住宅产品高层外立面及风格研究.ppt

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本报告是严格保密的。

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2/9/2024高层外立面研究2/9/2024本报告是严格保密的。

上海案例上海案例ARTDECO风格风格深圳案例深圳案例澳洲现代风格澳洲现代风格杭州案例杭州案例绿城式现代风格绿城式现代风格由于住宅技术的发展、新材料的应用和审美水平的提高，在新由于住宅技术的发展、新材料的应用和审美水平的提高，在新建高层公寓中，欧式、古典风格的立面在市场上难觅踪影，取建高层公寓中，欧式、古典风格的立面在市场上难觅踪影，取而带之的是对现代风格的不断融合和创新；而带之的是对现代风格的不断融合和创新；立面风格立面风格立面风格立面风格其它案例其它案例个性式现代风格个性式现代风格2本报告是严格保密的。

ARTDECO风格风格汇龙新城汇龙新城首个运用ARTDECO风格晓园晓园碧云国际社区内高档公寓爱家豪园爱家豪园虹口名盘苏堤春晓苏堤春晓0405年上海代表性楼盘上海案例上海案例上海案例上海案例ARTDECOARTDECO3本报告是严格保密的。

ARTDECOARTDECO风格又被称为装饰艺术风派风格，属风格又被称为装饰艺术风派风格，属于新艺术风格其中一支；于新艺术风格其中一支；u起源：

起源：

“艺术装饰风格”，发源于法国，兴盛于美国，是建筑史上一个重要的风格流派，曾一度流行于上海二十世纪三十年代,如上海的花园饭店、国际饭店、锦江饭店等都是“ARTDECO”的典型代表；u特点：

特点：

立面趋于直线，强调对称、高耸、挺拔，给人拔地而起，傲然屹立的非凡气势；u表现元素：

表现元素：

古典精致的立面装饰、与通体长窗相结合的塔楼设计、整体凹凸形成的强烈的竖向线条；上海案例上海案例上海案例上海案例ARTDECOARTDECOTrumpPlace，NY515ParkAvenue,NYARTDECOARTDECO风格风格4本报告是严格保密的。

u建筑形态：

建筑形态：

竖向线条和外墙的凹凸的变化是ARTDECO概念设计，强调简约;u外墙材料：

外墙材料：

以石材和金属材料为主，来表现它的奢华;u其它方式：

其它方式：

还有用闪电式的、古版式的，金箔、银箔的混合体，在细节中体现它的古典与高雅。

EquitableBuilding,NYMarineProspectHousing,TaiwanARTDECOARTDECO风格建筑细部风格建筑细部上海案例上海案例上海案例上海案例ARTDECOARTDECO5本报告是严格保密的。

通过对通过对ARTDECOARTDECO风格加以提炼、概括体现出一种现代城市风格加以提炼、概括体现出一种现代城市公寓形象。

整体表现是：

典雅、稳重、大气，经得起岁月公寓形象。

整体表现是：

典雅、稳重、大气，经得起岁月的洗礼；的洗礼；晓园晓园汇龙新城汇龙新城采用分段式处理手法，以窗的不同比例、竖向线条和外墙凹凸变化，楼高的跌落感、增加立面高耸感；几何块体、重复线条，以及曲折线的表现形式，使建筑层次更丰富外墙是由高级涂料缀以典雅的石材构成，还运用了较多的金属铜条装饰细部；退台，层层跌落，形成建筑的“第五立面”上海案例上海案例上海案例上海案例ARTDECOARTDECO直线挺拔对称；6本报告是严格保密的。

MountsBayWatersApartmentMountsBayWatersApartmentGoldenCoastApartmentGoldenCoastApartmentSeasonsApartmentSeasonsApartmentMelbourneAustraliaMelbourneAustraliaMountsBayWatersApartmentMountsBayWatersMountsBayWatersApartmentApartmentMelbourneApartmentMelbourneApartment澳洲现代风格澳洲现代风格7本报告是严格保密的。

u特点：

特点：

热烈、自信的色彩与天然材料的完美结合。

u表现元素：

表现元素：

祛除繁复的装饰，精致细腻的细节表现，通过材质的肌理和拼接的才华表现建筑的品质，整体华美的弧线与蔚蓝的海景成一色。

建筑立面风格类型建筑立面风格类型流行趋势流行趋势SydneyWaldorfApartment澳洲现代风格澳洲现代风格深圳案例深圳案例深圳案例深圳案例澳洲现代澳洲现代澳洲现代澳洲现代HillcrestCentralApartmentOakslibertyApartment8本报告是严格保密的。

澳洲现代风格建筑细部澳洲现代风格建筑细部u建筑形态：

建筑形态：

以规律的波浪式水平装饰线条来表现海滨的感觉；u外墙材料：

外墙材料：

外墙以面砖和涂料为主，并配以玻璃幕墙和弧形玻璃窗；u其它方式：

其它方式：

规律的水平装饰线条，将刻板的塔楼立面进行了分段设计，消除住宅设计小构件的琐碎感，使立面更整体化。

WaldorfApartmentHotelApartmentTowerHorizonApartment深圳案例深圳案例深圳案例深圳案例澳洲现代澳洲现代澳洲现代澳洲现代9本报告是严格保密的。

由于气候相似，澳洲现代风格的应用在深圳滨海建筑中由于气候相似，澳洲现代风格的应用在深圳滨海建筑中较为广泛，手法成熟。

通过驾驭立面线条和材质的应用较为广泛，手法成熟。

通过驾驭立面线条和材质的应用来体现建筑的高贵与否；来体现建筑的高贵与否；金域蓝湾金域蓝湾蔚蓝海岸蔚蓝海岸金海湾金海湾大面积的绿色玻璃窗、弧形的落地玻璃的应用相间，形成虚实对比立面色彩以淡色为主，端头房客厅大面积弧形落地窗；建筑立面简洁，观景大露台和落地窗设计；深圳案例深圳案例深圳案例深圳案例澳洲现代澳洲现代澳洲现代澳洲现代立面横向呈波浪型线条，使建筑立面飘逸灵动，同时预留空调机位更隐蔽；10本报告是严格保密的。

杭州案例杭州案例杭州案例杭州案例绿城风格绿城风格绿城风格绿城风格绿城的别墅、多层产品追求的是精致、典雅的新古典主义绿城的别墅、多层产品追求的是精致、典雅的新古典主义风格。

而高层是更现代化的建筑，因此绿城的高层总体呈风格。

而高层是更现代化的建筑，因此绿城的高层总体呈现现代风格，细部处理和比例关系融合了新古典主义；现现代风格，细部处理和比例关系融合了新古典主义；绿城在钱塘江边的项目：

春江花月作为江景楼盘，自身看江的同时，也成为江景的组成部分；整个园区既有东西向高低错落的天际轮廓线，和山景相协调；又有南北向的由城市向江面的阶梯形跌落，兼顾日照和景观的需要。

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总体呈现现代风格：

总体呈现现代风格：

线条简洁、用连廊或设置空中庭院增强建筑的通透感；u弧形的立面造型与江景互为一体，体现其亲水性；u大面积深色玻璃运用，在山水环境中不显突兀；建筑细部和比例关系融合了新古典主义：

建筑细部和比例关系融合了新古典主义：

u竖向比例的运用了古典主义的比例关系；u根据环境的变化，墙面颜色运用或浅或深，融入环境u细部处理丰富得体，构成总体的经典；“得体的得体的”就是就是“经典的经典的”绿绿城城春春江江花花月月上上海海绿绿城城杭州案例杭州案例杭州案例杭州案例绿城风格绿城风格绿城风格绿城风格12本报告是严格保密的。

u起源：

起源：

个性式的建筑立面主要是现代部分人群追求个性需求的表现；u特点：

特点：

在建筑立面极尽所能地要求个性化、特色化；u表现元素：

表现元素：

星形、蝶形的建筑立面，还有的是在建筑立面上装饰一些符号、小品之类的东西来达到楼盘的与众不同。

其它案例其它案例其它案例其它案例个性现代个性现代个性现代个性现代个性现代风格个性现代风格PortofinoTower,Florida个性现代风格个性现代风格TheSeaView,Shengzhen13本报告是严格保密的。

RoyalPavilion,ShanghaiRegenceRoyale,HkLesSaisons,Hk个性现代风格建筑细部蝶形荷叶边形个字形其它案例其它案例其它案例其它案例个性现代个性现代个性现代个性现代14本报告是严格保密的。

案例借鉴案例借鉴侨城花园（深圳）侨城花园（深圳）u景观最大化,起居室和主卧都采用玻璃墙，厨房和小卧室采用水平窗，通过阳台和室外挑棚来遮阳；u分别进行三期立面设计，做到气质统一、风格协调；u一期：

“生态文化”为主题，主墙面灰白色和浅橙色。

屋顶采用弧形遮阳构架；u二期：

“田园风景”为主题，屋顶大胆运用玻璃阳光室，结合外墙装饰色彩的处理，以及空中露台、屋顶构架，外墙以灰白色和灰黄色为主；u三期：

“人文景观”为主题，通过宽大露台和波浪弧形阳台上下穿插，结合以灰白色和浅蓝色为主的“人文色”为基本色系。

一期一期二期二期三期三期其它案例其它案例其它案例其它案例个性现代个性现代个性现代个性现代15本报告是严格保密的。

案例借鉴：

案例借鉴：

东海港丽豪园东海港丽豪园（深圳）（深圳）名贵白色流线金属板浅蓝色玻璃幕墙外墙采用条砖和微晶石材其它案例其它案例其它案例其它案例个性现代个性现代个性现代个性现代16本报告是严格保密的。

四种风格立面比较四种风格立面比较立面风格立面风格特点特点表现表现与本项目关系与本项目关系契合度契合度ARTDECOARTDECO风格风格竖向线条和外墙的凹凸的变化、强调对称、高耸、挺拔，给人拔地而起，傲然屹立；典雅、稳重、大气，经得起岁月的洗礼风格突出，昭示性强，能使建筑充满历史感。

但和其它建筑形态不易表现；澳洲现代澳洲现代风格风格波浪式水平装饰线条、大面积采用玻璃、颜色淡雅；简洁、明快、大方、细节的把控调节整体的档次；手法成熟，市场接受度广，但档次不易拔高，和山水风景略不协调；绿城现代绿城现代风格风格细部处理和比例关系采用古典主义手法、整体采用大面积玻璃的现代风格；优雅、得体、富有内涵，与环境协调性强；运用环境类似，表现经典。

但操作难度大；个性现代个性现代风格风格立面的与众不同，个性化符号；张扬、昭示型强、与环境协调难度较高；观景高层观景高层观景高层观景高层产品研究产品研究产品研究产品研究17本报告是严格保密的。

本项目立面建议本项目立面建议立面建议结论：

立面建议结论：

结论一：

结论一：

立面首先考虑与环境协调，本项目高层形态应能与环境“对话”，成为蠡湖的景色。

结论二：

结论二：

高层的颜色易深不易浅，和山景、湖景融为一体；结论三：

结论三：

考虑采景的需要，本项目必然大范围采用弧型玻璃体，使蠡湖湖景资源得到最大限度利用；结论四：

结论四：

立面材料装饰应采用瓷质面砖和石材，也是与环境相协调的重要部分；结论五：

结论五：

高层的细部处理变化丰富，手法老练，典雅、稳重是项目定位的重要体现，也是竞争的主要优势；结论六：

结论六：

高层的风格，应有利于和TH、独栋别墅、情景洋房风格的统一；融合了古典建筑意韵的现代建筑风格融合了古典建筑意韵的现代建筑风格18本报告是严格保密的。

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