林州公园园林土建监理细则.docx
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林州公园园林土建监理细则
一、工程概况：
林州公园建设工程园林景观绿化包括主湖区、中心广场、日式园、牡丹园、水车广场、青少年活动中心、东南西北四入口区景区建设。
基本建筑包括南门区F-1管理用房、东门区和北门区F-2管理用房、西门区F-3管理用房、公园管理处、日式茶楼服务建筑、C-1公共卫生间、C-2公共卫生间。
1、主湖区有山石湖岸、山石跌水、草坡湖岸、日式毛石湖岸、欧式栏杆直湖岸、条石直湖岸、台阶挑台湖岸等景观。
100厚C20抗渗混凝土地面，铺设500×500×50混凝土方砖或花岗岩；池壁采用100厚C20混凝土,300×600×150规整毛石,接广场台阶采用525×800×50花岗岩阶台。
2、中心广场有景观花架、中心景观雕塑、花池、种植池等景观。
广场地面铺设使用花岗岩、混凝土砖搭配铺设。
3、。
青少年活动中心、东南西北入口铺装层采用混凝土砖、花岗岩、青石碎拼等。
4、桥梁工程要求地基承载力不小于150kPA，基座采用C20毛石混凝土，基础采用C30钢筋混凝土。
5、南门区F-1管理用房、东门区和北门区F-2管理用房、西门区F-3管理用房
1）南门区F-1管理用房
F-1管理用房位于南入口广场。
在城市景观大道中形成60余米宽的开阔界面，以入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气的主入口环境，突出主入口建筑造型，结合叠水设计，表现“人工天河，水自天上来”的红旗渠形象。
建筑工程等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。
屋面防水等级为Ⅱ级。
主体结构为框架结构，地上二层，局部为一层建筑。
地上部分外墙及内隔墙为陶粒混凝土砌块填充墙，外墙厚250MM，内墙厚200MM。
±0.000以下为页岩烧结砖。
内装修部分包括涂料饰面外墙、花岗石铺设台阶、干挂花岗石墙面内墙乳胶漆、公共部分均做轻钢龙骨防火吊顶、卫生间瓷砖墙面、木地板地面等。
电施：
主要有配电和照明系统安装。
2）东门区和北门区F-2管理用房
F-2管理用房位于东、北入口广场。
入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气的主入口环境，突出主入口建筑造型.建筑工程等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。
屋面防水等级为Ⅱ级。
主体结构为框架结构，地上一层，。
内装修部分包括喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、卫生间瓷砖墙面等。
电施：
主要有配电和照明系统安装。
3）西门区F-3管理用房
F-2管理用房位于西入口广场。
入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气的主入口环境，突出主入口建筑造型.建筑工程等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。
屋面防水等级为Ⅱ级。
主体结构为框架结构，地上一层，。
内装修部分包括喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、卫生间瓷砖墙面等。
电施：
主要有配电和照明系统安装。
6、公园管理处
建筑工程等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级；主体结构为混凝土框架结构，地上一层。
内装修部分包括喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石等。
电施：
主要有配电和照明系统安装。
7、日式茶楼服务建筑
建筑工程等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级；茶楼部分主体结构为混凝土框架结构，地上一层。
外墙及隔墙为陶米混凝土砌块，外墙厚度250MM，内墙厚200MM，±0.000以下为页岩烧结砖。
游廊部分为木结构。
内装修部分包括干挂石材外墙、涂料饰面外墙、花岗石铺设台阶、内墙乳胶漆、公共部分均做轻钢龙骨防火吊顶、卫生间瓷砖墙面等。
电施：
主要有配电和照明系统安装。
8、C-1公共卫生间、C-2公共卫生间
建筑工程等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。
屋面防水等级为Ⅱ级。
公共卫生间主体结构为砖混结构，地上一层。
外墙及内隔墙为页岩烧结砖，外墙厚度360㎜，内墙厚240㎜。
内装修部分外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、木地板地面、天棚涂料等。
电施：
主要有配电和照明系统安装。
。
二、监理目标：
根据施工单位与建设单位签订的建设工程施工合同的内容，监理部确定监理目标为：
1、质量目标：
按施工合同要求。
2、工期目标：
按施工合同要求。
3、投资目标：
按施工合同要求。
三、监理阶段、范围、依据
1、监理阶段：
基础~装修施工阶段
2、监理工作内容：
三控（工程质量、工程进度、工程投资）二管（合同管理、信息管理）。
具体内容如下：
（1）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并提出审查改进意见；
（2）审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量。
（3）督促、检查承建单位严格按施工承包合同，设计文件和有关工程建设施工规范、法规、技术质量标准进行施工；
（4）调解业主与施工单位的争议；
（5）检查工程所使用材料、构配件和设备的质量；
（6）控制工程质量，签认隐蔽工程记录，验收分部、分项、检验批工程质量，签发停工、复工通知单，参与重大质量事故处理，监督事故处理方案的实施。
（7）督促整理合同文件和技术档案资料；
（8）协助业主组织设计单位、勘察单位、施工单位进行工程竣工初步验收，提出质量评估报告。
（9）签认进度拨款表
（10）竣工保修阶段负责检查在保修期内的工程使用状况，鉴定质量责任；
3、监理依据
（1）工程建设委托监理合同
（2）国家和地方现行的有关工程建设及监理的法律、法规、规范和标准
（3）国家和地方政府批准的有关规定、规划要求及标准，及项目审批文件。
（４）工程地质勘察报告；
（５）工程设计文件（包括图纸、技术说明、标准、图集、设计变更等）
（６）依法成立的与本工程有关的经济合同与协议
四、监理的组织机构及各级人员的职责与权限。
本工程为林州市重点工程，本监理公司选派公司骨干任总监，具有国家注册监理工程师，经验丰富的土建、安装人员任专业监理工程师，组成强有力的项目监理部，对本工程的质量、进度、投资进行严格控制，精心实施监理，确保按照监理目标如期完成。
（1）监理组织机构
总监毕卫国
土建监理工程师
韩
景
付
土建监理工程师
张
向
阳
资料见证监理
张
建
红
安装
监理工程师
马
国
伟
计划用于本工程的主要监理人员表
（2）监理人员一览表
序号
姓名
职称或岗位资格
任职专业
备注
1
毕卫国
注册监理工程师
总监
全面工作
2
韩景付
工程师
专业监理工程师
土建
3
张建红
工程师
专业监理工程师
资料
5
张向阳
助理工程师
专业监理工程师
土建
7
马国伟
工程师
专业监理工程师
安装
注：
项目监理人员配备将根据工程进展情况作出调整。
（3）监理人员的职责：
1）总监理工程师主要职责
1、代表监理公司全面履行委托监理合同的权力与义务，组织监理工作规范开展。
2、保持与业主的密切联系，将建设方意图和对监理的要求加以落实。
3、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
4、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
5、审查分包单位的资质，并提出审查意见。
6、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况进行人员调配，对不称职的人员调换其工作。
7、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
8、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
9、审核签认承包单位的申请、支付证书和竣工决算。
10、审查和处理工程变更。
11、主持或参与工程质量事故的调查。
12、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
13、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
14、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
15、主持编写质量评估报告。
16、主持整理工程项目的监理资料。
2）专业监理工程师主要职责
1、负责编制本专业监理实施细则。
2、负责本专业监理工作的具体实施。
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
5、负责本专业的分项工程验收及隐蔽工程验收。
6、定期向总监理工程师提交本专业的监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
7、根据本专业的监理工作实施情况做好监理日记。
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予签认。
10、负责本专业的计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
3）、监理员的主要职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场工作。
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录。
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4、按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
5、担负旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
6、做好监理日记和有关的监理记录。
五、施工阶段质量控制监理实施
为了达到预期的监理效果，监理部确定了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”为指导思想，坚持以事前控制和主动控制为主，将主动控制和被动控制紧密结合起来，在加大主动控制在控制过程中的比例，同时进行定期、连续的被动控制。
（一）质量控制的事前控制：
施工准备阶段的监理工作实施：
1）掌握和熟悉质量控制的技术依据，熟悉设计文件、勘察文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
熟悉监理合同、施工合同等有关合同的具体内容。
2）参加建设单位组织的图纸会审，总监对图纸会审纪要进行签认。
3）工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。
4）工程项目开工前，总监理工程师将审查承包单位的现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量予以确认。
对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：
（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
（2）质量管理、技术管理制度
（3）专职管理人员、特殊作业人员的资格证和上岗证；
（4）承建单位的企业资质、企业法人、项目经理、企业安全资格证的复验。
（5）对分包单位的管理，如果工程施工过程中出现分包单位，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格，报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认，具体内容见专业工程的监理实施细则。
（6）专业监理工程师应在开工前对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求后对报送的施工成果报验申请表予以签认；
（7）专业监理工程师在开工前应要求承包单位报送工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件，由总监理工程师签发，并报建设单位：
a、施工许可证已获政府主管部门批准。
b、征地拆迁工作能满足工程进度的要求；
c、施工组织设计已获总监理工程师批准；
d、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；
e、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。
（8）工程开工后，总监理工程师及时提醒建设单位召开第一次工地会议，明确会议内容，并做好会议记录，及时打印分收各有关单位；
（9）、进场的工程材料、构配件和设备，是构成工程实体的基础材料，其质量直接影响工程实体质量，所以原材料的控制是工程质量控制的关键。
要求凡进场的原材料，构配件和半成品必须有出厂合格证，产品质量保证书，准用证和复试报告，填写工程材料/构配件/设备报审表，经专业监理工程师签认合格后方可使用，另外材料试验检测取样必须有监理人员现场见证取样，填写见证取单，方可送检。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料，构配件、设备撤出现场。
（10）、承包单位的材料试验，根据安阳市有关文件精神，与施工单位结合确定到市中心检测站分站进行检测；
（11）、施工机械的质量控制，承包单位进出场施工机械应经专业监理工程师的签认；
（12）、主动向当地质量监督部门联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取当地质量监督站支持和帮助；
（13）、审核施工单位制定的成品保护措施、方法、施工现场文明施工的措术和方案。
（二）施工质量的事中控制
1、施工测量报验，承包单位的放线成果必须经专业监理工程师签认施工测量放线报验表，方可进行下道工序施工，
（
2、施工工艺、工序过程质量控制：
1）施工工序的报验程序
2）工序交接检查：
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序。
上道工序完工后，先由施工单位进行自检，专职检，认为合格后再通知现场监理工程师现场会同检验。
检验合格后签署认可方能进行下道工序。
3）总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对于隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完后难以检查的重点部位及关键部位必须有监理人员按照旁站监理实施方案进行旁站监理。
对于隐蔽工程，承包单位记录要求字迹工整清晰，真实齐全，报验及时，监理检验时，施工单位质检员、施工员和技术员必须先检查，符合要求后，填写报验申请表，配合监理人员检查验收，符合要求后予以签认。
如果监理人员提出整改意见，承包单位要及时整改，经监理复验签认后，方可进入下道工序施工。
4）工程质量事故处理
（1）对于施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改作结果。
（2）对于监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通知总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。
整改完毕并经监理人员复查，符合规定后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。
事先向建设单位报告。
（3）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位与相关单位认可的处理方案，项目监理机构将对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
5）行使质量监督权、下达停工指令
为了保证工程质量，出现了下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改，并做出相应的处罚。
a、未经检验即进行下道工序作业者；
b、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；
c、擅自变更设计图纸的要求；
d、擅自采用未经认可或批准的材料，
e、擅自将工程转包
f、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；
g、没有可靠的质量保证措施冒然施工，已出现质量下降征兆者；
h、施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；
i、承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理；
j、其它
6）严格单项工程开工报告和复工报告制度。
7）质量技术签认
凡质量技术问题、费用、进度等方面有关法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。
专业质量监理工程师，监理员可在有关质量、技术、费用进度等方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签盖章后方有效。
8）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见；
施工单位工程进度款的支付申请必须有质量监理方面的认证意见，方可办理工程款支付申请。
9）建立监理质量监理日记
现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
10）组织现场质量协调会，现场质量协调会由现场监理工程师或总监主持，协调会后印发会议纪要并打印分发有关单位。
11）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况
现场监理人员应及时向总监报告有关工程质量方面的情况，总监不定期向业主汇报工程监理情况。
12）施工工艺工序的质量控制点设置及控制
1》土方工程的质量控制
（1）由于林州公园项目工程土方开挖放量达四十万方，监理工程师要求施工单位报验各自的土方开挖方案，并在电子图上标识出开挖区和挖填方量；
（2）因为施工作业区内的土为好土和沙石层，考虑到将来好土缺口比较大，渣土用不完，在监理部和甲方的共同商讨下，采用开挖好土换填渣土的方案；
（3）要求三个标段每周六以前报验下一周的用土量和开挖区，努力协调各个施工单位之间土方的供需平衡；
（4）地形的改造必须符合设计要求；
（5）、地形的改造必须在允许偏差之内：
即：
100㎝允许偏差+5㎝；100-300㎝，允许偏差+20㎝；
（6）要求种植区上的好土覆盖厚度不得小于120㎝.
2》钢筋混凝土结构的监理质量控制要点及手段：
轴线：
高程及垂直度
测量
断面尺寸
量测
钢筋：
数量、直径、位置、接头
现场检查、量测
施工缝处理
旁站
混凝土强度配合比、坍落度、强度
现场见证制作试块，审核试验报告
预埋件：
型号、位置、数量、锚固
现场检查、量测
1）模板分项工程的质量控制
（1）一般规定：
监理工程师在浇筑混凝土前应对模板进行验收。
施工单位应首先对模板的承载力，刚度和稳定性进行检查验收，保证模板支架能可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力以及施工荷载，其次检查模板安装质量符合要求后填报模板报验申请表，报监理工程师检查签认，方可进行下道工序施工。
监理工程师应检查模板安装工程主控项目：
涂刷模板隔离剂不得有沾污钢筋和混凝土接槎处的现象。
A、一般项目：
①模板的接口不应漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。
②模板与混凝土的接触面应清现干净，并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。
③浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。
④对跨度不小于4M的现浇钢筋砼梁、板，其模板应起拱，一般按1/1000～3/1000起拱高度控制。
⑤现浇模板安装的偏差控制在规范规定范围内。
⑥固定在模板的预埋件，预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合以下规定。
预埋件和预留孔洞的允许偏差
项目
允许偏差（mm）
预埋钢板中心线位置
3
预埋管、预留孔中心线位置
3
插筋
中心线位置
2
外露长度
+10、0
预埋螺栓
中心线位置
2
外露长度
+10，0
预留洞
中心线位置
10
尺寸
+10、0
（2）监理工程师在模板拆除时应检查
Ａ：
主控项目：
底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求；无设计要求，应符合下表规定：
底模拆除时的混凝土强度要求
构件类型
构件跨度
达到设计砼强度
板
≤2
≥50
＞2≤8
≥75%
＞8
≥100%
梁
≤8
≥75%
＞8
≥100%
悬梁构件
——
≥100
Ｂ：
一般项目：
①侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤，
②模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。
拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。
3）、轴线、高程、表面平整度、截面内部尺寸、相邻两板表面高低差及垂直度的控制严格按施工测量报验程序进行控制。
2）、钢筋分项工程的质量控制：
①钢筋分项工程是钢筋砼剪力墙结构重要的分项工程，必须进行严格控制，首先监理工程师应对原材料进行把关；A、钢筋外观检查应平直，无损伤，表面不得有裂纹油污，颗粒状老锈；B、按进场批次和产品抽样方案进行见证取样送检、复验报告，必须满足钢筋原材料主控项目要求；其次，钢筋加工尺寸控制：
受力钢筋，封闭箍筋的加工必须满足设计要求。
钢筋加工的允许偏差应满足以下要求：
钢筋加工的允许偏差
项目
允许偏差
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10
弯起钢筋的弯折位置
±20
箍筋内净寸
±5
②钢筋分项工程的隐蔽验收，承包单位必须严格按钢筋的隐蔽验收监理程序进行施工：
验收合格监理工程师应对其验收进行签认。
A、主要内容：
（1）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等
（2）钢筋的连接方式，接头位置、按头面积的百分率等。
（3）箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量问题等。
（4）预埋件的规格、数量、位置等
（5）节点构造是否满足03G101—1、04G201—1的要求。
B、验收标准：
（1）钢筋的锚固、搭接长度见03G101—1。
（2）框架梁的钢筋接头：
A：
梁上部贯通筋的接头要求设在跨中，采用机械连接式焊接连接，接头相互错开，在35d范围内有接头钢筋截面积占钢筋总面积的百分率≤50％。
B：
柱纵筋接头要求采用机械连接式焊接连接，接头位置及接头分层要求详见国标03G101—1。
（3）梁柱箍筋应做成封闭式，末端135°弯勾，平直段长度≥10D和大于75mm。
（4）框剪墙柱梁节点应符合抗震裂度为八度，框架二级及03G101—1的规定。
（5）钢筋的品种，级别，规格和数量必须符合图纸设计要求。
（6）钢筋安装位置的允许偏差和检验方法：
项目
允许偏差
（MM）
检验方法
绑扎钢筋网
长，宽
±10
钢尺检查
网眼尺寸
±20
钢尺量连续三档，取最大值
绑扎钢筋骨架
长
±10
钢尺检查
宽，高
±5
钢尺检查
受力钢筋
间距
±10
钢尺量两端，中间各一点
排距
±5
取最大值
保护层
厚度
基础
±10
钢尺检查
柱、梁
±5
钢尺检查
板
±3
钢尺检查
绑扎箍筋，横向钢筋间距
±20
钢尺量连续三档，取最大值
钢筋弯起点位置
20
钢尺检查
预埋件
中心线位置
5
钢尺检查
水平高度
+3，0
钢尺和塞尺检查
（7）在浇筑砼时，承包单位应派出专人看护钢筋，进行成品保护。
3）混凝土分项工程的质量控制：
（1）监理对混凝土浇筑前的质量控制：
A、原材料（水泥、砂、碎石、外加剂）必须经监理工程师认可，即材料报验已完成。
B、钢筋、电管隐蔽工程报验申请监理已签认
C、混凝土配合比进行开盘鉴定，其工作性已满足设计配合比要求，砂、碎石已过磅计量（电子磅）。
D、施工单位人员、施工技术措施、原材料、机械设备等已具备条件。
以上条件已具备，现场监理工程师签认混凝土开始浇筑申请表，监理部安排人员进行旁站，承包单位方可进行浇筑施工。
并在开始生产时留置组标准养护、同条件试块，作为验证配合比的依据。
（2）监理对混凝土浇筑过程的质量控制
A、浇筑砼过程中，监理人员必须旁站监理；
B、根据规范要求现场见证施工单位取砼强度试块并签认取样见证单。
C、施工缝的留设及处理必须按设计要求和施工技术方案进行，并进行旁站监理。
（3）监理对混凝土浇筑完的质量控制
A、现浇构件拆模后，监理工程师要组织施工单位对构件的外观、尺寸偏差进行检查验收，做出记录。
B、对已经出现的严重缺陷、影响结构性能的尺寸偏差，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
3》填充墙砌体工程的质量控制（红砖、加气混凝土砌块）：
A、砌体工程的质量控制要求及手段
.砌体的砂浆强度等级（配合比）砂浆配合的试验
.灰缝、错缝旁站
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