第六讲.外商投资企业法律制度ppt.ppt

第六讲.外商投资企业法律制度ppt.ppt

《第六讲.外商投资企业法律制度ppt.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第六讲.外商投资企业法律制度ppt.ppt（72页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

外商投资企业法律制度,

（一）外商投资企业的概念,外商投资企业，是指依照中国法律的规定，在中国境内设立的，由中国投资者和外国投资者共同投资或者仅由外国投资者投资的企业。

其所称的中国投资者包括中国的公司、企业或者其他经济组织，外国投资者包括外国的公司、企业和其他经济组织或者个人。

（二）外商投资企业的种类,1中外合资经营企业。

其主要法律特征是：

外商在企业注册资本中的比例有法定要求；企业采取有限责任公司的组织形式。

故此种合营称为股权式合营。

2中外合作经营企业。

其主要法律特征是：

外商在企业注册资本中的份额无强制性要求；企业采取灵活的组织管理、利润分配、风险负担方式。

故此种合营称为契约式合营。

3外资企业。

其主要法律特征是：

企业全部资本均为外商出资和拥有。

（三）我国的外商投资企业立法,我国的外商投资企业立法是伴随着我国的改革和对外开放政策而逐步建立并不断完善的，至今已经形成较为完备的外商投资企业立法体系，其中重要的法律、法规有：

中外合资经营企业法、外资企业法、中外合作经营企业法、中外合资经营企业法实施条例、关于鼓励外商投资的规定、外资企业法实施细则、中外合作经营企业法实施细则等。

除此之外，外商投资企业的主管部门（商务部）和相关部门（主要是财政部、国家工商行政管理总局等）还颁布了大量的部门规章，如中外合资经营企业合营各方出资的若干规定及其补充规定、关于举办股份有限公司形式中外合资企业有关问题的通知、关于外商投资企业合同、章程的审批原则和审查要点等。

中外合资经营企业,是指中国合营者与外国合营者依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内共同投资、共同经营，并按投资比例分享利润、分担风险和亏损的企业。

中外合资经营企业的特征,1在中外合资经营企业的股东中，外方合营者包括外国的公司、企业、其他经济组织或者个人，中方合营者则为中国的公司、企业或者其他经济组织，不包括中国公民个人。

2中外合资经营企业的组织形式为有限责任公司，具有法人资格，作为股东的中外合营各方以投资额为限对企业债务承担有限责任。

3在中外合资经营企业的注册资本中，外方合营者的出资比例一般不得低于25%。

4中外各方依照出资比例分享利润，分担亏损，回收投资。

5合资企业不设股东会，其最高权力机构为董事会，董事会成员由合营各方按投资比例协商分配，并载明于合营企业合同和章程。

合营企业一方对他方委派的董事不具有否决权，但董事的资格应当不违反公司法关于董事任职条件的规定。

中外合资经营企业的设立,

（一）设立合资企业的条件在中国境内设立的合资企业应当能够促进中国经济的发展和科学技术水平的提高，有利于社会主义现代化建设。

申请设立的合资企业有下列情况之一的，不予批准：

1有损中国主权的；2违反中国法律的；3不符合中国国民经济发展要求的；4造成环境污染的；5签订的协议、合同、章程显属不公平，损害合营一方权益的。

国家鼓励、允许、限制或者禁止设立合营企业的行业，按照国家指导外商投资方向的规定及外商投资产业指导目录执行。

中外合资经营企业的设立,

（二）设立合资企业的申请申请设立合资企业，应向审批机关报送下列正式文件：

1设立合营企业的申请书；2合营各方共同编制的可行性研究报告；3由合营各方授权代表签署的合营企业协议、合同和章程；4由合营各方委派的合营企业的董事长、副董事长、董事人选名单；5审批机构规定的其他文件。

中外合资经营企业的设立,（三）设立合资企业的审批1设立合资企业的审批机关。

在中国境内设立合营企业，必须经国务院对外经济贸易主管部门即商务部审查批准，发给批准证书。

但具备以下两个条件的，国务院授权省、自治区、直辖市人民政府或国务院有关部门审批：

（1）投资总额在国务院规定的投资审批权限以内，中国合营者的资金来源已落实的。

（2）不需要国家增拨原材料，不影响燃料、动力、交通运输、外贸出口配额等的全国平衡的。

后一类审批机关批准设立的合营企业，应报国务院对外经济贸易主管部门即商务部备案。

2设立合资企业的审批期限。

审批机关自接到报送的全部文件之日起，在90天内决定批准或不批准。

中外合资经营企业的设立,（四）设立合资企业的登记合营企业办理开业登记，应当在收到审批机关发给的批准证书后30天内，持批准证书、合同、章程、场地使用文件等，依据企业法人登记管理条例的规定，向登记主管机关即工商行政管理机关办理登记手续。

登记事项主要包括：

名称、住所、经营范围、投资总额、注册资本、法定代表人、营业期限、分支机构、股东姓名或名称等。

合营企业的营业执照签发日期即为该合营企业的成立日期，凭借登记机关核发的企业法人营业执照，合资企业即可刻制印章、开设银行账号、办理税务和财产登记，开展生产经营活动。

中外合资经营企业的组织形式,

（一）合资企业的组织形式合营企业的组织形式为有限责任公司。

合营各方对合营企业的责任以各自认缴的出资额为限。

合营各方缴付出资额后，应由中国的注册会计师验证，出具验资报告。

然后，由合营企业根据验资报告发给合营各方证明其出资数额的出资证明书。

中外合资经营企业的注册资本,1合资企业的注册资本

（1）合资企业的注册资本是指为设立合营企业在登记管理机构登记的资本总额。

它是合营各方认缴的出资额之和。

（2）合资企业的注册资本在该企业合营期内不得减少。

因投资总额和生产经营规模发生变化而确需减少的，须经审批机关批准。

注册资本的增加或减少应由合营企业董事会会议通过，并报原审批机关批准，向原登记管理机构办理变更登记手续。

（3）在合资企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不低于25%。

特殊情况需要低于该比例的（如设立高新技术产业的合资企业），需报国务院审批。

（4）合营各方的投资比例在一定条件下也是可以变化的。

因为经合营他方同意和审批机关批准，合营一方可以向第三者转让其全部或部分出资额；合营一方转让其全部或部分出资额时，合营他方有优先购买权。

合营一方向第三者转让股权的条件，不得比向合营他方转让的条件优惠。

违反上述规定的，其转让无效。

中外合资经营企业的注册资本,2合资企业的投资总额合资企业的投资总额是按照合营企业合同、章程规定的生产规模需要投入的基本建设资金和生产流动资金的总和。

如果合营各方的出资额之和达不到投资总额，可以以合营企业的名义进行借款，在这种情况下，投资总额包括注册资本和企业借款。

中外合资经营企业合营各方的出资方式,1货币。

即以现金出资。

2实物。

即以建筑物、厂房、机器设备或其他物料作价出资。

3工业产权、专有技术。

4场地使用权。

中外合资经营企业合营各方的出资方式,以实物、工业产权、专有技术、场地使用权作为出资的，其作价由合营各方按照公平合理的原则协商确定，或者聘请合营各方同意的第三者评定。

外国合作者以机器设备或其他物料、工业产权或专有技术作为出资的，应报审批机关批准。

中外合资经营企业合营各方的出资方式,中国合营者可以场地使用权出资。

如果场地使用权未作为中国合营者出资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费。

如果场地使用权作为中国合营者出资的一部分，其作价金额应与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同。

场地使用费在开始用地的5年内不调整，以后因情况变化确需调整的，凋整的间隔期应当不少于3年。

场地使用费作为中国合营者投资的，在合同的有效期限内不得调整。

中外合资经营企业合营各方的出资期限,合营合同中规定一次缴清出资的，合营各方应从营业执照签发之日起6个月内缴清；规定分期缴付出资的，合营各方第一期出资，不得低于各自认缴出资额的15%，并且应在营业执照签发之日起3个月内缴清。

合营各方未能在合营合同规定的上述期限内缴付出资的，视同合营企业自动解散，合营企业批准证书自动失效。

中外合资经营企业的组织机构,1、权力机构合资企业的董事会是合营企业的最高权力机构。

董事会的职权是按合营企业章程的规定，讨论决定合营企业的一切重大问题。

董事会的人数，由合营各方协商，在合营企业合同、章程中确定，但不得少于3人。

董事名额的分配，由合营各方参照出资比例协商确定。

然后，由合营各方按照分配的名额分别委派董事。

董事的任期为4年，经合营者继续委派可以连任。

董事长和副董事长由合营各方协商确定或由董事会选举产生。

中外合营者的一方担任董事长的，由他方担任副董事长。

董事长是合营企业的法人代表。

董事长不能履行职责时，应授权副董事长或其他董事代表合营企业。

中外合资经营企业的组织机构,董事会会议每年至少召开一次。

经1/3以上的董事提议，可召开董事会临时会议。

董事会会议应有2/3以上董事出席方能举行。

下列事项由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议：

1合营企业章程的修改；2合营企业的中止、解散；3合营企业注册资本的增加、减少；4合营企业的合并、分立；其他事项，可以根据合营企业章程载明的议事规则作出决议。

中外合资经营企业的组织机构,2、经营管理机构合营企业的经营管理机构负责企业的日常经营管理工作。

经营管理机构设总经理1人，副总经理若干人，其他高级管理人员若干人。

总经理、副总经理可以由中国公民担任，也可以由外国公民担任。

总经理或者副总经理不得兼任其他经济组织的总经理或者副总经理，不得参与其他经济组织对本企业的商业竞争。

中外合资经营企业的合营期限,合营企业的合营期限，按不同行业、不同情况，作不同的约定。

有的行业的合营企业，应当约定合营期限；有的行业的合营企业，可以约定合营期限，也可以不约定合营期限。

约定合营期限的合营企业，合营各方同意延长合营期限的，应在距合营期满6个月前向审批机关提出申请。

审批机关应自接到申请之日起1个月内决定批准或不批准。

中外合资经营企业的解散,已经开业的合营企业，具有下列情况之一时解散：

1合营期限届满；2企业发生严重亏损，无力继续经营；3合营一方不履行合营企业协议、合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营；4合营企业因自然灾害、战争等不可抗力遭受严重损失，无法继续经营；5合营企业未达到其经营目的，同时又无发展前途；6合营企业合同、章程所规定的其他解散原因已经出现。

在发生上述第2、3、4、5、6种情况时，应由董事会提出解散申请书，报审批机关批准。

在上述第3种情况下，不履行合营企业协议、合同、章程规定的义务一方，应对合营企业由此造成的损失负赔偿责任。

中外合作经营企业,

（一）概念中外合作经营企业，是指中国合作者与外国合作者依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内共同举办的，按合作企业合同的约定分配收益或者产品、分担风险和亏损的企业。

中外合作经营企业,

（二）特征1中外合作经营企业属于契约式的合营企业。

中外合作者的投资或者提供的合作条件，不折算成股份，即各方的投资不作价、不计股，中外合作者按何种比例进行收益或者产品的分配、风险和亏损的分担，由合作企业合同约定。

2中外合作经营企业的组织形式具有多样化的特点，即中外合作者可以共同举办具有法人资格的合作企业，也可以共同兴办不具有法人资格的合作企业。

换言之，合作企业既可以是法人企业，也可以是非法人企业，而中外合资经营企业都具有法人资格。

3中外合作经营企业的组织机构与管理方式具有灵活多样的特征。

既可以是董事会制，也可以是联合管理委员会制，还可以是委托第三方管理。

4中外合作经营企业一般采取让外方先行回收投资的做法，外方承担的风险相对较小，但合作期满，企业的资产均归中方所有。

中外合作经营企业的设立,

（一）国家鼓励兴办的中外合作企业合作企业法第4条规定：

国家鼓励兴办产品出口的或者技术先进的生产型合作企业。

产品出口企业，是指产品主要用于出口、年度外汇总收入额减除年度生产经营支出额和外国投资者汇出分得利润所需外汇额以后，外汇有结余的生产型企业。

先进技术企业，是指外国投资者提供先进技术，从事新产品开发，实行产品升级换代，以增加出口创汇或者替代进口的生产型企业。

中外合作经营企业的设立,

（二）设立中外合作企业的申请和审批申请设立中外合作企业，应当将中外合作者签订的协议、合同、章程等文件报国家对外经济贸易主管部门或者国务院授权的部门和地方人民政府批准。

审批机关应当自接到申请之日起45日内决定批准或者不批准。

设立中外合作企业的申请经批准后，应当自接到批准之日起30日内向工商行政管理机关申请登记，领取营业执照。

营业执照签发日期为企业的成立日期。

合作企业自成立之日起30日内向税务机关办理税务登记。

中外合作经营企业的组织形式,合作企业法第2条第2款规定：

合作企业符合中国法律关于法人条件的规定的，依法取得中国法人资格。

这就是说，可以申请设立具有法人资格的合作企业，也可以申请设立不具有法人资格的合作企业。

具有法人资格的合作企业，其组织形式为有限责任公司。

合作各方对合作企业的责任以各自认缴的出资额或提供的合作条件为限。

合作企业以其全部资产对其债务承担责任。

不具有法人资格的合作企业，合作各方的关系是一种合伙关系。

合作各方应根据其认缴的出资额或提供的合作条件，在合作合同中约定各自承担债务责任的比例，但不得影响合作各方连带责任的履行。

偿还合作企业债务超过自己应当承担数额的合作一方，有权向其他合作者追偿。

中外合作经营企业的注册资本,合作企业的注册资本，是指为设立合作企业，在工商行政机关登记的合作各方认缴的出资额之和。

注册资本可以用人民币表示，也可以用合作各方约定的一种可自由兑换的外币表示。

合作企业注册资本在合作期限内不得减少。

但是，因投资总额和生产规模等变化，确需减少的，须经审查批准机关批准。

中外合作经营企业的投资与合作条件,

（一）合作各方的出资方式合作各方应依法和依合作企业合同的约定向合作企业投资或提供合作条件。

合作各方投资或提供合作条件的方式可以是货币，也可以是实物或者工业产权、专有技术、土地使用权等财产权利。

合作各方以自有的财产或财产权利作为投资或合作条件，对该投资或合作条件不得设立抵押或其他形式的担保。

合作各方缴纳投资或提供合作条件后，应当由中国注册会计师验证，合作企业据此发给合作各方出资证明书。

中外合作经营企业的投资与合作条件,

（二）合作各方的出资比例依法取得法人资格的中外合作企业，外方合作者的投资一般不低于合作企业注册资本的25%。

不具备法人资格的中外合作企业，对合作各方向合作企业投资或者提供合作条件的具体要求，由商务部确定。

中外合作经营企业的投资与合作条件,（三）合作各方的出资期限中外合作企业的合作各方应当根据合作企业的生产经营需要，在合作企业合同中约定合作各方向合作企业投资或提供合作条件的期限。

合作各方未按期缴纳投资、提供合作条件的，工商行政管理部门应当限期履行；期限届满仍未履行的，审查批准机关应当撤销批准证书，工商行政管理机关应当吊销营业执照，并予以公告。

未按合作企业合同缴纳投资或提供合作条件的一方，应当向已经缴纳投资或提供合作条件的他方承担违约责任。

中外合作经营企业的组织机构,

（一）董事会制具有法人资格的合作企业，一般实行董事会制。

董事会是合作企业的最高权力机构，决定合作企业的重大问题，董事长、副董事长由合作各方协商产生；中外合作者的一方担任董事长的，由他方担任副董事长。

董事会可以决定任命或者聘请总经理负责合作企业的日常经营管理工作。

总经理对董事会负责。

合作企业的经营管理机构可以设副总经理1人或若干人。

副总经理协助总经理工作。

中外合作经营企业的组织机构,

（二）联合管理制不具有法人资格的合作企业，一般实行联合管理制。

联合管理机构由合作各方代表组成，是合作企业的最高权力机构，决定合作企业的重大问题。

中外合作者的一方担任联合管理机构主任的，由他方担任副主任。

联合管理机构可以设立经营管理机构，也可以不设立经营管理机构。

设经营管理机构的，总经理由经营管理机构任命或者聘请，负责合作企业的日常经营管理工作，对联合管理机构负责。

不设经营管理机构的，由联合管理机构直接管理企业。

中外合作经营企业的组织机构,（三）委托管理制经合作各方一致同意，合作企业可以委托中外合作一方进行经营管理，另一方不参加管理；也可以委托合作方以外的第三方经营管理企业。

合作企业成立后改为委托第三方经营管理的，属于合作合同的重大变更，必须经董事会或者联合管理机构一致同意，并报审批机关审批，向工商行政管理机关办理变更登记手续。

中外合作经营企业的收益分配和投资回收,

（一）合作企业收益或者产品的分配合作企业收益或者产品的分配方式应当在合作企业合同中予以约定。

合作企业在分配方式上，可以实行利润分成，也可以实行产品分成，后者一般是在资源开发项目中采用的。

至于利润分成、产品分成的比例，也是由中外合作者在合作企业合同中约定的。

中外合作经营企业的收益分配和投资回收,

（二）合作企业外国合作者投资的回收在实践中，通常约定合作企业在合作期满时，其全部固定资产归中国合作者所有。

为平衡中外各方的利益，一般采用让外国合作者在合作期限内先行回收投资的办法。

回收投资的办法一般有三种：

其一，合作前期从企业税后利润中给外方多分配，以后逐年递减，即优先保证外方实现利润；其二，经税务机关批准，实行税前分配，即外方合营者在合作企业交纳所得税前回收投资；其三，经税务机关批准，通过加速固定资产折旧的办法，用折旧金偿还外方的投资。

中外合作经营企业的收益分配和投资回收,如果外国合作者在合作期限内回收投资尚未完毕，经过审批机关批准，可以延长合作期限，以保证外商继续回收应予回收而尚未回收的投资。

合作企业合同约定外国合作者在缴纳所得税前回收投资的，必须向财政税务机关提出申请，由财政税务机关依照国家有关税收的规定审查批准。

中外合作经营企业的期限,中外合作企业的期限由中外合作者协商并在合作企业合同中规定。

合作企业期限届满，合作各方同意延长合作期限的，应当在期限届满180天前向审查批准机关提出申请，说明原合作企业合同执行情况，延长合作期限的原因，报送合作各方就延长期间权利、义务等事项达成的协议。

审批机关自接到申请之日起30日内作出批准或不批准的决定。

合作企业中，外方先行收回投资的，并且已经收回完毕的，不再延长合作期限。

但外国合作者增加投资，合作各方协商同意延长的，可向审查批准机关申请延长合作期限。

合作延长期限一经批准，合作企业应到工商行政管理部门办理变更登记手续。

中外合作经营企业的解散,中外合作企业解散的原因有：

合作期限届满；合作企业发生严重亏损或者因不可抗力遭受严重损失，无力继续经营；中外合作者一方或数方不履行合作企业合同、章程规定的义务，致使合作企业无法继续经营；合作企业合同、章程规定的解散原因已经出现；合作企业因违反法律而被依法责令关闭。

外资企业,外资企业，是指依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内设立的，全部资本由外国投资者投资的企业。

特征：

1外资企业的全部资本是由外国投资者投资的，相应地，企业的全部利润归外国投资者，风险和亏损也由外国投资者独立承担。

外国投资者可以是公司、企业以及其他经济组织或者个人。

2外资企业是外国投资者根据中国法律在中国境内设立的。

尽管外资企业的全部资本均来自于外国投资者，但它是根据中国法律在中国境内设立，受中国法律的管辖和保护，是具有中国国籍的企业。

这是外资企业与外国企业的根本不同。

3外资企业是独立的法律主体。

一般情况下，外资企业以自己的名义进行经营活动，独立承担民事责任，外国投资者对其债务不承担无限责任。

这是外资企业与外国企业在中国境内设立的分支机构的根本不同，外国企业的分支机构不具有独立的民事主体资格，其进行经营活动由外国企业承担民事责任。

除非外资企业设立时已登记为无限责任的独资或合伙企业。

外资企业的设立,1设立外资企业的条件设立外资企业，必须有利于中国国民经济的发展，国家鼓励举办产品出口或者技术先进外资企业。

禁止或者限制设立外资企业的行业，按照国家指导外商投资方向的规定及外商投资产业指导目录执行。

申请设立外资企业，有下列情况之一的。

不予批准：

（1）有损中国主权或者社会公共利益的；

（2）危及中国国家安全的；（3）违反中国法律、法规的；（4）不符合中国国民经济发展要求的；（5）可能造成环境污染的。

外资企业的设立,2设立外资企业的申请外国投资者在提出设立外资企业的申请前，应当就下列事项向拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府提交报告。

报告内容包括：

设立外资企业的宗旨；经营范围、规模；生产产品；使用的技术设备；用地面积及要求；需要用水、电煤、煤气或者其他能源的条件及数量；对公共设施的要求等。

县级或者县级以上地方人民政府应当在收到外国投资者提交的报告之日起30日内以书面形式答复外国投资者。

外资企业的设立,3设立外资企业的审批外资企业法第6条规定，设立外资企业的申请，由国家对外经济贸易主管部门或者国务院授权的机关审查批准。

审查批准机关应当在接到申请之日起90日内决定批准或者不批准。

根据上述规定，外资企业法实施细则对设立外资企业的审批做了具体规定。

外资企业的设立,4设立外资企业的登记设立外资企业的申请经批准后，外国投资者应当在接到批准证书之日起30日内，向国家工商行政管理局或者国家工商行政管理局授权的地方工商行政管理局申请开业登记。

登记主管机关应当在受理申请后30日内，作出核准登记或者不予核准登记的决定。

申请开业登记的外国投资者，经登记主管机关核准登记注册，领取营业执照后，企业即告成立。

外资企业的营业执照签发日期为该企业成立日期。

外资企业应当在企业成立之日起30日内在税务机关办理税务登记。

外资企业符合中国法律关于法人条件规定的，依法取得中国法人资格。

外资企业的变更,外资企业改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资本、经营期限，以及增设或撤销分支机构，应当报审查批准机关批准。

外资企业申请变更登记，应当在审查批准机关批准后30日内，向登记主管机关申请办理变更登记。

外资企业分立、合并、迁移，应当报审查批准机关批准，并在批准后30日内，向登记主管机关申请办理变更登记、开业登记或者注销登记。

外资企业的组织形式,根据外资企业法实施细则的规定，外资企业的组织形式为有限责任公司。

经批准也可为其他责任形式。

实践中外资企业大多数都采用了有限责任公司的形式，外国投资者对企业的责任以其认缴的出资额为限，外资企业以其全部资产对其债务承担责任。

即使投资者只有一人，也可为有限责任公司，所以外资企业中的一人公司是合法的事实存在。

外资企业为其他责任形式的，外国投资者对企业的责任适用中国法律、法规的规定。

所谓其他责任形式，主要是指合伙形式和独资形式。

如果外资企业采用的是这类责任形式，则外国投资者应对企业债务承担无限责任或连带责任。

外资企业的注册资本,外资企业的注册资本，是指为设立外资企业在工商行政管理机关登记的资本总额，即外国投资者认缴的全部出资额。

外资企业的注册资本要与其经营规模相适应，注册资本与投资总额的比例应当符合中国法律的有关规定。

外资企业在经营期内不得减少其注册资本。

外资企业注册资本的增加、转让，须经审批机关批准，并向工商行政管理机关办理变更登记手续。

外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让，须经审批机关批准，并向工商行政管理机关备案。

外国投资者的出资方式,外国投资者可以用可自由兑换的外币出资，也可以用机器设备、工业产权、专有技术等作价出资。

经审批机关批准，外国投资者也可以用其从中国境内兴办的其他外商投资企业获得的人民币利润出资。

以工业产权、专有技术作价出资的，该工业产权、专有技术应当为外国投资者所有，其作价应当与国际上通常的作价原则相一致。

作价金额不得超过外资企业注册资本的20%。

外国投资者的出资期限,1普通出资期限

（1）一次性缴清：

自营业执照签发之日起6个月内缴清

（2）分期出资第一期出资：

不得低于各自认缴出资额的15%，并且应当在营业执照签发之日起3个月内缴清总期限：

自营业执照签发之日起不得超过2年，与注册资本的大小无关2收购价款的支付期限通过收购国内企业资产或者股权设立合营企业的外国投资者，应当自合营企业营业执照颁发之日起3个月内支付全部购买金；对特殊情况需要延长支付者，经审批机关批准后，应当自营业执照颁发之日起6个月内支付购买总金额的60%以上，在1年内付清全部购买金。

外资企业的用地及其费用,外资企业用地的解决外资企业的用地，由外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府根据本地区的情况审核后，予以安排。

外资企业应当在营业执照签发之日起30日内，持批准证书和营业执照到外资企业所在地县级或者县级