、健康、环保的中高收入中国家庭（零售）私人别墅、大型会所、企业总部、高档写字楼企业办公场所、豪华酒店式公寓集成设备供应（零售）兼顾客群：

高档楼盘精装修集成设备供应，大型写字楼、酒店单套集成设备供应,客群定位,成功的推广源自于对客群身份的精准把握,这一类人对于自身身份的界定，不仅体现在选择居所的独特眼光及高尚品位上，而且更为注重的是对居住品质的不断提升，以彰显其实力及格调。

奢华的装修浮于表面，健康舒适才是居者永恒的目标。

他们自身的标准，决定了层次的提升。

成功案例：

锋尚&朗诗客群对提升人居价值的需求，正是我们企业一直以来的追求。

定位思考,业态定位,中国首席品牌舒适家居系统整合渠道,Sale（品牌卖场）System（整体家居设备）Solution（个性方案）Service（全程服务）,连锁门店定位,国际舒适家居集成体验馆（舒适家居设备“4S”店）,产品&服务定位,舒适家居系统专家,环境专家：

保持良好的空气和水环境，模拟如同身处大自然中的清新、舒适感受。

保健顾问：

优化居家空气和水质量，为全家提供鲜活的空气和鲜活的水，保障家人健康。

能源管家：

合理利用水能、热能、电能等资源，精打细算，犹如一个智慧管家。

安防卫士：

智能监控系统运传情况，安全可靠的预警设置。

我们提供的服务：

根据您的需求度身订做的解决方案；提供RCS系统有机集成，为您提供全面的RCS产品，免除您协调各个供应商的烦恼；提供RCS系统的一次性购置，比分开购置成本更低；RCS系统由一个供应商提供，集中负责质量和维护，方便可靠。

功能定位,之于品牌商家：

系统整合渠道之于消费者：

国际舒适家居集成设备方案、产品一站式体验、消费集中地之于社会：

科技环保理念新的解读与应用、生活的追求与目标、全新的业态、国际家居潮流连锁门店、媒体炒作新热点。

PART3.案名、SLOGAN建议&形象表现,名不正则言不顺，对案名和SLOGAN的创意，我们探求产品本质，追寻国际化、舒适性、品质感三大元素的体现。

以易于识记、朗朗上口为目标，进行创意发想，同时在形象上予以表现，,“优家”（YOKA）畅享健康，舒适到家“优家”（YOKA）tobeabetterhome案名释意：

以国际化理念为思考源点，YOKA语音源于日文中的“达人”之意，体现出产品的品位感，散发出一种格调，同时家居“优+”也源自“优家”。

发想：

也可叫“佑家”。

一、优家（YOKA）,案名、SLOGAN建议,二、星屋（SINHOUSE）,案名、SLOGAN建议,“星屋”（SINHOUSE）更舒适、更健康！

“星屋”（SINHOUSE）你的舒适、我们的追求！

案名释意：

中英结合，SINHOUSE弥漫异国风情，洋溢浪漫居所的感觉，家庭的舒适仿佛至若梦境。

贝宏（besthome）贝特莱夫（betterlife）贝特海姆（betterhome）国宁立美紫星宁鑫,备选案名,更好的生活，从优家开始让我们过得更好做生活的大师给你的家装上大脑引领中国舒适家居新时代舒适家居系统专家国际集成家居，全面精致服务,备选SLOGAN,家居科技创新，引领建筑风尚引领国际品位，同步欧美生活世界有我，我有优家更宜居！

更健康！

舒适、健康、你可以拥有的生活科技、环保、健康科技引领家居时尚,备选SLOGAN,汇报结束！

THANKS！