前期策划泰华宝安地王项目初探.ppt

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世联地产顾问（深圳）有限公司,泰华宝安地王项目初探InitialDiscussionofLandKingofTaihuaRealEstateCo.,LTD.inBAOANCounty,2023年11月20日,2,目录,一、宝安市场概述二、竞争对手与价格定位三、对建筑设计的几点看法四、营销安排概述,2023年11月20日,3,宝安、西乡,福永、沙井、松岗,龙华、公明、观谰,宝安区2001年：

10009套，97万平方米35.5亿，增加13%,地区宝城西北,销售面积60万7万,增长率5%331%,单价37002600,一、宝安市场概述,2023年11月20日,4,三强中，泰华销售面积居第二位,三强中，泰华销售金额居第三位,一、宝安市场概述,2023年11月20日,5,泰华均价低于宝安平均价格,本地客户忠诚度较高，外地籍贯客户有待发掘,一、宝安市场概述,2023年11月20日,6,虽然泰华在关内的成就远高于鸿荣源与富通，但仍需要“宝安地王”重振雄风,宝安地王的拍卖，是2000年宝安地产界的一件大事宝安地王物业的推出理应在市场上延续这种影响，并建立新的的高度！

一、宝安市场概述,2023年11月20日,7,名称：

通过产品品牌塑造公司品牌，泰华系列与世家系列，通过楼盘名称体现宝安地王的尊贵感，树立宝安顶级豪宅的形象,宝安地王名城,新安王朝,宝安地王.地王花园,宝安地王.泰华雅园,宝安地王.君豪世家,宝安地王城,宝安地王.冠城世家,一、宝安市场概述,2023年11月20日,8,60x12/6.5%=11076,1.5万平方米商铺，多收1个亿商场内部采用大商家与商铺混合经营，提升现金流入量,二、竞争对手与价格定位,2023年11月20日,9,三、对建筑设计的几点看法,2023年11月20日,10,世联专项工作小组：

媒体推广策略、包装策略、销售执行方案,市场竞争动态（竞争对手的开盘和广告诉求）,销售节奏安排（内部认购、选房、开盘、分展场）,现场包装（形象墙、展板、条幅、样板房、园林、会所、灯光）,媒体广告（灯箱、媒体联合炒作、户外广告、平面广告、网上炒作、直邮）,营销活动（春交会、开盘嘉年华、竣工仪式、看楼团等）,销售资料安排（海报、折页、楼书、光碟，泰华刊物）,四、营销安排概述,2023年11月20日,11,结束,世联地产顾问（深圳）有限公司Tel:

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