竣工图绘制规范培训 (1).ppt

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竣工图绘制规范,工程事业部,（2013年12月）,

（一）竣工图的目的性和重要性

（二）绘制竣工图的原则（三）绘制竣工图的步骤（四）绘制竣工图的规范（五）绘制竣工图的技巧交流（六）绘制竣工图存在问题及解决方法（七）绘制竣工图的注意事项,竣工图是反映现场实际施工情况，工程验收、维护、改建等的依据，也是工程项目结算的重要依据。

竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解管道的实际走向和设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。

官方原则凡严格按设计施工，没有任何变更的，由施工单位在原施工图上加盖建设工程文件归档整理规范规定的“竣工图章”标志后，视为竣工图。

凡在施工中有一般性变更，但能将原施工图加以修改补充，能反映竣工实际的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在原施工图上按变更文件以照规定的编绘方法进行修改补充后，加盖“竣工图章”标志后，视为竣工图。

凡结构形式、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其它重大改变或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图。

从新绘制的竣工图也应加盖竣工图标志章。

实际原则画图时想想是否能算出来，是否利益最大化！

1、前期准备竣工图绘制坚持与项目进度同步进行。

在施工过程中，现场出现所有变动无论是增加工程量或是减少工程量项目的相关人员应该在原图上记录下来，避免工程结束后忘记。

在原始施工图上绘制简单的草图，需保存好一套完整的施工图纸，这样以后绘制竣工图时自己心中有底。

过程资料的收集整理。

竣工图的绘制是以在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计变更通知单、工程联系单以及隐蔽工程验收等有效记录作为依据，编制人员应及时收集整理好有关的资料。

2、园建绘制审阅（原施工图纸、作了调整记录的施工图纸、设计变更通知单、工程联系单、隐蔽工程验收单等相关的资料）：

查看、测量现场具体情况绘制总平面图（base图）确定现场边界以及图纸边界定位园路，跌水，水池等节点位置及尺寸铺装填充、尺寸材料标注建筑一般是不变的，定位时一般以建筑为基准。

（一般以建筑边角或者突出点向外延伸）弧形等异型图案需要结合临近建筑为参照用5X5米网格定位。

填充按尺寸质感材料（铺法、其他要求）填充。

绘制详图，通用图（立面结构详图应与平面图相对应，平面图修改，对应的立面结构尺寸也应随之调整）：

基础需外扩；台阶、亭、廊架详图需完整；水池找平、防水、保护层需画三层现场测量与现场人员了解隐蔽工程变动情况按照公司CAD规范绘制图纸不可出现尺寸替代，图纸与尺寸同步调整。

复核编制目录，调整图号,3、绿化绘制打印底图，查看现场在绘制好的总平面图上画草稿测量苗木量地被时，长度宽面积，再乘每平方的密度，得出总数。

（宽度取平均值，密度一般按现场测量，如若实测比合同密度少的，按合同密度计算）量乔木是测量胸径（离地一米二位置），丛生的按所有杆的胸径加起来按八折（没有规范约定，只是一般对甲方的计算方法）。

灌木量蓬径。

樱花，红梅，杨梅等要量地径,（离地面30cm）。

整理图纸，插入绘制好的base图，上CAD图在模型空间作图，将植物图例模板复制过来。

注意按图层作图。

另外在布局空间插入合适的图框。

每种植物一个图例，注意分图层标注（亦可将原来模板上字体复制）植物标注尽量拉到建筑，道路，水体等地方，标注线条最好不交叉，不重叠，斜度统一（一般45度左右）种植稀疏的可在同一张图纸上表现，乔木灌木球若比较密，则需分开（乔木一张，灌木球一张），但乔木灌木球图例画在同一张图纸上，标注文字分别在不同的图层即可。

每块绿地单独标注，一般情况不标在一起。

所有的灌木球都需注明球，例如：

海桐球，红继木球等。

植物位置与现场位置要大概相同（方便核对），数量一定不能少。

地被形状，位置也应与现场一致，以便图纸面积与量出的结果相对应。

复核（一定要准确）：

注意密度、单排复核调整后统计工程量编制目录,4、水电绘制打印底图在编制好的总平面图上草稿（班组提供）上CAD图复核（一定要准确）复核调整后计算工程量编制目录,5、输出注意输出注意：

项目人员完成图纸绘制，项目经理审核后，建议打一套白图，由成控人员审核并反馈整改之后，再打印蓝图；竣工图章：

所有竣工图均应加盖竣工图章。

竣工图章的基本内容应包括：

“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

竣工图套数：

编制套数应甲方要求而定，总部和公司需各有一份签字盖章的留底。

插入命令Mv窗口命令偏移命令（O）修剪命令（TR）移动命令（M）延伸命令（EX）复制命令（CO）填充命令（H）旋转命令（RO）,捕捉命令（F3）正交命令（F8）排列命令（ME）删除命令（E空格）阵列命令（AR）分解命令（X）修复命令（RE）测量面积（LI）显示所有命令（Z空格A空格）,CAD常用命令,乔灌木苗木统计法,Fi对象选择过滤器输入Fi命令添加选定对象-选择需要统计某种苗木的块在Fi命令框中上方选择之前选中的块名称-编辑项目-清除列表-添加到列表-应用框选需要统计的范围-屏幕下方对话框显示块数量。

注意：

制图时不要将块画重叠，会导致统计失误。

乔灌木统计法（设计阶段）,绿化设计阶段加载公司苗木统计插件打开绿化底图AP加载应用程序复制3个插件输入命令TJK，设置字高减去图标块的数量自动生成统计,将CAD图上除地被统计文字以外图层关闭输入命令logfilemode设置1输入logfilepath命令建立一个文件夹，并将文件夹路径复制到CAD输入LIST命令全部选择地被统计文字后一直按空格在刚才建立的文件夹生成的文档，CTRL+A复制到EXCEL在EXCEL数据降列排序-复制地被部分数据到sheet2.将数据导入第一列（双击列分界处）选中第一列-分列-对话框第2步选“空格”-完成后删除多余的列在第一行插入新行，输入0,0.选中两列-数据-分类汇总CTRL+F替换不必要的文字如“汇总”。

EXCEL生成地被汇总面积数据。

地被统计法：

（地被图中统计数量要与现场实测一致，若不一致的要注明现场实测的数量）,竣工图框架,园建竣工图,绿化竣工图,水电竣工图,总平图,分区图,详图,总平图,详图,网格放线图尺寸总平图标高总平图景观索引平面图景观总平图,分区网格放线图分区物料图分区标高图分区尺寸图分区索引图分区平面图,各分区景观详图（景观结构布置详图）,苗木统计表花境配置详图灌木及地被总平面图亚乔木配置平面图骨架大乔木配置平面图植物配置总平面图,景观排水总平图景观给水总平图景观电气总平图,给排水安装通用大样图电气系统配置图电气安装通用大样图单体水景给排水详图,通用图,设计说明目录封面,设计说明目录封面,详图,园建通用图结构通用图,小品及景石布置平面图,土方网格计算图,设计说明目录封面,根据工程情况选择性绘制,该图可放在景观电气总平图后，亦可放在详图中,1.总平图1.1景观总平面图1.1.1图框,统一套用公司模板图框（图幅、比例据情况而定）项目名称和兴建单位参照合同详细标明详细标明图纸名称、比例、图别、图号、日期（图纸比例与视图比例一致、图号有序）,1.1.2制图内容,指北针标于图纸右上侧详细标注各景观名称详细标明各区域代号（PA/PL/WA/GP等），并且在图纸右下方备注说明其代号含义,注：

1、制图时的视图比例与图纸比例相符、图纸名称清晰简洁、图纸编号有序、各图层内容区分明确、各标注清晰明了，所有平面图务必画上指北针。

2、制图规范参考设计规范PPT3、建议使用参照图框，快捷便于修改,项目名称,兴建单位,图名、比例、图别、图号,指北针位子,景观名称,区域代号,1.2景观索引平面图1.2.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.2.2制图内容,各景观分区及标注（图纸编号准确有序，LP1.01，LP1.02，LP1.03）,1.3标高总平图1.3.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.3.2制图内容,主要景观节点标高（包括各广场、道路、地形、水景等标高）清晰标明道路坡度和走向、跌水方向等,注：

1、索引平面图中，各分区合理有序，且包含总平所有内容2、注意标高的标注方式，具体规范参考设计规范PPT,景观索引平面图,总平标高,1.4尺寸总平图1.4.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.4.2制图内容,注：

1、尺寸标注单位为毫米（mm），直线或弧线的精度为5mm的倍数，角度为1。

具体规范参考设计规范PPT2、景观总平图中分区、尺寸、标高图是总平中必不可少的图纸类型，其余图可根据工程实际情况选择性绘制,各景观轮廓尺寸（局部细节尺寸则在各景观详图中标注）,1.5网格放线图1.5.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.5.2制图内容根据工程情况选择性绘制该图,总平尺寸,网格放线图,2.分区图（以悦城1B期5分区分区图为例）2.1分区景观平面图2.1.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.1.2制图内容,指北针标于图纸右上侧详细标注各景观名称详细标明各区域代号（PA/PL/WA/GP等），并且在图纸右下方备注说明其代号含义,2.2景观索引平面图2.2.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.2.2制图内容,索引名称简洁、清晰，索引图号准确有序，如：

索引方式包括点式索引和框式索引两种,区域名称、代号,索引,2.3分区景观物料平面图2.3.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.4.2制图内容,详细标注该分区景观物料特色饰面铺贴则索引为详图，详细准确标注各物料规格、名称、材质等。

并且异形饰面石材要绘制详细大样图,2.4分区景观标高平面图2.4.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.4.2制图内容,详细标明各景观标高（包括各园建小品、地形、水景等标高）清晰标明台阶踢步数和上/下方向、平台/道路坡度和走向、跌水方向,注：

总坪标高图只需标注大概的地形，园建小品和水景等标高。

分区标高图则更加详细，包括了总平标高内容的同时还需详细标明其台阶上下方向和数量、平台/道路坡度和走向、跌水方向等。

分区物料标注,特色饰面/铺贴索引，异形饰面大样索引,详细标注标高,2.5分区景观尺寸平面图2.5.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.5.2制图内容,分区景观详细轮廓尺寸各园建小品、水池、凉亭、平台等具体在其详图中详细标注,2.6分区景观网格放线图2.6.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.6.2制图内容,根据工程情况选择性绘制该图,注：

1、分区平面图图纸编号有序，可根据实际情况将12张图融为一张图来绘制，如：

*平面标高尺寸图、*平面标高索引图。

但以上列出的6种分区图纸类型不得随意减少。

尺寸标注,3.详图（以悦城1B期五分区特色凉亭3详图为例）3.1详图一各分区景观详图3.1.1图框（同1.1.1景观总平面图）3.1.2制图内容,绘制特色凉亭3平（底/顶）面图、立面图、剖/断面图，并详细标注其尺寸详细标注其轴线（轴线绘制在模型，标注在布局）详细标注特色凉亭3各图物料规格和名称、索引名称和编号详细标注其标高（水体标高、平面图室外地坪标高、一般立/剖面标高）,详细尺寸标注、轴线标注,详细物料标注,详细平面标高,详细立/面标高,注：

1、物料标注格式：

尺寸-质感-材料-用途（铺发/其他要求），详细规范请参考设计规范PPT2、索引图编号有序，不得混乱.视点符号、断/剖面符号、截面符号等详细标注。

具体规范请参考设计规范PPT3、一般采用三段式尺寸标注，清晰明了。

轴线标注时横向字母，竖向数字4、各详图编号有序,如：

五分区凉亭3各详图LD5.1/LD5.2,详细绘制和标注各节点大样详图（点式索引节点大样详图/框式索引节点大样详图）石材、玻璃等饰面大样详图,3.1.2绘制内容,3.2详图二各分区景观结构布置详图3.2.1图框（同1.1.1景观总平面图）3.2.2制图内容,详细绘制凉亭3基础平面定位图，并详细标注其尺寸（严格按照三段式来标注）、轴线、标高、结构类型（ZJ/JL/GZJ）等详细绘制并标注凉亭3各柱、梁、墙的结构大样图（准确详细标注其钢筋型号、数量和布置）,基础平面定位图,柱结构大样图,梁结构大样图,墙结构断面图,注：

1、景观结构布置图中，不仅平面图中要标注标高，梁、柱、墙的大样详图中也要标注标高2、,4.景观通用详图4.1图框（同1.1.1景观总平图）4.2绘制内容,总平各分区范围内多处出现（2处以上，包含2处），且结构做法基本相同的园建结构、园建小品等采取集中绘制，编号，并分别被索引到各图中的方式。

其图称为通用图一般结构通用图包括：

园路、广场、汀步、台阶、木平台、道牙、排水沟、驳岸及池底做法等一般园建通用图包括：

人行道铺装、标准入户铺装、景观围墙详图、栏杆详图、闸门详图、种植池详图、景观坐凳详图等制图内容和规范要求同各分区详图,注：

1、各通用图制图编号有序，如结构通用图一（园路）TY1.01/TY1.022、务必在各平面图和各分区详图中清晰准确索引通用图名称和图号3、详细制图规范和要求参考设计规范PPT,园建通用图,结构通用图,1.大乔木配置平面图1.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.2制图内容,详细标注各骨架大乔木的名称、胸径、高度、数量严格按照规范分图层，一般大乔木图层可分为：

骨架大乔木常绿、骨架大乔木落叶、骨架大乔木标注（包括苗木连接线、标注线、标注文字）在图纸中备注说明各符号所示含义,2.亚乔木配置平面图2.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.2制图内容,1.大乔木配置平面图1.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.2制图内容,详细标注各亚乔木的名称、胸径/地径、高度、数量严格按照规范分图层，一般亚木图层可分为：

亚乔木常绿、亚乔木落叶、亚乔木标注（包括苗木连接线、标注线、标注文字）在图纸中备注说明各符号所示含义,注：

各标注清晰明了（避免线条、文字、底图等交错重叠），统一植物图例和标注方式，同种类型和规格的植物标注方式一样。

3.灌木配置平面图3.1图框（同1.1.1景观总平面图）3.2制图内容,详细标注各灌木的名称、地径、冠幅、高度、数量严格按照规范分图层，一般灌木图层可分为：

灌木常绿、灌木落叶、灌木标注（包括苗木连接线、标注线、标注文字）在图纸中备注说明各符号所示含义,4.地被配置平面图4.1图框（同1.1.1景观总平面图）4.2制图内容,详细标注各地被的名称、高度、数量（株/）严格按照规范分图层，一般地被图层分为：

地被和地被标注（包括标注线和标注文字）两个图层在图纸中备注说明各符号所示含义草皮一般均以备注说明的方式表示，其面积和数量则详细体现在苗木表中，特殊区域以草皮种类、颜色和图形结合造型,则要详细标明。

注：

各标注清晰明了（避免线条、文字、底图等交错重叠），统一植物图例和标注方式，同种类型和规格的植物标注方式一样。

5.苗木统计表5.1大乔木、亚乔木、灌木统计表5.1.1图框（同1.1.1景观总平面图）5.1.2列表内容,详细列出苗木名称、规格（胸径、干高/苗高、冠幅、自然高/分枝点）、数量、备注若有古树、稀有树、特型树等应在备注中详细说明,5.2地被及草皮统计表5.2.1图框（同1.1.1景观总平面图）5.2.2列表内容,详细列出苗木名称、规格（苗高）、面积、密度、数量、备注（注：

实测面积与密度要注意取最有利的记录在图纸上）,1.水电总平图1.1景观排水总平图1.1.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.1.2制图内容,详细标注各排水管、排水盲管的型号、坡度、长度（m）详细说明各雨水井型号、雨水口型号详细标注排水沟标高，并索引其做法大样详图详细标注建筑综合管网（多为甲方提供）、接市政雨水井处详细列出图例及说明表示图中各图例含义,详细标注,图例及说明,注：

排水总平的以上五点制图内容需在竣工图中详细体现,1.2景观给水总平图1.2.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.2.2制图内容,详细索引各单体水景，且索引名称清晰简洁，如：

详细标注给水管型号、快速取水栓型号、给水阀门井、水表井等详细列出图例及说明图例号含义,注：

1、标注给水管时，除必须标注其型号外，宜加上坡度和长度的标注。

2、给水总平的以上三点制图内容需在竣工图中详细体现,详细索引单体水景,标注名称并索引其做法详图,图例及说明,1.2景观电气总平图1.2.1图框（同1.1.1景观总平面图）1.2.2制图内容,详细标明总平各电气设备图例和编号准确明了的布置和标注各动力电线（WP）和电力电线（WL），杜绝重复。

详细列出电气设备列表详细绘制电气系统图,详细标注电气图例及编号，各电线型号及编号,注：

1、电气设备列表需包含图例、名称、数量、规格、备注五项。

2、电气系统配置图一般放在电气总平图后面，也可放在其电气详图之后3、电气总平的以上四点制图内容需在竣工图中详细体现,电气系统图,2.详图2.1单体水景给排水详图（以蓝湾商业广场改造景观工程水电图JG.S.04特色水景一给排水平面图为例）2.1.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.1.2制图内容,详细布置各管网和设备的位置详细标注各给、排水（放空、溢流）管型号，各管网衔接处、管网型号详细标注泵坑规格（长、宽、高），水泵型号，喷头型号详细标注水体标高，管网标高，溢流管、放空管标高，水泵标高等详细绘制水景系统图详细列出水景设备材料表,注：

1、单体水景给排水详图设备列表需包含图例、设备名称、设备型号、连接尺寸、数量、备注等五项。

2、单体水景给排水详图的以上五点制图内容需在竣工图中详细体现,详细标注并索引其大样详图,管网和设备位置布置,水景系统图,水景设备材料表,2.2电气、给排水安装大样详图2.2.1图框（同1.1.1景观总平面图）2.2.2制图内容,绘制各电气安装大样详图，如庭院灯、路灯、壁灯、草坪灯、水下灯等安装大样图（一般其安装大样和信息为厂家提供，则只需将灯具图片和安装大样以图片形式被参考在详图中）绘制各给排水安装大样图，如喷头安装大样图、快速取水阀大样图、排水沟通用图（一般画在园建图中）、雨水口大样图、泵坑大样图（平、立、剖）、补水/排水阀门井大样图、水泵盖板大样图、排水盲管安装大样图、放空管安装大样图等详细标注各给排水安装结构图的尺寸、标高和物料名称，且准确标注各设备、管网的型号,注：

1、可根据工程实际情况绘制相关电气、给排水安装大样详图,1、园建

（1）定点准确（定位时一般以建筑为基准。

一般以建筑边角或者突出点向外延伸），长度测量中心线

（2）项目经理及施工员有责任审核隐蔽结构做法及签字，以免发生漏算工程量（3）图纸上要体现落地线，不能只体现压顶线，不然计算之时会有误差（4）关于木作：

制图完毕要对照木作清单做相应补充。

（5）关于水系：

自然水系的面积，除了现场测量定点、周长、直径以外，最终面积需以项目经理提供的水池面积为准。

自然水系的池壁深度需要测量多处，在总平标明池底池壁线及标高，分段标明，以免出现池壁漏算工程量。

1、园建（6）关于园建标注：

所有的水泥砂浆只要使用就按水泥砂浆找平层明确标出来；路面铺装注明铺装形式（扇形、圆形、弧形、席纹、菱形、拼花、45度斜铺、工字铺、人字铺、立铺、冰裂纹及其他不规则铺贴）所有的异型加工石材只要使用就按具体的异型加工方式明确标出来（单边磨圆、倒角、弧形加工、异型加工、梯形加工、侧面抛光/荔枝面等）；弧形切割只要使用就明确标出来；切角标明厚度，钻孔标明石材厚度及孔径。

2、绿化大原则：

草稿必须准确，自己做到心中有底；规则的近距离的要非常准确，不规则的可适当加大；最后苗木表与货单汇总对照避免错漏。

准确率低绿化规格划分存在问题：

A、苗木胸径规格的区间大例如：

15-19cm。

B、地被图上每一种植物只有一个规格，没有把规格区分好。

（整个工地每一种苗木只有一种规格吗？

）C、苗木表高度、蓬径、胸径等表述规格缺失。

D、绿化地被与现场对应不上，密度、面积不客观。

解决办法：

A、根据合同、补充报价及货单的清单来绘制竣工图及制作苗木表；B、乔木规格区间一定要参考合同清单或咨询成控人员确定规格的划分，按对我司最有利的归入到合同清单规格段中，一般控制在2-3cm内，大灌木区间50cm；C、地被需区分小苗及毛球大小。

园建细节表述不清晰：

A、有立面的部分无索引，无详图，无法计算；B、园建图上尺寸与标注不对应统一,规格名称标注不清楚；C、路面铺装注明铺装形式（扇形、圆形、弧形、席纹、菱形、拼花、45度斜铺、工字铺、人字铺、立铺、冰裂纹及其他不规则铺贴）D、所有的异型加工石材只要使用就按具体的异型加工方式明确标出来（单边磨圆、倒角、弧形加工、异型加工、梯形加工、侧面抛光/荔枝面等）；弧形切割只要使用就明确标出来；E、所有的水泥砂浆只要使用就按水泥砂浆找平层明确标出来；解决办法：

A、园建尺寸需与标注对应统一；B、有立面的部分必须要有所有表示细节；C、仿形加工只要有必要文字说明标出。

制图不规范：

A、字体类型及大小、线型需统一；B、苗木标注尽在一个方向，避免标注在建筑物里面，错开标注;C、发生变更的图纸错误较多：

总图与详图对不上，漏图，与隐蔽签证不对应等，需放多些精力检查该部分。

2、时间节点未进行控制。

解决办法：

专人牵头，项目经理负责按质按量完成竣工图绘制工作。

1、项目绘制竣工图需责任到人，项目经理应该起到主导、负责。

2、在绘制竣工图时，绘制人员一般为负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况，要坚持实事求是，认真负责，不得草率行事。

3、绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范，真实反映工程竣工后的实际情况。

4、绘制绿化竣工图纸时，一定要把苗木报价表吃透了才可以绘制图纸，可以靠拢苗木清单的最好是靠拢。

5、园建部分base是重中之重，边界要量准，尽量在原施工图上修改。

6、绿化部分植物位置与现场位置要大概相同（方便核对），数量一定不能少。

7、CAD制图要严格按照公司制图规范，标注准确，图面整洁，填充准确，图层合理。

项目即将完工，希望大家能合力完成竣工图绘制工作争取尽早结算！

放映完毕，谢谢！