房屋协议书三篇精选.docx

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房屋协议书三篇

　　订立合同双方：

出租方：

______，以下简称甲方承租方：

______，以下简称乙方根据?

中华人民共和国?

及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

　　第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款执行：

　　1.有关税法和镇政发

　　（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。

修缮范围和标准按城建部

　　（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款方法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

料费由______方承当（）;所有权属______方（）。

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的`房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同第

　　一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

　　甲方〔转让方〕：

Xx，男，汉族，19xx年1月23日出生，身份证住址：

Xx，身份证号码：

Xx，房屋转让协议书。

　　Xx，女，汉族，19xx年8月9日出生，身份证住址：

Xx，身份证号码：

Xx。

　　乙方〔受让方〕：

Xx,男,汉族,19xx年9月20日出生,身份证住址:

Xx，身份证号码:

Xx。

　　经甲、乙双方充分协商，就房屋转让相关事宜达成如下协议：

一、该转让房屋位于Xx房屋使用面积100平方米，房屋所有权证号为：

成字第Xx号，土地使用权面积为：

106.76平方米，土地使用证号为：

成国用〔证〕字第Xx年Xx号，协议书?

房屋转让协议书?

。

　　二、该房屋转让价格为人民币壹拾万零伍仟元整〔小写：

元整〕。

　　在签订协议时，乙方一次性付清全部转让款。

　　（以甲方出具的手续为准）

　　三、甲方保证该房屋在转让时没有作抵押及发生其他一切债务与纠纷，否那么甲方承当相应的法律责任。

　　四、本协议生效前，有关该房屋的一切债权债务以及发生的纠纷由甲方承当，本协议生效后，有关该房屋产生的一切债权债务以及发生的纠纷由乙方承当。

　　五、本协议自甲、乙双方签字后生效。

　　六、本协议生效后，乙方应及时到相关部门办理过户手续，甲方应为乙方提供相关手续，与该房屋有关的过户等一切费用由乙方承当。

　　七、甲、乙双方应按照该协议约定履行，如一方违约，应向对方赔偿损失并承当相应的法律责任。

　　八、本协议一试三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲方：

乙方：

二0xx年十月二十二日拆迁人：

_________〔简称甲方〕被拆迁人：

_________〔简称乙方〕甲方经_________批准，在贵阳市_________地区进行工程建设，修建_________。

甲方遵照国务院?

城市房屋拆迁管理条例?

和?

贵阳市房屋拆迁管理方法?

的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号?

拆迁许可证?

。

双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　一、拆迁范围内涉及乙方_________路〔街、巷〕_________号附_________号_________结构_________用途的房屋，建筑面积_________平方米需撤除。

乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证〔未超过批准期限的临时建筑的有效证照〕。

乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。

并于_________年_________月_________日前搬迁完毕。

乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。

　　二、根据，甲方按_________元／平方米对乙方进行货币补偿。

乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元，由乙方自行解决安置用房。

　　三、甲方以_________路〔街、巷〕_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间〔成套住宅房屋〕建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。

　　甲方按价_________元／平方米与乙方房屋价_________元／平方米结算，_________方补给_________方人民币_________元。

甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。

甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。

　　四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：

　　1．煤气_________元2．独立电表_________元3．_________元4．有线电视_________元5．独立水表_________元6．电热_________元

　　五、甲方应按规定的标准支付乙方〔承租人〕次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费。

　　1．甲方支付乙方人民币_________元；

　　2．甲方支付承租人人民币_________元。

　　六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量平安标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。

　　七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街〔巷〕_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡，过渡期为_________个月。

乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为_________个月，甲方按乙方原房屋建筑面积_________，付给乙方临时安置补助费_________元。

　　八、违约责任和纠纷解决方法：

　　1．乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院?

城市房屋拆迁管理条例?

第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。

　　2．甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按?

贵阳市房屋拆迁管理方法?

第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。

　　3．本协议签订后建设工程性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设工程性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

　　4．对本合同有争议，双方选择〔_________〕方式解决。

　　a．申请贵阳市仲裁委员会仲裁。

　　b．诉讼。

　　九、其他：

_________

　　十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。

　　甲方〔盖章〕：

_________乙方〔盖章〕：

_________法定代表人〔签字〕：

_________法定代表人〔签字〕：

_________委托代理人〔签字〕：

_________委托代理人〔签字〕：

__________________年____月____日_________年____月____日