第十五章与建设单位及其他相关单位的协调配合措施之欧阳术创编.docx
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第十五章与建设单位及其他相关单位的协调配合措施之欧阳术创编
第十五章与建设单位及其他相关单位的协调配合措施
时间：
2021.02.02
创作：
欧阳术
本项目体量大，工期紧、参建单位多，施工作业交叉频繁，合理的组织施工，做好与建设单位、监理单位、设计单位、施工总包单位及其他施工单位的协调配合存在必然性。
根据以往的工程管理以及本项目实际情况，由建设单位作为统一协调指挥，施工总包单位牵头，我单位与其他施工单位协调配合将有更大优势，能尽量减少各单位责任不清、互相扯皮等不良现象。
为此我单位将做好以下几个方面的协调配合工作。
15.1与建设单位协调配合措施
与建设单位协调配合措施见表17.1所示。
表15.1与建设单位协调配合措施
序号
协调配合措施
1
明确建设单位与我单位的工作关系，工作程序，协调有关进场事宜，必要时签订有关文件。
2
建设单位要求与我单位要求不一致，但建设单位要求不低于或高于国家规范要求时，而我单位又能实现时，服从建设单位要求。
3
建设单位要求与我单位要求不一致,但建设单位要求可改善使用功能性时，服从建设单位要求
4
超出合同范围但我单位能够做到时，服从建设单位要求。
5
定期例会制：
定期召开与建设单位的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系
6
预先汇报制：
每周约定时间将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排都事先以书面形式向建设单位汇报，便于建设单位监督。
7
合理化建议制：
从施工角度及以往的施工经验来为建设单位当一个好的参谋，及时为建设单位提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议。
15.2与监理单位协调配合措施
与监理单位协调配合措施见表15.2所示。
表17.2与监理单位协调配合措施
序号
协调配合措施
1
严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
2
所有进入现场使用的成品、半成品、材料均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行现场化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。
3
按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格、下道工序不施工”的准则，使监理工程师顺利开展工作，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
4
积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议。
5
按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。
6
在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。
15.3与设计单位协调配合措施
与设计单位协调配合措施见表15.3所示。
表15.3与设计单位协调配合措施
序号
协调配合措施
1
与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程要求，请设计单位进行设计交底，严格按设计图纸进行施工。
2
我单位将安排经验比较丰富的设计人员进驻现场，协助设计单位完善施工图设计。
做好设计的深化和细化工作。
3
主动邀请设计单位参加设备材料等选材和定货。
4
定期向设计单位介绍施工情况及采用的施工工艺。
5
在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计单位的意见。
6
对施工中出现的情况，除按建设单位、监理的要求及时处理，还应积极修改可能出现的设计错误，邀请设计单位及时参加部位验收、中途质量验收、竣工验收等，确保设计效果。
15.4与施工总包单位协调配合措施
与施工总包单位协调配合措施见表17.4所示。
表15.4与施工总包单位协调配合措施
序号
协调配合措施
1
服从施工总包单位的统一部署。
同时，我单位也会根据施工的具体情况，提前向相关专业提出界面及时间要求，请施工总包单位提早给予协调。
2
接受施工总包单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理各项工作的管理，向施工总包单位负责。
3
协调现场施工场地安排、现场设施的提供；水、电的供应和计费；相互协调和配合；现场管理和安全；文明管理和保卫。
4
我单位在施工过程中，需要施工总包单位的垂直运输的配合，尤其在施工高峰期，我单位应合理提出垂直运输的需要时间，施工总包单位应在错开分配使用中给予正常提供。
5
施工总包单位提供现场指定地方作为我单位的材料堆放及机械设备集中加工场所。
6
施工总包单位提供施工现场公用部位的照明，施工照明由我单位自行解决。
7
我单位接受施工总包单位的安全、质量、进度的工作指导和监督，并准时参加施工总包单位的定期和不定期的有关工作协调会议的召开。
8
我单位按施工总包单位的施工进度要求制定总进度计划表及每月进度计划表及调整进度计划等。
9
施工总包单位应提供建筑垃圾集中堆放处，我单位必须严格按施工总包单位提供的指定场所进行垃圾堆放。
10
我单位对进入现场任何材料及设备机械等，应视作准备为本项目的施工专用。
未经建设单位及施工总包单位同意不得擅自外运，如确需要应征得施工总包单位和建设单位同意签章后方可外运。
11
我单位在施工总包单位指令和施工协调下，处理好与其他施工单位的配合工作，即使发生工作上矛盾应在施工总包单位指定下进行解决。
15.5与其他专业施工单位协调配合措施
15.5.1与暖通系统相关承包单位的界面划分
Ø空调、采暖及通风系统相关承包单位负责按楼宇自动化控制系统监控点及图纸要求提供无源接点或4~20mA电流信号；弱电总包单位负责接驳至楼宇自动化控制系统；
Ø制冷主机承包单位负责提供冷热源群控系统的通讯接口和通信协议，以及数据通讯测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，用以监视所有制冷主机、冷却泵、冷冻泵、热交换机组、冷却塔风机等设备的运作状况；
Ø弱电总包单位须与空调、采暖及通风系统相关承包单位协调并确定传感器、执行器等空调末端元件的安装位置、安装方式，空调安装单位负责水路系统上传感器、和阀门的安装。
15.5.2与给排水系统相关承包单位的界面划分
Ø给排水系统相关承包单位负责按楼宇自动化控制系统监控点及图纸要求提供无源接点或4~20mA电流信号，弱电总包单位负责接驳至楼宇自动化控制系统；
Ø锅炉系统承包单位负责提供锅炉系统的通讯接口和通信协议，以及数据通讯测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，用以监视锅炉的运作状况以及热水各项参数；
Ø直饮水系统承包单位负责提供直饮水系统的通讯接口和通信协议，以及数据通讯测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，用以监视直饮水系统各项参数。
15.5.3与供配电系统相关承包单位的界面划分
Ø柴油发电机系统承包单位负责提供柴油发电机的通讯接口和通信协议，以及数据通讯测试平台；弱电总包单位负责先接驳至智能化电力监控系统再进一步接驳集成管理系统；
Ø供配电系统相关承包单位负责提供干式变压器、电容器的通讯接口和通信协议以及数据通讯测试平台，弱电总包单位负责先接驳至智能化电力监控系统再进一步接驳集成管理系统；
Ø弱电总包单位负责提供给开关柜厂家智能电力监控装置的开孔尺寸及接线原理图并把该装置移交开关柜厂家，由其在生产车间将监控装置接入到开关柜中，并随开关柜一起运到现场；
Ø供配电系统相关承包单位负责供应及安装接地铜排及等电位端子箱至各弱电房内，弱电总包单位负责弱电房内的弱电系统设备的接地及等电位连接使其成为一个完善的接地系统。
15.5.4与建筑装饰专业承包单位的界面划分
Ø装饰专业承包商负责预留弱电系统所需的预埋孔（洞），弱电总包单位负责在适当时间提供图纸及其它资料。
15.6弱电各系统配合计划
15.6.1楼宇自动控制系统
序号
类别
施工内容
条件或界面
期限
一、设备安装
1
通用条件
设备安装
设备机房、弱电竖井及设备安装部位的土建、基本装修基本完工，且不再进行大范围的装修工序，并具有足够的防盗安全措施。
电控箱界面
所有风机（空调、新风、送排风）、水泵（给水、排水、冷热源、热交换）、蝶阀等电控箱预留状态返反馈、故障报警、手自动状态反馈及启停控制等电气接口，带变频功能的风机、水泵还需提供频率反馈、频率控制等0—10V信号接口，界面提供至端子排
电控箱招投标/供货前落实接口界面条件
2
冷源系统
电动蝶阀、压差旁通阀安装
1、阀门由空调专业供货、负责安装；
2、随空调管道施工时一同安装
空调管道注水压力试验前
3
空调通风系统
电动调节阀体安装
1、阀体由空调专业负责安装；
2、随空调管道施工时一同安装
空调管道注水压力试验前
风管式温湿度传感器、风管式CO2传感器、压差开关、风阀驱动器、水阀驱动器
1、空调管道及水阀阀体已经安装完毕；
2、空调风柜及风管已经安装完毕
室内温度传感器、室外温湿度传感器安装
1、安装位置预埋底盒、预埋管到位
4
给排水系统
水流开关、水管式温度传感器、压力传感器、流量传感器、液位传感器安装
1、给排水管道已经施工完毕
给排水管道注水压力试验前，水箱、水池准备清洗并投入使用前
5
照明控制系统
照明箱内控制器件安装
1、元件由BA供货，电柜厂家预留安装位置和条件（或负责成套）；
2、随照明箱一同安装
电箱招投标/供货前确定预留位置和条件，照明箱投入使用前
面板开关
1、安装位置预埋底盒、预埋管到位
6
控制中心设备
管理中心计算机、打印机等设备安装
同通用条件，并且机房装修工程已经完毕
7
现场控制器DDC
现场控制器/控制箱安装
同通用条件
8
管、线施工
按一般要求
9
接线
控制箱、现场设备、电控箱接线
1、控制箱、现场设备、电控箱等设备及线管槽均已安装到位
2、电控箱通过检验可正常运行，接口界面条件已提供
二、系统调试
1
通用条件
系统调试
1、所调试的设备，其控制器、前端设备、受控设备均已安装、接线完毕，且受控设备已可单机正常运行；
2、受控设备及电控箱提供的接口界面满足设计要求
3、所调试设备和场所具备足够的照明、供电条件
4、受控设备承包方提供调试时必要的技术配合资料
2
冷源系统
BA系统与第三方冷源监控系统的调试
1、冷源监控系统已安装调试完毕，可独立运行完成冷源系统的优化控制；
2、已提供第三方接口设备及通讯协议、点数表
接口、通讯协议等要求应在冷水机组设备招投标时落实
3
空调通风系统
空调机、新风机、送排风机调试
同通用条件
4
给排水系统
变频给水、集水坑控制调试
同通用条件
5
供配电系统
BA系统与第三方供配电监控系统的调试
1、供配电监控系统已安装调试完毕，可独立运行完成高压、低压、变压器、发电机等设备的监测计量；
2、已提供第三方接口设备及通讯协议、点数表
接口、通讯协议等要求应在供配电设备招投标时落实
6
照明系统
智能照明控制系统调试
同通用条件
7
电梯系统
电梯监测调试
同通用条件
8
系统联调
子系统联动调试
大部分子系统调试开通完成后
15.6.2安全防范系统
序号
类别
施工内容
条件或界面
期限
一、设备安装
1
通用条件
设备安装
设备机房、弱电竖井及设备安装部位的土建、基本装修基本完工，且不再进行大范围的装修工序，并具有足够的防盗安全措施。
2
防盗报警系统
紧急按钮
1、与装修配合确定安装位置
在装修完成后，在系统调试前完成。
3
门禁系统
读卡器、出门按钮安装
1、墙面装修完成安装
墙面装修完成后，在系统调试前完成。
电锁安装
1、门安装完毕，并由装修单位开好锁孔
门安装好，并开好安装孔，在系统调试前完成。
4
闭路电视监控系统
室内球机安装
1、大厅墙面施工完毕
大厅墙面施工完后，在系统调试前完成。
定焦摄像机安装
1、枪机所在墙面施工完毕
2、半球摄像机在吊顶完成后。
在墙面及吊顶施工完后，在系统调试前完成。
管理电脑及软件安装
土建、装修、电气、综合布线施工完毕
土建、装修、电气、综合布线施工完毕，在系统调试前完成。
5
停车场管理系统
停车场道闸、控制器、管理电脑及软件安装
1、出入口及路面施工完毕，大型施工设备基本离场。
2、土建完成出入口值班岗亭施工
出入口路面施工完毕，大型施工设备基本离场
6
控制中心设备
监视墙、矩阵、报警主机、门禁主机安装
同通用条件，并且机房装修工程已经完毕
管理中心计算机、打印机等设备安装
同通用条件，并且机房装修工程已经完毕
7
现场控制器
现场控制器/控制箱安装
同通用条件
8
管、线、槽施工
1、路由上孔洞施工完毕
2、土建墙面施工完毕，墙面装修施工之前。
在土建完成后，墙面装修完成前
9
接线
控制箱、现场设备、电控箱接线
1、控制箱、现场设备、电控箱等设备及线管槽均已安装到位
2、电控箱通过检验可正常运行，与BAS的接口界面条件已提供
二、系统调试
1
通用条件
系统系统调试
1、系统调试的设备，其控制器、前端设备均已安装、接线完毕；
2、系统调试设备和场所具备足够的照明、供电条件
3、中控室安保设备施工安装完毕
2
防盗报警
单个紧急按钮的调试
通用条件
满足通用条件后
防盗报警系统的调试
业主审核通过防区布撤防方案
满足通用条件后
3
门禁系统
单个楼层小区域调试
通用条件
门禁系统的调试
在完成单个楼层调试后
满足通用条件后
4
闭路电视监控系统
定焦摄像机视频调试
通用条件
球机视频及控制调试
通用条件
硬盘录像机控制
通用条件
矩阵主机调试
通用条件完成各分部调试后
满足通用条件后
5
停车场管理
单个停车场系统调试
通用条件
两个停车场系统联调
通用条件
中控室一卡通系统管线施工完毕，一卡通系统服务器运行正常。
中控室一卡通系统管线施工完毕，一卡通系统服务器运行正常。
6
系统联调
系统联合调试
1、各子系统系统调试开通完成后2、集成系统运行正常
通用条件
15.6.3系统集成
序号
类别
施工内容
条件或界面
期限
一、设备安装
1
需求确认
包括楼宇自动化控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统监控需求、接口方式、接口协议等确认
硬件设备类型及通信接口协议明确。
2
测试计划及方案
测试手段、测试方法、测试组织、测试时机
上款中各项需求确认完成。
3
接口驱动设计及实现
包括楼宇自动化控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统
相关子系统通信协议，通信方式、监控点、监控特性等需求确认完成。
4
设备控件设计及实现
包括楼宇自动化控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统等图形界面显示式样、方式、风格等。
表示设备的图样、设备属性的监控值显示以及设备设置值的设置界面方式等。
相关子系统的监控表现（包括监控设备、监视点）等需求确认完成。
5
报表设计及实现
包括楼宇自动化控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统以及整个系统的综合信息等的报表
相关报表需求确认完成。
包括报表种类、每种报表的报表项，查询分类条件、时间条件等。
6
组态配置
1、包括楼宇自动化控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统等监控界面。
2、各子系统之间的联动规则配置。
3、用户、角色及权限配置。
各子系统监控界面需求确认完成。
7
监控基本信息配置
监测基本信息配置包括楼宇自动化控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统定义、各子系统所有设备的定义已及各设备监控点地址信息定义（包括通信通道定义，监控点方位信息、监控点物理位置，监控点所属子系统和设备信息等）
各子系统监控需求确认完成。
接口驱动实现完成。
二、系统调试
1
单元测试
控件单元测试、子系统接口驱动单元测试和报表单元单元测试
1、控件代码实现完成。
2、子系统接口驱动代码实现完成和各报表单元代码实现完成。
2
系统测试
通过集成测试测试后，将各子系统的设备加电（逐一加入子系统或设备）联机测试，依照系统测试的测试用例，逐一用例进行测试，填写系统测试记录。
测试完毕进行测试报告，消除潜在的错误。
确保系统稳定、安全、可靠地运行。
系统测试主要针对与业主达成的需求，研制各项功能、性能是否稳定、安全、正确地实现。
1、所调试的设备，其控制器、前端设备、受控设备均已安装、接线完毕，且受控设备已可单机正常运行；
2、受控设备及电控箱提供的接口界面满足设计要求
3、所调试设备和场所具备足够的照明、供电条件
4、受控设备承包方提供调试时必要的技术配合资料
5、单元、集成测试等完成
3
联动测试
对联动告警等功能进行专项测试
1、所调试的设备，其控制器、前端设备、受控设备均已安装、接线完毕，且受控设备已可单机正常运行；
2、受控设备及电控箱提供的接口界面满足设计要求
3、所调试设备和场所具备足够的照明、供电条件
4、受控设备承包方提供调试时必要的技术配合资料
5、单元、集成、系统测试等完成
4
验收测试
验收测试内容包括：
功能测试、安全可靠性、易用性、可扩充性、兼容性、效率、资源占用率、用户文档八个方面。
对系统进行全面的检测，包括接口检测、软件检测、系统功能及性能检测、安全检测等测试
1、所调试的设备，其控制器、前端设备、受控设备均已安装、接线完毕，且受控设备已可单机正常运行；
2、受控设备及电控箱提供的接口界面满足设计要求
3、所调试设备和场所具备足够的照明、供电条件
4、受控设备承包方提供调试时必要的技术配合资料
5、单元、集成、系统测试及联动测试等完成
5
竣工验收
文档验收设备及软件清单试运行记录
单元、集成、系统测试、联动测试及验收测试等完成。
时间：
2021.02.02
创作：
欧阳术
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