年产50万吨矿泉水项目招商计划书.docx
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年产50万吨矿泉水项目招商计划书
年产50万吨矿泉水项目招商计划书
一、项目概况
1、项目名称:
抚松县漫江镇锦江泉年产50万吨矿泉水开发项目
2、项目建设内容:
建设年生产50万吨的偏硅酸型矿泉水厂。
3、项目建设地点:
吉林省抚松县漫江镇。
二、项目建设条件及技术方案
1、建设条件:
漫江镇位于长白山腹地～森林资源和矿泉水资源极其丰富。
经过对锦
3江泉一个水文年的动态监测资料分析～确定允许开采量为15000m/d。
该泉水源地距长白山机场30公里～地处302国道127公里处～交通十分便利～地理位臵优越～输电线路已到达拟建厂区。
2、技术方案
1,产品标准
矿泉饮品采用中华人民共和国最新颁布的饮品国家标准《饮料通则》为矿泉饮品产品标准规范。
2,生产工艺
生产设备:
通过引进国外先进、实用的技术和设备～学习和借鉴国外先进技术和管理经验～最大限度地缩短新技术、新产品的研发周期～尽快缩小我国与世界先进水平的差距。
矿泉水生产线的生产设备国内已能够生产～但从矿泉水生产厂家的调查结果看～采用国内生产设备的生产厂家～其设备运行故障多～维护费用高～从而使产品成本增加了许多。
因此～为了保证产品质量～提高企业经济效益和生产效率～本工程拟由国外引进关键设备～
其它辅助生产设备由国内配套。
水处理生产线工艺:
原水多介质过滤器活性炭过滤器精密过滤器净化水缸换热器臭氧混合塔钛板过滤器去PET瓶灌装线
空气压缩机臭氧发生器
PET瓶,桶,装包装饮用天然矿泉水生产工艺
水处理来终端水冲瓶、灌装、封口制盖聚乙烯料
PET料制瓶—
贴标喷码热收缩包装成品入库
纸箱包装—
大桶包装——
22,3,厂房建筑设计方案:
项目规划与布局:
项目占地7万m～建筑面积32000m。
根据生产工艺要求～结合厂区用地实际情况～对该建设项目的总平面布臵如下:
第一区是厂前区:
布臵在出入口的旁边～有利于生产管理～方便对外联系。
第二区是生产区:
有矿泉水生产车间和附属库房～主车间集中布臵在一个功能分区内。
第三区是动力区:
位于主导风向的不同向～减少对厂区内污染。
三、市场分析及预测
1、产品应用领域
天然矿泉水是一种矿产资源～是来自地下深部循环的天然露头或人工揭露的深部循环的地下水。
不同于一般泉水或其它饮用水～从细菌学角度来讲安全卫生～从营养学角度讲天然矿泉水含有益身心健康的微量元素～有助于人体健康和延年益寿。
自古以来～人们就喜欢饮用矿泉水。
目前国际上矿泉水的消费量急剧增加。
如法国、德国、意大利等国家矿
泉水产量已过百万吨。
我国随着人民生活水平的不断提高～社会供需结构也在变化～国内广大消费者越来越重视自己的身体健康～对矿泉水有着较浓厚的兴趣～需求量逐年上升,生产量也在迅速增长～有些地区的矿泉水已打入国际市场。
2、产品生产状况
国外目前共有二千多家工厂生产瓶装矿泉水～其中有充气的和不充气的。
国际市场矿泉水主要消费国是阿联酋、沙特阿拉伯、科威特、法国、美国、日本、韩国、英国等发达国家。
人均饮用天然矿泉水约60升。
以前～法国、德国、乌克兰、捷克等国家主要以高矿化度的碳酸矿泉水为饮料～但随着人们医学知识的普及逐渐认识到高矿化度往往伴随着高钠～经常饮用此类矿泉水会导致动脉硬化、高血压和心脑血管疾病的形成。
人们已普遍转变到饮用低钠、低矿化度的天然矿泉水。
国内从事天然矿泉水的生产厂家有1100多家～年产量已达300多万吨～主要生产厂家集中在广东省～其次为福建、浙江、广西、山东、湖南等省～已开发利用的矿泉水主要为偏硅酸型～其次为碳酸型、锌型、锶型。
3、产品市场分析:
矿泉水作为地下深部的天然水～以其“天然、纯净、安全、卫生和有利健康”而将成为新型流通热门商品。
矿泉水具有独特的化学成分～从营养学和医疗观点来分析～其所含有的矿物质元素对人体有着重要作用。
有利健康的天然矿泉水业的快速发展趋势在很长时间内将会持续下去～这是任何饮料无法代替的。
根据有关人士预测～目前全国饮料需求可达到1300万吨～而且自然营养饮料将达到700-750万吨～占我国饮料产量的2/3。
随着人类社会的发展～生活水平的不断提高～特别在发达国家～白水的饮用量逐年下降～而天然矿泉水的消费量正逐年增加～这成为天然矿物泉水发展的客观因素～近几年来中国百姓饮食结构发生了巨大变化～饮用矿泉水的人与日俱增～大、中、小型城市～甚至农村的商店及摊点都有瓶装矿泉水上市～特别是大、中、
小城市～矿泉水的销售势头猛增。
因此～开发利用天然矿泉水具有广阔的市场前景。
在瓶装水市场～形成了三大集团。
娃哈哈、乐百氏、农夫山泉为第一集团,合资品牌的天与地、雀巢以及广东三虎益力、景田、怡宝等为第二集团。
其它的地方品牌为第三集团。
第三集团因其价格灵活～受地方保护～在当地有一定的知名度～顽强地拼搏在饮用水竞争的大潮中～但是他们没有足够的后劲～竞争能力差～伴随市场竞争的加剧～市场份额将逐渐被第一、第二集团挤占～最终将有许多厂家破产。
第一集团已经成为全国性的品牌～在产量和品牌竞争力上具有极大的竞争优势。
第二集团开始了市场扩张～使市场竞争存在着极大的变数。
目前～随着消费者文化水平的提高～矿泉水厂家宣传力度的加大～消费者对矿泉水的需要越来越大～矿泉水逐渐代替非天然型饮料。
而天然碳酸矿泉水目前我国只有五大连池生产～且生产能力小～没有规模和市场占有率。
此项目生产的天然矿泉水就是要以“绿色食品矿泉水”为优势～大批量生产～抢占第二、第三集团的市场～成为第一集团的一员～由此可见矿泉水市场前景广阔。
四、投资效益分析
1、投资额度:
总投资46200万元～固定资产投资32300万元,流动资金13900万元。
2、投资估算:
厂房8100万元～设备16200万元～安装工程2400万元～其它费用5600万元。
3、财务评价
1,基本数据:
本项目产品方案为年产PET瓶装饮用天然矿泉水50万吨,其中:
2000ml10万吨,600ml20万吨,350ml13万吨,年产PET桶装5加仑矿泉水7万吨。
2,财务评价:
产品成本:
根据市场销售情况本项目产品销售价格定为:
PET瓶装饮用天然矿泉水
2000ml,b—1.3元,瓶600ml/b—0.7元,瓶
350ml/b—0.6元,瓶
PET桶装5加仑,18.9L/桶,5.5元,桶
财务盈利能力盈利能力分析:
该项目年销售收入为8.58亿元～营业税及附加税率按5.5%计算～为4719万元～年平均利润总额为1.28亿元～投资利润率为27.7%～投资回收期为5.6年。
3,结论:
上述评价的各项指标表明～该项目具有较好的盈利能力和借款偿还能力～具有较好的抗风险能力～财务评价可行。
五、投资环境背景
。
1、项目所在地概况:
锦江泉位于抚松县漫江镇长松村～经度为12738’40”,纬度。
4154’10.6”,该镇地处长白山西麓～森林环绕～矿泉水资源十分丰富。
探明的矿泉水水
03源地地貌特征为长白山玄武岩台地～水温常年保持8C～允许开采量1.5万m/d。
经过国家、省地矿部门检测和化验～含偏硅酸为63.18mg/L～属于偏硅酸型优质矿泉水。
该矿泉水是从长白山主峰天池火山口下缘的火山群地下3千米深处高压、排挤而出～天然露头～达到《饮用天然矿泉水》,GB8537,1995,国家标准规定～其它指标均符合饮用天然矿泉水国家标准的要求。
无污染～纯绿色天然矿泉水～市场前景广阔。
2、投资环境概述
3,1,资源优势:
锦江泉日允许开采量为15000m～可建立年产50万吨矿泉水开发项目～
2,区位优势:
水源地距长白山机场30公里,直线距离不足20km,～地处302国道127公里处与省道“零”距离～交通十分便利。
3,生产要素:
可为建设方提供良好的供水、供电、交通运输条件～并可有偿提供充足的生产建设用地。
3、政策优势
1,振兴东北老工业基地政策:
项目享受振兴东北老工业基地相关政策。
2,经济转型试点政策:
白山市已经被国家列为“首批综合性资源型城市经济转型试点城市”～鼓励其发展接续产业～并给予税收优惠政策及资金支持。
项目享受相关政策。
3,循环经济试点政策:
2007年12月份～经国家发改委等六部委批准～白山市被列为第二批国家循环经济试点市～成为吉林省第一个国家循环经济试点市。
项目享受相关政策。
4,项目所在地政府给予本项目优惠政策:
该项目享受中共白山市委、白山市人民政府《关于招商引资优惠政策若干规定》白山发[2009]1号文件。
土地政策:
外来投资者投资兴办生产性企业～经营期10年以上的～同级政府给与一定程度征地补偿。
固定资产投资5000万元,含5000万元,以下的～补偿标准3万元/亩,固定资产投资5000万元至1亿元,含1亿元,的～补偿标准6万元/亩,固定资产投资1亿元以上的～补偿标准9万元/亩。
投资强度煤增加50万元/亩～补偿标准提高1万元/亩～补偿上限不超过土地出让金地方留用部分的总额。
外来投资者在履行投资协议后～对受让的土地使用权～可依法进行转让、出租或抵押～并可向国土部门申请预约用地。
税收政策:
外来投资者投资兴办高新技术企业～自投产之日起～2年内同级财政按企业实缴所得税地方留用部分的100,列支给企业～用于企业技术创新。
外来投资者在我市投资兴办企业～在外省（市）建立生产基地～由在我市注册的公司统一进行核算并纳税～同级财政按生产基地缴回税收地方留用部分的50%列支给企业。
世界及国内500强企业、上市公司等大企业集团来我市设立地区总部或研发、采购中心～自经营之日起～3年内同级财政按企业实缴所得税地方留用部分的100%列支给企业。
享受《抚松县招商引资优惠政策有关规定》中征收规费、财政税收等方面的优惠政策。
下面红色字体部分是赠送的散文欣赏摘自网络，
不需要的朋友下载后可以编辑删除～～～谢谢～～～
可依靠的唯有自己
这是发生在一个普通犹太人家庭里，父亲和儿子的故事:
儿子叫约翰，在他4岁那年，有一天他和姐姐在客厅玩捉迷藏。
他们玩得正高兴，父亲抱起小约翰，把他放在沙发椅上面，然后伸出双手做出接的姿势，叫他往下跳。
小约翰毫不犹豫地往下跳，在即将抓住父亲的瞬间，父亲缩回了双手，约翰摔到了地板上，他号啕大哭起来。
小约翰向坐在沙发上的妈妈求助，妈妈若无其事地坐着，并不去扶他，只是微笑着说:
“呵，好坏的爸爸～”父亲站在一边，以嘲弄的眼光望着上当受骗的小约翰。
这便是犹太家庭教子的方法之一，这样做的目的是灌输给孩子一个理念:
社会是复杂的，不要轻信他人，唯一可依赖的就是自己。
犹太家庭的孩子都要回答这样一个问题:
“假如有一天房子被烧着了，你将带着什么东西逃跑,”如果孩子回答是钱财，母亲会进一步问:
“有一种没有形状、没有颜色、没有气味的宝贝，你知道是什么吗,”如果孩子回答不出来，母亲会告诉他:
“孩子，你要带走的不是钱财，而是智慧。
因为智慧是任何人都抢不走的，你只要活着，智慧就永远跟着你。
”
你对爸爸的爱，远远胜过那部车
一个犹太家庭的父亲，存钱存了很久，终于买了一辆自己向往已久的新车。
新车开到家后，他珍爱有加，每天都要洗车打蜡。
他5岁的儿子见父亲这么爱车，也常常乐此不疲地帮爸爸一起洗车。
有一天，这位父亲开车回到家后，累得一动也不想动。
于是他决定破一次例，改天再洗车，尽管自己的爱车因淋了雨，而显得脏乱不堪。
这时，5岁的儿子见父亲这么累，就自告奋勇地要帮爸爸洗车，见他这么小的年纪，就知道体谅自己，心里甚感欣慰，便放手让儿子去洗。
儿子要动手洗车了，却找不到洗车用的毛巾。
于是他走进厨房，立刻便想到母亲平时煮菜洗锅时，都是用钢刷使劲刷才刷干净的，所以既然没有毛巾，就用钢刷吧～他拿起钢刷用力地洗起车来，一遍又一遍，像刷锅一样地刷车。
等他洗完之后，听见“哇”的一声，他失声大哭起来，车子怎么都花了,这下可闯大祸了，他急忙跑去找父亲，边哭边说:
“爸爸，对不起，爸爸，你来看～”父亲疑惑地跟着儿子走到车旁，他也“哇”的一声，“我的车，我的车～”
这位父亲怒气冲冲地走进房间，气急败坏地跪在地上祷告:
“上帝呀，请你告诉我，我该怎么做,那是我新买的车，一个月不到，就变成这样，我该怎么处罚我的孩子,”
他才祷告完，耳边忽然出现一个声音“世人都是看表面，而我却是看内心～”突然间，他彻悟了。
他走出房门，儿子正害怕地流着泪，动也不敢动。
父亲走上前去，把孩子紧紧地拥在怀里，亲切地说:
“谢谢你帮爸爸洗车，爸爸对你的爱，远远胜过对那部车子。
”
凡事要透过表面去看本质，当家人或朋友无意间做错了某件事时，我们要理智对待，不要只看事情的表面，而忽略他们内心真实的想法。
学会用爱心去包容爱心，家会让你感觉自己的周围，时时洋溢温暖的阳光。
小饭馆的生意很好，因为物美价廉，因为他的谦和和妻子的热情。
每天早晨，三四点钟他就早早起来去采购，直到天亮才把所需要的蔬菜、鲜肉拉回家。
没有雇人手，两个人忙得像陀螺。
常常，因为缺乏睡眠，他的眼睛红红的。
不久，一个推着三轮车的老人来到他门前。
她驼背，走路一跛一跛的，用手比划着，想为他提供蔬菜和鲜肉，绝对新鲜，价格还便宜。
老人是个哑巴，脸上满是灰尘，额角和眼边的几块疤痕让她看上去面目丑陋。
妻子不同意，老人的样子，看上去实在不舒服。
可他却不顾妻子的反对，答应下来。
不知怎的，眼前的老人让他突然想起了母亲。
老人很讲信用，每次应他要求运来的蔬菜果然都是新鲜的。
于是，每天早晨六点钟，满满一三轮车的菜准时送到他的饭馆门前。
他偶尔也请老人吃碗面，老人吃得很慢，很享受的样子。
他心里酸酸的，对老人说，她每天都可以在这儿吃碗面。
老人笑了，一跛一跛地走过来。
他看着她，不知怎的，又想起了母亲，突然有一种想哭的冲动。
一晃，两年又过去了，他的饭馆成了酒楼，他也有了一笔数目可观的积蓄，买了房子。
可为他送菜的，依旧是那个老人。
又过了半个月，突然有一天，他在门前等了很久，却一直等不到老人。
时间已经过了一个小时，老人还没有来。
他没有她的联系方式，无奈，只好让工人去买菜。
两小时后，工人拉回了菜，仔细看看，他心里有了疙瘩，这车菜远远比不上老人送的莱。
老人送来的菜全经过精心挑选，几乎没有干叶子，棵棵都清爽。
只是，从那天后，老人再未出现。
春节就要到了，他包着饺子，突然对妻子说想给老人送去一碗，顺便看看她发生了什么事。
怎么一个星期都没有送菜,这可是从没有过的事。
妻子点头。
煮了饺子，他拎着，反复打听一个跛脚的送菜老人，终于在离他酒楼两个街道的胡同里，打听到她了。
他敲了半天门，无人应答。
门虚掩着，他顺手推开。
昏暗狭小的屋子里，老人在床上躺着，骨瘦如柴。
老人看到他，诧异地睁大眼，想坐起来，却无能为力。
他把饺子放到床边，问老人是不是病了。
老人张张嘴，想说什么，却没说出来。
他坐下来，打量这间小屋子，突然，墙上的几张照片让他吃惊地张大嘴巴。
竟然是他和妈妈的合影～他5岁时，10岁时，17岁时……墙角，一只用旧布包着的包袱，包袱皮上，绣着一朵梅花。
他转过头，呆呆地看着老人，问她是谁。
老人怔怔地，突然脱口而出:
儿啊。
他彻底惊呆了～眼前的老人，不是哑巴,为他送了两年菜的老人，是他的母亲,
那沙哑的声音分明如此熟悉，不是他母亲又能是谁,他呆愣愣地，突然上前，一把抱住母亲，号啕痛哭，母子俩的眼泪沾到了一起。
不知哭了多久，他先抬起头，哽咽着说看到了母亲的坟，以为她去世了，所以才离开家。
母亲擦擦眼泪，说是她让邻居这么做的。
她做工的爆竹厂发生爆炸，她侥幸活下来，却毁了容，瘸了腿。
看看自己的模样，想想儿子进过监狱，家里又穷，以后他一定连媳妇都娶不上。
为了不拖累他，她想出了这个主意，说自己去世，让他远走他乡，在异地生根，娶妻生子。
得知他离开了家乡，她回到村子。
辗转打听，才知道他来到了这个城市。
她以捡破烂为生，寻找他四年，终于在这家小饭馆里找到他。
她欣喜若狂，看着儿子忙碌，她又感到心痛。
为了每天见到儿子，帮他减轻负担，她开始替他买菜，一买就是两年。
可现在，她的腿脚不利索，下不了床了，所以，再不能为他送菜。
这种信任和理解真的很重要。
这个故事对于众多家长来说有很强的的启迪和警示作用:
“你到底爱的是孩子，还是孩子努力的结果,如果是后者，那说明你不会爱～”亦或是“你到底是爱自己的孩子，还是爱那个你心目中的孩子,如果是后者，那说明你不会爱～”，往往，在和孩子互动过程中，我们关注自己的感受，关注孩子是否改错，关注孩子是否优秀，而我们忽略了关注孩子本身，这些都是打着爱的旗号伤害着孩子，但我们往往认为这就是爱。
请牢记，孩子本身最重要～
让孩子去开辟自己的天空
《一个犹太人的家庭教育》讲的是一个伟大的犹太母亲把三个孩子培养成才的理念和方法。
这位母亲生在上海，父亲是犹太人，在她12岁那年去世了，随后母亲也离她而去，她成了孤儿。
长大后在上海铜厂做女工，结婚后生下三个孩子，但不久后丈夫又离她而去了。
为了逃避痛苦，她成为中以建交后第一批回到以色列的犹太后裔。
为了生存，也为了三个孩子能早日回到以色列，她先发奋学习希伯来语，然后，在路边摆了个小摊卖春卷。
以色列的官方货币是谢克尔，一谢克尔兑换人民
币2块钱，更小的币值是雅戈洛，一谢克尔等于100雅戈洛。
她的春卷小摊每天只能赚到十来个谢克尔……
1993年，她接回了三个孩子，大儿子14岁，二儿子13岁，小女儿11岁。
开始她一直秉承再苦不能苦孩子的原则，依旧做着合格的中国式妈妈。
把孩子送去学校读书，她卖春卷，孩子放学，她就停止营业，在小炉子上面给他们做馄饨或者面条。
这一幕被邻居看到了，就来训斥大儿子:
“你已经是大孩子了，你应该学会去帮助你的母亲，而不是看着你母亲忙碌，自己就像废物一样。
”然后转过头训斥母亲:
“不要把那种落后的中国式教育带到以色列来……”
大儿子和她都很难受，但他们都在慢慢地改变，大儿子不但学会了做春卷，还把春卷带到学校卖，每天，三个小孩子能赚到10个谢克尔，回家交给母亲。
母亲觉得很心酸，让他们小小年纪就担起生活的担子，但犹太人不这么认为，在犹太家庭里，孩子们没有免费的食物和照顾，任何东西都是有价格的，每个孩子都必须学会赚钱，才能获得自己需要的一切。
于是妈妈不再提供免费的餐食和服务，同时也给他们赚钱的机会，以每个春卷30雅戈洛的价钱批发给他们，带到学校后，可自行加价出售，利润部分自由支配。
三个孩子卖春卷的方式竟然截然不同。
小女儿最老实，按老价钱50雅戈洛一个零售;二儿子则以40雅戈洛的价钱批发给学校餐厅，每天让他送100个春卷;大儿子则举办了一个“带你走进中国”的讲座，讲座的噱头就在于可以免费品尝美味的中国春卷，但需要买入场券，每人10雅戈洛，结果收入1500雅戈洛。
随后他们琢磨出了更多更新颖的赚钱方法，他们很努力地去学习和思考，学业并没有受到任何影响。
同样作为父母，是不是应该引起我们的反思,我们每天一睁开眼睛就为了孩子忙活，做饭、洗衣服、接送、辅导作业，然后才是做自己的事情，每天忙的团团转，累得筋疲力尽。
一发牢骚，孩子还会心生厌烦，根本不理解我的付出。
再回头看看，每一位中国母亲不都是这样吗,这样我们就很伟大吗,我们付出了很多，却造就了一个又一个“小皇帝”、“小公主”……
我们希望孩子成才，却又过度的保护他们，使得孩子变得无能无法自立;过分的溺爱，带来孩子的无情;过多的干涉，让孩子多了很多无奈;过多的指责，让孩子变得不知所措，找不到前进的方向……
想要为孩子创造一个无忧无虑，快乐成长的天空，但却发现自己完完全全的占据了创造者的位置，其实，这个位置也要有一部分让孩子承担。
现在的照顾，也许会暂时保护着他们，但是他们总有一天会长大，会在长大后遇到许许多多的困难，那个时候，我们是如何也帮不了他们的……也许，让孩子过早的面对金钱面对名利面对社会，会有不舍和心疼，但他们总有一天要面对，总有一天要承担。
我们为何不像那位犹太母亲那样，放开手，让孩子自己去开辟属于他们自己
的天空呢,
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