合同范本之租赁合同模板doc.docx

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合同范本之租赁合同模板doc

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租赁合同模板doc

【篇一：

租赁协议样本】

租赁协议

甲方：

郑州绿岛能源技术有限公司（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

甲乙双方本着自愿、互利互惠、公平公正的原则，根据《合同法》的有关规定，经双方充分友好协商，完全同意如下条款和条件，并签订如下协议。

第一条合作内容及合作方式

1、合作方式

甲乙双方经过友好协商，乙方同意将加油站租赁于甲方进行经营，乙方不得干涉。

乙方现有的集体土地使用权归甲方所有，甲方新增新建加气站产权归属甲方。

2、合作内容

甲方以租赁形式，租赁乙方位于位置的加油站，占地面积_______平方，罩棚面积__________平方，协议期内，甲方拥有所租赁加油站地上所有附属物使用权，获得加油站完整经营权。

3、加油站地址：

4、租赁周期

租赁周期为年，自年月日至年月日止。

5、租金及支付方式

加油站租金万元/年，租金每年支付一次，具体支付方式如下：

（1）租金支付方式：

以现金或转账为准

甲乙双方签订合同后，及时向乙方支付第一年租金人民币万元（大写：

万元整）；此后于于每年月日交清当年租金，以后每年租金与第一年租金相等。

（2）甲方的账号：

银行及账号：

_________________________________________

户主：

___________

（3）有下列情形之一：

甲方免除乙方在相应期间租金（或延长乙方租赁期限）免除部分由甲方从应付租金中扣除或由乙方退还。

①在租赁期间，因道路施工、扩展、修路、修桥和证照不全等因素造成加油站不能正常营业或停止营业期间。

②因不可抗力修复或重建期间

6、装修周期：

甲方装修周期为1个月，装修周期不计入租赁期。

7、乙方有义务将加油站证照及手续变更至甲方名下（含营业执照，税务登记证，成品油零售经营批准证书，危险化学品经营许可证）。

过户相关费用由乙方承担，协议期内的年审及其他证件类费用由甲方承担。

在协议到期后，甲方应提前3个月配合乙方，将加油站相关证照及手续变更至乙方名下。

第二条甲方权利与义务

1、甲方负责加油站建设和运营，自主经营，自负盈亏；

2、甲方有权利用该加油站手续及土地开展现有及新增项目的经营活动；甲方在新建新增项目时，需要的相关手续，乙方应及时提供相关手续，配合甲方办理；

3、在协议到期后，甲方有权利租赁新增新建项目所用土地继续经营，租赁价格不得高于当时的市场价格；甲方新增新建项目的产权归属甲方；

4、甲方对加油站所属部分的土地具有使用权；

5、甲方有义务按照本协议约定支付乙方租金；

6、甲方在协议期内，应遵守国家有关法律规定，保证安全，因甲方管理不当出现的事故由甲方承担责任，因加油站本身的质量瑕疵，使甲方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，乙方赔偿由此造成的一切损失；

7、甲方对所属加油站土地的附属物拥有完整使用权；

8、协议期内，如遇国家道路扩宽，地上原附属物赔偿归乙方所有，甲方增建部分归甲方所有；如遇国家土地征收等产生的土地及证照赔偿归乙方所有；

9、甲方在经营过程中不得对乙方加油站做任何形式的质押、抵押。

第三条乙方权利与义务

1、乙方应保证加油站的合法性，为甲方提供经营加油站所需的各种证照及手续；

2、乙方应保证租赁给甲方的加油站经营相关证件及土地未经过抵押、质押及第三方担保，甲方的经营活动不会因此受到他人的干涉；乙方租赁给甲方的加油站经营相关证件及土地因产权等问题导致甲方不能正常经营或者协议不能履行的情况（不可抗力因素除外），甲方所产生的一切损失将由乙方承担；因乙方自身原因所产生的纠纷及债务，由乙方自行解决并承担责任，甲方不承担责任；

3、乙方有义务协调该加油站装修、经营期间周边关系；

4、乙方负责将该加油站各种相关证照和手续过户至甲方名下，配合甲方进行年审、年检、增容等工作；

5、乙方有权利按照本协议的约定获得租金。

第四条交付及验收

甲乙双方应按照约定进行交付验收，若乙方交付的资产不符合上述约定，甲方有权拒收，直至符合上述的约定，验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”同时，甲方派人员接管加油站。

第五条加油站改造

1、甲方可对加油站进行扩建或改造，由甲方出资添置或更换的设施、设备，所有权归甲方所有，租赁期满或根据合同约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让；其余设施，设备由乙方自行处置。

第六条商标、服务标识及相关权利

1、甲方使用于加油站的产品和服务名称、商标、标识、标记、形象、软件著作权、知识产权以及其他相关权益归属于甲方；

2、在本协议执行期间，加油站使用甲方品牌名称、商标、标识、标记、形象和vi进行市场和销售活动；

3、关于商标、服务标识、知识产权的最终解释权归甲方所有。

第七条违约责任

甲乙双方均应遵守本协议条款，除非遇不可抗力事件，本协议在执行过程中，任何一方有违约行为的，则违约方应承担违约责任并赔偿由于其违约而给对方造成的一切直接和间接经济损失。

（注:

本协议所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如台风、洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、军事行动、法律变更、动乱、政府行为、政府征收、国家政策发生变化、道路整修、电信监管部门突发的线路抢修等。

）

第八条争议的解决

1、双方必须依据《合同法》及其他有关法律和规定严格执行本协议；

2、双方当事人对本协议的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意可以向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则，或向甲方所在地人民法院提起诉讼；

3、本协议的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。

第九条协议的生效、变更及终止

1、协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，一式贰份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

2、加油站经营环境发生重大变化（如公路改造、架桥、道路封闭或隔离）导致甲方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，甲方可单方面解除合同，乙方退还租金。

3、因乙方原因致使甲方不能正常营业连续90日或在任意连续的3个月内累计超过60日，甲方有权单方解除合同，同时乙方退还租金。

4、本协议的任何变更，均经双方达成书面协议后方可有效。

任何一方均不得单独变更、中止或终止本协议，否则违约方需承担违约责任。

第十条续约

协议期满后，在同等条件下，甲方有优先续约权，如果甲乙双方同意继续合作，则甲乙双方续签协议，协议周期为30年，租金涨幅不得高于当时同期物价指数，协议内其他条款不变。

第十一条转让

未经对方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下的权利和义务。

第十二条其它

1、本协议的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

对本协议的理解与解释应根据原意并结合本协议目的进行；

2、如果本协议任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本协议的其他所有条款将继续有效。

此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本协议相应的精神和宗旨；

3、双方可以在本协议到期前商讨续约事宜，续约长期协议作为本协议的延续和补充，若后续协议和本协议有冲突，以后续协议为准；

4、本协议在执行过程中，如遇未尽事宜，由双方协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十三条完整协议

本协议及其附于本协议之后的附件构成双方之间关于本协议的实质问题的完整协议,并替代此前它们之间的所有口头或书面的纪要、备忘录和协议。

（本页以下无内容）

【篇二：

简单房屋租赁合同范本】

房屋租赁合同

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。

二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。

每年年初日内，乙方向甲方支付年租金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。

在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

【篇三：

租赁合同模板】

赁合同

本合同共页，附件共页租

租赁合同

出租方（甲方）:

xxxxxxxxxx公司

法定地址:

法定代表：

授权代表：

承租方（乙方）:

xxxxxxxxxxxxx公司

法定地址：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

授权代表:

xxxxx

职务:

xxxxxxx

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设xxxx连锁xxxx事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,总计使用面积

为xxxxxxxx平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。

甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（详见附件六）提供给乙方使用。

1.2甲方同意乙方可将承租房产用于开设xxxxxxxxxxxxx。

乙方在使用期内依法经营不受甲方

干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。

1.3方同若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。

方可通过与甲方友好协商后，乙方可选择下列的做法：

将房产部分分租或转租予第三方

将房产部分归还予甲方;和/或

.将房产全部转租予第三方

在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。

第二章租赁期限

2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为：

自2013年8月15

日至2028年8月14日止,其中2013年8月15日至2013年12月14日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作,乙方无需支付租金，而不论乙方xxxx是否在该免租期内开业。

免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。

如果乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻，甲方应负责解决，同时，乙方可相应顺延免租期。

2.2租赁期内乙方有权根据经营需要进行装修改造。

甲方承诺另行提供装修免租期供乙方用于装修改造，乙方停业改造期间无需支付租金。

_______________________________________________________________

2.3

乙方应至少提前一

（1）个月通知甲方停业装修改造事宜。

本合同约定的租赁期限届满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。

新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。

3.1第三章租金及支付方式本合同中所称“租赁年度”，均系指自免租期结束之日的次月1日起至当年年底，以后为每

年一月一日至当年年底，最后一年是一月一日至租赁期结束。

若免租期结束之日不是某一公历月的最后一日，则自免租期结束之次日至该公历月月底的租金按1151元/天计算，甲方应于次月5日前向乙方提供该期间租金的合法房屋租赁发票，乙方应于次月20日前向甲方支付该期间的租金。

3.2租赁房产第一租赁年度至第七租赁年度的年租金为保底租金人民币36万元/年或按乙方该

处xxxx年营业额抽成计租，两者取其高。

如乙方该处xxxx某一租赁年度营业额在人民币1000万元以下（含1000万元），按5%抽成计租；如乙方该处xxxx某一租赁年营业额在人民币1000万元以上，则按6％抽成计租。

租赁房产第八租赁年度至第十五租赁年度的年租金为保底租金人民币42万元/年或按乙方该处xxxx年营业额抽成计租，两者取其高。

如乙方该处xxxx某一租赁年度营业额在人民币1000万元以下（含1000万元），按6%抽成计租；如乙方该处xxxx某一租赁年营业额在人民币1000万元以上，则按7％抽成计租。

”

租赁房产第一租赁年度至第七租赁年度乙方先按每月人民币3万元向甲方支付保底租金，租赁房产第八租赁年度至第十五租赁年度乙方先按每月人民币3.5万元向甲方支付保底租金，租金具体支付方式见本合同第3.3条款。

待每个租赁年度结束后，乙方按该处xxxx营业额计算抽成租金。

如抽成租金高于保底租金，则乙方应在每一租赁年度结束后次月的15日前向甲方提供上一租赁年度该xxxx营业额和应补充支付的抽成租金数额即《年度租金结算通知单》（见附件11），甲方应盖章确认并传真给乙方。

乙方在收到甲方提供的合法房屋租赁发票和盖章确认的《年度租金结算通知单》后下一个租金支付日同期支付）。

若某租赁年度乙方xxxx计租天数不足12个月的，则该租赁年度的保底租金应根据实际计租天数折算。

本合同所称“营业额”均系指乙方在该使用场地之xxxxxxxx出售的食品、饮料之总收入，但应扣除以下项目：

1）任何已出售但因故退回xxxx的饮料、食品；

2）为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、饮料；

3）免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐；

4）非xxxx饮料、食品的促销品；

5）营业税及附加；营业税及附加的计算，“国家及地方税务部门针对上述营业额所征收的流转税（包括但不限于营业税及附加、增值税及附加等）。

如该等费用未在当期缴纳且未在应计租营业额中予以扣除，则乙方有权在费用实际缴款后的下期应计租营业额中予以一并扣除。

”

甲方应于每月5日前向乙方提供合法房屋租赁发票，以便乙方按时凭证付款。

乙方应于每月20日前向甲方交付当月租金。

_______________________________________________________________3.3

3.4

3.7在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。

因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失，租金抵扣该等损失时，甲方仍应提供全额合法房屋租赁发票。

甲方应当将上述租赁发票按时以快递（包括邮政专递）或以挂号信的方式递交给乙方财务部指定收件人。

送达时间视为乙方接收的时间。

乙方指定财务收件人信息：

xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司xxxx部地址：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx电话：

xxxxxxxxxxx如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权迟延支付租金而不被视为违约不付租金，直至甲方提供房屋租赁发票后10天止。

（i）如甲方累计六（6）个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告；（ii）如甲方累计十二（12）个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金向当地公证机关申请提存公证；由此产生的费用（如提存公证费）将在被提存的租金中予以扣除。

乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第9.4条、第11.1条和第11.3条的约束。

乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。

单位名称：

开户行：

帐号：

甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日15个工作日前书面通知乙方。

否则乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的付款帐号止，因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。

若第3.2及3.3条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定节假日结束后的第三个工作日向对方履行义务。

如甲方对于乙方提供的营业额和抽成租金数据存在异议，双方可以在每一租赁年度结束后

的30天内聘请具有合法资质的会计师事务所或审计师事务所对该xxxx的营业额进行审计。

如审计结果显示与乙方所提供的营业额正负误差比例在0.5%以下（含0.5%）的，则甲方承担相关审计费用；乙方在下期支付租金时对租金差额进行多退少补。

如审计结果显示与乙方所提供的营业额正负误差比例在0.5%以上的，则乙方承担相关审计费用；乙方在下期支付租金时对租金差额进行多退少补。

第四章房产交付

甲方应于2013年8月15日前向乙方交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完整房产。

交付房产时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件七所述之房产交付确认书，予以确认。

确认书签署之日，为房产正式交付之日。

同时，甲方必须出示有效的房屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。

如甲方未能在2013年8月15日前按4.1条之约定向乙方交付完整房产，应视甲方违反本合同，乙方有权选择相应顺延免租期及合同期限或终止合同。

如果乙方选择终止合同，乙_______________________________________________________________4.14.2

4.3

方并可保留追究因此而引起损失的权利。

甲方未能按4.1条之约定按时向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取1000元/天的违约金。

5.1

5.2

5.3

5.4第五章税收及费用租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。

乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。

甲方应于每月5日前向乙方提供付款通知及合法发票，乙方应于每月15日前向甲方交付水电费或直接向当地的公用事业部门缴纳。

如向甲方支付水电费，则：

双方确定电费收费标准为：

峰元/度，平元/度，谷元/度。

乙方无需承担水、电损耗。

电表读数以甲或乙方配电间电表为准。

水费按元/吨，以乙方xxxx水表读数为准。

甲方应于第一次提供水电费发票的同时,向乙方提供甲方向公用事业部门交纳水电费的发票复印件,以确认水电费单价的合理性;在合同期内，如甲方提出调整水电收费标准，甲方应在调价当期向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性，包括但不限于当地公用事业部门的调价通知、水电费的核算单、及甲方已按新标准向公共事业部门支付水电的发票复印件。

甲方应于每月约定时间,委派工作人员会同乙方值班经理,共同查看乙方独立安装的水电表并记录起止读数在《水电费明细表》上，双方工作人员应分别签字确认。

对于已经双方确认并完成支付的水电表读数如有异议，追溯期最长为一年。

如因甲方未能及时提供水电费发票、付款通知及上述应提供的材料,或者甲方提供的相关单据材料存在计算错误、信息不完整等情况，乙方有权延迟付款直至甲方进行补充或者更正，由此造成的责任由甲方承担。

因甲方提供的发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的水电费中抵扣该等损失，水电费抵扣该等损失时，甲方仍应提供合法全额水电费发票。

如果甲、乙双方就水电费用的支付发生意见分歧，甲、乙双方应当进行协商解决，甲方不得因此断电、断水，否则由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。

作为本合同中乙方支付租金的对价的一部分，甲方负责承担租赁期内房产的物业管理费用。

因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。

除国家法律法规和当地政府法令规定，以及本合同明文约定的租金、费用和支出之外，其

_______________________________________________________________