大型城市商业综合体室内防水工程施工方案.docx
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室内防水施工方案
目录
1.编制依据 3
2.工程概况 4
2.1工程概 4
2.2室内防水概况 5
2.3工期要求 6
2.4质量标准 6
3.施工部署 7
3.1管理目标 7
3.2工程进度 7
4.施工准备 8
4.1技术准备 8
4.2施工现场准备 8
4.3材料、机具准备 8
5.施工工艺 11
5.1工艺流程 11
5.2施工前准备 11
5.3防水施工 11
6.质量验收标准及保证措施 19
6.1质量验收标准 19
6.2产品质量保证体系 19
第2页
中国建筑一局（集团）有限公司 室内防水施工方案
7.施工进度计划及保证措施 22
7.1进度计划 22
7.2进度计划保证措施 22
7.3材料供应保证措施 22
7.4现场管理 22
7.5配合工作 22
8.安全、文明施工保证措施 23
8.1文明施工 23
8.2环境保护 23
8.3安全 23
9.成品保护 24
室内防水施工方案
1.编制依据
1.1设计单位提供的技术资料、图纸。
1.2施工现场踏勘情况及其他各种调查资料。
1.3国家现行有关法律、法规、部门规章及地区有关建筑工程管理、环境保护等地方性法规及规定。
1.4现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
1.5我公司企业标准、有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度及程序文件等相关文件。
1.6本工程施工现场及周围环境的实际情况。
1.7建设单位提出的施工要求。
1.8《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
1.9《地下工程防水技术规范》GB50108-2008。
1.10《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
1.11《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ01-105-2006
1.12《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01-83-2003）。
1.13《聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程》CECS199:
2006
1.14《高分子防水材料第1部分片材》GB/T18173.1-2006
第17页
2.工程概况
2.1工程概
本工程位于XX，为大型城市商业综合体，主要功能有商铺、电影院、餐饮、超市、地下停车场及其配套用房。
总建筑面积为140468平方米，（其中地下78870，地上61598
平方米），地上7层，地下4层，建筑高度为49.3米，为一类建筑，建筑防火等级为一级，建筑使用年限为50年。
其他概况见下表:
序号
项 目
内 容
1
工程名称
商业中心（X0801-0602地块（原A10部分地块）商业项目）
2
建设单位
3
设计单位
4
监理单位
公司
5
施工单位
6
工程地点
7
建筑面积
140468m2，其中地下78870m2，地上61598m2。
8
建筑规模
地下4层，地上4～7层
9
建筑高度
49.3m
10
质量目标
北京市结构长城杯
11
安全环保目标
北京市绿色文明安全施工工地
12
建设工期
482天
2.2室内防水概况
防水做法表
房间位置
防水做法
楼地面地面做法
墙面做法
1.5厚聚合物水泥基防水涂料
0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材
1.5厚单组份聚氨酯防水涂料
1.5厚单组份聚氨酯防水涂料
地下四层
~地下二层
制冷机房
√
超市给水房、商业给水
房
√
√
中水机房
√
消防泵房控制室、锅炉
间值班室
√
锅炉间、燃气表间
√
锅炉间水泵房
√
卫生间
√
√
√
垃圾暂存间排水泵房
√
地下一层
空调机房、送风机房
√
风机房、排风机房
√
锅炉间、燃气间
√
锅炉间水泵房
√
柴油发电机房
√
卫生间
√
√
一
~七层
卫生间
√
√
水管井
√
空调机房、新风机房
√
电梯机房
√
顶层机房
层
新风机房
√
消防水箱间
√
注：
防水层返起墙面0.5米高；遇门口防水层出门口0.5米；小便池范围
内墙体防水上返1.2米，淋浴周边1米范围内上返1.8米。
2.3工期要求
从2013年11月20日开始施工，2014年1月20日完工，共计工期为60天。
2.4质量标准
质量等级标准：
合格
3.施工部署
3.1管理目标
3.1.1质量目标：
合格；
3.1.2工期目标：
在规定的工期内完成交工验收；
3.1.3安全目标：
杜绝重伤和死亡事故发生，杜绝发生机械事故，轻伤1%以下，实现安全事故为零的管理目标；
3.1.4文明施工：
严格遵守甲方和相关法律法规的文明施工要求；
3.1.5环境保护：
严格遵守甲方及环境保护法规的要求。
3.2工程进度
根据工程的实际情况，我项目部做出工程施工具体安排，工期按甲方进度计划，同时必须与甲方紧密协调保证工期。
在具体施工中我们将与各家分包单位及时进行协调，根据需要及时调整施工步骤，绝不影响本工程的总体交工时间。
4.施工准备
4.1技术准备
4.1.1认真熟悉图纸。
（1）初步了解设计意图，检查图纸是否完整齐全，是否符合国家规范的要求。
（2）专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾。
4.1.2根据图纸要求，按照国家规范，结合本工程特点，施工前，按照施工工艺标准、针对图纸具体部位要求做好技术交底。
在施工过程中对方案、交底的实施情况要进行检查。
4.2施工现场准备
4.2.1作业条件
（1）涂刷及粘贴防水层的基层表面必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块应铲平、扫净、抹灰压光，阴阳角处抹成圆弧或钝角。
（2）基层表面应保持干燥、平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。
（3）找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部要收头圆滑，坡度向地漏，部件必须安装牢固，嵌缝严密。
（4）凸出地面的管根、地漏、阴阳角等细部，做好附加层增补处理，自检并办理隐蔽工程验收。
（5）防水层的各类材料均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时要严禁烟火。
4.3材料、机具准备
4.3.1材料准备
（1）环保型聚氨酯防水材料是单组份固化型的高弹性防水涂料，以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过氢转移变成聚合反应制成的含有端异氰酸酯基（-NCO）的聚氨基甲酸酯预聚物再加入交联剂（或称固化剂）、促进剂（或称催化剂）、增韧剂、增粘剂、防霉剂、活性填充剂、惰性填充剂等材料，经过脱水，混合和研磨等工序
加工制成。
主要性能指标：
执行JC500-92标准扯断强度：
≥1.65Mpa
粘结强度：
≥1.1Mpa扯断延伸率：
≥350%
低温柔性：
-30℃±1℃，2h不脆不裂
不透水性：
0.3Mpa，30min，无渗漏
耐热性：
150℃±2℃，5h不起泡、不皱皮、不开裂固化时间：
表干≤4h，实干≤24h
固含量：
≥84%聚氨酯涂膜防水层优点：
a.操作简单，容易涂刷，适用于形状复杂的基层和细部，且端部收头容易处理。
b.冷作业施工，既安全有少污染
c.涂膜无接缝，整体性好，施工后可形成一个无接缝的整体橡胶防水层。
（2）聚乙烯丙纶复合防水卷材是由聚乙烯类合成高分子材料为防水层，添加助剂、防老化剂、增强增粘层与丙纶无纺布经自动化生产线加工而成的新型防水材料；该产品由不同材料制成，施工时又与聚合物水泥粘结剂复合粘结形成复合防水层，其性能明显提高，是现在室内厨房、卫生间防水施工的常选材料之一。
（3）聚合物水泥基防水涂料是采用优质建筑专用聚合物防水乳胶为主要原料，以多种助剂配制而成的防水乳胶。
用该乳胶与水泥复合后，涂刷于基面上，可形成具有一定的弹性、粘结力强、抗弯强度高、抗渗性、抗裂性、耐候性、耐酸碱性优异的柔韧性防水层，该产品无毒、无污染、施工简便，完全符合环保要求。
a.产品特点：
aa 能在干燥或潮湿的多种材质的基面上施工；
ab 不污染环境，对人体无害，最适宜于卫生间，厨房，食用水池、地下室外墙的防水施工；
ac 具有优异的抗紫外线性能，耐候性良好，可作外露式防水施工；
ad 可作涂料与卷材复合的防水层，适用于重点防水工程。
b.适用范围：
外墙、屋面、厕浴间、厨房、水池、地下室及建筑物各部分的防水、防潮、防渗；用于加气混凝土、空心砖等多孔砌体材料的防渗漏、防潮。
4.3.2辅助材料
工业汽油：
用于清洗机具。
4.3.3材料进场要求
（1）防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求；
（2）防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明，且主要材料施工前进行见证送检。
4.3.4设备机械配备
对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：
序号
机械设备及工具名称
数量
用途
进场计划
1
小平铲、扫帚
10
把
清理基层
开工前全部进场
2
滚动刷
10
把
涂刷涂料
3
铁桶
10
个
分装、搅拌涂料
4
橡胶刮板
10
个
涂刮涂料用
5
剪刀
5把
裁剪附加层用
7
卷尺
1个
度量尺寸用
8
铁刮板
10
把
清理基层
9
草帘被
20
张
封堵门窗口
计划投入的主要施工机具（工具）设备表
5.施工工艺
5.1工艺流程
5.1.1聚合物水泥基防水涂料、单组份聚氨酯防水涂料施工工艺流程
清理基层→细部节点部位附加层施工→第一次涂刷防水涂料→第二次涂料→第三次涂涂料→蓄水试验→检查修理→组织验收
5.1.2聚乙烯丙纶防水卷材施工工艺流程
清理基层→细部节点处理（柔性密封防水、附加层等）→大面粘接铺贴防水卷材→施工质量自检→蓄水试验→质量验收→合格交付后续施工
5.2施工前准备
5.2.1找坡层
需要找坡的房间以最薄处210厚干拌复合轻集料混凝土垫层找坡，地面向地漏处排水坡度应为1%；地漏处排水坡度，以地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。
5.2.2防水层基层（找平层）
防水层基层做20厚（具体厚度以装修做法明细表为准）DS干拌砂浆找平层。
基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
5.2.3阴阳角
地面四周与墙体连接处，应抹成半径为20mm的圆弧。
5.2.4管根部位
穿墙管根定位后，楼板四周用1：
3水泥防水砂浆堵严，缝大于20mm时，可用豆石防水混凝土堵严。
管根与混凝土之间应预留凹槽，深10mm，宽10mm，嵌填密封膏或防水砂浆。
管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。
穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
5.2.5基层含水率
基层处理后，基层含水率应小于9%（无明水、或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格）如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。
5.3防水施工
5.3.1单组份聚氨酯防水涂料施工
（1）涂刷顺序应先垂直面后水平面；先阴阳角及细部后大面。
每层涂抹方向应相互垂直。
（2）涂刷基层涂料
目的是隔绝基层潮气，提高涂膜同基层的粘结力。
小面积施工可用油漆刷将底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上。
大面积施工应先用油漆刷沾底层涂料，将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂刷底层涂料。
要注意涂刷均匀、厚薄一致，不得漏涂。
涂刷间隔24h以上（具体时间应根据施工温度测定），待底层涂料固化干燥后，方可施工下道工序。
（3）增强措施：
阴阳角、管道周围、预埋件、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施。
增强涂刷与增补涂刷可在涂刷底层涂料后进行，也可在涂刷第一道涂膜防水层以后进行，还可在每相邻两层涂膜之间进行。
具体做法如下：
第一道涂膜施工前在该部位增强涂刷一道涂膜。
增强涂刷是涂膜防水层的最初涂层，因此涂刷操作时要认真仔细，保证质量，不得有气孔、鼓泡、褶皱、翘边等现象。
（4）涂刷第一道涂膜：
在前一道涂膜固化干燥后，先检查其上有无残留的气孔或气泡，如无，即可涂刷施工，如有则应用橡胶板刷将涂料用力压入气孔填实补平，然后进行下一道涂膜施工。
涂刷第一道防水材料，可用橡皮板刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施，工单层控制在0.4~0.5mm之间。
（5）涂刷第二道涂膜：
第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。
涂刷每一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h（以手感不粘），厚度控制在0.5~0.6mm之间。
（6）涂刷第三道涂膜：
第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷
方向垂直，厚度控制在0.5~0.6mm之间。
5.3.2聚合物水泥基防水涂料施工
（1）将聚合物水泥基涂料与水泥按1：
1.5（重量比）的比例将水泥慢慢加入液料容器中，并用电动搅拌器搅拌，搅拌时间约为5分钟，搅拌要均匀细腻，不含团粒状的混合物。
（2）对阴阳角，后浇带等薄弱部位立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。
（3）加强部增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。
（4）涂刷第一道涂膜：
在前一道底胶层固化并干燥后，应先检查有部位没有涂刮到位，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有，则应补刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。
涂刮第一层涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，单层控制在0.4~0.5mm之间。
（5）涂刮第二道涂膜：
第一道涂膜固化后（手摸防水层不粘手），即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5~0.6mm之间。
（6）涂刮第三道涂膜：
方法同第二道，但刮方向应与第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5~0.6mm之间。
最后总体厚度的最小厚度不小于1.5mm，平均厚度不小于1.5mm
（7）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为
30～50mm。
（8）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。
（9）涂膜干燥时间：
根据北京的气候，应在12小时以内。
做保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。
若有碰损，即通知防水施工人员进行修补后，再继续下道防水层的施工。
5.3.4涂料防水施工细部防水层处理
（1）立管
a立管定位后，楼板四周缝隙应用1：
3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20
细石混凝土堵严。
b管根四周宜形成凹槽，其尺寸为15mm×15mm，将管根周围及凹槽内清理干净、干燥。
c凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。
d将管道外壁200mm高的范围内，清除灰浆和油垢杂物，按设计规定涂刮防水涂料。
e另外，立管如有热水管、暖气管时，则需加设套管，套管高20～40mm，留管缝2～5mm。
上缝用建筑密封胶封严，套管高出地面约20mm。
如图：
（2）地漏
a立管定位后，楼板四周缝隙应用1：
3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20
细石混凝土堵严。
b卫生间垫层以最薄处210厚干拌复合轻集料混凝土垫层找坡，地面向地漏处排水坡度应为1%；地漏处排水坡度，以地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。
b地漏上口四周用10mm×15mm密封材料封严，上面做涂膜防水层。
如图：
（3）大便器
a大便器立管定位后，楼板四周缝隙用1：
3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用
C20细石混凝土堵严。
b立管接口处四周用密封材料交圈封严，尺寸为10mm×10mm，上面防水层做至管顶部。
c大便器尾部进水处与管接口用密封材料及水泥砂浆封严，外做涂膜防水保护层。
5.3.5防水保护层
（1）保护层施工前，应将防水层上的杂物清理干净，并对防水层质量进行严格检查，并进行蓄水试验，合格后才能铺设保护层。
（2）保护层用的水泥砂浆的配合比一般为水泥：
砂＝1：
2.5~3（体积比）。
铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平。
终凝前用铁抹子压光保护层。
保护层应表面平整，不能出现抹子压的痕迹和凹凸不平的现象。
5.3.5聚乙烯丙纶防水卷材施工
（1）细部节点处理
防水施工有各种细部节点，是变形集中和施工质量完好率不高的部位。
需增加细部节点处理。
（如：
柔性密封防水、附加层）
卫生间防水施工的细部节点通常有：
墙根阴阳角、地漏、立管等部位。
a.墙根阴阳角的处理（见附图）
立墙墙根应预先增设一遍附加层，采用聚合物水泥防水胶粘材料将聚乙烯丙纶防水卷材搭接粘合并粘贴在该部位一道，其宽度为500mm。
（视情况可选用JS聚合物水泥防水涂料加铺网格布涂刷两遍，其宽度为300mm，厚度约1mm。
为防水附加层。
）
墙面泛水部位的防水高度以1500mm或设计要求为标准。
超过300mm以上泛水处的防水层要注意粘贴牢固、严禁空壳。
（通常在250㎜～2000㎜之间）
b.地漏的处理（见附图）
地漏埋设标高应略微高于防水基层（由水电安装定位）；地漏四周预留
10mm×20mm的环形凹槽；采用热熔密封膏对环形凹槽密封处理。
在地漏四周增设一遍附加层，采用聚合物水泥防水胶粘材料将聚乙烯丙纶防水卷材搭接粘合并粘贴在该部位一道，其宽度为300mm。
（视情况可选用JS聚合物水泥防水涂料加铺网格布涂刷两遍，其宽度为300mm，厚度约1mm.为防水附加层。
）
c.立管的处理（见附图）
立管周围的找平层应留10mm×20mm环形凹槽，并嵌填密封材料。
室内防水施工方案
第18页
在立管周围增设一遍附加层，采用聚合物水泥防水胶粘材料将聚乙烯丙纶防水卷材搭接粘合并粘贴在该部位一道，其宽度为300mm。
（视情况可选用JS聚合物水泥防水涂料加铺网格布涂刷两遍，其宽度为300mm，厚度约1mm. 为防水附加层。
）
（2）大面铺贴丙纶防水卷材：
a.聚合物水泥防水胶粘材料的配制：
聚合物选用801胶水（或聚合物干粉），其配制比例为801胶：
水：
水泥=1：
3：
6，配制时先将水和801胶水加入容器内搅拌溶解溶合，再加入水泥后机械搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用，制成的聚合物水泥粘接剂应在4小时内用完。
b.大面粘接铺贴防水卷材时，先用毛刷或刮板将聚合物水泥防水胶粘材料均匀涂施在基层（找平层）上，涂层应均匀，不露底，不堆积；随即粘贴防水卷材，同时在防水卷材上表面用刮板排气压实，排出多余部分粘结胶，最终聚合物水泥防水胶粘材料涂层不小于1.3mm；复合防水层不得有空壳、鼓泡，皱折等现象。
c.聚乙烯丙纶复合防水卷材搭接：
长边接缝宽度为80mm，短边接缝宽度为
80mm。
相邻短边接缝应错开600mm以上。
搭接缝表面处应涂刮1.3mm厚约50mm
宽的聚合物水泥防水胶粘材料。
d.聚乙烯丙纶防水卷材收边处理：
聚乙烯丙纶防水卷材立墙粘贴高度按
CECS196:
2006规程和设计要求进行；门洞防水层收边施工应用水泥粘结剂多遍涂刷粘固。
6.质量验收标准及保证措施
6.1质量验收标准
（1）完工后24小时后可进行闭水试验。
合格后交付验收。
（2）施工单位应提供现场用料复试合格的检测报告及其它存档资料。
（3）涂膜厚度应均匀一致达到1.5mm，不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。
（4）防水层不应有积水和渗漏水现象。
6.2产品质量保证体系
6.1.1公司实行原材料检验、生产过程中间质量控制和成品检验三级产品质量保证体系，杜绝产品质量隐患。
公司管理通过并严格遵照ISO9001国际质量认证标准。
6.1.2施工质量保证措施
由于本工程施工质量要求高，必须建立健全施工质量管理体系，施工按操作规程规范精心组织安排施工，加强在施工前的技术交底、施工中间验收和隐蔽工程验收，使施工技术质量全方位受到监控，以高质量、高标准、认真管理来实现质量目标，具体实施如下：
（1）施工准备过程中的质量保证
a.做好施工图纸的审查工作。
图纸是施工的依据，要保证施工过程质量，首先要认真研究和熟悉设计构思及业主意图，并在熟悉图纸的基础上进行图纸会审，其
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主要目的是提前发现设计中可能存在的差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进意见，会同设计协商解决。
b.根据施工图纸、结合实际条件编制的施工方案，是保证工程项目施工经济合理、有计划、有秩序地进行的重要措施和先决条件。
c.搞好施工现场的准备工作。
施工测量（水平、标高等），现场布置、搭设临时设施和加工场地，组织材料设备进场等。
d.加强对施工机械设备的检修。
主要有：
做好机械设备的配套、测试、检验工作；建立并严格执行机械设备的管、用、养、修等规章制度。
e.安排好施工人员。
在工程项目管理中，选好施工人员是保证工程质量的基础，该项目在全公司范围内组织精兵强将，由公司统一协调、管理，对施工人员必须组织学习施工方案中的施工工艺、安全及环保措施，全面了解施工工艺中的施工步骤。
（2）施工过程中的质量保证
a.项目经理对工程质量负责，严格要求施工人员按图纸及施工技术文件进行生产、施工。
服从甲方监理管理，严禁违章施工。
施工人员保证稳定，专人指挥。
施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。
严格执行质量事故报告制度，出现质量事故要在24小时之内逐级上报，在施工过程中执行奖罚制度。
b.严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。
c.做好施工技术交底，坚持按业主或建筑师批准的设计图纸以及施工验收规范和操作规程、招标文件施工工艺施工。
做好技术交底，对保证工程质量，减少施工差错，保证施工进度有着重要作用。
按施工项目的主次，实行分级交底，并履行交底手续
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