三供一业分离移交供水物业维修改造工程楼梯间粉刷施工方案.docx
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三供一业分离移交供水物业维修改造工程楼梯间粉刷施工方案
XXX“三供一业”工程项目经理部—楼梯间粉刷施工方案
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编制依据...............................................
1
1.1
编制依据..........................................
1
1.2
编制范围..........................................
1
1.3
编制原则..........................................
1
1.4
设计概况..........................................
1
2
工程概况...............................................
2
2.1
自然特征..........................................
2
2.2
地形特征..........................................
2
2.3
气象特征..........................................
2
2.4
水文特征..........................................
3
3
主要施工方法和施工工艺.................................
4
3.1
材料准备..........................................
4
3.2
工具和用品准备.....................................
4
3.3
技术准备..........................................
4
3.4
施工工艺流程.......................................
5
3.5
施工操作方法.......................................
5
3.6
安全操作规程.....................................
6
3.7
注意事项..........................................
7
4
进度控制及安排.........................................
7
5
质量要求...............................................
8
6
产品保护...............................................
8
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XXX“三供一业”工程项目经理部—楼梯间粉刷施工方案
7安全文明施工8
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XXX“三供一业”工程项目经理部—楼梯间粉刷施工方案
1编制依据
1.1编制依据
(1)《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T9756—2018;
(2)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011);
(3)《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号);
(4)《建筑施工手册》(第四版);
(5)本工程《施工组织设计》及相关图纸等资料;
(7)其他有关国家、行业和地方标准、规范和规程。
1.2编制范围
本工程为XXX“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程,
其中所有内墙、天棚梯板下楼梯间施工中需要修补,重新刮大白刷
乳胶漆施工,针对楼梯间粉刷施工编制本方案。
1.3编制原则
(1)符合性原则
(2)坚持科学、先进、经济、合理与实用相结合的原则
(3)创新、发展的原则
(4)坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针
(5)施工规划组织原则
(6)保证工期的原则
(7)文明施工、环境保护的原则
1.4设计概况
封闭小区共14处,房屋150栋,建筑面积526006.74㎡,楼房
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附属16栋,建筑面积3800.13㎡;散片区域共39处,房屋263栋,建筑面积704326.12㎡,楼房附属27栋,建筑面积1580.92㎡。
2工程概况
2.1自然特征
XX市地处欧亚大陆东岸,中国东北辽东半岛最南端,位于东经
120度x分至123度x、北纬38度x分至40度x分之间,东濒黄海,
西临渤海,南与山东半岛隔海相望,北依辽阔的东北平原。
是东北、
华北、华东以及世界各地的海上门户,是重要的港口、贸易、工业、
旅游城市。
2.2地形特征
XX全市总面积12574平方公里,其中老市区面积2415平方公里。
区内山地丘陵多,平原低地少,整个地形为北高南低,北宽南窄;
地势由中央轴部向东南和西北两侧的黄、渤海倾斜,面向黄海一侧
长而缓。
长白山系千山山脉余脉纵贯本区,绝大部分为山地及久经
剥蚀而成的低缓丘陵,平原低地仅零星分布在河流入海处及一些山
间谷地;岩溶地形所处可见,喀斯特地貌和海蚀地貌比较发育。
2.3气象特征
工作区属大陆性气候,但具有海洋性气候的特点,气候较为湿
润,四季分明。
夏秋多雨,春冬多风;一年中八月份气温最高,最
高气温35.3~38.1℃,一月份气温最低,最低气温-17.5~-19℃;
年平均降水量600.0~800.0mm,多年平均蒸发量1603.3mm,蒸发量
大于降水量,多年平均相对湿度65%;从11月中旬至翌年3月为冰
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冻期,多年平均冻土厚度0.5~0.8m。
2.4水文特征
稳定水位埋深7.5~8.60m,标成混合水位。
主要含水层为杂填
土和中风化白云岩,主要补给来源为大气降水并高-0.3~1.20m。
地
下水性质为土层孔隙水和基岩裂隙水,并形有海水侧向补给。
(1)降水
1)年平均降水量
据气象站资料,地区年平均降水量在590~800mm之间。
降水量
年际变化大,多雨年可达900~1200mm,少雨年仅290~490mm。
降
水季节分布:
春季12~14%,夏季60~70%,秋季17~19%,冬季3~
5%。
月降水变化尤大,经常出现春旱、伏旱和秋旱。
汛期常有洪涝
发生,有时受台风影响和侵袭。
降水强度比较平稳,平均年暴雨日
数不足3天,大暴雨日数不足1天。
夜雨多于昼雨。
2)降水量分布
Ⅰ、地区分布
以市辖各行政区划分,年平均降水量市区为656mm。
年降水日数庄河市最多,为89天,市区、长海县、瓦房店市为79天,其他地区为69~75天。
Ⅱ、四季分布
1月份(以1、4、7、10月分别代表四季)平均降水量占1%,4月份平均降水量占全年5%左右,7月份为全年降水量和降水日数最多的月份,降水量占全年26~30%,降水日数平均为11~15天。
10月
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份平均降水量和降水日数与4月份相似。
降水量占全年5%。
(2)湿度
辽南地区年水汽压分布与降水量分布基本一致,全区平均水汽
压10.9百帕,1月份平均水汽压小于3.0百帕,4月份达到6.6百帕,7月份平均水汽压24.3百帕,10月份为10.6百帕。
辽南地区相对湿度(大气中实际水汽压与该温度下饱和水汽压之比)平均值为68%。
辽南地区年平均相对湿度65%为最小,年平均相对湿度70%以上,最高达90%以上。
全年最大相对湿度出现在夏季,
日平均相对湿度为86%,1~3月份,辽南地区平均相对湿度大于60%。
3主要施工方法和施工工艺
3.1材料准备
腻子:
成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。
底涂料:
水性或溶剂型涂料,与面涂料有良好的配套性。
面涂料:
乳胶漆应符合GB/T9755《合成树脂乳液外墙涂料》标
准的规定。
3.2工具和用品准备
油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、
排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷
尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、
手套、工作服、胶鞋。
3.3技术准备
基层检查验收:
基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。
混凝土
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及抹灰面层的含水率应在10%以下,PH值小于9。
通常新抹的基层在
通风状况良好的情况下,夏季应干燥10天、冬季20天以上。
未经
检验合格的基层不得进行施工。
油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、
腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤
筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖
纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。
现场脚手架与墙面的距离适宜,架板要有足够的长度,不少于
三个支点。
遮挡外窗,避免施工时被涂料沾污。
人员施工班组应有技术负责人,主要操作人员须经本工艺施工
技术培训,合格者方可上岗,辅助工应有专人指导。
3.4施工工艺流程
清理基层→局部腻子、磨平→满刮腻子、磨平→涂封底涂料→
涂饰面层涂料→涂饰第二遍涂料。
3.5施工操作方法
(1)基层处理
原墙皮、小广告全部铲除完毕后;局部腻子找平,填补凹坑、
铲平凸出物,对蜂窝、麻面进行预处理;基层干燥程度,基层应
进行必要的养护,不能过于潮湿但也不能过于干燥。
(2)批刮腻子
如果基层过于干燥或吸水性强时,最好使用底漆进行封闭,否
则会影响腻子的附着力;批刮腻子应使用抹子、刮板或油灰刀进行
施工,从上向下披刮,每遍腻子不能刮涂太厚,过厚易产生龟裂、
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脱落等弊病。
批刮腻子时不要过多往返刮涂,以免出现卷皮、脱落
或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥;批刮腻子要注意手法,食指压紧刀片用力将腻子压进缺陷内,要填满、填实,奖周围的腻子收刮干净,使腻子痕迹尽量减少。
(3)腻子的打磨
腻子基层干燥后,用砂纸进行打磨,砂纸粗细要根据腻子的种
类决定,打扫完毕在将墙面打扫干净;第三遍腻子用钢片刮板满刮腻子,小面积用开刀刮,阴角要直,阳角要方,墙面、顶棚要刮平、刮光。
(4)刷底漆
将底漆搅拌均匀,用滚筒刷均匀涂刷一遍,注意不要漏刷,也
不要刷得过厚。
底涂料干后如有必要可局部复补腻子,干后砂平。
(5)刷面乳胶漆
将面乳胶漆按产品说明调和。
一人先用滚筒刷蘸乳胶漆均匀涂
布,另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。
应防止透底和流坠。
每个乳胶漆面均应从边缘开始向另一侧涂刷,并应一次完成,以免出现接痕。
第一遍干透后,再涂第二遍乳胶漆。
3.6安全操作规程
(1)施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽。
(2)上下架子时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮
助。
(3)操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑
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打闹和携带其它无关物品;
(4)要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。
(5)不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种
设施。
3.7注意事项
(1)乳胶漆使用前应核对标签,并仔细搅拌均匀,用后须将盖子盖严。
(2)乳胶漆的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件,通常应在5℃以上。
如果涂料在贮运中冻结,应置于较高温度的房间
中任其自然解冻,不得用火烤。
解冻后的乳胶漆经确认未发生质变方可使用。
(3)乳胶漆调色最好由生产厂或经销商完成,以保证该批涂料色彩的一致性。
如果在施工现场需要调色,必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆,按使用要求和比例,由专人进行调配。
(4)应注意乳胶漆工程的成品保护,防止交叉作业引起的人为污染。
已经施工的墙面如受到脏物污染,可用干净的湿抹布轻轻擦洗,污染严重时应重新涂刷。
(5)涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。
4进度控制及安排
本工程计划开工日期为2018年11月10日,计划竣工日期为2020
年2月20日,共计467天。
其中涉及楼梯间粉刷的主要工程节点为:
物业改造工程节点工期:
2019年10月30日;
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5质量要求
1.材料的品种、颜色要符合设计要求和有关标准规定。
2.腻子的表观不能出现脱皮、漏刷和透底。
3.颜色及纹路要一致。
6产品保护
1.墙表面的腻子层未干前,室内不得清扫地面,以免尘土沾污墙柱面,干燥后也不得往墙面泼水,以免沾污。
2.施工完成后,要妥善保护,不得碰撞。
3.施工时不得沾污地面、门窗、玻璃等已完成的工程。
4.最后完成后,室内空气要流通,预防干燥后表面无光或光泽
不足。
7安全文明施工
1.建立并执行安全生产技术交底制度,要求各项目必须有书面安全技术交底书,安全技术交底要有针对性,并有交底人和被交底人签字。
2.施工人员进入作业区应戴好安全帽,高空作业系好安全带。
3.施工作业前,施工人员应对作业用的脚手架、高登进行全面检查确认安全、可靠、稳定后,方可上架施工。
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