安装工程工程量清单计价.ppt

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建设工程工程量清单计价第二十六讲1一、工程量清单计价的概念1.工程量清单概念：

工程量清单概念：

工程量清单是表现拟建工工程量清单是表现拟建工程的程的分部分项工程项目、分部分项工程项目、措施项目、措施项目、其他项目、其他项目、规规费费和和税金税金项目名称和数量的明细清单。

项目名称和数量的明细清单。

2v工程量清单工程量清单是依据招标文件规定、施工设计图纸、是依据招标文件规定、施工设计图纸、工程量清单计价规范工程量清单计价规范（规则规则）计算分部分项工程量，并列计算分部分项工程量，并列在清单上作为在清单上作为招标文件的组成部分招标文件的组成部分，是由招标人或其委，是由招标人或其委托的工程造价咨询单位编制而发出的一套具有拟建工程托的工程造价咨询单位编制而发出的一套具有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及措施项目、各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及措施项目、税费等相关表格组成的文件。

一经中标签订合同，工程税费等相关表格组成的文件。

一经中标签订合同，工程量清单即成为合同的组成部分。

量清单即成为合同的组成部分。

v因此，工程量清单是工程量清单计价的基础，应作因此，工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及索赔等的依据之款、调整合同价款、办理竣工结算以及索赔等的依据之一。

一。

一、工程量清单计价的概念3

（1）分部分项工程量清单）分部分项工程量清单分部分项工程量清单由构成工程实体的分部分项分部分项工程量清单由构成工程实体的分部分项项目组成，基本内容包括项目编码、项目名称（项目项目组成，基本内容包括项目编码、项目名称（项目特征）、计量单位和工程数量特征）、计量单位和工程数量见表样见表样。

分部分项工程。

分部分项工程量清单根据附录中量清单根据附录中“分部分项工程量清单项目分部分项工程量清单项目”中的中的统一的项目编码、项目名称（包括项目特征）、计量统一的项目编码、项目名称（包括项目特征）、计量单位和工程量计算规则进行编制。

（单位和工程量计算规则进行编制。

（四统一四统一）一、工程量清单计价的概念4工程名称：

工程名称：

单项或单位工程名称单项或单位工程名称第第mm页页共共nn页页序序号号项目编码项目编码项目名称（项目特征）项目名称（项目特征）计量单位计量单位工程数量工程数量给排水给排水11030804004001030804004001洗手盆洗手盆组组2.002.001.1.组装形式组装形式:

冷水冷水2.2.规格规格:

.:

.22030804013001030804013001小便器小便器套套4.004.001.1.类型、型号类型、型号:

自动冲洗自动冲洗2.2.组装方式组装方式:

.:

.33030804012001030804012001大便器大便器.套套6.006.00电气电气44030213003001030213003001装饰灯装饰灯套套1.001.001.1.名称名称:

大厅吊灯大厅吊灯2.2.型号、规格型号、规格:

.:

.3.3.安装形式及高度安装形式及高度:

.:

.分部分项工程量清单分部分项工程量清单一、工程量清单计价的概念5分部分项工程量清单项目按规定分部分项工程量清单项目按规定编码编码填写。

填写。

分部分项工程量清单的分部分项工程量清单的项目名称项目名称应与项目特征应与项目特征并结并结合拟建工程的实际情况确定。

合拟建工程的实际情况确定。

分部分项工程量清单的计量单位按规定的分部分项工程量清单的计量单位按规定的计量单位计量单位确定。

确定。

实物数量（工程量）严格按实物数量（工程量）严格按工程量工程量计算规则计算规则计算，计算，力求准确。

力求准确。

一、工程量清单计价的概念6

（2）措施项目清单）措施项目清单措施项目清单措施项目清单：

是为完成工程项目施工，发生于该是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活安全环境保护工程施工准备和施工过程中的技术、生活安全环境保护等方面的非工程实体项目清单。

等方面的非工程实体项目清单。

措施项目清单分为措施项目清单分为通用项目通用项目和和专业项目专业项目。

措施项目清单应根据拟建工程实际情况列项，可以措施项目清单应根据拟建工程实际情况列项，可以在表中选取，不选时要慎重；列项时不能显失公平；碰在表中选取，不选时要慎重；列项时不能显失公平；碰到表中没有的措施项目时清单编制人可以补充。

补充项到表中没有的措施项目时清单编制人可以补充。

补充项目应列在清单项目最后，并在目应列在清单项目最后，并在“序号序号”栏中以栏中以“补补”字字表示。

表示。

措施项目中可以计算工程量的项目清单如混凝土模措施项目中可以计算工程量的项目清单如混凝土模板、脚手架等采用分部分项工程量清单的方式编制，不板、脚手架等采用分部分项工程量清单的方式编制，不能计算工程量的项目清单在编制时计量单位统一用能计算工程量的项目清单在编制时计量单位统一用“项项”。

一、工程量清单计价的概念7措施项目清单措施项目清单工程名称：

工程名称：

.第第11页页共共11页页序号序号项项目目名名称称金额（元）金额（元）11（一一）施工技术措施费施工技术措施费22混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架55大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆66现场施工围栏现场施工围栏88施工降施工降（排排）水措施费水措施费1010箱粱满堂支架基础处理箱粱满堂支架基础处理1212临时用地租用费临时用地租用费1313施工便道及铁路防护施工便道及铁路防护1414（二二）施工组织措施费施工组织措施费1515环境保护费环境保护费1616文明施工费文明施工费1717临时设施费临时设施费1919夜间施工增加费夜间施工增加费2020材料二次搬运费材料二次搬运费2121已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费8（3）其它项目清单）其它项目清单其他项目清单其他项目清单应包括除分部分项清单项目和措施应包括除分部分项清单项目和措施项目以外，为完成工程施工项目以外，为完成工程施工可能发生费用可能发生费用的项目的项目。

其他项目清单，宜按照下列内容列项其他项目清单，宜按照下列内容列项v1.1.暂列金额：

暂列金额：

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料，设备，服务的采购，施工中可能发预见的所需材料，设备，服务的采购，施工中可能发生的工程变更，合同约定调整因素出现时的工程价款生的工程变更，合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔，现场签证确认等的费用。

调整以及发生的索赔，现场签证确认等的费用。

一、工程量清单计价的概念9（3）其它项目清单）其它项目清单v22.暂估价：

暂估价：

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备（指计入建筑安装工程费的时不能确定价格的材料、设备（指计入建筑安装工程费的设备）的单价以及拟另行分包专业工程的金额。

设备）的单价以及拟另行分包专业工程的金额。

v3.3.计日工：

计日工：

在施工的过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的在施工的过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

v4.4.总承包服务费：

总承包服务费：

总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、服务，对发包人采购设备，材料管理，服务以及竣工资料服务，对发包人采购设备，材料管理，服务以及竣工资料汇总整理等服务所需费用。

汇总整理等服务所需费用。

其他项目清单，编制人可以补充。

补充项目应列在清其他项目清单，编制人可以补充。

补充项目应列在清单项目最后，并在单项目最后，并在“序号序号”栏中以栏中以“补补”字表示。

字表示。

一、工程量清单计价的概念10工程名称：

工程名称：

*工程工程第第11页页共共11页页序号序号项目名称项目名称计量单位计量单位金额（元）金额（元）备注备注11暂列金额暂列金额项项22暂估价暂估价2.12.1材料暂估价材料暂估价-2.22.2专业工程暂估价专业工程暂估价项项33计日工计日工55签证及现场索赔签证及现场索赔其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表11（4）规费项目清单）规费项目清单v规费规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。

包括用。

包括工程排污费工程排污费、工程定额测定费工程定额测定费、养老保险养老保险费费、失业保险费失业保险费、医疗保险费、妇女生育保险、医疗保险费、妇女生育保险、住住房公积金房公积金、危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险。

v规费项目清单按政府规定要求执行，清单编制规费项目清单按政府规定要求执行，清单编制人不得随意改动。

人不得随意改动。

一、工程量清单计价的概念12规费计取标准表规费计取标准表序号序号规费名称规费名称规费费率上限（规费费率上限（%）人工费人工费+机械费为基数机械费为基数11排污费排污费按工程所在地市造价管理部门规定标准执行按工程所在地市造价管理部门规定标准执行22社社会会保保障障费费养老保险养老保险16.3616.36失业保险失业保险1.641.64医疗保险医疗保险6.556.55生育保险生育保险0.820.82工伤保险工伤保险0.820.8233住房公积金住房公积金8.188.1844危险作业意外危险作业意外伤害保险伤害保险由造价管理部门按有关部门标准确定由造价管理部门按有关部门标准确定13（5）税金项目清单）税金项目清单v税金项目清单应包括下列内容税金项目清单应包括下列内容v1.营业税营业税v2.城市维护建设税城市维护建设税v3.教育费附加教育费附加v税金项目清单按国家税法要求执行，清单编制税金项目清单按国家税法要求执行，清单编制人不得随意改动。

人不得随意改动。

一、工程量清单计价的概念14一、工程量清单计价的概念2.工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念工程量清单计价是指建设工程量清单计价是指建设工程在招投标工作中，工程在招投标工作中，投标人投标人根据根据招标人招标人提供的招标文件及提供的招标文件及工程量清单中的项目及工程数量，结合自身企业的定额合理工程量清单中的项目及工程数量，结合自身企业的定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合，确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用和施工技术措施费用，按自身的技术、财合理控制现场费用和施工技术措施费用，按自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，并经专家评审合理低价中标的务、管理能力进行投标报价，并经专家评审合理低价中标的工程造价计价模式。

工程造价计价模式。

工程量清单计价工程量清单计价应采用综合单价计价。

应采用综合单价计价。

综合单价综合单价是指完是指完成规定计量单位项目所需的成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素管理费、利润，并考虑风险因素。

工工程程量量清清单单计计价价的的造造价价组组成成，应应包包括括按按招招标标文文件件，完完成成工工程程量量清清单单所所列列项项目目的的全全部部费费用用，具具体体包包括括分分部部分分项项工工程程费费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

措施项目费、其他项目费和规费、税金。

15n1.实行工程量清单计价，将实行工程量清单计价，将改革改革以工程预算定额以工程预算定额为计价依据的为计价依据的计价模式；计价模式；n2.实行工程量清单计价，实行工程量清单计价，有利于有利于公开、公平、公开、公平、公公正竞争；正竞争；n3.实行工程量清单计价，实行工程量清单计价，有利于有利于招投标双方合理招投标双方合理承担风险，承担风险，提高管理水平提高管理水平；n4.实行工程量清单计价，实行工程量清单计价，有利于有利于我国工程造价管我国工程造价管理理政府职能的转变。

政府职能的转变。

n5.实行工程量清单计价，实行工程量清单计价，有利于有利于我国建筑企业我国建筑企业增增强国际竞争能力。

强国际竞争能力。

3.实行工程量清单计价的作用实行工程量清单计价的作用一、工程量清单计价的概念164.计价规范的特点计价规范的特点1）强强制制性性:

全全部部使使用用国国有有资资金金或或国国有有资资金金投投资资为为主主的的大大中中型型建建设设工工程程，都都应应执执行行工工程程量量清清单单计价方法计价方法2）统统一一性性:

统统一一项项目目编编码码、项项目目名名称称、计计量量单位、工程量计算规则单位、工程量计算规则（“四统一四统一”）3）竞竞争争性性：

人人工工、材材料料、机机械械的的消消耗耗量量和和价价格及措施项目根据企业和市场价格进行报价格及措施项目根据企业和市场价格进行报价4）通通用用性性：

与与国国际际接接轨轨，符符合合工工程程量量计计算算方方法法标标准准化化，工工程程量量计计算算规规则则统统一一化化，工工程程造造价价确确定市场化要求定市场化要求。

一、工程量清单计价的概念17二、工程量清单计价规范的主要内容工工程程量量清清单单计计价价规规范范包包括括正正文文和和附附录录两两部部分分：

正正文文有有五五章章第第一一章章总总则则，第第二二章章术术语语、第第三三章章工工程程量量清清单单的的编编制制，第第四四章章工工程程量量清清单单计计价价，第第五五章章工工程量清单及其计价格式。

程量清单及其计价格式。

附录附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则建筑工程工程量清单项目及计算规则附录附录B装饰装修工程量清单项目及计算规则装饰装修工程量清单项目及计算规则附录附录C安装工程工程量清单项目及计算规则安装工程工程量清单项目及计算规则附录附录D市政工程工程量清单项目及计算规则市政工程工程量清单项目及计算规则附附录录E园园林林绿绿化化工工程程工工程程量量清清单单项项目目及及计计算算规规则则18三、工程量清单的编制1一般规定一般规定1）工工程程量量清清单单应应由由具具有有编编制制招招标标文文件件能能力力的的招招标标人人，或或受受其其委委托托具具有有相相应应资资质质的的中中介介机机构构进进行行编制。

编制。

2）工程量清单应作为招标文件的组成部分。

）工程量清单应作为招标文件的组成部分。

3）工工程程量量清清单单应应由由分分部部分分项项工工程程量量清清单单、措措施项目清单、其他项目清单组成。

施项目清单、其他项目清单组成。

2.分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制是以表格形式表现的是以表格形式表现的项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量19

（1）清单项目设置清单项目设置清单项目设置应按照清单项目设置应按照计价规范计价规范的计量单位和工程量计算的计量单位和工程量计算规则计算工程量。

编制工程量清单主要依据设计施工图纸和有关规则计算工程量。

编制工程量清单主要依据设计施工图纸和有关施工验收规范、招标文件、合同文件及拟采用的施工方案。

施工验收规范、招标文件、合同文件及拟采用的施工方案。

也有个别工程项目，既不能形成工程实体，又不能综合在某也有个别工程项目，既不能形成工程实体，又不能综合在某一个实物量中。

如消防工程、自动控制仪表工程、采暖工程、通一个实物量中。

如消防工程、自动控制仪表工程、采暖工程、通风空调工程的系统调试项目，它们是多台设备、组件由网络（指风空调工程的系统调试项目，它们是多台设备、组件由网络（指管线）连接、组成一个系统，在设备安装的最后阶段，根据工艺管线）连接、组成一个系统，在设备安装的最后阶段，根据工艺要求，根据参数和标准测试调整，以达到系统运行前的验收要求。

要求，根据参数和标准测试调整，以达到系统运行前的验收要求。

它是某些设备安装工程不可或缺的内容，没有这个过程便无法验它是某些设备安装工程不可或缺的内容，没有这个过程便无法验收，也不能保证产品质量或工艺性能。

因此，计价规范规定，系收，也不能保证产品质量或工艺性能。

因此，计价规范规定，系统调试项目均作为工程量清单项目单列。

统调试项目均作为工程量清单项目单列。

三、工程量清单的编制201）项目编码）项目编码分部分项工程量清单的项目编码，按分部分项工程量清单的项目编码，按五级五级设置，用设置，用十二位十二位阿拉伯数字表示，一、二、三、四级编码，即一至九位应按阿拉伯数字表示，一、二、三、四级编码，即一至九位应按建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范附录的规定设置附录的规定设置;第五级编码，第五级编码，即十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制即十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自人设置，并应自001001起顺序编制。

各级编码代表含义如下：

起顺序编制。

各级编码代表含义如下：

（11）第一级表示分类码（分两位）。

附录）第一级表示分类码（分两位）。

附录AA建筑工程为建筑工程为0101，附录附录CC安装工程为安装工程为0303；（22）第二级表示章顺序码）第二级表示章顺序码（专业工程专业工程）（分两位分两位）。

如。

如03030202为附录为附录cc的第二章的第二章“电气设备安装工程电气设备安装工程”;三、工程量清单的编制21（3）第三级表示节顺序码）第三级表示节顺序码（分部工程分部工程）（分两位分两位）。

如如030212为电气设备安装工程的为电气设备安装工程的“配管、配线配管、配线”;（4）第四级表示清单项目名称码（分项工程）第四级表示清单项目名称码（分项工程）（分分三位三位）。

如。

如030212001为配管、配线中的：

为配管、配线中的：

“电气配电气配管管”（5）第五级即第十至十二位应根据拟建工程的工程）第五级即第十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称量清单项目名称（分三位分三位）由编制人设置，并应自由编制人设置，并应自001起起顺序编制。

顺序编制。

1）项目编码）项目编码三、工程量清单的编制222）项目名称）项目名称清清单单项项目目名名称称应应严严格格按按照照计计价价规规范范规规定定，不不得得随随意意更更改改项项目目名名称称。

例例如如计计价价规规范范中中项项目目编编码码为为030803003的的工工程程项项目目名名称称为为“焊焊接接法法兰兰阀阀门门”，在在描描述述清清单单项项目目名名称称时时，可可根根据据实实际际情情况况进进一一步步详详细细阐阐明明，如如“焊焊接接法法兰兰止止回回阀阀”或或“焊焊接接法法兰兰闸闸阀阀”，但但不不能能简简单单表表述述为为“阀阀门门”，因因为为阀阀门门还还有有螺螺纹纹阀阀门门、螺螺纹纹法法兰兰阀阀门等。

门等。

分分部部分分项项工工程程清清单单的的项项目目特特征征、工工程程内内容容，会会直直接接影影响响其其综综合合单单价价的的确确定定，因因此此清清单单编编制制人人必必须须严严格格按按照照计计价价规规范范列列出出的的每每个个工工程程量量清清单单项项目目特特征征、工工程程内内容容，结结合合拟拟建建工工程程的的实实际际情情况况，详详细细描描述述工工程程量量清清单单的的项项目目名称。

名称。

三、工程量清单的编制233）项目特征）项目特征项项目目的的自自身身特特征征:

项项目目的的材材质质、型型号号、规规格格甚甚至至品品牌等，这些特征对工程计价影响较大。

牌等，这些特征对工程计价影响较大。

项目的项目的工艺特征工艺特征：

例如管道的连接方式：

例如管道的连接方式项项目目的的施施工工方方法法特特征征：

设设备备的的安安装装高高度度，埋埋地地管管道地下水的有关情况等。

道地下水的有关情况等。

三、工程量清单的编制24项目特征描述举例项目特征描述举例项目编码项目编码项目项目名称名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量计工程量计算规则算规则工程内容工程内容030901002001通通风风机机1、风机形式、风机形式2、安装形式、安装形式3、风机规格、风机规格4、支架材质、形式、支架材质、形式5、除锈、刷油设计要求、除锈、刷油设计要求台台（略）（略）1.安装安装2.减振台座制减振台座制作、安装作、安装3.设备支架制设备支架制作、安装作、安装4.支架台座支架台座除锈刷油除锈刷油此例中此例中

（1）风机形式：

须描述是送风机、还是排烟风机等；）风机形式：

须描述是送风机、还是排烟风机等；

（2）安装形式：

是吊装还是落地安装；（）安装形式：

是吊装还是落地安装；（3）风机规格：

按图）风机规格：

按图纸设计详细描述；（纸设计详细描述；（4）支架材质、形式：

如风机吊架、还是减）支架材质、形式：

如风机吊架、还是减振钢架台座、（振钢架台座、（5）除锈、刷油设计要求除锈、刷油设计要求：

必须描述油漆种类、：

必须描述油漆种类、刷几遍刷几遍注意：

注意：

1.项目特征必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，直接决项目特征必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，直接决定工程的价值。

定工程的价值。

2.工程内容无需描述工程内容无需描述,因为其主要讲的是操作程序。

因为其主要讲的是操作程序。

254）工程内容）工程内容由由于于清清单单项项目目原原则则上上是是按按实实体体设设置置的的，而而实实体体是是由由多多个个项项目目综综合合而而成成的的，所所以以清清单单项项目目的的表表现现形形式式，是是由由主主体体项项目目和和辅辅助助项项目目（或或称称组组合合项项目目）构构成成（主主体体项项目目即即计计价价规规范范中中的的项目名称，辅助项目既计价规范中的工程内容）。

项目名称，辅助项目既计价规范中的工程内容）。

计计价价规规范范对对各各清清单单项项目目可可能能发发生生的的辅辅助助项项目目均均做做了了提提示示，列列在在“工工程程内内容容”一一栏栏内内，供供工工程程量量清清单单编编制制人人根根据据拟拟建建工工程程实实际际情情况况有有选选择择地地对对项项目目名名称称描描述述时时参参考考和和投投标标人人确确定定报报价价时时参参考考。

如如果果发发生生了了在在计计价价规规范范附附录录中中没没有有列列出出的的工工程程内内容容，在在清清单单项项目目描描述述中中应应予予以以补补充充，绝绝不不能能以以计计价价规规范范附附录录中中没没有有工工程程内内容容为为由由不不予予描描述述。

描描述述不不清清容容易易引引发发投投标标人人报报价价不不准准确确，给评标和工程管理带来麻烦。

给评标和工程管理带来麻烦。

三、工程量清单的编制26（22）工程量计算）工程量计算计计价价规规范范中中，计计量量单单位位均均为为基基本本计计量量单单位位，不不得得使使用用扩扩大大单单位位（如如10m，100Kg），这这一一点点与与传统的定额计价有很大的区别。

传统的定额计价有很大的区别。

计计价价规规范范：

计计量量原原则则是是以以实实体体安安装装就就位位的的净净尺寸计算。

尺寸计算。

消消耗耗量量定定额额：

是是在在净净值值的的基基础础上上，加加上上施施工工操操作作（或或定定额额规规定定）的的预预留留量量，随随施施工工方方法法、措措施的不同而变化。

施的不同而变化。

三、工程量清单的编制273.措施项目清单的编制措施项目清单的编制计计价价规规范范中中提提供供了了拟拟建建工工程程可可能能发发生生的的措措施施项项目名称，供编制工程量清单时参考。

目名称，供编制工程量清单时参考。

措措施施项项目目清清单单的的编编制制，应应考考虑虑多多种种因因素素，除除工工程程本本身身的的因因素素外外，还还涉涉及及水水文文、气气象象、环环境境、安安全全等等和和施施工工企企业业的的实实际际情情况况，计计价价规规范范提提供供的的措措施施项项目目仅仅作作为为列列项项的的参参考考，对对于于表表中中未未列列的的措措施施项项目目，工工程程量量清清单单编编制制人人应应做做补补充充，并并列列在在措措施施项项目目清清单单最最后后，在在序序号号栏栏中中以以“补补”字字示示之之。

措措施施项项目目清清单单以以“项项”为计算单位，相应数量为为计算单位，相应数量为“1”。

三、工程量清单的编制284.其他项目清单的编制其他项目清单的编制其其他他项项目目清清单单也也是是以以表表格格形形式式表表现现的的，其其表表格格