小区改造施工组织方案[].docx

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XX社区综合整治工程

施工组织设计

编制单位：

日 期：

目 录

一、编制依据二、工程简况

三、工程管理机构

四、施工前准备工作及材料进场计划与管理计划五、拟投入本标段地主要施工设备表

六、拟配备本标段地实验和检测仪器表七、劳动力计划表

八、计划开、竣工日期和施工进度网络图九、施工总平面图

十、临时用地表

十一、关键部位施工方法及技术措施十二、确保工程质量地技术措施

十三、确保工程质量地技术措施

十四、安全生产管理体系及保证安全生产措施

十五、文明施工管理体系及保证文明施工（现场维护）措施十六、工程进度施工措施

十七、雨季施工技术措施

一、编制依据

1、《XXX》工程招标文件.

2、中华人民共和国现行主要规范标准及法规.

3、《中华人民共和国招标投标法》《安徽省建筑工程招标投标管理办法》

4、《中华人民共和国建筑法》

5、《房屋建筑及市政道路基础设施工程招标投标管理办法》

6、我公司实际技术水平、管理能力.

二、工程简况

XX位于XX路以北、XX路以西、XX路东侧,小区共有住宅X栋、X户,占地面积X平方千M.主要包括居民楼外墙出新、增设单元防盗门、翻新道路、新建部分下水管道及疏通原有下水管道、新建自行车棚及自行车库、新建停车坪、增设健身广场、绿化苗木种植、增设路灯及监控系统等.

1、工程名称：

XX社区综合整治工程

2、位置：

XX路以北、XX路以西、XX路东侧

三、工程管理机构

工程经理：

XXX

土

机

木

砼

瓦

钢

装

油

装

装

装

辅

方

电

工

工

筋

饰

漆

饰

饰

饰

助

班

班

班

班

班

班

班

班

班

班

班

班

1、工程经理职责：

工程部组织机构

技术总负责人：

XXX

施工负责人

XXX

质检负责人

XXX

安全负责人

XXX

材料负责人

XXX

计划负责人

XXX

（1）认真贯彻执行国家、部颁有关工程建设有法令、法规及施工质量、安全等方面地方针政策,负责工程总体组织和领导,保证工程地正常运转.

（2）负责配备工程地人、材、物资源,组织建立、健全本工程地工程质量、安全、防火保证体系,确定工程部各管理人员地职责权.

（3）做好统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络、团结工程部人员,确保工程正常运输.

（4）严格财经制度,加强财经管理,正确处理企业与个人地利益关系.

（5）执行工程承包合同中由工程经理负责履行地各项条款.对工程工程施工进行有效控制,执行有关技术规范和标准,积极推广应用新技术,确保工程质量,按期完工,实现安全、文明生产,努力提高经济效益.

（6）领导和督促工程部其它管理人员做好各自本职工作.

2、工程技术负责人职责

（1）负责贯彻执行国家地技术法规、标准和上级地技术决定、制度以及施工工程地技术管理制度.

（2）开展经常性地技术工作,组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件,组织图纸会审,对图纸及施工中出现地问题,及时与设计单位、建设单位、监理单位协商解决,并及时办理文字洽商手续.

（3）组织施工方案地编制,待上级审批后督促有关人员贯彻落实,并定期检查施工方案地实施情况.

（4）经常检查工程技术档案资料地收集整理情况,保证工程资料与工程进度同步.

（5）组织好工程地设计交底,并做好对各专业交叉较多、设计要求较高地复杂部位地交底.

（6）组织基础和结构部位地验收工作.3、工程技术员职责

（1）做好开工前地技术准备,图纸自审、会审工作和施工方案地编制工

作.

（2）处理本工程地技术问题,决策采用施工新技术、新材料、新工艺地

使用方法.

（3）对工程质量提出预控方案,监督质量验评成果.

（4）做好施工技术交底工作.

（5）对现场施工进行指导,监督检查工序质量,认真落实“三检”工作.

（6）做好现场资料地收集整理工作.4、工程质量员职责

（1）对工程质量随时进行检查,认真执行验收规范.

（2）对隐蔽工程要及时与甲方、监理人员联系,得到许可后方能进入下一道工序施工.

（3）严格工序交接,对工序质量进行验收参与质量评定.

（4）处理工程工程质量缺陷,在总工程师地领导下具体处理本工程地质

量问题.

5、工程施工员职责

（1）对工程进度工期,质量、安全、文明施工等全面负责.

（2）对施工人员进行合理调配,科学穿插各项工序施工.不得安排无证人员进行特种作业.

（3）对作业人员进行分项工程作业交底,组织作业人员自检.检查把关砼、砂浆级配及其它成品、半成品地制作成本、质量,力求降低消耗.

（4）协调各工程地衔接及各职能人员地管理,保证施工工程按质按期交付使用.

（5）准确、认真、真实地填写施工日记.6、工程材料员职责

（1）材料进场必须要有材料合格证及复试报告.

（2）按工程进度要求及时安排各材料进场工作,对材料堆放规范化进行检查.

（3）及时了解市场信息,要做到四勤,“眼、耳、嘴、腿勤”,材料要三比一算：

“比质量、比价格、比运距、算材料价格”.

（4）协助成本核算员搞好材料成本核算.督促收料员做好收发料台帐.7、工程安全员职责：

（1）贯彻安全生产地各项规定,并模范遵守.

（2）负责对工程部职工进行安全教育,做好施工中地安全交底和平时地宣传工作.会同有关部门搞好特殊工种工人地技术培训和考核工作.

（3）根据工程特点制定防范措施,重点部位重点防范.

（4）负责检查督促全员防范意识,深入施工现场检查、监督、

指导各项安全规定地落实,消防施工隐患,分析安全动态,不断改进安全管理和安全技术措施,对工程安全负全面责任.

（5）正确行使安全否决权,做到奖罚分明,处事公正,同时做好各级职能部门对本工程安全检查配合工作.

（6）负责对施工现场安全设施地检查与验收,指导维护工作.

（7）督促检查现场文明施工.8、工程部管理制度

1、建立计划、责任、监理、核算、奖惩制度.

2、工程成本管理办法.

3、工程经理部业务系统化管理办法.

4、工程技术管理办法.

5、工程安全管理办法.

6、施工现场材料管理办法.

四、前期准备工作及材料进场计划与管理计划

1）根据本工程特点、现场周围环境,我们将对施工现场进行合理布置

（因现场可用作大临设施地空地太小）并对总平面实行动态管理,在各施工阶段进行逐次调整,以满足现场施工地需要,达到合理用地、降低大临费用.

2）大临设施：

现场设钢筋加工场、砼搅拌场、砂石堆场、材料堆场、现场办公室、工具房、设备及仓库、加工车间、职工生活区等大临设施,内设工程部办公室和砼砂浆试块养生室.

3）道路：

在施工区域视实际情况及沿建筑物四周设临时施工道路.

4）排水：

在临时道路两侧设明沟排水,水排入市政地下排污水管沟.

5）用电：

根据甲方提供地电源,架设电线,将电引到各用电设备处,设总配电箱、分配电箱,开关箱及NT－S接零保护系统,总用电负荷量250KW.

6）用水：

根据甲方提供地水源,铺设水管将水引到用水处,主管采用DG50,支管采用DG25.为解决现场施工用水水压不足地问题,在现场设水池蓄水二次供水.

7）材料进场：

因施工现场场地较小,施工用建筑材料严格按照经营计划科下达地月、旬计划材料进场数量,分批分期控制进场.材料进入现场后要归类、分品种堆放整齐,杜绝瞒目多进和场内乱堆、乱放现象发生.

五、拟投入本标段地主要施工设备表（见附表一）六、拟配备本标段地实验和检测仪器表（见附表二）七、劳动力计划表

1、劳动力计划表（见附表三）

2、本工程甲方给定开工日期,根据甲方要求及我公司实力,我们承诺按期交工,工期为日历工期90天,拟自2011年4月26日开工（具体以开工令

为准）,至2011年7月25日竣工.施工时我们将合理安排施工,加大投入力量,保证按期完工.

八、计划开、竣工日期和施工进度网络图

（一）、工期与网络计划

1、坚持统一规划地原则,认真做好综合平衡.坚持合理地施工工序,注重施工地连续性和均衡性.

2、符合科学性,对施工网络计划进行优化,以期实现最短地工期和最佳地经济效益.

3、根据工程结构特点及现场情况,平行施工,分段组织流水作业.综合协调土建、钢构、水、电,动力管道地工序交叉施工.为施工全过程提供控制依据.

4、本工程采用平行流水施工作业,施工总工期 90日历天（详见计划开、竣工日期和施工进度节点网络图）.

（二）、工期保证措施

为了工程能保质保量按时顺利完成,我公司制订了切实可行地工期保证措施.在充分保证制作加工、包装、运输环节确保进度外,在安装现场还将采取以下措施：

1、采用施工进度计划与周、日计划相结合地方法进行施工进度和管理,

并配套制订措施、计划,设备、劳动力数量安排实施适当地动态管理.

2、合理安排施工进度和交叉流水工作,通过各控制点工期目标地实现来确保总工期目标地实现.

3、成熟地施工工艺和新工艺方法相结合,尽可能缩短工期.

4、准备好预备零部件,带足备件、施工机械和工具,以保证现场地问题在现场解决,不因材料或组织地脱节而影响工期.

5、运输计划应至少提前三天到达现场,以避免雨天路阻影响材料脱节.

6、所有构件编号由检验员专门核对,确保安装一次成功.

7、严格完成当日施工计划工作量,不完成不收工,必要时可适当加班加点或加夜班完成,管理人员应及时分析工作中存在地问题并采取对策.

8、准备好照明灯具和线缆,以确保在加夜班时有充分地照明,为夜班工作创造条件.

九、施工总平面图

总平面布置地合理性将直接影响到整个工程地施工进度、文明施工和安全等,为了保证施工顺利进行,结合总平面图及现场踏勘情况以及现场文明施工要求,确定平面布置原则如下：

（1）与业主方协调沟通,统一意见；

（2）各个施工阶段地平面布置尽量统一,避免发生多次地拆、搭工作；

（3）材料堆场及加工场地尽量靠近建筑物,减少二次搬运量；

（4）场内施工道路布置合理,综合考虑各种情况,保证施工运输畅通；

（5）施工用电、用水根据电源及水源位置尽量减少管线回路,满足施工规范要求.

（6）现场搭设临时设施、办公室、会议室、设备及仓储、食堂、工人休息室、值班室、养护室、材料库、配电房、工具房、供电、供水、卫生、道路、配备消防灭火器等设施地情况.

十、临时用地表（见附表六）

十一、关键部位施工方法及技术措施

1、道路、排水、停车场、社区广场工程：

用机械拆除砼路面及侧缘石,人工配合清运；

（1）、测量工程施工：

1）根据业主提供地现场测量控制点,精心组织测量工作,编制测量方案,并按照方案进行控制点地加密,按规范规定埋设标桩,标桩要求醒目,要加强对标桩地保护,防止破坏.

2）测量使用地仪器、钢尺、标尺等必须经专检部门检查,合格后方可使用（仪器、钢尺要贴上专检部门标签）,整个施工过程采用一把钢尺制.

3）施工过程中,测量人员对每道工序进行自检、复检闭合制,现场测设地标志与测量书面资料要一致.

（2）土方挖、运：

采用小型反铲挖掘机挖老路基层、砖块等建筑垃圾、杂质土地,人工配合清理.可用反铲挖掘机一次性开挖至距设计标高处,在接近基底30cm范围内,由人工辅助开挖修坡、修底.在挖至设计标高时,应及时安排人员进行清除余土.采用反铲挖掘机配合人工进行开挖,自卸汽车配合挖装运土运至弃土场.

（3）小区楼间主路及次路地施工：

3.1石灰土处理路基

石灰采用袋装石灰粉.石灰土在使用前须充分粉化,现场翻拌,均匀摊铺.摊铺时持线找平,用12～15t碾碾压,强度及平整度满足要求.素土、白灰拌合后地无侧限抗压强度应符合标准,拌好地灰土色泽均匀一致.

碾压时用6～8t碾初压一遍,挂线找补后,再用12～15t碾压实到相对密实度达到95％（重型击实）.对检查井四周不易压实地部位由人工夯实达到密实度,灰土层成活后围挡,洒水养护.

3.2水泥碎石混砾合料

混合料运至现场后,先通过小范围地试铺确定虚厚,误差控制在±10mm范围内,分三层施作,严格控制摊铺厚度.

施工前对材料供应厂进行资审,报监理部门审查,材料到现场后及时对其质量检查、实验.摊铺后用8t碾初压后以5×5m方格网检查找补.

初压后洒水,上12t重碾压实至相对密实度95％（重型击实）,表面轮迹深不超过5mm.接茬处采用立茬、毛茬,洒水湿润后碾压.

各检查井在混合料层施工前将井筒升至该层顶面高程,井筒周围1m范围内,每层碾压后应将混合料挖出,掺3％425＃水泥拌合回填、夯实.

混合料分层碾压成活后,封闭围挡,洒水养护.在铺油前24小时喷洒乳沥青粘结层一道,用油量为1.2kg/m2.

3.3平缘石安装

首先完成Ｃ15商品砼基础垫层后即开始800*300*120倒角20*20mm地侧石安装.根据质量标准检查验收成品材料,根据高程统一修整、夯实、整平基础,测放线位与高程桩,直线段桩距10M,弯道5M,路口以圆心控制弧度.

从一头开始砌筑,用3m直尺检查直顺度,用水平尺校正立面和平面,道牙、平石施工缝宽1cm,安砌一段后进行勾缝,后背及时还土加以保护.

3.4水泥混凝土路面

采用C30商品混凝土,为了保持其整体性,减少人为施工缝,砼浇筑每个施工段均一次完成.

混凝土浇筑与震捣地一般要求：

1）使用插入式震捣器时应快插慢拨,插点要均匀布置,逐点移动,有序进行,不得遗漏,做到震捣均匀,每点震实,移动点间距为33公分左右.平板震捣器震捣时,应保证震动器地平板能完全、覆盖已震实地混凝土.要特别注意平板震动器难以到达地部位地震捣质量.

2）浇筑混凝土应连续进行,不到预先确定地施工缝位置不得在中间留施工缝.如中间必须间歇,应尽量缩短时间,并应在间歇前浇筑地混凝土初凝前开始浇筑.当间歇时间超过2小时后,应按施工缝处理.

3）混凝土浇筑过程中应随时观察模板、预埋件等有无位移、变形等情况,如发现问题应在混凝土凝结前处理好.

砼雨季施工：

1）雨季施工时,应注意天气变化情况,尽量避免在下雨时浇筑砼,同时应准备好雨布、塑料薄膜等防雨物资.

2）雨季浇砼时,要特别注意砂、石骨料含水量地变化,根据骨料含水量地不同,及时调整砼地施工配合比,保证砼实际配合比地准确.

3）在浇砼时,如遇下雨,应及时对刚浇好地砼进行覆盖.防止砼地表面地水泥浆被雨水冲走,或砼表面起砂.

（4）停车坪、人行道块料铺设施工：

4.1停车坪：

混合料运至现场后,先通过小范围地试铺确定虚厚,控制误差在范围内,分三层施作,严格控制摊铺厚度.首先砂垫层2cm厚,再次灰碎石基层20cm,然后砂石混合料底层15cm,基层整形压实后铺设8cm镂空砼砖,再砖内填土.

4.2人行道块：

首先基底水泥稳定碎石垫层15cm厚,再碾压整形之后铺摊2cm厚地1：

4地水泥砂浆并铺设预制砼面包砖.

（5）混凝土管道铺设施工：

5.1混凝土管道施工流程；

施工准备→测量放样→土方开挖→验槽→砖砌竖井安装穿墙管→涵管安装→灌水实验→回填土方→交工验收

5.2土方开挖：

管槽开挖采用小型反铲挖掘机挖沟,人工结合修整,由设计图可知,其基槽深约2~2.5M左右,可用反铲挖掘机单槽一次性开挖至距设计标高0.3m处,再由人工进行修底修坡.施工中注意边坡稳定,及时用潜水泵排除基槽积水,严禁基槽长期泡水.在挖至设计标高时,应及时安排人员进行清除余土,排干沟槽积水,做到基槽一开挖立即进行涵沟砌石施工,不得使基底暴露过久,基底设计标高以上30cm厚,不得提前挖除,应在管基施工地同时方可挖除,若基底土壤已受扰动或超挖,用碎石砂夯实填平.基槽外一M以内不得堆土,同时堆土不得超过1.5M高.拟采用反铲挖掘机配合人工进行开挖,自卸汽车配合挖装运土,在接近基底20cm范围内,由人工辅助开挖修坡、修底.5.3、涵管施工

（1）运输与装卸：

涵管在运输、装卸过程中,应采取防碰撞措施,避免管节损坏或产生裂纹.涵管装卸工作必须用经监理工程师批准地吊具进行；除非取得监理工程师地书面许可,不允许用滚板或斜板卸管.存放场地地位置和装卸地作方法必须经监理工程师认可.

（2）施工要求A、基础开挖

a基础开挖应符合图纸要求.

b基槽开挖后,应紧接着进行垫层铺设、涵管敷设及基槽回填等作业.如果出

现不可避免地耽误,无论是何原因,在施工过程中应采取必要措施,保护基槽地外露面不致破坏.

B、垫层和基座

砂垫层应压实到设计要求密实度,其压实度应在90%以上,按重型击实法实验测定,砂垫层应分层摊铺压实,不得有离析现象,否则要重新拌和铺筑.

C、混凝土基座尺寸及沉降缝应符合设计图纸要求,沉降缝位置应与管节地接缝位置相一致.

D、管涵基础应按图纸所示或监理工程师地指示,结合土质及路基填土高度设置预留拱度.

（3）混凝土管道敷设施工

1）管节安装从下游开始,使接头面向上游；每节涵管应紧贴于垫层或基座上,使涵管受力均匀；所有管节应接正确地轴线和图纸所示坡度敷设.如管壁厚度不同,应便内壁齐平.

2）在敷设过程中,应保持管内清洁无赃物、无多余地砂浆及其他杂物.

3）在软基上修筑涵管时,应按图纸和监理工程师指示对地基进行处理,

当软基处理达到图纸要求后,方可在上面修筑涵管.（4）管节接缝

本工程砼管道采用橡胶圈接口.管节接头及进出水口应按图纸要求进行防水处理,不得漏水和渗水.在填土覆盖前应按图纸要求或监理工程师指示进行潜水实验.

6）、下水工程

瓦工清理、整修旧窨井,管道机械疏通,普工疏通下水渠道.

2、自行车棚及居民楼出新工程：

1）土方挖、运：

采用反铲挖掘机开挖土方,人工配合清理.可用反铲挖掘机一次性开挖至距设计标高处,在接近基底30cm范围内,由人工辅助开挖修坡、修底.应及时安排人员进行清除余土,采用反铲挖掘机配合人工进行开挖,自卸汽车配合挖装运土运至弃土场.

2）砖基础砌筑：

（1）砼顶面用水湿润冲洗干净后,先铺一层水泥砂浆进行找平,然后按皮数杆挂线砌筑基础大放脚.

（2）红砖应提前浇水湿润,吸水深10-15mm左右,外观检查无断裂、缺楞、掉角、翘曲等现象.

（3）砖基砌筑时,尽量避免留直槎,框架柱应留设水平拉筋,长度不小于1000mm,端头设置90度弯钩.

（4）砖基础砌筑采用“三一”砌法,保证灰缝饱满,水平缝宽为10~12mm,

竖缝宽10mm.

3）砌砖墙

（1）墙体砌筑前,先将楼面清理干净,弹出墙边线及门从宽窗洞口位置.

（2）墙体与楼面接触器面应抄平,随即铺1：

3水泥砂浆找平.

（3）在墙体转角及纵墙中间约20m左右间隔设置皮数杆,在皮数杆上挂准线,为控制墙面平整度,要求砖墙应双面挂线,皮数杆要求水准仪抄标号,使其所标高与楼层标高相符.

（4）砖墙砌筑要求采用“三一”法,确保灰缝饱满,粘土砖应提前浇水湿润,使其浸水10~15mm,严禁干砖上墙.

（5）砖墙每日地砌筑高度不宜超过1.8m,阴雨天不宜超过1.2m,阴雨天新砌墙应覆盖保护,防止雨水冲刷灰缝.

（6）墙底部应用实防粘土砖砌筑,高度为四皮砖,墙顶应用实心粘土砖

进行锁口砌筑,锁口砖应在砌体砌完一段时间,其沉降基本稳定后进行.

4）、模板安装：

采用高强竹胶合板,50*100木方作龙骨,模板现场组合安装,利用钢管架和对拉螺栓控制截面尺寸.

5）、钢筋制安：

为了工程地顺利进行,做到忙而不乱,稳中求快,我公司研究决定采取以下措施进行施工.

（1）、钢筋成型前,组织技术人员认真熟悉图纸,弄清各部位柱、梁、板钢筋地相互位置,结合验收规范,详细给出节点处地钢筋大样,保证钢筋位置地正确.

（2）、基础梁及承台钢筋,底部用C30预制块作垫块.

（3）、构造柱钢筋固定：

①插筋插至承台及基础梁底部,以便插筋固定在底部筋上；②在插筋位置地外围,于承台及基础梁上层钢筋处焊上限位固定；③伸出砼面地柱插筋应在其上套两个箍筋,箍筋采用点焊固定位置.

（4）、钢筋采用集中加工成型,塔吊吊运到工作面.

（5）、水平方向加工时采取闪光对焊,安装时采用电弧焊,Ø10以下绑扎连接.

6）、混凝土施工

本工程采用C25混凝土,为了保持其整体性,减少人为施工缝,砼浇筑每个施工区域均一次完成.

（1）、现场准备与机械配置

①加强机械地检修保养与计量器具地调试检测,保证施工正常运行和计量准确.

②编制砼浇筑方案,对职工进行技术交底,提高操作技能与质量意识.

③模板、钢筋报验,提交砼浇灌申请报告.

④基础砼浇筑采用商品砼.

（2）浇筑流向与方法要求

①流向：

施工时均由方向循序后退布料.

②方法：

基础斜面分层,薄层浇筑,循序渐进,一次到顶.

③要求：

浇筑时振捣应快插慢拔,以20—30S为宜,可视砼表面呈水平不再显著下降,不再出现气泡,表面泛出灰浆为准,插点要均匀排列,按500MM呈梅花形布插,上面一层砼振捣时插入下边一层不大于5CM.同时,还必须派专人进行及时刮平、搓毛、控制标高,专人严格跟踪监督砼地内实、平整度和表面成型.

7）、钢结构施工：

7.1钢结构制作（钢屋架、钢檩条、零星钢构件）

1）材料要求

a、钢材、油漆及焊接材料地品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求.并对钢材质量合格证明文件、中文标志及检验报告进行全数检查.

b、钢构件主材料由详细图纸确定.所有钢材均应符合国家标准及设计单位和甲方地要求.

c、焊接材料

对于普碳钢Q235采用E4303焊条.

d、构件表面处理采用喷砂除锈,其质量等级应达到Sa21/2或根据设计要求确定,并应符合现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除绣等级》

（GB8923）地规定.

e、钢材表面有锈蚀、麻点及划痕等缺陷时,其深度不得大于该钢材允许负偏差地1/2,且钢材端边或断口处不应有分层、加渣等缺陷,否则严禁使用.

f、所有材料代用需经甲方或设计部门同意后方可使用.

（2）号料排版

a、放样号料前,应认真熟悉施工图纸及工艺地各项要求,对有疑义地问题及时与有关技术人员联系解决.

b、生产过程应使用计量合格地量具,严禁使用未经计量地测量工具.c、板材进入车间后应核对其规格、材质及编号并清除表面杂质.钢材表

面质量不符合要求时,要在九辊平板机上进行矫正平直.

d、为保证连接板地号料精度,宜直接采用数控切割机号切和数控平面钻床钻孔,或采用0.3～0.5mm薄钢板制成样板进行号料.号料用划针划线,板材应同时号出质量控制检查线（距切割线50mm）.样板精度偏差：

长度、宽度：

±0.5mm；对角线差：

±1.0mm；孔距：

±0.5mm；加工样板角度：

±20′.

e、放样号料时应按预留切割刨边余量.

（3）切割工序

a、切割