宿舍楼装修工程施工组织设计.docx
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宿舍楼装修工程施工组织设计
目录
第一章编制依据 3
第一节国家、行业、地方的规范、规程和标准 3
第二节招标文件的要求 5
第二章工程概况 8
第三章施工方案与技术措施 12
第一节室内涂料工程 12
第二节室内地砖铺贴工程 16
第三节室内墙砖饰面工程 19
第四节地面石材铺贴工程 20
第五节电气安装工程 23
第六节给排水及暖通工程 30
第四章质量管理体系及措施 37
第一节质量目标 37
第二节质量保证体系 39
第三节质量管理制度 47
第四节质量保证措施 65
第五节质量通病分析及防治措施 70
第五章安全和绿色施工保障措施 74
第一节安全施工管理目标及策划 74
第二节安全施工管理体系 75
第三节安全生产管理制度与措施 78
第四节主要分项工程安全技术措施 89
第五节绿色施工保障措施 91
第六章文明施工及环境保护措施 105
第一节文明施工及环境保护目标 105
第二节文明施工保证体系 105
第三节文明施工管理制度 111
第四节文明施工及环境保护措施 114
第五节职业病危害防治措施 119
第六节卫生措施 122
205
第七章劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 123
第一节劳动力配置方案 123
第二节劳动力计划表 124
第三节劳动力投入保证措施 124
第四节拟投入本工程的主要施工设备表 127
第五节拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 129
第八章工程进度计划与保证措施 132
第一节总体进度计划 132
第二节施工专项进度控制计划 132
第三节施工进度计划的调整及补救措施 133
第九章应急预案及处理措施 135
第一节应急预案的任务和原则 135
第二节应急预案的组织管理 136
第三节高空坠落事故应急预案 143
第四节触电事故现场处置方案 145
第五节火灾事故专项应急预案 152
第六节消防预案 161
第十章成品保护和工程保修的管理措施 178
第一节成品保护责任及管理措施 178
第二节工程保修工作的管理措施及承诺 180
第十一章施工现场总平面布置 187
第一节现场条件及情况分析 187
第二节施工现场平面图布置原则、依据及思路 187
第三节平面布置图、临时用地表 191
第四节临时施工用水、用电计算 192
第五节施工现场平面管理 197
第十二章施工总承包管理办法及措施 202
第一节对总承包单位管理的认识 202
第二节总承包管理体系 202
第三节施工总承包管理的制度 219
第四节总承包管理措施 220
第一章编制依据
第一节国家、行业、地方的规范、规程和标准
1、主要规范、规程
4
电气装置安装工程施工及验收规范
5
建筑电气工程施工质量验收规范
6
灯具安全要求与试验
7
8
灯具一般安全要求与试验
施工现场临时用电安全技术规范
GB（50254-50257）
－96GB50303-2002
GB7000.1~7000.6-2005
GB7000.1-2002
JGJ46-2005
1.1、设备专业
序号
名称
编号
1
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
2
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
3
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
4
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
5
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
GB50274-98
6
通用阀门压力试验
GB/T13927-92
7
通风管道技术规程
JGJ141-2004
1.2、电气专业
序号
名称
编号
1
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
2
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
3
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
1.3、土建专业
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
2
建筑外窗气密性能分级及检测方法
GB/T7107-2002
3
建筑外窗水密性能分级及检测方法
GB/T7108-2002
4
建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法
GB/T8485-2002
5
改性沥青防水卷材
GB18243-2000
6
水泥基渗透结晶型防水材料
GB18445-2001
7
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
8
建筑拆除工程安全技术规范
JGJ147-2004
2、主要图集
序号
名称
编号
1
《塑钢门窗》
88J13-1
2
《建筑构造通用图集》
12BJ1-1
3
《建筑节能改造
（一）》
06J908-7
4
《房屋建筑制图统一标准》
GB/T50001-2010
5
《工程建设标准强制性条文及应用示例》
04DX002
3、主要法律和规范性文件
序号
名称
编号
1
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
2
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
3 《工程建设标准强制性条文》
关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管
4
理规定》的通知
《关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的
5
通知》
关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全
6
生产管理条例〉办法》的通知
《关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备
7
案工作的通知》
《关于进一步加强建筑施工起重机械安全使用
8
管理的通知》
9 《北京市建筑施工现场安全标准化手册》
10 中华人民共和国建筑法
建设部建标[2002]
219号文
京建质[2009]289
号
京建材[2004]0013
号
京建法[2004]220
号
京建材[2007]972
号
京建施[2007]1332
号
京建施[2008]186
号
11 中华人民共和国合同法
12 中华人民共和国职业病防治法
13 中华人民共和国消防法
14 中华人民共和国劳动法
15 中华人民共和国安全生产法
16 中华人民共和国环境噪声污染防治法
17 中华人民共和国环境保护法
18 中国环境保护法规全书[1982-2002]
《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论
19
证审查办法》
第二节招标文件的要求
中华人民共和国主席令第70号
中华人民共和国主席令第77号
中华人民共和国主席令第22号
国家环境保护局政策法规
建质[2009]87号
1、项目名称
武警森林指挥部西三旗公寓房项目2#楼军官集体宿舍楼装修工程
2、建设地点
北京市海淀区西三旗村路5号
3、招标人
中国人民武装警察部队森林指挥部机动支队
4、招标单位
中钢招标有限责任公司
5、总承包单位承建范围
根据招标文件规定，本工程招标范围包括武警森林指挥部西三旗公寓房项目2#楼军官集体宿舍楼装修工程施工图纸范围内的全部内容。
6、招标文件对工期进度的要求
招标文件工期要求70日历天，计划开工日期：
2016年11月1日，计划竣
工日期：
2017年1月9日。
7、招标文件对质量的要求
符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）
8、特殊技术标准和要求
8.1、材料和工程设备技术要求
序 材料和工程 规格
所用部位 品牌一 品牌二 品牌三
号 设备名称 型号
1 内墙乳胶漆 所有内墙 威士伯炫能清味 多乐士 都芳
融发定制
2 室内木门 室内门
9000x2100mm
TATA木门 美心木门
3 橱柜 厨房 融发定制 华帝 欧派
4 铝单板
厨房顶棚 尚益 松下 LG
厨房阳台
尚益 松下 LG
顶棚
卫生间 尚益 松下 LG
欧宝
5 木地板 卧室
TM104-808x147x12
圣象 大自然
6 木质踢脚线 卧室 欧宝M11 圣象 大自然
马可波罗
7 地砖
8 墙砖
客厅
厨房
卫生间厨房卫生间
CZ8892AS
800x800mm马可波罗CZ8892AS
800x800mm
冠军之家99P50300x300
马可波罗M45002300x450mm
冠军之家99P50D300x600
东鹏 诺贝尔
东鹏 诺贝尔
东鹏 诺贝尔
东鹏 诺贝尔
东鹏 诺贝尔
9 地砖踢脚 客厅 砖踢脚深咖网 东鹏 诺贝尔
10 波打线 客厅 砖深咖网 东鹏 诺贝尔
11
腰线
卫生间
12
坐便器
卫生间
13
烟机
厨房
14
灶具
厨房
15
燃气热水器
厨房
冠军之家99P50Y100x600mm
箭牌AB1287300/400
老板
CXW-200-8320895x480x528
老板JZ（Y/T/R）7B13596x354
东鹏 诺贝尔
九牧 东鹏洁具
方太 华帝
方太 华帝
华帝12JAW 方太 万家乐承包人自行施工范围内的部分材料和工程设备技术要求如下：
注：
①以上材料供招标人选择，投标人选定的品牌不得低于上述所列参考
品牌。
②所有饰面材料选用不得低于样板间材料标准。
③投标人选定的产品应符合国家规范及招标图纸技术要求。
上述材料和工程设备技术要求中如果出现了参考品牌或规格型号，其目的是为了方便承包人直观和准确地把握相应材料和工程设备的技术标准，不具指定或唯一的意思表示，承包人应当参考所列品牌的材料和工程设备，采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料和工程设备。
8.2、本工程施工现场所用混凝土或砂浆的供应方式为预拌。
第二章工程概况
本工程为武警森林指挥部西三旗公寓房项目 2#楼军官集体宿舍楼装修工程，工程维修内容如下表：
序号 项目 内 容
武警森林指挥部西三旗公寓房项目2#楼军官集体宿
1 工程名称
舍楼装修工程
2
招标人
中国人民武装警察部队森林指挥部机动支队
3
招标代理机构
中钢招标有限责任公司
4 工期
5 质量目标安全文明施工
计划工期70日历天，计划开工日期为2016年11月
1日，计划竣工日期为2017年1月9日。
质量标准：
符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，（合格）。
贯彻执行《绿色施工管理规程》（DB11/513-2008），
6
目标 达到“北京市绿色施工文明安全施工”标准
武警森林指挥部西三旗公寓房项目2#楼军官集体宿
7 招标范围
8 土建概况
舍楼装修工程施工图纸范围内的全部内容。
1、施工总则
1.1、所有钢结构均进行防锈处理，有防火要求的要按相关规范进行防火处理；有基层木龙骨及木板饰面要进行三防处理。
1.2、装修所用材料的品种、规格和质量符合设计要求和国家现行标准的规定。
1.3、当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
1.4、对既有建筑进行装修前对基层进行处理，达到
《建筑装饰装修工程质量施工规范》（GB50210-2001）的要求。
1.5、墙面采用的保温、隔音材料类型、品种、规格及施工工艺要达到设计要求。
1.6、所有隐蔽的安装工程应在装饰装修工程之前完
成。
1.7、施工环境温度不低于5℃当温度。
当温度低于
5℃时应采取保证工程质量的有效措施。
同时做好成品保护。
2、施工工艺的技术指标：
2.1、乳胶漆
在涂饰前对新旧墙体进行清理找平，基础刮腻子三遍乳胶漆涂刷三遍，墙面含水率不超过10%，木材基层含水不超过12%。
2.2、装饰线条
所有线条的立体造型要轮廓分明，石膏线条的连接不能露出痕迹；木线条的连接方式严禁直接，必须打斜坡口衔接。
2.3、灯具
普通灯具直接安装在顶面，超过8Kg的灯具必须单独预埋吊挂构件。
2.4、石膏线均以快粘粉粘贴为主，木线以细木工板或实木木方衬底。
2.5、木饰面板
大面积的面饰板贴饰时除白乳粘胶要涂刷均匀饱满外，粘贴后要用宽度不低于100mm的板条龙骨压固定型，时间不低
于1.5H。
气温偏低可适当延长（木基层板面均涂刷防火涂料三遍）。
2.6、金属护栏扶手
扶手栏杆的高度≥1100mm，所构成的扶手栏杆的结构之间的距离≤110mm;
2.7、防水
有防水要求的建筑地面工程，地面贴转见98ZJ001第10页44；铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；墙面贴转见98ZJ001第32页11。
2.8、涂料
基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；见《建筑室内腻子》（JG/T3049）的规定。
2.9、对于成品件安装按厂家说明，本图不作细化。
3、墙、地砖施工工艺
3.1、地砖：
（1）8-12mm厚地砖，干水泥擦缝；
（2）25mm厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层，表面素水泥浆粉贴;
（3）现浇混泥土楼板。
3.2、墙砖：
（1）擦缝；
（2）6-12mm厚墙砖
（3）砖背用云石胶粘结加强块，铜丝固定，1：
25水泥砂浆粉三次灌注，上面预留50mm空；
4、有防水要求石材施工工艺
4.1、地面：
（1）20mm厚石材，干水泥擦缝；
（2）30mm厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉;
（3）1.5厚聚氨脂防水层（不低于两道）
（4）最薄处20mm厚1：
3水泥砂浆或C20细石混泥土找坡压实抹平；
（5）现浇混泥土楼板。
4.2、墙面：
（1）擦缝；
（2）20mm厚石材
（3）石材背用云石胶粘结加强块，铜丝固定，1：
2.5水泥砂浆分三次灌注，上面预留50mm空；
（4）1.5厚聚氨脂防水层（不低于两道）
5、设计图纸上相关标准，未尽事宜，遵照国家有关
建筑装饰标准执行。
9
电气概况
10
设备概况
1、电气配管（PVC管）、穿线（BV线）。
2、开关、插座安装。
3、灯具安装。
4、电视、电话系统配线。
1、暖气片拆除安装。
2、给排水系统安装
（1）给水管采用刚塑复合管螺纹连接，热水管采用
PPR管热熔连接。
（2）污水管采用螺旋消音PVC-U管及配套配件，污水横管采用PVC-U管.
3、燃气热水器、燃气灶具等设施安装。
4、洗涤盆、洗菜盆等卫生器具安装。
第三章施工方案与技术措施第一节室内涂料工程
1、施工准备
1.1、技术准备
1.1.1、认真熟悉设计图纸，并进行图纸交底。
1.1.2、根据设计选定样式、色彩、光泽、材料种类、涂饰遍数、单位用量以及基层条件、涂装机械等编制施工组织设计或施工方案,对现场施工人员进行图纸和施工交底。
1.1.3、组织现场管理人员和施工人员熟悉安全、文明施工和环保的相关文件和规定。
1.2、材料要求
1.2.1、涂料品种、颜色应符合设计要求及国家有关技术标准。
1.2.2、所用材料和半成品均应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、使用说明和产品合格证，并应有生产企业的质量保证书。
1.2.3、配套使用的腻子必须与选用的乳胶漆性能相适应，内墙腻子的主要技术指标应符合现行行业标准《建筑室内用腻子》（JGJ/T3049）的规定。
1.3、机具设备
半载大桶、小油桶、、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、滚筒、排笔、棕刷、擦布、刮杠、美纹纸等。
1.4、作业条件
1.4.1、本分项工程所需用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准进场验收，具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，合格后方可使用。
1.4.2、室内木工、水暖工、电工的施工项目均已完成，预埋件均已安装，管洞修补好，门窗玻璃安完。
1.4.3、大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。
1.5、施工范围：
会议厅、休息室、库房、音控室、茶水间前室、楼梯间过道墙面及顶棚
2、工艺流程
2.1、墙面施工工艺流程：
基层验收
基层清理
结构板底弹线做标点
顶棚四周阴角找平直
第一遍乳涂刷
面层腻子满刮
（第二遍）
打磨
满刮腻子一遍
复补腻子
第二遍乳胶漆涂刷
第三遍乳胶漆涂刷
清理修头
2.2、顶棚刮腻子工艺流程：
基层验收
基层清理
预留踢脚线上口弹线
满刮腻子一遍
第一遍乳胶漆涂刷
打磨
面层腻子满刮
（第二遍）
打磨
复补腻子
第二遍乳胶漆涂刷
第三遍乳胶漆涂刷
清理修头
3、操作工艺
3.1、基层验收：
基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。
3.2、基层清理：
首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。
墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位。
对于结构面误差在20mm以上的，要求主体班组凿平。
3.3、顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。
眼观不得有高差和水波浪现状。
墙面上弹出踢脚线的控制线并贴好美纹纸。
3.4、顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，如遇负偏差大于8mm以上的地方先用防裂砂浆分多次找平，阴角往顶棚方向找平宽度不小于500mm，所有梁柱阴阳角都用白水泥整角、地下室批灰掺30%~40%白水泥、楼层批灰掺20%~30%白水泥。
3.5、顶棚、墙面批灰必须用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在2~3mm，平行于房间的长边方向依次进行施工。
第二遍面层腻子施工必须
等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在1~2mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，待腻子干燥至70%时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。
3.6、墙面批灰与顶棚批灰施工工艺相同，即施工方向不同，墙面批灰二遍厚度控制在2~2.5mm内,第一遍水平方向进行施工,第二遍垂直方向进行施工。
3.7、顶棚、墙面批灰严格按照上述施工工艺1）~6）条进行施工，同时要注意整体施工程序，必须先顶棚后墙面，顶棚与墙面第一道腻子批完成打磨后方可进行面层腻子施工，并且面层腻子施工要等到墙面抹灰、楼地面、门窗安装工程结束后方能进行面层腻子施工。
3.8、在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施，对已成品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等，严禁交叉污染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致。
3.9、第一遍乳胶漆：
施涂顺序是先刷顶板后刷侧面，刷侧面时应先上后下。
先将待涂刷面清扫干净，再用布将粉尘擦净。
在镶贴瓷砖的厨卫间涂刷顶棚时，先在瓷砖顶标高处的瓷砖表面贴好美纹纸，以防乳胶漆污染墙面瓷砖，等乳胶漆干后，清除美纹纸，瓷砖表面如有污染必须擦洗干净。
涂刷乳胶漆一般用滚筒在墙面涂刷、接着用排笔在后面理纹，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。
乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍施涂不开。
干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。
3.10、第二遍乳胶漆：
操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。
3.11、第三遍乳胶漆：
操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。
4、质量标准
4.1、主控项目
4.1.1、乳胶漆面层所用的品种、型号、性能要符合本工程的设计要求，并要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告。
4.1.2、选用涂料的颜色、图案应符合设计要求。
4.1.3、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4.1.4、涂饰工程的基层处理应符合：
1）新建建筑的混凝土或抹灰基层在涂饰前应刷抗碱封闭底漆。
2）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得大于10%。
木材基层的含水率不得大于12%。
3）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T-3049）的规定。
4.2、一般项目
4.2.1、乳胶漆面层不得有泛碱、咬色，面层无流坠，无疙瘩、无砂眼，刷纹要细顺，手摸光滑洁净。
项
次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
观察
4
砂眼、刷痕
允许少量轻微 无砂眼、刷
砂眼，刷纹通顺 纹
5
装饰线、分色线直
线度允许偏差（mm）
2
1
拉5m线，不足5m拉
通线，用钢直尺检查
4.2.2、水性涂料薄涂料的涂饰质量和验收方法见下表。
1
颜色
均匀一致
均匀一致
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
不允许
4.2.3、水性涂料厚涂料的涂饰质量和验收方法见下表。
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
观察
3
点状分布
疏密均匀
5、关键做法
5.1、为达到建筑涂饰工程的饰量要求，必须保证基层的养护期、施工工期和涂层养护期。
旧涂层墙面应清除粉化的涂层，并铲除疏松起壳部分，用钢丝刷除去残留的涂膜后，将墙面清洗干净再作修补，并应待干燥后施工。
5.2、在整个施工过程中，涂饰材料的施工黏度应根据施工方法、施工季节、
温度、湿度等条件
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