房屋租赁合同书范本.docx

房屋租赁合同书范本.docx

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房屋租赁合同书

　　出租方（以下简称甲方）：

　　（姓名）

　　（身份证号）

　　电话：

　　地址：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　法定代表人：

　　（姓名）

　　（身份证号）

　　电话：

　　委托代理人：

　　（姓名）

　　（身份证号）

　　电话：

　　地址：

　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权

　　属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　　第一条

　　甲方将拥有经营管理及转租权的房屋位

　　于，建筑面积

　　租给乙方作为开合法公司

　　的经营场所（娱乐场所除外）。

　　第二条租金、保证金押金交纳期及方式

　　1、租用期限为年，自年月日至年月日止。

　　2、经双方协商，此房屋租金为元每月，全年共计元，本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付半年租金计元整（大写：

）；余下半年租

　　金乙方于年月底之前一次性向甲方付清全部房租；

　　3、本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付此房屋押金及保证金元整（大

　　写：

）；若合同租赁期未满或未交清下半年房屋租金，此保证金及押金

　　元作违约金赔偿给甲方。

　　4、甲方向乙方代收此房屋物业管理费

　　元每月，全年共计元（大

　　写：

）；此物业管理费用由甲方代收，租赁期间物业管理费用遇涨则涨、遇跌则跌；

　　5、若因甲方要将此房屋出售，乙方有优先购买权，甲方需提前15天告知乙方，卖房后未到期房屋租金甲方全额退还给乙方；

　　第三条水电费、保洁费、电话费、宽带费和维修费等的缴费方法：

　　1、保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方自行向有关部门交纳；

　　2、维修费：

租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负

　　责。

　　第四条出租方与承租方的变更

　　除乙方所有费用，终止合同，甲方立即收回此房屋。

　　第五条乙方的职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金。

　　2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确有需要改变用途，需经甲方同意方可进行。

乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁期内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。

未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好的（自然折旧除外）交给甲方。

　　5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。

因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　8、租赁期间产生的一切税收均由乙方自理。

　　第六条甲方责任

　　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　　2、维护乙方的合法利益和经营权，但因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：

随市场情况而适当调整，提前一个月前向甲方告知是否续租。

　　第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。

　　第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向房屋所属地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同经过双方签字（盖章）后生效。

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　第十二条本合同内签定的金额不含租房税，由乙方自行到相关部门交纳。

　　第十三条本合同租赁时甲方不承担中介费。

　　出租方：

年月日

　　承租方：

年月日