居住区-公共建筑.ppt

资源描述

居住区-公共建筑.ppt

《居住区-公共建筑.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《居住区-公共建筑.ppt（46页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

居住区-公共建筑.ppt

居住区规划设计重庆大学建筑城规学院重庆大学建筑城规学院居住区公共中心居住区公共中心规规划划居住区公共中心居住区公共中心居住区公共中心居住区公共中心规划布置的基本要求规划布置的基本要求规划布置的基本要求规划布置的基本要求1.1.便于居民使用便于居民使用便于居民使用便于居民使用各级公共服务设施应有合理的服务半径，一般为：

各级公共服务设施应有合理的服务半径，一般为：

居住区级居住区级80080010001000mm居住小区级居住小区级400400500500mm居住组团级居住组团级150150200200mm2.2.应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班的走向。

应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班的走向。

3.3.如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农村使用方便的同时，保持居住区的安宁。

村使用方便的同时，保持居住区的安宁。

4.4.各级公共服务中心宜于相应的公共绿地相邻布置各级公共服务中心宜于相应的公共绿地相邻布置各级公共服务中心宜于相应的公共绿地相邻布置各级公共服务中心宜于相应的公共绿地相邻布置居住区公共中心分级布置方式居住区公共中心分级布置方式居住区公共中心分级布置方式居住区公共中心分级布置方式1.1.第一级（居住区级）第一级（居住区级）第一级（居住区级）第一级（居住区级）公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区民服务的结构。

全区民服务的结构。

规划布置：

一般宜相对集中布置，以形成居住区中心，居住区中心主一般宜相对集中布置，以形成居住区中心，居住区中心主要由文化商业服务设施组成。

要由文化商业服务设施组成。

2.2.第二级（居住小区级）第二级（居住小区级）第二级（居住小区级）第二级（居住小区级）主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。

等。

一般相对集中布置，以形成居住小区的生活服务中心，生活服务设一般相对集中布置，以形成居住小区的生活服务中心，生活服务设施一般施一般可布置在小区的中心地段或小区的主要出入口。

中小学的布置一可布置在小区的中心地段或小区的主要出入口。

中小学的布置一般应设在居住区或小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交般应设在居住区或小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，应与住宅保持一定的距离，可通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，应与住宅保持一定的距离，可与其他一些不怕吵闹的公共服务设施相邻布置。

与其他一些不怕吵闹的公共服务设施相邻布置。

3.3.第三级（居住组团级）第三级（居住组团级）第三级（居住组团级）第三级（居住组团级）主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。

主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。

这些设施宜相对集中布置，有些可设在住宅底层，也可将他们独立设置。

最主要是幼托的布置，应该在环境安静，接送方便的单独地段上，幼托建筑最主要是幼托的布置，应该在环境安静，接送方便的单独地段上，幼托建筑层数以一二层为宜，独立设置。

层数以一二层为宜，独立设置。

公共服务设施类型公共服务设施类型公共服务设施类型公共服务设施类型类型类型主要设施主要设施性质性质商业商业超市、菜市场、百货商场、旅店、银超市、菜市场、百货商场、旅店、银行、邮电局行、邮电局盈利性盈利性教育教育托儿所、幼儿园、小学、普通中学托儿所、幼儿园、小学、普通中学公益性公益性文化运动文化运动文化馆、会所、运动场、活动站文化馆、会所、运动场、活动站盈利性盈利性公益性公益性医护医护门诊所、卫生站、医院门诊所、卫生站、医院公益性公益性社区社区社区活动中心、物业管理公司、街道社区活动中心、物业管理公司、街道办事处办事处公益性公益性1.公共服务设施的分类公共服务设施的分类公共服务设施（也称配套公建）按使用性质分为8类教育教育：

幼托、小学、中学等;医疗卫生医疗卫生：

医院、诊所、保健等;文化体育文化体育：

电影院、文化馆、运动场商业服务商业服务：

商业、饮食、服务、修理等;金融邮电金融邮电：

银行、邮电所等;社区服务社区服务：

居委会、社区服务中心、老年设施等;市政公用市政公用：

变电室、高压水泵房;行政管理及其他行政管理及其他：

街道办事处、派出所、市场工商管理部门防空地下室等;2.公共服务设施控制指标（公共服务设施控制指标（m2/千人）千人）居住区居住区居住小区居住小区组团组团建筑面建筑面积积用地面用地面积积建筑面建筑面积积用地面用地面积积建筑面建筑面积积用地面用地面积积总总指指标标1668-32932172-5559968-23971091-3835362-856488-1058教育教育600-12001000-2400330-1200700-2400160-400300-500文体文体12524522564545756510518244060其其中中商商业业服服务务700-910600-940450-570100-600150-370100-400社区服社区服务务59-46476-66859-29276-32819-3216-28等八等八类类住宅区配套公建住宅区配套公建配建指标的控制配建指标的控制住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。

并以千人总指标和分类指标进行总量的控制。

使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于居住人口规模相对应的千人总指标。

3.3.公共服务设施规划布置的基本要求公共服务设施规划布置的基本要求公共服务设施规划布置的基本要求公共服务设施规划布置的基本要求1）公共服务设施的配建水平必须与居住人口规模相对应,并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。

2）服务半径）服务半径定义：

定义：

各项公共服务设施所各项公共服务设施所服务的空间距离或时间距离。

服务的空间距离或时间距离。

33）宜将有关项目相对集中设置宜将有关项目相对集中设置，采用集中与分散相结合的方式，采用集中与分散相结合的方式。

44）应设在交通比较方便、人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班）应设在交通比较方便、人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班的走向。

的走向。

11）有目的的出行：

时间性强，路线简捷）有目的的出行：

时间性强，路线简捷44规划布置原则规划布置原则居民出行分析居民出行分析百货商店百货商店菜场、副食店菜场、副食店人口老龄化人口老龄化什么是老龄化社会什么是老龄化社会据世界卫生组织的资料，一个国家的老年人口系数达到10以上（60岁以上人口）或7（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。

（人口与社会保障研究陈朝先著，1998年版）。

目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28，即每4个人中就有一位老年人。

据预测我国65岁以上老人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3），增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6）（北京大学健康与家庭研究中心网站提供）。

我国自1999年以来已经进入老年型国家，老年人口基数大、发展速度快。

5.5.社区公共服务设施社区公共服务设施规划布置原则规划布置原则养老设施存在问题？

养老设施存在问题？

居住区内的小型养老设施少，缺乏统一管理。

城市基层医疗保健设施不健全，缺乏管理。

为老年人提供精神服务的设施少。

社区养老专业队伍缺乏统一管理，业务水平偏低。

家庭核心化家庭核心化核心家庭是指家庭成员中仅有一对配偶及其未成年子女家庭，家庭核心化的趋势是不可逆转的。

以重庆为例1980年平均每户人口为4.3，1990年下降到3.12，2001年下降到3.05。

未成年人设施方面。

生活休闲化生活休闲化休闲娱乐设施方面：

闲暇设施包括闲暇教育设施和闲暇娱乐设施，前者包括社区图书馆!

文化馆、社区书店、社区学校等。

后者主要包括社区影视中心、社区体育场、馆、社区游泳池等。

6.6.公共服务设施规划布置原则公共服务设施规划布置原则1）.1）.方便生活，利于发挥设施效益方便生活，利于发挥设施效益

（1）服务半径最短

（2）活动路线最顺2）.2）.有利经营管理和使用有利经营管理和使用3）.3）.美化环境美化环境分散布置分散布置教育设施医疗卫生设施居民委员会自行车库垃圾站公共厕所7.7.7.7.公共服务设施的布置形式公共服务设施的布置形式公共服务设施的布置形式公共服务设施的布置形式

（1）沿街布置沿街布置沿街双侧布置沿街双侧布置

（2）集中布置集中布置片区片区集中布置集中布置沿街单侧布置沿街单侧布置步行商业街步行商业街（3）混合布置混合布置8.8.典型公共服务设施规划布置典型公共服务设施规划布置11）商业服务中心的规划布置）商业服务中心的规划布置位置选择位置选择几何中心沿主要道路主要出入口处分散在道路四周沿街带状布置沿街带状布置布置形式布置形式成片集中布置成片集中布置沿街与成片集中相结合沿街与成片集中相结合居住区各类公共服务设施布置居住区各类公共服务设施布置居住区各类公共服务设施布置居住区各类公共服务设施布置中小学规划布置中小学规划布置中小学规划布置中小学规划布置特点：

占地大，建筑密度低特点：

占地大，建筑密度低AA、中小学校建筑设计规范中小学校建筑设计规范中小学校建筑设计规范中小学校建筑设计规范；BB、学生不应穿越城市道路；学生不应穿越城市道路；学生不应穿越城市道路；学生不应穿越城市道路；CC、服务半径不宜大于服务半径不宜大于服务半径不宜大于服务半径不宜大于500500米米米米（小学小学小学小学）,）,中学不宜大于中学不宜大于中学不宜大于中学不宜大于10001000米米米米;DD、教学楼应满足冬至日不小于教学楼应满足冬至日不小于教学楼应满足冬至日不小于教学楼应满足冬至日不小于22小时日照标准小时日照标准小时日照标准小时日照标准;布置要点布置要点布置要点布置要点AA、居住小区边缘、沿次要道路僻静地段居住小区边缘、沿次要道路僻静地段居住小区边缘、沿次要道路僻静地段居住小区边缘、沿次要道路僻静地段;BB、防噪：

不宜于交通繁忙城市干道或铁路干线附近；防噪：

不宜于交通繁忙城市干道或铁路干线附近；CC、控噪：

与住宅保持距离，可与公建相控噪：

与住宅保持距离，可与公建相邻邻;DD、校址、校址、校址、校址选择选择：

良好地形地：

良好地形地势势、日照通、日照通、日照通、日照通风风，出入口明，出入口明，出入口明，出入口明显显，有方便道路有方便道路有方便道路有方便道路连连接接接接;规划位置规划位置规划位置规划位置AA、位于居住区、小区中心，服位于居住区、小区中心，服位于居住区、小区中心，服位于居住区、小区中心，服务务半径小，干半径小，干半径小，干半径小，干扰扰大；大；大；大；BB、位于居住区、小区一角，服位于居住区、小区一角，服位于居住区、小区一角，服位于居住区、小区一角，服务务半径大，干半径大，干半径大，干半径大，干扰扰小；小；小；小；CC、位于居住区、小区一位于居住区、小区一位于居住区、小区一位于居住区、小区一侧侧，服，服，服，服务务半径半径半径半径较较小，干小，干小，干小，干扰较扰较少；少；少；少；DD、居住区、小区、居住区、小区、居住区、小区、居住区、小区规规模模模模较较大大大大时时可考可考可考可考虑设虑设置两所以上小学置两所以上小学置两所以上小学置两所以上小学;幼托的规划布置幼托的规划布置规模：

小、中、大；规模：

小、中、大；布置的基本要求布置的基本要求布置的基本要求布置的基本要求AA、幼托可分开或联合建造；、幼托可分开或联合建造；、幼托可分开或联合建造；、幼托可分开或联合建造；BB、宜独立建造、宜独立建造、宜独立建造、宜独立建造;CC、布置于环境安静，接送方便地段；、布置于环境安静，接送方便地段；、布置于环境安静，接送方便地段；、布置于环境安静，接送方便地段；DD、总平面布置宜有良好朝向、日照条件，有室外硬地和活动器械、总平面布置宜有良好朝向、日照条件，有室外硬地和活动器械、总平面布置宜有良好朝向、日照条件，有室外硬地和活动器械、总平面布置宜有良好朝向、日照条件，有室外硬地和活动器械;EE、层数以、层数以、层数以、层数以1122层为主层为主层为主层为主;布置方式布置方式布置方式布置方式AA、住宅组团间；、住宅组团间；、住宅组团间；、住宅组团间；BB、住宅组团内；、住宅组团内；、住宅组团内；、住宅组团内；CC、小区中心；、小区中心；、小区中心；、小区中心；设置的一般规定设置的一般规定设置的一般规定设置的一般规定AA、阳光充足，接近公共绿地，便于接送地段；阳光充足，接近公共绿地，便于接送地段；阳光充足，接近公共绿地，便于接送地段；阳光充足，接近公共绿地，便于接送地段；BB、托儿所每班按托儿所每班按托儿所每班按托儿所每班按2525座计，幼儿园每班按座计，幼儿园每班按座计，幼儿园每班按座计，幼儿园每班按3030座计；座计；座计；座计；CC、服务半径不宜大于服务半径不宜大于服务半径不宜大于服务半径不宜大于300300米，层数不宜高于米，层数不宜高于米，层数不宜高于米，层数不宜高于33层；层；层；层；DD、三班和三班以下的托、幼园所，可混合设置，也可附设于其它建筑，三班和三班以下的托、幼园所，可混合设置，也可附设于其它建筑，三班和三班以下的托、幼园所，可混合设置，也可附设于其它建筑，三班和三班以下的托、幼园所，可混合设置，也可附设于其它建筑，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼园所均应独立但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼园所均应独立但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼园所均应独立但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼园所均应独立设置；设置；设置；设置；EE、八班和八班以上的托、幼园所，其用地应分别按每座不小于八班和八班以上的托、幼园所，其用地应分别按每座不小于八班和八班以上的托、幼园所，其用地应分别按每座不小于八班和八班以上的托、幼园所，其用地应分别按每座不小于77平方平方平方平方米或米或米或米或99平方米计；平方米计；平方米计；平方米计；FF、托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其主要房间应托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其主要房间应托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其主要房间应托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其主要房间应满足冬至日不小于满足冬至日不小于满足冬至日不小于满足冬至日不小于22小时的日照标准；小时的日照标准；小时的日照标准；小时的日照标准；GG、活动场地应有不少于活动场地应有不少于活动场地应有不少于活动场地应有不少于1/21/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。

的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。

医疗卫生设施布置医疗卫生设施布置医疗卫生设施布置医疗卫生设施布置卫生站：

防疫、保健、就近打针卫生站：

防疫、保健、就近打针,附设于居委会建筑内附设于居委会建筑内附设于居委会建筑内附设于居委会建筑内,建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积3030平方米；平方米；平方米；平方米；门诊所：

儿科、内科、妇幼与老年保健门诊所：

儿科、内科、妇幼与老年保健;建筑面积：

建筑面积：

2000300020003000平方米平方米平方米平方米;布置要求：

设于交通便捷，服务距离适中的地段；布置要求：

设于交通便捷，服务距离适中的地段；独立设置；独立地段小区，酌情设门诊所，独立设置；独立地段小区，酌情设门诊所，独立设置；独立地段小区，酌情设门诊所，独立设置；独立地段小区，酌情设门诊所，一般小区不设一般小区不设一般小区不设一般小区不设;医院：

设综合性科室门诊和住院部医院：

设综合性科室门诊和住院部200-300200-300床）床）床）床）建筑面积：

建筑面积：

12000180001200018000平方米平方米平方米平方米布置要求：

宜设于交通方便，环境较安静地段；一般布置要求：

宜设于交通方便，环境较安静地段；一般1010万人左万人左万人左万人左右应设一所医院，设医院的居住区不再设门诊所；病房楼应满右应设一所医院，设医院的居住区不再设门诊所；病房楼应满右应设一所医院，设医院的居住区不再设门诊所；病房楼应满右应设一所医院，设医院的居住区不再设门诊所；病房楼应满足冬至日不小于足冬至日不小于足冬至日不小于足冬至日不小于22小时的日照标准。

小时的日照标准。

文化体育设施布置文化体育设施布置文化体育设施布置文化体育设施布置文化活动站：

供青少年和老年人活动文化活动站：

供青少年和老年人活动;布置要求：

宜结合或靠近小区级中心绿地安排；布置要求：

宜结合或靠近小区级中心绿地安排；建筑面积：

建筑面积：

150300150300平方米平方米平方米平方米;文化活动中心：

含青少年、老年活动中心文化活动中心：

含青少年、老年活动中心;布置要求：

宜结合或靠近居住区级中心绿地安排；布置要求：

宜结合或靠近居住区级中心绿地安排；建筑面积：

建筑面积：

4000600040006000平方米平方米平方米平方米;金融邮电设施的布置金融邮电设施的布置金融邮电设施的布置金融邮电设施的布置项目名称项目名称项目名称项目名称服务内容服务内容服务内容服务内容建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积用地面积用地面积用地面积用地面积nn银行银行银行银行存取业务存取业务存取业务存取业务80010008001000400500400500nn储蓄所储蓄所储蓄所储蓄所储蓄为主储蓄为主储蓄为主储蓄为主100150100150nn邮电局邮电局邮电局邮电局信函包裹信函包裹信函包裹信函包裹100025001000250060015006001500nn邮政所邮政所邮政所邮政所信函包裹信函包裹信函包裹信函包裹100150100150以上项目宜与商业服务中心结合或邻近设置以上项目宜与商业服务中心结合或邻近设置以上项目宜与商业服务中心结合或邻近设置以上项目宜与商业服务中心结合或邻近设置;市政公用设施的布置市政公用设施的布置市政公用设施的布置市政公用设施的布置锅炉房：

锅炉房：

非采暖地区不设，根据供暖规模确定建筑面积非采暖地区不设，根据供暖规模确定建筑面积;变电室：

变电室：

每个变电室负荷半径不应大于每个变电室负荷半径不应大于250250米，尽可能设于其米，尽可能设于其它建筑内；它建筑内；煤气调压站：

煤气调压站：

按每个中低调压站负荷半径按每个中低调压站负荷半径500500米设置，无管道米设置，无管道煤气地区不设；煤气地区不设；公共厕所：

公共厕所：

每每10001000户户15001500户设一处，宜设于人流集中处；户设一处，宜设于人流集中处；垃圾转运站：

垃圾转运站：

应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为当用地规模为0.710.71平方公里设一处，每处面积不应小于平方公里设一处，每处面积不应小于100100平方米，平方米，与周围建筑物的间隔不应小于与周围建筑物的间隔不应小于55米。

米。

垃圾站：

每个垃圾站服务半径不应大于每个垃圾站服务半径不应大于7070米。

米。

居民存车处：

宜设于组团内或靠近组团设置，可与居（里）委会宜设于组团内或靠近组团设置，可与居（里）委会合设于组团的入口处；合设于组团的入口处；1-21-2辆辆/户、地上户、地上0.81.20.81.2平方米平方米/辆、地下辆、地下1.51.81.51.8平方米平方米/辆。

辆。

社会服务设施社会服务设施社会服务设施社会服务设施社会服务中心、养老院、托老所、残疾人托养所、治社会服务中心、养老院、托老所、残疾人托养所、治安联防站、居委会、物业管理安联防站、居委会、物业管理;行政管理及其它行政管理及其它行政管理及其它行政管理及其它街道办事处、市政管理机构、派出所、其它管理用街道办事处、市政管理机构、派出所、其它管理用房、防空地下室等房、防空地下室等;公共服务设施的布置公共服务设施的布置实例分析实例分析复习题1.1.概念：

配建设施、千人指标和千户指标概念：

配建设施、千人指标和千户指标2.2.按照使用性质划分，居住区公共服务设施分成哪按照使用性质划分，居住区公共服务设施分成哪88类？

类？

3.3.公共服务设施规划布置的原则？

公共服务设施规划布置的原则？

4.4.居住区文化商业服务中心的位置选择？

各自的优缺点？

居住区文化商业服务中心的位置选择？

各自的优缺点？

5.5.居住区文化商业服务中心的布置形式？

居住区文化商业服务中心的布置形式？

6.6.中小学规划布置的注意事项？

中小学规划布置的注意事项？

7.7.幼托规划布置的基本要求和布置方式？

幼托规划布置的基本要求和布置方式？

8.8.医疗卫生设施布置方式？

医疗卫生设施布置方式？

99、什么是人口老龄化？

结合中国目前的居住状况，谈谈居住区规划设计、什么是人口老龄化？

结合中国目前的居住状况，谈谈居住区规划设计中，应该配套的老年公共服务设施的类型？

中，应该配套的老年公共服务设施的类型？

10.10.住区公共服务设施的类型？

一个街道办事处和一所小学服务的人口规住区公共服务设施的类型？

一个街道办事处和一所小学服务的人口规模分别是多少？

模分别是多少？

11.11.会所布局类型和会所规划设计要点？

会所布局类型和会所规划设计要点？

展开阅读全文